Gleich zwei deutsche Investoren sind bei der Signa-Tochter Signa Prime eingestiegen. Der Landwirtschaftlicher Versicherungsverein Münster (LVM) bestätigt gegenüber dem immoflash einen Bericht der deutschen WirtschaftsWoche, wonach sie sich mit 4,2 Prozent an der Signa Prime beteiligt hat, "um ihr Portfolio weiter zu diversifizieren". Die RAG-Stiftung bestätigte ihrerseits eine 5-Prozent-Beteiligung. Zu Details des Investments wollte man sich aber nicht äußern.
Das Bestandsportfolio der Sigan Prime umfasst Objekte wie das KaDeWe in Berlin, das Goldenen Quartier in Wien oder das Kaufhaus Tyrol in Innsbruck. Der Marktwert der insgesamt 19 Immobilien im Portfolio soll sich laut der firmeneigenen Website auf 5,5 Milliarden Euro belaufen. Das Entwicklungsvolumen wird mit über 3 Milliarden Euro angegeben.
Kürzlich ging von einer Zusammenschlussanmeldung der Bundeswettbewerbsbehörde hervor, dass Hans Peter Haselsteiner sich mit seiner Haselsteiner Familien-Privatstiftung 25,1 Prozent der Anteile der Signa Development Selection, ein unabhängiger Geschäftsteil der Signa Real Estate, sichern will (immoflash berichtete).
Ende Juli meldete zudem die WirtschaftsWoche, dass Fressnapfgründer Torsten Toeller seinen Anteil an der Signa Prime von zehn auf 15 Prozent erhöht hat.

Ein Bewertungstool, das auf volle Transparenz setzt, bietet Immo-Insight, das vom österreichischen Start-up DataScience Services entwickelt wurde. Seit Mai wird es als Testversion über die österreichische Maklersoftware Justimmo als Saas angeboten, im Herbst wird die Vollversion auf den Markt gehen. Sie soll fortan einerseits Makler, Bauträger und Projektentwickler bei der Preisbildung unterstützen und auch Sachverständigen, Banken, Anwälten, Notaren u.ä. bei der Wertermittlung von Immobilien unterstützen. Das geschieht anhand statistischer Modelle. Die Kerntechnologie beschreibt das Unternehmen so: „Statistische Vorhersagemodelle in Kombination mit der Modellierung geographischer Informationen. Technologisch werden Open Source Technologien und soweit möglich Open Data als Datengrundlage verwendet.“ Das soll für die vollständige Wertschöpfungskette der Immobilienbewertung anwendbar sein. Dazu haben die Gründer Wolfgang Brunauer und Ronald Weberndorfer den bekannten TU-Professor für Raumplanung Wolfgang Feilmayr und den Dozenten Ingo Feinerer an Bord geholt. Erfahrung gesammelt haben die Gründer unter anderem mit einer gemeinsamen Entwicklung eines statistischen Bewertungsmodells, das bei der UniCredit Bank Austria und der Hypo NOE verwendet wird.
Mit diesem Ansatz gehört Data Science Services zu den besten 25 Start-ups, die im Rahmen des Real Estate Innovation Network (RE!N)-Pre-pitch in Stuttgart von der Jury ermittelt wurde und damit ihr Produkt bei der Expo Real vom 6. bis 8. Oktober in München präsentieren dürfen.
Im kommenden Jahr strebt das Unternehmen einen Umsatz von 1,2 Millionen Euro an, acht Mitarbeiter sollen diesen erwirtschaften. In fünf Jahren will Data Science Services europaweit tätig sein.

