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Wenn man in Deutschland die Big-Seven-Standorte betrachtet, gibt es auch dort einen Big-One: Berlin. In keiner anderen Stadt wird so viel investiert wie in der deutschen Bundeshauptstadt. Laut Aengevelt Research dürfte im heurigen Jahr allein im Gewerbebereich ein Investmentvolumen von neun Milliarden Euro eingefahren werden, womit das Rekordniveau von 2015 und 2007 erreicht wird und das Zehnjahresmittel übertroffen wird. Das dürfte im kommenden Jahr auch so bleiben. Berlin habe internationalen Vergleich weiterhin sehr hohe Potenzial und wird damit auch im kommenden Jahr der am stärksten nachgefragte Investmentstandort sein, so Peter Starke, Niederlassungsleiter Aengevelt Berlin: „Wir gehen folglich von einer erneut starken Investmentnachfrage aus. Ob das Niveau von 2017 gehalten werden kann, hängt jedoch davon ab, ob ähnlich große Transaktionen realisiert werden können.“
Die Annahmen basieren auf reale Zahlen: 3,7 Millionen Menschen leben derzeit in Berlin, bis 2013 wird der Bevölkerungszuwachs rund 181.000 Einwohner betragen. Und die Wirtschaftsleistung steigt auch weiterhin stärker als im deutschen Bundesschnitt - auch aufgrund der zahlreichen Touristen, die die Stadt alljährlich besuchen. Einhergehend mit Bevölkerungswachstum und Tourismus ist auch der Wohn- und Gewerbebau angelaufen. Die Preise in diesen Segmenten sind, auch aufgrund des positiven Zinsumfelds, deutlich gestiegen, die Leerstände sanken.
Besonders im digitalen Bereich werden vermehrt Büroflächen benötigt, am Berliner Büromarkt trugen Dienstleister und zunehmend auch Wachstumsunternehmen in digitalen Branchen stark zum Büroflächenbedarf bei, ergänzt durch Bundes- und Landesbehörden, die erneut mit teils großen Eigenentwicklungen bzw. Anmietungen ins Rampenlicht traten.
Derzeit beträgt der Leerstand bei Büros 3,5 Prozent, mittlerweile stehe nur mehr ein Angebot an einfachen und günstigen Flächen in Randlagen zur Verfügung. Starke: „2017 ist geprägt von einer Vielzahl an großflächigen Vermietungsabschlüssen, insbesondere in City-Randlagen. Das bestätigen die Vermietungen an Zalando und die BIMA ebenso wie zahlreiche Vermietungen an Co-Working-Anbieter und IT-Unternehmen. Wir beobachten dabei eine zunehmende Ausweitung der klassischen Bürozentren mit steigender Attraktivität der an diese Zentren angrenzenden Mietflächen.“

Der Aufsichtsrat der Wienwert AG, die Tochter der Wienwert Holding, wird neu besetzt. Die Gründer und bisherigen Aufsichtsratsmitglieder, Wolfgang Sedelmayer und Nikos Bakirzoglu, sind mit Beendigung der außerordentlichen Hauptversammlung vergangener Woche von ihren Funktionen zurückgetreten, wie das Unternehmen via Aussendung mitteilt. Neu in den Aufsichtsrat gewählt wurden der Rechtsanwalt Erich Münzker (stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender) und der Univeristätsprofessor Dieter Mandl (Aufsichtsratsmitglied), der bis zur Emeritierung im Jahre 2008 als Ordinarius an der Sozial- und Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Karl-Franzens-Universität Graz fungierte. Hannes Bogner bleibt weiterhin Aufsichtsratsvorsitzender der Wienwert AG.
"Ich freue mich ausgesprochen über diese fachliche Bereicherung unseres Aufsichtsratsgremiums und möchte mich bei den neu gewählten Aufsichtsratsmitgliedern für ihr Vertrauen in die Wienwert AG recht herzlich bedanken", kommentiert Wienwert-CEO Stefan Gruze die Neubesetzungen.
Kürzlich wurde bekannt, dass die Zentrale Staatsanwaltschaft zur Verfolgung von Wirtschaftsstrafsachen und Korruption (WKStA) ein Ermittlungsverfahren rund um den Verkauf von Markenrechten an die WW Holding AG im März 2016 eingeleitet hat. Dem Ermittlungsverfahren liegen zwei Anzeigen zu Grunde. In den Sachverhaltsdarstellung, die dem immoflash vorliegt, werden Sedelmayer und Bakirzoglu unter anderem Finanzmittelentzüge mit Entreicherungswirkung zu lasten der Gesellschaftsgläubiger der Wienwert AG, der heutigen Wienwert Holding, vorgeworfen.

