Invester United Benefits übernimmt für eine private Investorengruppe Transaktion, Entwicklung, und Finanzierung von „The Metropolitan“. Der gemischt genutzte Gebäudekomplex wird einen 60 Meter hohen Wohnturm sowie ein Hotel mit 294 Zimmern umfassen. Mit der Errichtung des Projekts kommt es zu einer Österreich-Premiere: Erstmals wird mit „prizeotel“ die neue Economy-Design-Marke der Rezidor Hotelgruppe in Wien eröffnen. Für das Design des Hotels zeichnet der US-amerikanische Stardesigner Karim Rashid verantwortlich.
Franz A. Kollitsch, Mitgründer und Sprecher der Invester: „Wir sind außerordentlich stolz, dass es uns gelungen ist, die langfristige Kooperation mit der Rezidor Hotelgruppe zu sichern und das erste 'prizeotel'´ Österreichs nach Wien zu holen. Der Markteintritt dieses neuen und trendigen Hotelkonzepts ist eine besondere Auszeichnung, nicht nur für den Standort sondern für das gesamte Projekt. Mit der Entwicklung von 'The Metropolitan' gelingt es uns darüber hinaus, unser Engagement in der Assetklasse Hotel weiter zu stärken.“ Der von HNP architects entworfene Gebäudekomplex „The Metropolitan“ umfasst einen über 60 Meter hohen Wohnturm sowie das erste „prizeotel“ Österreichs und befindet sich in exzellenter Lage innerhalb des städtebaulich bedeutenden Gesamtprojektes „Hauptbahnhof“. Das neue prizeotel Wien-City - diese Marke ist damals erstmals in Österreich - wird voraussichtlich 2021 eröffnen und über 294 Economy-Design-Zimmer verfügen. Das prizeotel Wien-City vergrößert das Portfolio der Marke auf aktuell neun Hotels mit insgesamt 1.740 Zimmern. Drei Häuser sind bereits eröffnet, weitere sechs befinden sich gerade in der Entwicklung. Die Rezidor Hotel Group ist zu 49 Prozent an prizeotel beteiligt und setzt nach dem Joint Venture auf gemeinsames Wachstum.

Was für eine Überraschung. Ab sofort schreibt ExtraDienst-Herausgeber Christian W. Mucha für das Immobilien Magazin. Der Immobilienbereich sei für ihn eine Herzensangelegenheit, so Mucha im Gespräch mit Gerhard Rodler. Mehr dazu sehen Sie in unserem Videointerview.

Bei der Wiener 6B47 geht es derzeit Schlag auf Schlag. Praktisch im Wochentakt wird derzeit ein neues Projekt gestartet. Das gerade eben zur Gänze zum Verkauf stehende Unternehmen (aktuell wird mit mehreren ausländischen Investoren aus dem institutionellen Bereich verhandelt) gibt ein Höllentempo vor. Nach dem Spatenstich für 220 Wohnungen in Graz verkaufen die VENTA Real Estate Group und die 6B47 Real Estate einen Teil des Grundstückes, auf dem sich ein weiterer Bauteil befindet, an die Grazer Wechselseitige Versicherung AG.
Markus Gössl von der VENTA Real Estate Group ist überzeugt: „Wir freuen uns mit der GRAWE einen starken Partner gefunden zu haben. “Ost. - Wohnen am Stadttor„ ist für die VENTA Group ein außergewöhnliches und nachhaltiges Projekt, welches einen wertvollen Beitrag zu qualitativ hochwertigem Wohnen mit perfekter Infrastruktur leisten wird und uns war es sehr wichtig, einen sehr guten Partner für dieses Konzept zu finden.“ 6B47 Vorstandsvorsitzender Peter Ulm über mögliche Erfolgsfaktoren: „Die große Nachfrage und auch der Teilverkauf - schon während der Bauphase - bestätigen unsere Philosophie und Strategie in puncto Immobilien-Development.“ Auch der Vorstandsvorsitzende der GRAWE Immobilien Patrick Pongratz freut sich über die gelungene Kooperation: „Der Baukörper Conrad ist der markanteste der Bauteile und direkt an der Conrad-von-Hötzendorf-Straße gelegen, wir freuen uns hier ca. 160 Wohnungen für die Vermietung errichten zu können, die Fertigstellung ist auch für Herbst 2019 geplant.“ Die in Bau befindlichen Baukörper Johann, Sebastian, Ulrich und Bertha werden von der VENTA Real Estate Group und der 6B47 an Eigennutzer sowie an Immobilieninvestoren veräußert.

