Mit einer Vermietungsleistung von ca. 134.000 im Jahr 2017 fiel das Ergebnis um die Hälfte geringer aus als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen.
Die größte Vermietung fand laut Vienna Research Forum mit rund 4.900 m² im Submarkt Erdberg statt.
Sie entspricht rund 8 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 4. Quartal. Weitere größere Vermietungen wurden wiederum im Submarkt Erdberg mit ca. 4.000 m² und im Submarkt Hauptbahnhof mit rund 3.800 m² registriert. Insgesamt wurden im 4. Quartal 77 Vermietungen verzeichnet - das sind um 49 mehr als im Vorquartal und um 21 mehr als im Q4 2016.
Betrachtet man die Vermietungsleistung nach dem Anteil der Vermietungsarten, so entfallen 90 Prozent der Fläche auf Neuvermietungen und 10 Prozent auf Vorvermietungen.
Ende des 4. Quartals 2017 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 5,4 Prozent und ist damit gegenüber dem Vorquartal (5,3 Prozent) leicht gestiegen und liegt um 0,1 Prozent Punkte niedriger als im Vergleichszeitraum 2016. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,3 Prozent im CBD - Innere Bezirke registriert, die höchste mit 10,6 Prozent im Submarkt Norden.

Die Aussicht auf zumindest mittelfristig weiter sehr wahrscheinlich extreme Niedrigstzinsen nach wie vor rund um die Nulllinie dürfte die internationale Immobilienwirtschaft auch im neuen Jahr beflügeln. Der Jahresausblick von AEW der europäischen Märkte erwartet, dass die Investoren jetzt noch mehr auf einen Leverage-Effekt setzen, um die weiter fallenden Renditen zumindest zu kompensieren. Das Marktrisiko, also die Gefahr eines sich (abwärts) drehenden Marktes, wird von AEW als aktuell sehr gering eingeschätzt. AEW erwartet eine stabile wirtschaftliche Entwicklung in den nächsten zwei bis fünf Jahren. anhaltendes Wachstum des nationalen und sektorspezifischen BIP, der Einzelhandelsausgaben und der Beschäftigung in den einzelnen Industriesektoren.
Ken Baccam, Research-Direktor bei AEW erläutert: "Die Retail-Mieten werden wieder stärker steigen, da es nur wenige neue Angebote gibt. E-Commerce wird zu neuen Rekord-Flächenumsatz in der Logistik führen." Mit Blick auf die Zukunft wird erwartet, dass weiteres Kapitalwertwachstum positiv, jedoch moderater ausfallen wird. Da marktbezogene Mietzuwächse mit Ertragswachstum einhergehen, wird die Renditensteigerung ausgeglichen, um die Kapitalwerte in den meisten Märkten zu erhöhen. Der Gesamtertrag wird in der Zukunft jedoch größtenteils aus Einnahmen kommen. Da Zentralbanken ihren Fokus weiterhin auf die Normalisierung der Kredit- und Kapitalmärkte richten, bleiben Zinssätze auf ihren fast historischen Tiefstständen und sie sollen laut Prognose kurzfristig nicht wesentlich ansteigen. Selbst bei niedrigen Sätzen finden sich nur stark vereinzelt übermäßig aggressive Preise bei Akquisitionen, da der Leverage-Effekt nur begrenzt zum Einsatz kommt, weil Kreditgeber unter dem historischen Durchschnitt für Beleihungswertgrenzen bleiben.
Hans Vrensen, Leiter Research für Europa bei AEW stellt fest: "Die Aussichten in Bezug auf »Relative Value« für europäische Immobilien in den nächsten fünf Jahren sind positiv. Dies basiert auf den in unseren vier verschiedenen Objektsektoren gegenüber prognostizierten Renditen von 10-Jahres-Staatsanleihen verfügbaren Renditeprämien. Selbst wenn diese nicht ganz so gut sind wie in den letzten fünf Jahren, profitieren Anleger von den Renditespannen, die sowohl den Zeitraum nach der globalen Finanzkrise von 2008 bis 2012 als auch den Zeitraum vor der globalen Finanzkrise von 2003 bis 2007 übertreffen."

Im festlichen Rahmen der sechsten Ausgabe der Qualitätsmakler-Gala im Chaya Fuera am 22. Februar 2018 werden die Besten der Besten zum Qualitätsmakler 2017 prämiert. 15.000 Feedback-Fragebögen wurden dafür von der führenden eigentümergeführten Immobilien-Plattform FindMyHome.at im vergangenen Jahr versandt. Das Resultat: Von mehr als 350 bewerteten Immobilienanbietern wurden 46 als ganz besonders herausragend beurteilt.
"Fachkompetenz und besonderes Engagement des Immobilienanbieters lassen sich ohne Transparenz durch Erfahrungswerte anderer Suchender kaum im Vorhinein erkennen. Um seriöse, hochqualitative Anbieter auf den ersten Blick sichtbar zu machen, haben wir vor sechs Jahren das Qualitätsmakler-Siegel ins Leben gerufen", sagt Benedikt Gabriel, Geschäftsführer des österreichischen Immobilien-Portals FindMyHome.at.
Besondere Leistungen und Bewertungen werden mit den Auszeichnungen "Qualitätsmakler 2017", "Top Developer 2017" sowie "Bestes Start-Up 2017" gefeiert.
"Die Bewertung auf Basis von direktem Kundenfeedback ist einzigartig in Österreich. Im Rahmen unseres Qualitätsprogramms sind allein im letzten Jahr über 15.000 Bewertungs-Fragebögen verschickt worden. Mit diesen benoten unsere Suchenden die Erfahrungen, die sie mit den Anbietern machen. Eine überaus positive Bewertung wird dann durch ein Qualitätsmakler-Siegel im Profil des Anbieters angezeigt - das macht seine hohe Qualität für den Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Gleichzeitig regt es auch zu außergewöhnlicher Leistung vonseiten der Anbieter an", so Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer von FindMyHome.at.