BIs zum Jahre 2020 sollen in Wien rund 4.000 Gemeindewohnungen neu entstehen. Das erste Projekt mit 120 Wohnungen wird auf dem Gelände der ehemaligen AUA-Zentrale in der Favoritner Fontanastraße errichtet. Gestern, Mittwoch, wurde der Spatenstich für das Projekt begangen. Die Stadt Wien hat die Errichtung des Projekts mit Fördermitteln im Umfang von 6,7 Millionen Euro - bei Gesamtbaukosten von rund 15,5 Millionen Euro - unterstützt. Die Miete der Gemeindewohnungen Neu, die zu 100 Prozent im Eigentum und der Verwaltung der WIGEBA - Wiener Gemeindewohnungs-Baugesellschaft und damit im Eigentum der Stadt Wien sind, wird rund 7,50 Euro/m² brutto betragen. "Wien steht international für sozialen Wohnbau. Nur hier gibt es einen so großen Anteil an Wohnungen, die nicht dem freien Markt unterworfen sind. Das macht Wohnen für alle günstiger. Mit den neuen Gemeindewohnungen wollen wir das auch für die bald mehr als zwei Millionen Wienerinnen und Wiener sicherstellen", betonte Bürgermeister Michael Häupl in einer Aussendung.

Billy Wilder, Ella Fitzgerald, Orson Wells, Romy Schneider, Alain Delon, Jack Lemmon und Liz Taylor - Sie alle waren schon einmal hier zu Gast. Einmal im Jahr ist die Eden Bar Anton Bondi di Antonis Arena und so lädt er die Immobilienbranche zum legendären „Toni´s Punsch“. Dieses Jahr gibt es gleich zwei Jubiläen, zum einen feierten Herrn Bondis Eltern ihre diamantene Hochzeit und zum anderen feiert die Veranstaltung selbst ihre 15. Mal. Anekdoten, das Geheimnis des Erfolgs und andere Geschichten die sie schon immer über Anton Bondi wissen wollten, erfahren Sie in unserem Videobeitrag.

Die Universität für Bodenkultur in Wien wächst weiter und wird mit einem neuen Seminarzentrum erweitert. Kürzlich wurde der Architekturwettbewerb entschieden. Durchsetzen konnte sich eine Bietergemeinschaft, bestehend aus Swap Architekten und Delta. „Die intelligente Differenzierung der Deckenkonstruktionen (Holzrippendecke im EG bzw. OG und Schichtholzdecken in den darüber liegenden Regelgeschoßen) lässt eine, der Nutzung entsprechende Atmosphäre entstehen, die sinnstiftend auf die Nutzerinnen und Nutzer wirksam wird. Gleichzeitig bietet die gewählte, wirtschaftliche Konstruktion ein hohes Maß an Flexibilität“, lobt die Jury den Entwurf.
Die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) investiert rund 15,5 Millionen Euro in den Neubau. Auf einer Nutzfläche von rund 3.100 m² entstehen ein Seminarzentrum, eine Bibliothek mit einhundert Leseplätzen und Institutsräume. Das viergeschossige Objekt ist, gemäß den Anforderungen des Wettbewerbs, ganz auf Nachhaltigkeit getrimmt. Abgesehen vom zum Teil erdberührten Sockel und dem Stiegenhaus ist das ganze Gebäude aus vorgefertigten Holzelementen konstruiert. Der Baubeginn ist derzeit für das Frühjahr 2019 geplant. Die Fertigstellung soll bereits im Spätsommer 2020 erfolgen, um die Inbetriebnahme für das Wintersemester 20/21 zu ermöglichen.