Der Hamburger Investmentmanager Union Investment hat für seinen Spezialfonds Urban Living Nr. 1 die Mikroapartmentanlage Milestone Graz gekauft. Verkäufer des Objekts ist die ARE Development. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Die Immobilien mit 378 Eineinheiten ist langfristig an den Studentenheimbetreiber Milestone verpachtet.
"Als einer der am schnellsten wachsenden Ballungsräume Österreichs verfügt Graz über ein universitäres Umfeld, das ein nachhaltiges Nachfragepotential für urbane, hochwertig ausgestattete Apartments mit zusätzlichen Services bietet", kommentiert Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH bei der Union Investment Real Estate, die Transaktion. Laut Union Investment würden dem Nachfragevolumen von über 60.000 Studierenden in Graz derzeit nur ein Angebot von rund 5.750 Wohnheimplätzen gegenüber stehen. "Neben der guten Gebäude- und Lagequalität im zentrumsnahen Stadtteil Lend und der dynamischen Entwicklung des Makrostandorts Graz sprechen ein langfristiger Pachtvertrag und die vollständige Vermietung bei anhaltend hoher Nachfrage für das erste Investment für unseren neuen Fonds", so Obermeyer weiter.
Das Milestone Graz wurde 2015 errichtet. Die Wohnflächen liegen zwischen 20 und 28 Quadratmetern. Neben den einzelnen Wohneinheiten umfasst die achtgeschossige Anlage verschiedene Gemeinschaftsräume wie z.B. ein Musikzimmer, großzügige Lernflächen und einen vollausgestatteten Fitnessraum.
Die Transaktion wurde von EHL Immobilien vermittelt.

Das Büroobjekt Telegraf 7, ein Projekt von JP Immobilien bei dem die ehemalige Telefonzentrale der K. u. K. Post- und Telegrafendirektion revitalisiert wurde, wurde gleich von zwei Architektur-Awards ausgezeichnet. Das Projekt, das zusammen mit dem Architekturbüro BEHF Architects verwirklicht wurde, konnte sich den best architects 18 Award in der Kategorie "Innenausbau" und den Iconic Award 2017 in der Kategorie "Architektur" sichern.
"Ziel war es, die beiden historischen Telegrafensäle zu verbinden und Büroräume mit modernster Infrastruktur inmitten des historischen Bestands zu schaffen", so Daniel Jelitzka, Gründungspartner und Geschäftsführer der JP Immobilien Gruppe, über das Revitalisierungsprojekt. Die beiden Auszeichnungen würden beweisen, dass "uns gemeinsam mit BEHF genau das gelungen ist."
"Der Raum an sich mit seiner imposanten Höhe, den Deckenmalereien und Pilastern ist schon das große Erlebnis, dem gegenüber stehen die beiden entrückten, nahezu sphärisch wirkenden Büroboxen", erklärt Armin Ebner von BEHF Architects das Konzept. Dieser Kontrast mache die hier spezielle Wirkung und Atmosphäre aus.

Die Strabag konnte in Kenia einen Großauftrag an Land ziehen. Der Baukonzern wird für den Auftraggeber National Irrigation Board den Thiba Damm errichten, der zur Sicherung der ganzjährigen Wasserversorgung in Kenia beitragen soll. Das Auftragsvolumen beläuft sich laut der Strabag auf 72 Millionen Euro. Der Auftrag beinhaltet auch die Anbindung an das bestehende Straßennetz und Anlagen zur Wasserentnahme sowie zur sicheren Hochwasserableitung enthalten. Der Baubeginn soll spätestens Anfang Oktober dieses Jahres erfolgen. Die Bauzeit dieses größtenteils international finanzierten Projekts ist mit 45 Monaten festgelegt.
"Durch diesen 40 m hohen und 1 km langen Staudamm entsteht ca. 130 km nordöstlich der kenianischen Hauptstadt Nairobi ein Wasserspeicher, der im umliegenden weitläufigen Anbaugebiet eine zweite Ernte pro Jahr ermöglicht", so Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der Strabag, über die Bedeutung des Staudammes für die Landwirtschaft Kenias.