Das institutionellen Immobiliengeschäft der Union Investment ist in diesem Jahr bis dato stark angestiegen. Bis zum 30. November stieg das Fondsvolumen auf rund 9,1 Milliarden Euro an. Das ist eine Steigerung von 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (7,9 Milliarden Euro).
„Wir verzeichnen in allen Säulen unseres institutionellen Immobiliengeschäftes ein hohes Anlageinteresse. Sowohl aus den Bestandsfonds heraus als auch durch die konsequente Verbreiterung der Produktpalette werden wir in den nächsten Monaten weiter zulegen“, so Jörn Stobbe, Geschäftsführer der Union Investment Institutional Property.
Eine positive Bilanz zieht Union Investment insbesondere im Bereich der Service KVG-Mandate. Durch den Gewinn neuer und den Ausbau bestehender Mandate stieg das Anlagevolumen in diesem Geschäftsfeld von Januar bis November 2017 um rund 19 Prozent auf insgesamt 3,4 Milliarden Euro. Im Jahresverlauf konnte Union Investment zudem Kapitalzusagen im Volumen von 1,4 Milliarden Euro einwerben. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um rund 38 Prozent.
Zur positiven Bilanz beigetragen hat auch die Auflage neuer Themenfondsprodukte wie des Urban Living Nr. 1. Im Anlagefokus dieses Offenen Immobilien-Spezial-AIF liegen Mikro-Apartmentanlagen, die sich an Young Professionals, Studierende sowie Single-Haushalte wenden. Der Fonds investiert vorrangig in den dynamischen Metropol- und Ballungsregionen in Deutschland. Darüber hinaus hat Union Investment 2017 ihr Angebot im Bereich der Spezial-AIFs im Wohnsegment mit der Deutschen Asset One als Partner weiter ausgebaut.
Mit insgesamt elf Transaktionen wurden auch die Immobilienportfolios der institutionellen Publikums- und Spezialfonds weiterentwickelt. Neben fünf Ankäufen im Volumen von 185 Millionen Euro wurden in den ersten elf Monaten sechs Verkäufe im Volumen von 40 Millionen Euro realisiert. Weitere Investments für die institutionellen Fonds stehen laut der Union Investment kurz vor dem Abschluss.

Die Signa ist in Deutschland schon länger auf Einkaufstour und hat dort besonders die A-Städte im Blickwinkel. Vor allem Berlin hat es der Signa angetan - mit sechs Entwicklungsprojekten mit einem Gesamtvolumen von zwei Milliarden Euro hat sich der Developer in der deutschen Hauptstadt durchaus positionieren können. Und es wird weiter akquiriert, nachdem man bereits Trophy Assets wie das KaDeWe und das Upper West im Portfolio hat: Wie heute bekannt wurde, hat das Immobilienunternehmen unter René Benko das Schickler Haus in Berlin Mitte erworben. Dabei handelt es sich um ein 1910 im wilhelminischen Stil errichteten Bürokomplex mit einer Gesamtmietfläche von 17.000 m² nahe des Alexanderplatzes und mit unverbautem Spreeblick.
Das Landmark befindet sich in einer sehr guten Vermietungssituation mit einer diversifizierten Mieterstruktur, die für den Standort Berlin typisch ist. Während sich Verbände, Institute und Mieter aus dem Bereich der Gesundheitsversorgung im Objekt etabliert haben, hat das E-Commerce Start-up Unternehmen Lesara im Juli 2017 zwei Etagen im Schickler Haus bezogen.

Weihnachten steht vor der Türe. Während dann am 24. Dezember die Menschen vor den Christbäumen im kuschelig warmen Zuhause stehen und sich nach dem Geschenkeauspacken über ein Festmahl freuen dürfen, geht es manchen leider nicht so gut. Viele Mütter mit Kindern haben keine eigene Wohnung, keinen Platz, wo sie den Christbaum aufstellen können und kein Geld für Geschenke oder ein Festmahl. Aber zumindest die eigenen vier Wände müssen sein. Der Verein immo-humana - Mütter in Wohnungsnot will dabei helfen, dass auch diese Menschen zu einer Wohnung kommen, wo sie vor Kälte und Nässe geschützt sind. Bis zum 23. Dezember hat der Verein seine Weihnachtshütte in der Mariahilferstraße 86 - gleich beim Mango-Shop eröffnet und wird mit dem Verkaufserlös des dort servierten Punschs Mütter in Not unterstützen. immo-humana sucht aber auch immer wieder nach edlen Spendern. Wer also Müttern ohne Wohnung eine Immobilie ermöglichen will, kann dies unter der IBAN AT62 2011 1000 0204 6400 / BIC GIBAATWW tun. Weitere Infos gibt es unter www.immo-humana.at.

