Die junge Gastronomiekette Peter Pane plant eine massive Österreich-Expansion. Das deutsche Unternehmen mit derzeit am Heimatmarkt 18 operativen Standorten - eine 19. Filiale wird demnächst in Leipzig eröffnet - startet Ende Jänner 2018 fix mit ihrem ersten Standort in der Wiener Mariahilferstrasse. In den kommenden Jahren will das im Eigentum einer großen deutschen Bäckerei stehende Unternehmen flächendeckend über Österreich insgesamt 15 Standorte eröffnen, davon zeitnah einen in Linz und Salzburg.
Peter Pane ist ein hochwertiges Burger-Restaurant-Konzept. Der mit der Suche dieser Standorte beauftragte Wiener Consulter centerprise (unter diesem Dach agieren die gut 20 Jahre am Markt befindliche Gastrobörse, eine neue Shopbörse und eine neue Eventbörse) sucht für das neue Gastrokonzept Flächen von im Schnitt 400 m² sowohl in hochfrequenten Einkaufsstraßen sowie in Einkaufscentren in ganz Österreich.
Zur Centerprise-Gruppe als Partner neu hinzugestoßen und hier unter anderem für die Shopbörse zuständig ist übrigens der langjährige Manager von Millennium Tower und Millennium City, Gerald Liebscher.

Kürzlich hatten Familiy Offices um die Invester das Einkaufszentrum Ekazent Hietzing erworben. Seitdem arbeitet man an einer Umstrukturierung der Marke - jetzt, kurz vor der MAPIC in Cannes - wurden die nächsten Schritte zur Umstrukturierung präsentiert. Künftig sind jetzt alle Handelsimmobilien der Investergruppe mit insgesamt 29 Standorten unter Ekazent Group GmbH zusammengefasst, in personeller Hinsicht wird dabei die geschäftsführende Leitung von Thomas Seikmann, Norbert Pfundner und Günter Populorum übernommen. In der Ekazent Group sind Immobilien wie fünf Einkaufszentren sowie das kürzlich eingegliederte Trophy Asset „Ekazent Hietzing“, das Hansson Zentrum, das Zentrum Hernals und das B7 Stammersdorf, als auch 20 Ladenzeilen in ganz Wien gebündelt, sowie die beiden Fashion Outlets in Parndorf und Freeport sowie das FMZ Parndorf. In Summe umfasst das Portfolio aktuell rund 105.000 m² an vermietbarer Fläche. Mittelfristig wird eine Erweiterung auf 200.000 m² angestrebt.
Mit der Bündelung der 29 Retailimmobilien in der Marke Ekazent Group will man sich als internationaler Anbieter für Projektumsetzung im Center Management positionieren und möchte im Zuge dessen die Attraktivität der Einkaufswelten für Kunden, Mieter und Eigentümer steigern.

Die Wienwert Holding hat dem Vernehmen nach nun auch weitere Altbestandshäuser verkauft bzw. ist der Verkauf derzeit eben im Gange. Käufer soll angeblich Klemens Hallmann sein, der schon zuvor einen Teil des Wienwert-Altbestandes erworben hatte. Eine Bestätigung seitens Wienwert steht bis dato indessen noch aus. Konkret war jedoch am Markt von glaubwürdigen Quellen zu erfahren, dass die Objekte Getreidemarkt 10 und Neubaugürtel 4 - beide in Wien - verkauft worden sein sollen. Umgekehrt soll den gleichen Informationen zufolge von Wienwert ein Objekt in Tulln von Klemens Hallmann erworben worden sein. Hierbei soll es sich um das sogenannte "Frankhaus" in der Wiener Straße 3 - 5 in Tulln handeln, einem ehemaligen Einzelhandelshaus. Dieses wurde 2003 von Klemens Hallmann erworben. Für dieses Objekt gibt es auch eine neue Baugenehmigung, die zeitnah genutzt werden soll.
Bei den nunmehr veräußerten Wienwert-Objekten handelt es sich um jene zwei Häuser, dessen Bewertungen die Wienwert im vergangenen Juni in einer Ad-Hoc-Meldung als Grund für die Ausweitung des negativen Eigenkapitals der Wienwert Holding nannte. Es habe fünf Millionen Euro tiefere Wertansätze gegeben, weil man beabsichtige, die betreffenden Liegenschaften zumindest in den nächsten Monaten zu verkaufen, hieß es damals. Wienwert-CEO Stefan Gruze bezifferte damals den Wert der beiden Häuser nach der zusätzlichen Abwertung in einem Artikel der Tageszeitung Die Presse mit mehr als 30 Millionen Euro. Über die nunmehr erzielten Preise wollte das Unternehmen bis dato keine Stellungnahme abgeben.
Mit dem Verkauf der Objekte würde die Wienwert mit ihrer strategischen Neuausrichtung in die Zielgerade kommen.