Seit 2014 wird in Berlin entlang des Spreeufers das Quartier Mediaspree entwickelt. Auch die Signa kündigte kürzlich an, einen 90 Meter hohen Büroturm dort errichten zu wollen (immoflash berichtete). Jetzt hat auch die Real I.S zugeschlagen und das Neubauprojekt "Mercedes Platz" im Zentrum des Mediasprees für den Immobilienspezialfonds BGV VII Europa erworben.
Das Büro- und Geschäftshaus mit einer geplanten Mietfläche von rund 10.400 m² wird derzeit von der Anschutz Entertainment Group Real Estate GmbH errichtet. Von dem achtstöckigen Büroneubau sind bereits sechs Obergeschosse mit rund 8.800 m² Bürofläche vollständig an Zalando vermietet. In dem darunter liegenden Erdgeschoss sind ca. 1.300 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen geplant. Die Fertigstellung des Objekts ist für das dritte Quartal 2018 angedacht.
"Das Besondere an der hochwertigen Projektentwicklung ist der Standort in einem aufstrebenden und erfolgreichen Teilmarkt unmittelbar vor der bekannten Mercedes-Benz Arena. Ab Herbst 2018 wird der Mercedes Platz der zentrale Platz im dynamisch wachsenden Stadtquartier entlang der East Side Gallery sein", erläutert Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S.. Zudem zeichne sich der Teilmarkt östlich von Berlin-Mitte durch stetig steigende Mieten und geringe Leerstandsraten aus, so Schenk weiter.

Die Hamborner REIT kann sich über ein erfolgreiches erste Halbjahr 2017 freuen. Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich in den ersten sechs Monaten auf 35,8 Millionen Euro und lagen damit 19,7 Prozent über dem Vorjahresniveau. Der FFO stieg sogar um 28,1 Prozent auf 22,1 Millionen Euro. Auch der Periodenüberschuss fiel mit 10,9 Millionen Euro deutlich höher aus als im Vorjahr (8,8 Millionen Euro).
Der Durchschnittszinssatz der noch nicht abgerufenen Darlehen konnte zudem verringert werden (2,6 Prozent, Vorjahr: 3,2 Prozent). "Auf dem aktuellen Zinsniveau sehen wir auch bei künftigen Kreditaufnahmen und Refinanzierungen noch zusätzliches Potential die durchschnittlichen Finanzierungskosten weiter zu senken", so die Hamborner-Vorstände Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz via Aussendung.
Aufgrund des positiven Geschäftsverlaufs im ersten Halbjahr hebt die Gesellschaft die bisherige Gesamtjahresprognose zu den Miet- und Pachterlösen sowie den operativen Ergebnissen (FFO) für das Gesamtjahr 2017 an. Der Vorstand geht nunmehr von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse in Höhe von 18 bis 20 Prozent und einer Steigerung des FFO auf eine Größenordnung von rund 44 bis 45 Millionen Euro aus. Dies entspräche einem FFO je Aktie von ca. 0,55 bis 0,56 Euro.