Der Property Development-Bereich von BNP Paribas Real Estate hat jetzt das Objekt „57 Métal“ im Pariser Vorort Boulogne-Billancour erworben und möchte dieses Objekt einem umfassenden Refurbishment unterziehen. Verkäufer der Immobilie ist Europa Wanda, ein von Europa Capital LLP verwalteten Immobilienfonds. Für das Refurbishment des in den 1980er Jahren von Claude Vasconi errichteten Gebäudes will man mit dem Stararchitekten Dominique Perrault (er plante auch den DC Tower in Wien) zusammenarbeiten und daraus ein 37.000 m² großes Bürogebäude gestalten. Die ursprüngliche Architektur soll aber weitestgehend erhalten bleiben, wie BNP Paribas in einer Pressemeldung schreibt. „Bei diesem Projekt wird das Bestandsgebäude für die zukünftige Nutzung umgebaut sowie ein Erweiterungsbau realisiert. Der urbane, historische Charakter des Gebäudes soll erhalten bleiben. Das Objekt ist ein erstklassiges Beispiel für die Industriearchitektur des ausgehenden 20. Jahrhunderts“, so Thierry Laroue-Pont, CEO von BNP Paribas Real Estate.
Für das Re-Development wolle man auch in enger Abstimmung mit einem vom französischen Kulturministeriums, des Bürgermeisters sowie den Lokalbehörden von Boulogne-Billancourt erarbeiteten Mediationsverfahren agieren.

Der auf Büroimmobilien spezialisierte Assetmanager publity hat den LG Tower in Eschborn bei Frankfurt am Main veräußert. Das gab die publity via Aussendung bekannt. Bei der Immobilie an der Alfred-Herrhausen-Allee handelt es sich um ein 41.000 m² großes Büroobjekt, das die publity vor zwei Jahren in ihr Portfolio aufgenommen hatte und seitdem den Vermietungsstand deutlich verbessert. Wer das 2002 errichtete Objekt erworben hatte, ließ sich vom immoflash auch über Nachfrage nicht entlocken, auch über den Kaufpreis wurde Stillschweigen bewahrt, außer, dass der Turm mit „Gewinn verkauft wurde“. Von einer Sprecherin hieß es dazu, dass man keinerlei Informationen über den Käufer kommunizieren dürfe. Der LG Tower befindet sich auf einem 11.775 m² großen Grundstück und umfasst 23 Etagen sowie zwei Anbauflügel. Eschborn verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur sowie Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young und IBM haben hier ihren Sitz.

Eine Tochter der Strabag SE, die Ilbau Liegenschaftsverwaltung, hatte geplant ihren Anteil an der Strabag AG, Köln, auf 100 Prozent zu erhöhen und die 6,37 Prozent in Streubesitz durch einen umwandlungsrechtlichen Squeeze-out zu übernehmen. Gegen den entsprechenden Squeeze-out-Beschluss der außerordentlichen Hauptversammlung waren jedoch Anfechtungsklagen von Minderheitsaktionären mit aufschiebender Wirkung eingereicht worden. Wie der Vorstand der Strabag AG, Köln, heute bekannt gab, kann der verschmelzungsrechtliche Squeeze-out nun trotz der anhängiger Anfechtungsklagen in die Wege geleitet werden, da das OLG Köln dem Freigabeantrag der Strabag AG stattgegeben hat.
„Es sind gute Nachrichten für die Strabag SE und gute Nachrichten für ihre Aktionärinnen und Aktionäre. Der Rückzug von der Börse unserer kaum handelbaren Tochtergesellschaft wird nicht nur Kosten in der Verwaltung, sondern auch Rechtskosten sparen. Für mich ist dieser Squeeze-out nach der Übernahme der Minderheitsanteile unserer Tochter Ed. Züblin AG im April 2016 der zweite große Schritt, der für eine effiziente Konzernstruktur notwendig war“, zeigt sich, Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzende der Strabag SE, erfreut.

