Als Potenzial für eine zukünftige Stadtentwicklung ist die riesige ÖBB-Fläche in Linz schon seit Jahren bekannt, jetzt dürfte es mit der Nutzung aber tatsächlich absehbar los gehen. Schräg gegenüber des Terminal Towers auf der anderen Seite der Gleisstränge befindet sich diese große zusammenhängende und auch weit nach hinten reichende Fläche mit rund 100.000 m², welche von den ÖBB nicht mehr für den Betrieb benötigt wird.
Hier sollen in absehbarer Zeit neue Nutzungen, nämlich Wohnen, Büro, Einzelhandel, Gastronomie und kleinteilige Gewerbeflächen beziehungsweise Kleinproduzierung angesiedelt werden. Der Masterplan dazu wurde auf Basis von aus einem Wettbewerb (dieser startete vor genau einem Jahr) hervorgegangenen drei Finalisten derzeit noch überarbeitet. In den nächsten Quartalen will man sich dann entscheiden, welches Konzept realisiert wird - und dann könnten die entsprechenden Widmungen auf die Reise geschickt werden. Da die Stadt Linz schon jetzt Teil der Jury ist, sollte es diesbezüglich keine wesentlichen Verzögerungen mehr geben. Diese Stadtentwicklung in Linz wäre dann wahrscheinlich eine der größten, die in dieser Periode an den Start geht. Wie bisher soll die Umsetzung im Zuge von Ausschreibungen in private Hände gelegt werden.

Das kann ja heiter werden: Die neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) - immoflash berichtete mehrfach- tritt erst am 25. Mai 2018 in Kraft. Unstimmigkeiten, für wen aller dies gelten soll, gibt es aber schon jetzt.
Laut DLA Piper hätte „ein hochrangiger Beamte des Bundeskanzleramtes“ eine Stellungnahme abgegeben, dass die DSGVO auch juristische Personen, also auch Firmen, umfassen würde. Dies entspricht aber nicht dem durch die DSGVO normierten sachlichen Anwendungsbereich, denn danach besteht die Anwendbarkeit der neuen Regelungen nur für natürliche Personen.
Für die Zukunft ist unklar, wie dies von den Behörden und Praktikern gehandhabt wird. Ungeachtet der angesprochenen Stellungnahme kann die Formulierung auch so ausgelegt werden, dass juristische Personen vom Schutz nicht gedeckt sind. Dennoch sollten Verantwortliche für Datenverarbeitung beachten, dass durchaus die Möglichkeit besteht, dass der Datenschutz in Österreich auch nach Inkrafttreten der DSGVO nicht auf natürliche Personen beschränkt sein wird, sondern nach wie vor auch auf juristische Personen anwendbar sein wird.
Für die Immobilienbranche, für die Kundendaten (nicht nur bei Maklern und Bauträgern, sondern auch in allen andere Dienstleistungsbereichen) eine besondere Bedeutung, ja sogar Firmenwert, darstellen, bleibt es damit auch in diesem Bereich höchst spannend.

Die C&P Immobilien AG bilanziert für das vergangene Jahr positiv. Wie das Unternehmen über eine Aussendung mitteilen lässt, habe man im Vorjahr eine Gesamtleistung von 115 Millionen Euro bei 670 verkauften Wohnungen in Österreich, Deutschland und Kroatien erzielen können. Zudem verweist die C&P laut eigenen Angaben auf eine Leerstandsquote von 0,77 Prozent. Prall gefüllt ist auch die Projektpipeline. Im heurigem Jahr wolle C&P Immobilien diese mit Augenmerk auf Mikrowohnungen ausbauen. Die Pipeline umfasst aktuell 4.600 bereits akquirierte Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 750 Millionen Euro. Bis 2021 soll die Pipeline abgearbeitet werden. Seit der Gründung von C&P Immobilien vor zwölf Jahren habe man für Wohn-, Büro- und Retailflächen ein Gesamttransaktionsvolumen von rund 576,5 Millionen Euro erzielen können, heißt es in der Mitteilung weiter. Für das heurige Jahr legt C&P Augenmerk auf Neubauprojekte in Wien, Graz und Berlin. Zusätzlich sollen auch die Aktivitäten in Kroatien ausgebaut werden. Diesbezüglich gab C&P an, bei einem Projekt in Split von 50 Anlegerwohnungen 49 verkauft zu haben. Daher wolle man am Nebengrundstück weitere 60 Wohneinheiten realisieren.

Die S+B Gruppe und die Investa Real Estate forcieren in einem neuen Projekt an der Nordbahnstraße das studentische Wohnen. Dieser Tage haben die beiden Entwickler die Baugenehmigung für das Studentenwohnheim erhalten, das nahe des Verkehrsknotenpunkts Praterstern errichtet wird. Baustart soll noch im heurigen Frühjahr sein, als Investor und Betreiber des Projekts konnte das niederländische Unternehmen "The Student Hotel" gewonnen werden.
Das Projekt sieht rund 820 Zimmer - Studentenzimmer, Hotelzimmer und Co-Living-Studios auf rund 38.000 m² Fläche vor. Die Bauzeit wurde mit zwei Jahren angegeben.

