6b47 erhält - voraussichtlich noch bis zum Herbst dieses Jahres - einen neuen Eigentümer. Insgesamt fünf Interessenten gibt es, drei davon sind aus Großbritannien (darunter zumindest ein Hedgefonds). Einer dieser Bieter kam erst vor wenigen Tagen neu dazu. Zwei weitere Bieter kommen aus Österreich, nämlich einerseits die Signa-Gruppe und andererseits der Investor Klemens Hallmann, der sich erst kürzlich an der Süba beteiligt hatte.
6b47-CEO Peter Ulm wollte diese Marktgerüchte nicht kommentieren, verwies aber darauf, dass derjenige Bieter den Zuschlag erhält, der am besten zum Geschäftsmodell der 6b47 passt. Ulm bestätigte immoflash, dass er erwarte, dass der Deal bis Anfang Oktober in trockenen Tüchern sein könnte, wenn alles gut läuft.
Wie immoflash im März berichtete, soll der neue Investor eine Kapitalerhöhung in der Größenordnung von 80 Millionen Euro einbringen.
Alle bisherigen Eigentümer (unter anderem Martin Huber und Erwin Krause als größte Gründungsaktionäre) sind nach immoflash-Informationen bereit, den Weg für dieses "next level" bei 6b47 frei zu machen und bieten dem neuen Investor ihre Aktien zu 100 Prozent an.
Die 6b47 ist in den letzten Jahren rasant wie kein anderes Unternehmen in Österreich gewachsen und hat es 2016 bereits zu einem Projektvolumen von 1,3 Milliarden Euro gebracht.
Zusätzlich hat das noch junge Unternehmen (gegründet 2009) bereits riesige Grundstücksreserven vor allem in Wien, Frankfurt und Düsseldorf aufgebaut (unter anderem das 500 Millionen Euro Projekt des Wiener Franz Josef Bahnhofs). Mit der bevorstehenden Kapitalrunde soll dieses Potenzial zeitnah genutzt werden.

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Die Immobilienpreise in Deutschland steigen rasant, die Stimmen um eine etwaige Blase, die aufgrund des Preisaufschwungs auftreten können, mehren sich. Zumindest das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) sieht in ihrer aktuellen Studie keine Gefahr für eine Blase - trotz stetiger Preisanstiege in den Ballungszentren. Denn aufgrund der hohen Nachfrage einerseits und fehlenden Neubauten ist ein Preisverfall eher unwahrscheinlich. Aber, so warnt die IW: es gibt Risiken, die Entwickler beachten sollten, und zwar, was lokale Besonderheiten betrifft.
Weil etwa in ländlichen Gebieten vor allem Einfamilienhäuser entstehen und in manchen Gegenden bereits eine Überversorgung eingesetzt hat, dürften die Haus- und Grundstückspreise perspektivisch wieder fallen, sagt IW-Wissenschaftler Michael Voigtländer. Allenfalls in Gemeinden, die unmittelbar an Großstädte grenzen, ist noch Bedarf für Einfamilienhäuser zu erkennen.
Im Gegenzug dazu fehlt es in großen Städten oft an Wohnungen und an Bauplätzen, wo diese entstehen könnten. Weil Investoren hier allerdings auf Mikroapartments in oftmals gehobener Preisklasse setzen, gibt es davon wieder zu viele. Denn eigentlich sollten Studenten in diese Wohnungen ziehen, diese können sich aber solche Wohnungen kaum leisten. Und: Laut Voigtländer wird die Zahl der Studenten in den kommenden Jahren wieder sinken. Es sei daher fraglich, was mit diesen Wohnungen geschehen soll. So entstehen etwa in Frankfurt fast eineinhalb Mal so viele Mikroapartements wie benötigt, während in Düsseldorf gerade einmal zehn Prozent des Bedarfs gedeckt werden, zeigt die IW-Studie. Somit könnte es sowohl auf dem Land als auch in Ballungszentren zu Marktkorrekturen kommen.
Problemfeld Nummer drei ist die Mietpreisbremse in den Großstädten. Sie funktioniere, so Voigtländer, „nachweislich nicht“, dennoch wollen fast alle Parteien an ihr festhalten. Diese könnte aber nach der Bundestagswahl am 24. September sogar verschärft werden - das habe zur Folge, dass Kalkulationen, die auf steigende Mieten beruhen, verworfen werden müssten, was die Preise wieder drücken würden.