Die Zahl der Genehmigungen für den Wohnungsneubau steigt weiter an, indessen sinken die Reserven qualitativer Wohnungen aufgrund des anhaltenden Einwohnerwachstums der Stadt.
Die sinkende Arbeitslosenquote und steigende Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten führt zu steigenden Einkommen.
Das damit verbundene Wachstum der Leipziger Wirtschaft steigert auch die Attraktivität für das Lebensumfeld in Leipzig.
Der Leipziger Büromarkt war 2017 von einer hohen Dynamik geprägt: In nahezu allen Flächensegmenten konnten Zuwächse verzeichnet werden, wobei gut die Hälfte der Umsätze in den Größensegmenten ab 1.000 m² aufwärts verzeichnet wurden.
Dies führt dazu, dass dem Büromarkt ein neues Rekordergebnis bevorsteht und das Allzeit-Hoch aus dem Jahr 1995 (rd. 145.000 m²) übertroffen werden könnte.
Der Leerstandabbau setzt sich aufgrund einer positiven Nettoabsorption und trotz eines im Vergleich zur jüngeren Vergangenheit gestiegenen Fertigstellungsvolumens moderner Bürogebäude fort. Dazu Ullrich Müller, Niederlassungsleiter Aengevelt Leipzig: „Die realisierten Büroflächenneuzugänge in 2017 haben gezeigt, dass das Vertrauen in den Leipziger Büromarkt wächst. Dass die Nachfrage an Büroflächen in Leipzig ungebrochen ist, zeigen die steigenden Bauprojektzahlen und die Vielzahl großflächiger Abschlüsse.“Ungeachtet der hohen Nachfrage nach modernen Büroobjekten in zentralen Lagen konnte aufgrund des fehlenden Angebots keine Steigerung der Spitzenmiete (2016: 13 Euro,-/m²) erzielt werden. Allerdings zog angesichts der Ausweichbewegungen in citynahe Lagen und darüber hinaus die stadtweite mittlere Miete mit über acht Euro/m² erneut an.
Der Markt für Industrie- und Logistikflächen zeigte sich indessen verhaltener als im hervorragenden Jahr 2016. Durch den Mangel nachfragegerechter moderner Flächen innerhalb Leipzigs können die Umsatzzahlen vorherige Volumina aktuell nicht erreichen, wodurch indessen verkehrsgünstige Lagen in angrenzenden Regionen in den Vordergrund rücken.

Kürzlich wurde Daniel Folian vom Personalausschuss des Aufsichtsrats als CFO der Warimpex nominiert. Nun wurde die Personalie fixiert. Der Aufsichtsrat der Warimpex hat gestern, Montag, Daniel Folian einstimmig zum neuen CFO bestellt. Er wird diese Funktion sowie die des stellvertrenden Vorstandsvorsitzenden ab dem 1. Jänner 2018 ausüben. Er folgt damit seinem Vater Georg Folian, der an seinem 70. Geburtstag am 1. Jänner 2018 vor Ablauf des laufenden Mandats aus dem Vorstand ausscheiden wird.
"Mit Daniel Folian haben wir einen versierten Finanzexperten an Bord, der in den letzten elf Jahren viel zur Unternehmensentwicklung beigetragen hat und den von Warimpex eingeschlagenen erfolgreichen Weg auch in Zukunft fortsetzen wird", so Gunter Korp, Aufsichtsratsvorsitzender der Warimpex. Daniel Folian studierte Betriebswirtschaft an der Wirtschaftsuniversität Wien und schloss sein Studium mit einem Doktorat im Jahr 2008 ab. Im Laufe seiner Karriere war er unter anderem bei der OBI Bau- und Heimwerkermärkte GmbH sowie bei PwC Pricewaterhouse Coopers GmbH tätig. Seit elf Jahren ist er bei Warimpex als Prokurist und Head of Investor Relations tätig - diese Agenden wird er auch als Vorstand weiter verantworten. Darüber hinaus hielt und hält Folian Management- und Aufsichtsratspositionen bei verschiedenen internationalen und österreichischen Gesellschaften.

Union Investment hat den Büroturm De Haagsche Zwaan mit einer Mietfläche von rund 18.500 m² im Beatrixquartier von Den Haag an Capreon verkauft. Das Objekt wurde seit der Fertigstellung im Jahr 2010 im Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa geführt und ist zum Zeitpunkt des Verkaufs nahezu vollvermietet. Über die Höhe des Verkaufspreises haben die Transaktionspartner Stillschweigen vereinbart. Das 20-geschossige Bürogebäude befindet sich in Reichweite des Hauptbahnhofs von Den Haag und bietet außerdem einen guten Zugang zur Autobahn A12. Der Teilmarkt Beatrixquartier ist geprägt durch eine Mischung aus Büro, Einzelhandel, Gastronomie und Hotel. Die größten Mieter im Objekt sind Deloitte auf rund 6.000 m² sowie das Architektur- und Ingenieurbüro DHV auf rund 3.000 m².
Mit dem Verkauf konzentriert der UniImmo: Europa sein niederländisches Portfolio auf Amsterdam. Der Fonds ist dort mit einem Gesamtvolumen von über 400 Millionen Euro investiert. Über alle aktiv gemanagten Immobilienfonds gerechnet hält Union Investment in den Niederlanden aktuell 13 Gewerbeimmobilien in den Nutzungsarten Büro, Hotel und Einzelhandel mit einem Immobilienvermögen von über 1 Milliarden Euro.