Self-Storage-Flächen, also Flächen, in denen Firmen und Privatpersonen ihr Hab und Gut einlagern können, entern zunehmend auch Österreich. Das Wiener Startup Storebox, das in der Bundeshauptstadt bereits acht Standorte betreibt, bietet solche Flächen an. Jetzt wird expandiert - wie Storebox mitteilen lässt, wurde jetzt der erste Franchise-Standort in Salzburg eröffnet. Damit will das Startup auch die nächste Phase einleiten und mittels weiterer potenzieller Franchisenehmer weitere Standorte im Salzburger Raum eröffnen. Es gebe bereits Gespräche mit Interessenten in Österreich, Deutschland, Tschechien und Frankreich - aber auch aus dem asiatischen Raum, wenngleich sich Storebox momentan noch auf den zentraleuropäischen Raum konzentrieren will.
Wie die Salzburger Franchisepartner Raphael Reifeltshammer und Paul Langeder anmerken, seien einige Abteile bereits vor der Eröffnung gebucht worden - für sie ein Zeichen dafür, dass auch Salzburg vom Platzmangel betroffen ist und damit derartige Self-Storage-Flächen durchaus einen Markt haben.

Jede Wochen ziehen weltweit drei Millionen Menschen in Städte. Eine große Herausforderung für die Metropolen, die sich mit dem Ausbau von Infrastruktur und der Versorgung auseinandersetzten müssen. Um ein Lösungen zu finden hat die RICS zusammen mit der „United Kingdom National Commission for UNESCO“ und der „Association of Commonwealth Universities“ den Wettbewerb „Cities for our Future“ gestartet. Der Ideenwettbewerb richtet sich an junge Menschen und sucht nach innovativen und praktizierbaren Lösungsansätzen für die dringendsten Probleme, vor denen Städte in Europa sowie weltweit stehen.
„In der 150-jährigen Geschichte der RICS spielen die Mitglieder unseres Verbands weltweit seit jeher eine wesentliche Rolle bei der Städteplanung. Wir freuen uns deswegen sehr, diesen Wettbewerb zu initiieren, der sich mit Lösungsansätzen zur Verbesserung unserer Städte beschäftigt“, erklärt Judith Gabler, Director of Operations, Europe und Regional Manager, DACH.
Der Wettbewerb ist mit einem Preisgeld in Höhe von 56.000 Euro dotiert. Die Wettbewerbsteilnehmer sind dazu aufgefordert, Vorschläge für die Probleme von 24 globalen Metropolen einzureichen. Dabei können folgende Themen Inhalt sein. Wie können Städte das Parkplatzproblem lösen, mehr Grünflächen schaffen und den sozialen Wohnungsbau fördern? Wie bleiben Touristenstädte weiterhin für ihre eigentlichen Bewohner attraktiv? Wie kann die Bevölkerung in Städten, in denen ein rapider Erneuerungsprozess stattfindet, von den umfangreichen Infrastrukturausgaben profitieren?Weitere Informationen finden Interessenten hier.

Abfallentsorgung via App und in Echtzeit. Das Entsorgungsunternehmen Saubermacher hat ein System entwickelt, mit dem Baufirmen einfach und transparent via Smartphone die Entsorgung ihrer Abfälle organisieren können. Die Kernfunktionalitäten der wastebox.biz bestehen aus einer IT-Plattform sowie je einer App für Endnutzer und Entsorgungspartner. Die Kunden sehen die Fahrzeuge, ähnlich wie bei Uber, in Echtzeit auf einer Karte zu ihnen fahren und können den Dienstleister auch bewerten. Durch das Partnerkonzept verfügt wastebox.biz über die größte Flotte an Entsorgungsfahrzeugen in Österreich. „Ein großer Vorteil für unsere Kunden ist die Prozesskostenersparnis, die je nach Unternehmensgröße hunderte bis tausende Stunden pro Jahr beträgt“, erklärt Ralf Mittermayr, Vorstandsprecher von Saubermacher. „Für den Kunden hat das Produkt keinerlei Mehrkosten, die Abfallentsorgung hat den gleichen Preis wie bisher“, ergänzt Mittermayr. Die Entsorgungspartner profitieren von einer modernen Anwendung, ohne Entwicklungsrisiko und einer besseren Auslastung. Mit der App, die von einem internen Team entwickelt wurde, verfolgt Saubermacher zwei Stoßrichtungen. „Zum einen wollen wir von Österreich heraus den europäischen Markt erobern“, erklärt Unternehmensgründer und Aufsichtsratsvorsitzender Hans Roth. Erste Schritte dazu wurden bereits umgesetzt. Mit zwei Partnerunternehmen seien unlängst die Verträge für die Einführung von wastebox.biz am deutschen Markt unterzeichnet worden. „Zum anderen möchten wir neue Leistungen, die über die Entsorgung hinausgehen, anbieten“, ergänzt Mittermayr. „Wir entwickeln bereits Funktionen in Richtung Versorgungslogistik und werden den neuen Service ab Herbst anbieten.“