In Deutschland hat mit Sarego eine neue Plattform für Immobilien-Crowdinvesting gestartet. Den Beginn macht die Projektentwicklungsgesellschaft Vermehrt, die eine Million Euro für die Sanierung und Modernisierung eines Gründerzeit-Altbaus in der Schopenhauerstraße 61-63 im 18. Wiener Gemeindebezirk sammelt. Anlegern wird ab dem Mindestbetrag von 100 Euro eine Rendite von 6,50 Prozent pro Jahr bei einer Laufzeit von 15 Monaten versprochen.
"Immobilien als Anlageobjekt stellen eine lukrative Alternative zum unkalkulierbaren Aktienmarkt dar. Bisher waren Immobiliengeschäfte mit interessanten Renditen jedoch vor allem Großanlegern vorbehalten oder mit mühsamer Recherche und vielen Besichtigungen verbunden", so Maximilian Sayn-Wittgenstein, Geschäftsführer der Sarego, in einer Aussendung.
Im Zuge des voraussichtlich bis zum Frühjahr 2018 andauernden Umbaus werden die Wohnungen zusammengelegt und mit modernen Sanitäranlagen und Echtholzparkett ausgestattet. Dadurch entstehen auf fünf Stockwerken 19 Wohnungen mit 37 bis 146 m². Der Großteil der Wohneinheiten wird über Außenflächen verfügen.
Weitere Immobilienprojekte in Österreich stehen laut Sarego bereits in den Startlöchern. Darüber hinaus soll es Projekte in Deutschland, der Schweiz und Polen geben. Die Zusammenarbeit mit Vermehrt soll dabei weiter fortgeführt werden. "Durch die Kooperation mit Sarego profitieren unsere Immobilienprojekte von der Schwarmfinanzierung als einem zusätzlichen Instrument, um neue Investorenkreise anzusprechen. Wir freuen uns sehr, hierbei unsere langjährige Erfahrung im Bereich Immobilienentwicklung einbringen zu können", kommentiert Florian Polak, Geschäftsführer der Vermehrt, die Zusammenarbeit.

In den ersten zwei Oktoberwochen findet die New York City Real Estate Tech Week statt. Während dessen werden viele PropTech-Events in der ganzen Stadt abgehalten. Ein Highlight ist die MIPIM PropTech Summit am Mittwoch, dem 11. Oktober, die heuer zum zweiten Mal über die Bühne geht.
In diesem Jahr konnte Al Goldstein, CEO von Avant Inc., als Keynotespeaker gewonnen werden. Er wird über die Evolution im PropTech und FinTech-Bereich referieren. Weitere Redner sind Jacob Werner, Managing Director der Blackstone Group; Takeshi Kodama, Project Manager bei Mitsui Fudosan; und Jeff Stein, Chef von AECOM Ventures.
"Es ist keine Frage, dass New York City weltweit führend in der Immobilien-Technologie ist", so Filippo Rean, Leiter der Immobiliensparte des Veranstalters Reed MIDEM. Die Stadt sei die Heimat der weltweit wichtigsten institutionellen Immobilieneigentümer und beherberge auch Silicon Alley, den größten Konkurrenten für das kalifornische Silicon Valley. Das biete das perfekte Klima für die Zusammenarbeit zwischen den wichtigsten Entscheider der Immobilienbranche und den Start-ups sowie Technologieunternehmen, was diese aufkeimenden Industrie auf die nächste Ebene heben werde, so Rean weiter.
Weiterführende Informationen über das Event finden sie hier.

Gestern feierte die BUWOG rund zwei Monate vor der geplanten Übergabe die Fertigstellung des Wohnprojekts Southgate im 12. Wiener Gemeindebezirk. An der Sagedergasse Ecke Altmannsdorfer Straße wurden seit 2015 in fünf freistehenden Gebäuden 78 Miet- und 164 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. "Wir sind unglaublich stolz darauf, etwa zwei Monate vor dem geplanten Fertigstellungstermin alle Arbeiten im Projekt Southgate abgeschlossen zu haben und die neuen Wohnungen an die neuen Bewohner zu übergeben. Unser Dank gilt insbesondere unseren starken und verlässlichen Partnern, die hier für unsere Mieter und Eigentümer großes geleistet haben", freut sich Andreas Holler, für das Development verantwortlicher Geschäftsführer bei der BUWOG Group, bei der offiziellen Schlüsselübergabe. Das Gebiet hier rund um Altmannsdorf und Hetzendorf befinde sich seit einigen Jahren ständig in Entwicklung, so Holler weiter. "Wir freuen uns sehr, dass die BUWOG Group mit Southgate hier im Bezirk neuen und hochwertigen Wohnraum für die Bewohnerinnen und Bewohner Meidlings geschaffen hat." Aktuell sind noch rund 30 Eigentumswohnungen verfügbar.