Der steigende Zuzug in den deutschen Ballungsräumen hat vor allem eines zur Folge: Eine Wohnungsnot. In so ziemlich allen Metropolen - und auch mittlerweile in mehreren Secondaries - hält das Wohnungsangebot der Nachfrage nicht mehr stand. Nicht zuletzt deshalb wird in Marktberichten oftmals gefordert, dass sich die Politik - besonders die Kommunen - verstärkt für den Neubau einsetzen sollte.
Eine Studie von KfW Research unter Beteiligung des Forschungsinstituts empirica hat jetzt allerdings ergeben: Es mangelt offenbar nicht allein an den Städten, denn Baugenehmigungen lägen genug vor. Die Wohnungen müssten also nur gebaut werden. Als konkrete Zahl nennt KfW 600.000 Baugenehmigungen deutschlandweit, die auf ihre Umsetzung warten - bei 278.000 neuen Wohnungen, die 2016 fertiggestellt wurden. Das sind zwischen 90.000 und 120.000 Wohnungen weniger, als benötigt würden, um den Wohnungsengpass zu beseitigen. Bis 2030 schätzt der KfW eine Anzahl von 4,4 Millionen Wohnungen, die gebaut werden müssten, um die Nachfrage auch abdecken zu können. Doch was ist der Grund dafür, dass trotz gültiger Baubescheide zu wenig gebaut wird? Der KfW gab an, dass einerseits der Bau von größeren Mehrfamilienhäusern auch bei zügigem Bau zwei bis drei Jahre dauern würde, zudem spielten auch Kapazitätsengpässe in der Bauwirtschaft eine Rolle, die bereits seit Jahren ausgelastet ist. Zudem würden besonders in Ballungszentren viele Grundstücke auf „Vorrat“ angekauft werden und mit der Realisierung zugewartet, um auf steigende Mieten und Immobilienpreise zu spekulieren.
Jörg Zeuner, Chefvolkswirt der KfW Bankengruppe sagt: „In der öffentlichen Debatte wird der Schwarze Peter gerne den Kommunen zugeschoben, deren langwierige Genehmigungsverfahren für den Wohnungsmangel verantwortlich sein sollen. Einer empirischen Überprüfung hält dieser Vorwurf jedoch kaum Stand. Das Fertigstellungsdefizit entsteht vielmehr dadurch, dass genehmigte Bauvorhaben oftmals nur mit Verzögerungen oder gar nicht fertiggestellt werden.“

Wenn der ÖVI nach Salzburg lädt, weiß die Branche was Sie erwartet. Weiterbildung an zwei Tagen mit hochkarätigen Referenten, spannenden Themen und natürlich Networking mit Branchenkollegen. Unter anderem ging es diesmal um Patchworkfamilien im Wohnrecht, den Haftungsfällen der Verwaltung, einer Podiumsdiskussion über die Vermarktung von Mietwohnungen und vielen anderen wichtigen Themen. Versüßt wurde einem das ganze mit einer coolen Veranstaltung im Terminal 2 am Salzburger Flughafen.