Die Wienwert AG hat einige personelle Änderungen durchgeführt, und zwar auf höchster Ebene. Und beide Neubesetzungen stammen aus der Versicherung UNIQA. So ist bereits seit Juli mit Hannes Bogner ein neuer Aufsichtsratsvorsitzender eingesetzt worden. Dieser war von 2011 bis 2014 CFO und von 2015 bis 2016 CIO der UNIQA Insurance Group. Er ersetzt den bisherigen Aufsichtsratsvorsitzenden Nikolaus Vavrovsky, der den Posten interimsmäßig innehatte. Bogner ist überdies Aufsichtsratsmitglied von mehreren anderen - auch börsennotierten - Unternehmen.
Darüber hinaus wurde der Vorstand, der zuvor mit CEO Stefan Gruze allein besetzt war, um Ronald Wahrlich seit 1. August als CFO erweitert. Er kommt ebenso aus dem UNIQA-Konzern und wurde 2012 in den Vorstand der UNIQA Real Estate AG und 2014 in die Geschäftsführung der UNIQA Real Estate Management GmbH berufen. Stefan Gruze, CEO der Wienwert AG, erklärte dem immoflash, dass die Personalrochaden bereits länger geplant waren, durch Kündigungsfristen bei den Unternehmen, wo die beiden Neuzugänge zuvor tätig waren, diese erst jetzt umgesetzt werden konnten. "Mit Bogner und mit Wahrlich haben wir zwei Top-Persönlichkeiten akquirieren können, die auch inhaltlich über eine hervorragende Expertise verfügen."

Frankfurt wächst - ein Zeichen dafür ist das neue Stadtviertel "Gateway Gardens". Jetzt startet der Baubeginn des "Gateway Gardens Plaza" - vor einiger Zeit hatte ja der Entwickler Gateway Gardens Plaza GmbH - dabei handelt es sich um eine Projektgemeinschaft zwischen der Investorengruppe BSM Biskupek Scheinert Moog, dem Developer Kolb+Partner und die Jöckel Projektentwicklung - ein 8.500 m² großes Grundstück erworben - und dieses wird noch im Spätsommer bebaut. Beim Objekt Gateway Gardens Plaza handelt es um ein 20.000 m² großes gemischtes Quartier, das Supermarkt, Bäckerei, einen Modekonzern, ein Fitnessstudio sowie eine Kindertagesstätte, Apartments und Gastronomie in sich vereint. Der Einzug der letzten Mieter ist nach Fertigstellung bis Mitte 2019 geplant. Ebenfalls in der Pipeline ist ein rund 13.700 m² großes Bürogebäude "AirPark Frankfurt", das Anfang des kommenden Jahres gebaut wird, die ersten Mieter sollen bereits 2019 einziehen. Entwickelt wird es von der Dr. Helmut Greve Bau- und Boden-Aktiengesellschaft aus Hamburg.
Der Frankfurter Stadtteil Gateway Gardens sieht sich als Global Business Village. Mit 700.000 m² projektierter Bruttogeschossfläche auf einem Areal von 35 Hektar eine der größten Quartiersentwicklungen in einer Airport City in Europa. Derzeit arbeiten 5.000 Menschen dort.

Die Union Investment trennt sich von einem Büroportfolio in der Nähe des Brüssler Flughafens, das sich im Bestand des öffenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa befunden hatte. Dabei handelt es sich um fünf Büroimmobilien im sogenannten Corporate Village an der Da Vincilaan mit zusammen rund 64.000 m² vermietbarer Fläche. Käufer ist der australische Vermögensverwalter RF Capital, der in Europa verstärkt aktiv ist und dabei in sämtliche Assetklassen investiert. Wieviel in Union Investment für das Portfolio erhalten hat, darüber herrscht eisernes Stillschweigen. Auch auf immoflash-Nachfrage war kein Wert in Erfahrung zu bringen. Der zuletzt ermittelte Verkehrswert liegt jedenfalls bei ungefähr 84 Millionen Euro.
Die fünf Objekte wurden vom Publikumsfonds zwischen 2002 und 2008 angekauft und seitdem im Bestand geführt. Mit dem Verkauf ist die Union Investment mit ihrem Fonds mit noch sechs Gewerbeimmobilien im Wert von 230 Millionen Euro investiert. Dazu gehören vier Büroimmobilien sowie die zwei Hotels Radisson Blu und ein Motel One.