Die Semper Constantia Immo Invest hat ihre Geschäftsführung erweitert. Alexander Budasch fungiert nunmehr als Sprecher der Geschäftsführung und CEO. Ihm zur Seite stehen Michael Schoppe, der das Asset Management verantwortet, und Louis Obrowsky für die Bereiche Investment- und Fondsmanagement. Der bisherige Geschäftsführer Gerhard Engelsberger zog sich aus Altersgründen per 31. Dezember 2017 zurück. Er bleibt jedoch Geschäftsführer der Semper Constantia Realitäten GmbH und wird der Semper Constantia Privatbank mit seiner langjährigen Expertise auch künftig beratend zur Verfügung stehen.
Die Semper Constantia Privatbank verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung und einen hervorragenden Track Record bei direkten und indirekten Immobilieninvestments. Die Semper Constantia Immo Invest zeichnet für den Großteil dieser erfolgreichen Immobilienprodukte verantwortlich. Sie verwaltet den SemperReal Estate, einen der erfolgreichsten heimischen offenen Immobilienfonds, und bietet andererseits auch maßgeschneiderte Immobilienfondslösungen in Form von Immobilienspezialfonds. Sie übernimmt dabei sowohl die Auflegung der Fondshülle als auch das Management der in den Immobilienfonds eingebrachten Immobilienobjekte.
Die Bank ist auch einer der österreichischen Pioniere bei der Planung, Errichtung und dem Vertrieb von Vorsorgewohnungen. Die Semper Constantia Realitäten hat im vergangenen Jahr vier Bauvorhaben mit rund 150 Vorsorgewohnungen realisiert. Auch für 2018 sind 230 neue Wohnungen geplant.

Mit dem Kauf von sechs Hermes-Logistikzentren von der ECE hat der noch relativ neue Player in Europa Frasers Property Investments Europe (FPE) sein Portfolio deutlich ausgeweitet.
Doch dabei soll es nicht bleiben. Wulf Meinel, CEO von Frasers Property Investments Europe: "Mit dem Ankauf erweitert FPE sein europäisches Logistikportfolio um moderne Distributionsimmobilien im sogenannten "last-mile" Segment, für das wir eine positive Wertentwicklung und stabile Nachfrage erwarten." Die Grundstücke liegen in den starken Logistikmärkten Heilbronn, Mainz, Berlin, Augsburg, Hamburg und Halle und bieten insgesamt eine Mietfläche von 75.378 m² auf einer Grundstücksfläche von 426.439 m². Die Immobilien in Heilbronn, Mainz und bei Berlin wurden kürzlich fertiggestellt. Das Logistikzentrum in Augsburg soll im Februar 2018 eröffnet werden und die Logistikzentren in Hamburg und Halle im 4. Quartal 2018 bzw. im 1. Quartal 2019. Alle Immobilien sind langfristig und zu 100 Prozent an Hermes vermietet. Die Objekte sind Teil einer Serie von neun Logistikzentren, die die ECE für Hermes entwickelt.

Die Wiener Otto Immobilien Gruppe hat mit Julia Mayer eine neue Leiterin für Human Resources und Organisationsentwicklung. Die 33-jährige Expertin für Recruiting, Employer Branding und Personalcontrolling kommt von PwC Wien, wo sie zuletzt als Senior Human Capital Business Manager tätig war. Bei Otto Immobilien ist sie für knapp 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie die Prozessoptimierung innerhalb des Unternehmens verantwortlich. "Ich schätze ihre breite Erfahrung und Kompetenz aus unterschiedlichsten Bereichen, die sie mit Elan, Durchschlagskraft und Empathie für die Weiterentwicklung des Unternehmens einsetzt", so Firmeneigentümer Eugen Otto.
Mayer hatte nach der Matura an der Fachhochschule Wiener Neustadt das Studium Wirtschaftsberatende Berufe sowie weiterführende Ausbildungen wie beispielsweise das Psychotherapeutische Propädeutikum oder einen Lehrgang an der Donauuniversität Krems abgeschlossen.

Irland hat durchaus seine Vorzüge für Investoren. Das gilt jedenfalls für die Real I.S, die jetzt in Cork von Kennedy Wilson eine Single-Tenant-Einzelhandelsimmobilie erworben hat und damit das Retail-Portfolio auf der grünen Insel weiter ausbaut. Bei der Immobilie mit dem Namen „Marchants Quay Shopping Centre“ handelt es sich um ein 6.900 m² großes Objekt in der Saint Patrick's Street, die langfristig von Marks & Spencer, einem britischen Retailer, angemietet ist. Seit 1987 ist der Einzelhändler im Erd- und ersten Obergeschoss angesiedelt, im zweiten Obergeschoss finden sich deren Büro- und Sozialräume. Und der Mietvertrag ist weiterhin wirklich langfristig - die restliche Vertragslaufzeit beträgt knapp 70 Jahre. Vor allem bedeutet die Immobilie für die Real I.S. relativ wenig Arbeit: Der Mieter sei zudem durch die Ausgestaltung des Mietvertrags für die gesamte Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich, wie Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S. erklärt. Real I.S. wurde bei der Transaktion vom Maklerhaus HWBC in Dublin und von der Kanzlei Eversheds in Dublin beraten.
Die St. Patrick's Street ist die am meisten frequentierte Einzelhandels- und Geschäftsstraße von Cork mit national und international bekannten Kaufhäusern und Geschäften. Der Hauptbahnhof liegt circa zwei Kilometer vom Objekt entfernt, der Flughafen von Cork circa acht Kilometer.