Nachdem in Klagenfurt ein geplantes Kastner & Öhler-Kaufhaus aufgrund einer politischen Weisung von Bürgermeisterin Maria-Luise Mathiaschitz (SPÖ) nicht realisiert wird (immoflash berichtete), sieht sich der Entwickler, die MID Holding unter Walter Moser jetzt in der norditalienischen Hafenstadt Triest um. Dort hatte er ja heuer in der Karwoche das ehemalige Messegelände um rund 12 Millionen Euro angekauft. Jetzt hat der Entwickler von der Stadtgemeinde Triest grünes Licht für die Bebauung des rund 20.000 m² Fläche umfassenden Grundstücks erhalten. Sein Plan: Ein Einkaufszentrum, ähnlich den City Arkaden in Klagenfurt. Das kündigte Walter Moser in einem Interview im ORF Radio an. Rund 60 Millionen Euro will Moser für das Projekt investieren.
Einen offiziellen Baustart gebe es nicht, laut Moser werde auch nicht vor 2020 mit dem Bau begonnen. Ab dem Baubeginn geht er allerdings von einer raschen Umsetzung aus.
Die MID Holding hat in Kärnten sowie in Südosteuropa bereits mehrere Fachmarktzentren errichtet, in Kärnten sind die meisten Objekte an die Redevco verkauft worden, die unter anderem in Wien an der Mariahilfer Straße das ehemalige Generali Center erneuert haben, das jetzt unter MaHü77 firmiert. Auch Büroobjekte finden sich im Entwicklungsportfolio der MID Holding.

Leipzig wird bei Städtetouristen immer beliebter. Steigende Nächtigungszahlen machen daher Hotelimmobilien für Investoren immer interessanter. Immerhin: Im Vorjahr konnte der RevPAR (Erlös pro verfügbarer Zimmerkapazität, eine wichtige Kennzahl für Hotelperformances) um 10 Prozent gesteigert werden. Damit finden auch Investoren zunehmend Interesse an Leipziger Hotelimmobilien. So auch ein Berliner Konsortium, dass jetzt das Schlosshotel Breitenfeld gekauft hatte. Das gab der Hotelimmobiliendienstleister Christie & Co. bekannt. Besagtes Konsortium aus Berlin hatte das Dreisternehotel von einem Privatinvestor aus der Logistikbranche erworben, Christie & Co. hatte den Verkaufsprozess vonseiten des Verkäufers betreut. Über den Kaufpreis des historischen Gebäudes wurden keine Angaben gemacht.
Das Schlosshotel Breitenfeld liegt am nördlichen Stadtrand von Leipzig. Es besteht aus zwei Gebäudeeinheiten: Das herrschaftliche Schloss stammt aus dem 13. Jahrhundert und wurde 1999 umfassend saniert, die historische Fassade wurde vor rund zwei Jahren erneuert. Es beherbergt sechs Tagungsräume, drei Apartments und das Restaurant Gustav's mit Terrasse. An das Schloss grenzt ein fünf Hektar großer Park an. Das 1994 erbaute Haupthaus hingegen verfügt über 72 Hotelzimmer im 3-Sterne-Standard, verteilt über drei Ebenen.