Der auf Büroimmobilien spezialisierte deutsche Investor Publity konnte im ersten Halbjahr 2017 sowohl Umsatz als auch Ergebnis deutlich verbessern. Der Jahresüberschuss stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um rund 31 Prozent auf 5,5 Millionen Euro (1.HJ 2017: 4,3 Millionen Euro). Der Umsatz erhöhte sich um rund 11 Prozent auf 12,9 Millionen Euro. Das Eigenkapital belief sich am Halbjahresende 2017 auf 53,1 Millionen Euro und die Eigenkapitalquote auf 49 Prozent. Die Laut dem Unternehmen resultiert die Umsatz- und Gewinnsteigerung im ersten Halbjahr 2017 maßgeblich aus erhöhten wiederkehrenden Erträgen aus dem Asset Management. Publity hätte im Berichtszeitraum wichtige Vermietungserfolge bei den verwalteten Immobilien erzielen können, zudem seien zahlreiche Immobilien erworben worden und habe Wertsteigerungen durch profitable Verkäufe realisieren können.
Für den weiteren Jahresverlauf 2017 ist die publity AG zuversichtlich. Die Gesellschaft verfügt über eine gut gefüllte Pipeline für den weiteren starken Ausbau des Asset-Management-Portfolios. Bereits seit Jahresbeginn 2017 konnte das verwaltete Immobilienvermögen um 0,8 Milliarden Euro auf 4,0 Milliarden Euro erhöht werden. Bis zum Jahresende 2017 sollen die Assets under Management (AuM) bei rund 5,2 Milliarden Euro und bis Ende 2018 bei rund 7 Milliarden Euro liegen.

Im Umland von Berlin gibt es vergleichsweise günstige Immobilien mit Potenzial. Das sieht zumindest der kürzlich veröffentlichte Postbank Wohnatlas 2017 so. Besonders gute Investitionschancen bescheinigt die Studie Kreisen und Städten mit einem prognostizierten Preis-Plus von real mindestens 0,5 Prozent pro Jahr bis 2030 und umgerechnet weniger als 22,5 Jahresnettokaltmieten für den Wohnungskauf. In Potsdam-Mittelmark liegt das Kaufpreisplus bei 0,6 Prozent und es werden aktuell 21,8 Jahresnettokaltmieten für den Wohnungskauf fällig. Der Landkreis Oberhavel ist noch etwas günstiger mit 19,9 Jahresmieten, die Prognose für den Anstieg der Kaufpreise liegt ebenfalls bei plus 0,6 Prozent pro Jahr.
Mit Wertsteigerungen bis 2030 dürfen auch Eigenheim-Besitzer in Barnim (0,5 Prozent/Jahr), Havelland (0,4 Prozent/Jahr) und Teltow-Fläming (0,4 Prozent/Jahr) rechnen. In diesen Kreisen sind die Preise aktuell noch moderat. Weniger gute Aussichten bieten die Immobilienmärkte in den Kreisen Märkisch-Oderland, Oder-Spree und Dahme-Spreewald östlich der Hauptstadt sowie in der Stadt Brandenburg an der Havel. Dort stagniert oder schrumpft die Einwohnerzahl und die Preisprognose bis 2030 fällt durchwegs negativ aus.

Diesen Freitag ist es wieder soweit: Bereits zum 6. Mal lädt die Immo-Contract zu ihrer traditionellen Golf-Charity-Trophy im Golf Club Freudenau in Wien. Gespielt wird nämlich für einen guten Zweck, nämlich für die Österreichische Kinderkrebshilfe, die den gesamten Erlös der zahlreichen Sponsoren erhalten wird.
Man hat auch prominente Golfer für diesen Event gewinnen können: So wird unter anderem der Skispring-Star Hubert Neuper auf dem Green sein Handicap testen, ebenso der ehemalige Skirennläufer Hans Enn. Für Immo-United tritt Nadine Dreher an - ein Golf-Profi, die mit einem Handicap von 0 antreten wird.
Den würdigen Abschluss wird das Turnier mit einer traditionellen Abendveranstaltung finden, bei dem erlesene Weine und andere lukullische Köstlichkeiten auf die Besucher warten. Anmelden zum Turnier kann man sich hier.

Am 19. und 20. Oktober findet in der Messe Wien statt. Rund 80 Aussteller, darunter neben Banken, Versicherungen und Broker wie auch Immobilienprofis, werden bei der Veranstaltung zu Gast sein. Neben den Präsentationen der Aussteller wird es unter anderem auch eine eigene Immobilienlounge geben. Zudem wird ein umfangreiches Vortrags- und Seminarprogramm geboten. Rund 50 Programmpunkte von 100 Experten sind geplant, wie etwa die Interviewreihe „Stars der Stunde“, die Gewinn-Herausgeber Georg Wailand auf der Messe moderieren wird.
Neben etablierten Unternehmen soll die Messe auch eine Plattform für Startups bieten. Rund ein Dutzend kreativer Jungunternehmer ist mit dabei, um sich einer breiten Zielgruppe zu präsentieren und in den zwei Messetagen potenzielle Investoren zu lukrieren.