Hermes Germany hat kürzlich sein drittes von insgesamt neun neuen Logistik-Centern in Deutschland in Betrieb genommen. Das rund 10.000 m² große Verteilzentrum in Ketzin an der Havel (Brandenburg) wurde von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von der ECE betreut und wird künftig bis zu 250.000 Sendungen pro Tag verarbeiten - das entspricht etwa einer Verdreifachung der bisher möglichen Abwicklungsmenge im Großraum Berlin. 53 Millionen Euro wurden investiert. Das Logistik-Center Berlin-Brandenburg ist Teil eines 300 Millionen Euro schweren Investitionsprogramms, mit dem Hermes bis 2020 sein Logistiknetzwerk umfassend modernisiert. Zwei weitere neue Logistik-Center in Mainz und Bad Rappenau bei Heilbronn sind bereits im Regelbetrieb. „Wir freuen uns, nach Bad Rappenau und Mainz nun das dritte Logistik-Center übergeben zu können. Dies ist ein weiterer Schritt auf dem Weg zur erfolgreichen Umsetzung des gemeinsamen Großprojekts mit deutschlandweit neun Logistik-Centern, die wir bis 2020 in enger Taktung für Hermes Germany realisieren“, so Andreas Mattner, ECE-Geschäftsführer für den Bereich Office, Traffic, Industries. Wie auch die übrigen neuen Hermes-Logistik-Center hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) den neuen Standort in Ketzin mit dem Gold-Status ausgezeichnet.

Der Anlagedruck ist in Zeiten der Niedrigzinsen enorm, das bekommen vor allem Fonds und Versicherer zu spüren. Und weil es eben kaum Alternativen gibt, zu investieren - auf Banken muss man schließlich Negativzins zahlen - sind Immobilien das Gebot der Stunde. Der Asset Manager des britischen Versicherers Aviva plc, Aviva Investors, etwa, hat jetzt ein Einzelhandelsportfolio für den Immo-Fonds Continental European Long Lease Strategy Fund (CELLS) erworben. Dabei handelt es sich um Autohändler-Showrooms im Wert von gesamt 16,4 Millionen Euro, die von der Stern Groep (Stern Gruppe), einem großen niederländischen börsennotierten Automobilkonzern, betrieben werden.
Die Objekte sind im Großraum Amsterdam gelegen. Die beiden größeren Standorte sind neu gebaute Showrooms für Audi und Volkswagen in Purmerend - der dritte ist ein Volvo-Showroom in Almere. Das Portfolio ist für einen Zeitraum von durchschnittlich 18,7 Jahren mit Triple-Net-Mietvertrag vermietet. Der Immobilien-Fonds Aviva Investors Continental European Long Lease Strategy (CELLS) wurde im April dieses Jahres aufgelegt. Der Fonds strebt einen sicheren, planbaren Cashflow aus überwiegend indexierten Mietverträgen mit mindestens 15 Jahren Laufzeit an. Daniel Lienhard, Head of Transaction bei Aviva Investors Real Estate Deutschland sagt: „Wir freuen uns sehr, dass wir dieses attraktive Portfolio an soliden und langfristig vermieteten Einzelhandelsimmobilien an gut sichtbaren und zugänglichen Standorten als erste Akquisition für unseren CELLSFonds erwerben konnten. Wir verfügen über eine hochwertige Pipeline ausgewählter europäischer Immobilienobjekte und freuen uns darauf, im Jahr 2018 weitere Akquisitionen bekannt zu geben.“

Immer mehr Studentenunterkünfte werden in Deutschland eröffnet und auch Hotels erfreuen sich einer immer größeren Beliebtheit bei Investoren. Die niederländische Gruppe The Student Hotel verbindet beide Assetklassen und hat ein Hybridkonzept mit Coliving- und Coworking-Unterbringungen und Studierendenunterkünften entwickelt. Nun kündigte die Gruppe die zweite Akquisition in Deutschland an. Im Einkaufsviertel in Dresden wurden die Räumlichkeiten des Ibis Hotels „Lilienstein“ übernommen.
Die Sanierung des 12.800 m² umfassenden Hotels wird Anfang 2018 begonnen, die Eröffnung ist für den Sommer 2018 geplant. The Student Hotel Dresden wird moderne Hotelzimmer und Coliving-Studios für Studierende, Berufsanfänger, internationale Reisende und Geschäftsleute bieten. Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es offen und einladend für die Öffentlichkeit und die lokale Gemeinde ist. Es wird eine Reihe an Leistungen, wie zum Beispiel Lern- und Gamingbereiche, Konferenzräume, Coworking-Bereiche, ein Restaurant und eine Bar, sowie ein Fitnessstudio enthalten. „Es freut uns, unser zweites Bauprojekt in Deutschland vorstellen zu können. Wir sind sehr gespannt auf die Lage in diesem dynamischen Teil der Stadt Dresden und planen das pulsierende Herz der Nachbarschaft zu werden mit dem wir die Bedürfnisse der lokalen und internationalen Gemeinden erreichen können und mit dem wir Dresden zu einem der Schlüsselpunkte unseres europäischen Netzwerkes machen“, so Charlie MacGregor, Gründer und Geschäftsführer von The Student Hotel.