Auf den meisten Märkten werden Nachhaltigkeitsmaßnahmen durch Regelungen und Gesetze vorgeschrieben oder gefördert. Das macht Nachhaltigkeit zu einem entscheidenden Faktor bei der langfristigen Werterhaltung von Investitionen. In den vergangenen zehn Jahren hat sich Anzahl und Reichweite dieser Gesetze und Regelungen stark erhöht und die Immobilienwirtschaft in mehrfacher Hinsicht direkt beeinflusst.
Seit 2012 untersucht der Global Real Estate Transparency Index, ein gemeinsames Projekt von JLL und LaSalle, in einer gesonderten Studie Transparenz im Bereich Nachhaltigkeit. Der Global Real Estate Transparency Index umfasst weltweit 37 Länder. Die Ergebnisse der Studie liefern auf globaler Ebene nützliche Vergleiche, zum Beispiel zur Berücksichtigung von Umweltfaktoren in den jeweiligen Märkten, in denen LaSalle aktiv ist. Die Studie untersucht insbesondere marktspezifische Green-Building-Zertifikate, da internationale Green Building Rating Systeme wie LEED und BREEAM in allen untersuchten Ländern verfügbar sind.
Die große Anzahl an Gebäudezertifizierungssystemen in den entwickelten Ländern stellt einen ersten positiven Schritt dar, doch die Vorreiter im Environmental Sustainability Transparency Index setzen ein breiteres Spektrum an Nachhaltigkeitsinstrumenten ein. Sie haben insbesondere erkannt, dass es notwendig ist, die tatsächliche Energieeffizienz bzw. CO2-Bilanz zu messen, im Gegensatz zu den Ratingsystemen, die auf einer theoretischen Bewertung des Energiebedarfs eines Gebäudes basieren. Eine wachsende Anzahl an Untersuchungen zur „Performancelücke“ zeigt, dass zwischen der durch das Gebäudedesign zu erwartenden Energieeffizienz und der effektiven Energieeffizienz im Betrieb nur ein schwacher Zusammenhang besteht, was den tatsächlichen Wert einiger der am meisten verwendeten Metriken zur Messung von Nachhaltigkeit in Zweifel zieht.
Hochtransparente Länder in Bezug ihre Nachhaltigkeit sind etwa Frankreich und Großbritannien. Mit BREEAM hat Großbritannien eine freiwillige Umweltzertifizierungen eingeführt und legt nun mit der Einführung von Minimumanforderungen an Energieeffizienz die Latte eindeutig höher. Ab 2018 wird es nicht mehr zulässig sein, Wohn- oder Gewerbeimmobilien ohne ein Energy Performance Certificate Rating von mindestens „E“ zu vermieten. Frankreich ist das einzige Land, das für die Transformation der Immobilienwirtschaft in eine Branche mit geringer CO2-Bilanz über die nächsten zehn Jahre einen konsequenten Rahmen bietet. Die Einführung der obligatorischen Berichterstattung zur CO2-Bilanz für institutionelle Investoren im Juli 2015 stellt global einen Meilenstein dar. Ferner ist Frankreich das einzige Land der Welt, das „grüne“ Mietvertragsklauseln verbindlich vorschreibt.

Die bayerische Stadt Regensburg wird immer teurer, was die Mieten betrifft. Mittlerweile bewegen sich die Angebotsmieten über dem Niveau der Big-Seven-Metropole Düsseldorf. Grund dafür ist, wie der aktuelle Marktreport „Wohn- und Geschäftshäuser Regensburg“ von Engel & Völkers zeigt, dass der Neubau von Wohnungen bereits seit Jahren nicht mehr mit dem Bevölkerungszuwachs Schritt zu halten vermag. Das lässt auch die Lücke zwischen Angebot- und Nachfrage immer weiter auseinanderklaffen. Mittlerweile beträgt die durchschnittliche Angebotsmiete 10,21 Euro/m² - mehr als Düsseldorf.
Und die Tendenz steigt weiterhin. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum entwickelten sich die Mieten für Bestandsobjekte am dynamischsten in der Innenstadt (+ 8,2 Prozent) und im Ostenviertel (+15,3 Prozent). Objekte mit den höchsten Neubaumieten werden neben der Innenstadt (12,61 Euro/m²) derzeit im Westenviertel mit durchschnittlich 12,34 Euro/m² angeboten. Gute Nachricht für Investoren eigentlich, denn Regensburg gilt als sicherer Investitionsstandort: „Unter Anlegern gilt Regensburg als sicherer Standort. Immerhin: Für Wohn- und Geschäftshäuser in den sehr guten Lagen der Stadt ließen sich aktuell Faktoren zwischen dem 24- und 29-Fachen der Jahresnettokaltmiete realisieren. „Lediglich das limitierte Angebot an Objekten drosselt die Entwicklung der Transaktionszahlen auf dem Markt für Wohn- und Geschäftshäuser. Im Jahr 2016 wurden in der Hauptstadt der Oberpfalz 26 Objekte mit einem Gesamtvolumen von 46 Millionen Euro gehandelt. Das durchschnittliche Objektvolumen stieg verglichen mit dem Vorjahr um knapp 7 Prozent auf 1,78 Millionen Euro“, sagt Holger Schneeberger, Geschäftsführer bei Engel & Völkers Commercial Regensburg. Bis Jahresende soll die Transaktionszahl auf zwischen 30 bis 38 bei einem Umsatzvolumen von 54 bis 68 Millionen Euro anwachsen. Mittlerweile ist eine starke Bautätigkeit in Regensburg zu beobachten, größere Flächen wurden mittlerweile als Bauland ausgewiesen. Die Fertigstellungszahl im Wohnbau betrage mittlerweile 1.500 Wohneinheiten per anno.

Der Bregenzer Bau- und Bahntechnikunternehmens Rhomberg darf sich über einen Auszeichnung beim Econ-Award 2017 freuen. Rhombergs Nachhaltigkeitsbericht „SinnEntFalter“ wurde in der Kategorie „Nachhaltigkeits-/CSR-Bericht“ bei dem Wettbewerb um die beste Unternehmenskommunikation im deutschsprachigen Raum mit dem „Special Award“ ausgezeichnet.
„Der ambitionierte Nachhaltigkeitsbericht fällt durch sein extravagantes Format ins Auge“, erklärte Jurymitglied Andreas Severin bei der feierlichen Preisverleihung im Berliner Hotel Stadtbad Oderberger Straße. „In Kombination mit der thematischen Fülle, der guten inhaltlichen Aufbereitung und einer abwechslungsreichen grafischen Gestaltung gelingt ein Auftritt, der Schule machen darf. Besondere Anerkennung verdient die konsequente Umsetzung der Grundidee des Zeitungsformates.“ Zudem erhielt der Familienbetrieb für seine Chronik anlässlich des 130-jährigen Jubiläums 2016 eine Nominierung in der Kategorie „Imagepublikation“. „Diese Erfolge zeigen, dass wir auch außerhalb unseres Kerngeschäfts Maßstäbe setzen“, freut sich Geschäftsführer Hubert Rhomberg.

Aviva Investors, die global tätige Asset-Management-Gesellschaft des britischen Versicherers Aviva plc, verstärkt sein eurpäisches Immobilien-Asset-Management-Team mit zwei neuen Mitarbeitern. Matthias Hübner tritt als Fondsmanager Long Income Europe und Alexander Sperl als Asset Manager Real Estate ein. Beide arbeiten im Frankfurter Büro und berichten an Gil Bar, Managing Director Real Estate Germany.
Matthias Hübner übernimmt primär das Management des Anfang dieses Jahres lancierten Aviva Investors Continental European Long Lease Strategy (CELLS). Zuvor entwickelte er ein Infrastrukturfonds-Konzept mit Fokus auf die DACH-Region. Davor war er für Morgan Stanley Real Estate und Deka Immobilien im Fondsmanagement tätig, wo er sich auf das Management internationaler Immobilieninvestments für deutsche Fonds konzentrierte. Alexander Sperl verstärkt das Team als Asset Manager und verantwortet Immobilien-Asset-Management-Initiativen innerhalb des deutschen Hubs. Sperl kommt von der Commerz Real AG, wo er nahezu zehn Jahre als Senior Asset und Investment-Manager für Deutschland und Österreich tätig war.
„Wir haben dieses Jahr bis dato eine starke Dynamik in unserem paneuropäischen Immobilienteam erlebt, mit einer Reihe von wichtigen Neueinstellungen sowie der Lancierung unseres CELLS-Fonds. Matthias und Alexander kommen zu einem passenden Zeitpunkt hinzu, da wir unsere Vorhaben sowohl in Deutschland als auch Europa weiter aufbauen. Ich bin sicher, dass sie einen wesentlichen Beitrag zu unserem weiteren Wachstum leisten werden“, so Gil Bar.