Der für den Verkauf der Assets zuständige UBM-Vorstand Michael Wurzinger gibt weiterhin voll Gas und hat jetzt einen weiteren Großverkauf unter Dach und Fach gebracht. Konkret wurde ein Paket mit fünf Bestandsimmobilien im Großraum Graz und in Wien für 53 Millionen Euro im Paket veräußert.
Die Zahl der Transaktionen im Rahmen des strategischen Verkaufsprogramms Fast Track 2017 steigt weiter. Der Käufer ist eine Gruppe österreichischer Privatinvestoren. Vermittelt hat diesen Verkauf die EHL.
"Dieser Erfolg zeigt unsere Fähigkeit, neben den laufenden Developments auch Immobilien unseres Bestandsportfolios zu verkaufen und forciert so einmal mehr den Fokus der UBM zum aktiven Trade Developer", sagt Michael Wurzinger, Vorstand der UBM Development.
Das Immobilien-Paket umfasst Grundstücksflächen von gesamt 37.977 m² mit insgesamt fünf vollvermieteten Bestandsimmobilien - drei Büroobjekte und ein Hotel im Großraum Graz sowie ein Bürogebäude inklusive einer Liegenschaft im 11. Bezirk in Wien. Die drei Büroobjekte und das Hotel im Großraum Graz wurden 2001 von der UBM entwickelt und befinden sich seitdem im Bestand. Die Immobilien sind voll vermietet und beherbergen über 30 namhafte Unternehmen. Als Teil eines erfolgreichen Büroclusters ist das 2008 von der UBM entwickelte Bürogebäude in Wien von bester Infrastruktur umgeben und überzeugt durch die gute Anbindung zur Süd-Ost Tangente sowie zum Flughafen Wien.
Die Liegenschaften werden alle in Form eines Asset Deals verkauft und wirken sich unmittelbar auf Nettoverschuldung, Gesamtleistung und Umsatzerlöse im zweiten Quartal 2017 aus.

Gute Nachricht für den Flughafen Wien, der sich mit dem wachsenden Officepark AirportCity Vienna auch immer mehr zu einem wichtigen Bürostandort entwickelt. Der Verfassungsgerichtshof hat heute das Urteil des Bundesverwaltungsgerichts über den Bau einer dritten Piste für den Flughafen Wien-Schwechat aufgehoben. Der BVwG, der im Februar aufgrund von Umweltschutzinteressen gegen die Errichtung geurteilt hatte, muss nun eine neuerliche Entscheidung treffen. Gegen das damalige Urteil erhob der Flughafen Beschwerde beim VfGH. Auch das Land Niederösterreich hat sich an den VfGH gewandt. Das Bundesverwaltungsgericht habe in der angefochtenen Entscheidung die Rechtslage in mehrfacher Hinsicht grob verkannt, heißt es vonseiten des VfGHs. Das Bundesverwaltungsgericht hätte etwa den Klimaschutz und den Bodenverbrauch in einer verfassungswidrigen Weise in seine Interessensabwägung einbezogen. Dieses „gehäufte Verkennen der Rechtslage“ belaste die Entscheidung mit Willkür und verletzte die Parteien im Recht auf Gleichheit vor dem Gesetz.
Es ist zwar „erfassungsrechtlich geboten, den Umweltschutz bei der Abwägung von Interessen für und gegen die Genehmigung eines Projekts einzubeziehen“. Aber: Die im Gesetz genannten „sonstigen öffentlichen Interessen“, die bei der Abwägung gemäß Luftfahrtgesetz zu berücksichtigen sind, müssen aus dem Luftfahrtgesetz selbst ableitbar sein. Dazu kommt, dass sich das Verwaltungsgericht hinsichtlich der Auswirkungen der Emissionen fälschlich auch auf Rechtsgrundlagen und internationale Abkommen wie das Kyoto-Protokoll beruft, die es in diesem Fall nicht hätte heranziehen dürfen. Auch das Klimaschutzziel in der niederösterreichischen Landesverfassung darf für die Auslegung des Luftfahrtgesetzes nicht herangezogen werden, weil dieses Ziel nur für den Wirkungsbereich des Landes anzuwenden sei.
Das Verwaltungsgericht hätte laut VfGH zudem die Kohlendioxid-Emissionen fehlerhaft berechnet. Es wären nur die Emissionen einzurechnen, die während Start und Landung erfolgen („LTO-Emissionen“ - Landing and Take Off). Der Senat des BVwG hingegen hat in seiner Prognose für das Jahr 2025 Emissionen berücksichtigt, die während des gesamten Fluges anfallen („Cruise-Emissionen“).

Wiener Neustadt bekommt zweiten Wirtschaftspark: auf dem ehemaligen Stronach-Stadionareal fand nun der Spatenstich für den neuen ecoplus Wirtschaftspark Föhrenwald statt. "Damit ist Wiener Neustadt die einzige niederösterreichische Stadt, die mit zwei Wirtschaftsparks und einem Technopolstandort punkten kann", sagt Wirtschaftslandesrätin Petra Bohuslav.
ecoplus hat das rund 18 Hektar große Areal, das ursprünglich für das nie realisierte Fußballstadion von Frank Stronach vorgesehen war, bereits 2016 von der Stadt Wiener Neustadt gekauft. Jetzt sind die Genehmigungsverfahren abgeschlossen und es kann mit der Aufschließung und dem Bau der notwendigen Infrastruktur begonnen werden. "Der Wirtschaftspark Föhrenwald ist durch seine gute Lage direkt an der S4-Anschlussstelle 'Wiener Neustadt Süd' beziehungsweise an der B54 für viele Unternehmen interessant. Es gäbe bereits intensive Gespräche mit einigen Betrieben, die zu den ersten gehören wollen, die hier einen neuen Standort haben, heißt es dazu seitens ecoplus.
Das Areal ist als Bauland - Betriebsgebiet (BB) und Bauland Industriegebiet (BI) gewidmet. Alle Grundstücke können nach den Erfordernissen der Unternehmen geteilt werden, abhängig von der Widmungsart und den Möglichkeiten der Bebauung sind Grundstücksgrößen bereits ab 2.000 m² realisierbar.

Wohnzimmeratmosphäre statt Baubüro: Diesen Weg will die Signa ab Montag bei der Vermarktung der Parkapartments beschreiten. In einem gestrigen Gespräch vor Journalisten stellte der Entwickler dazu den "Living Room" - eine Art Gassenlokal in der Freyung 3, dem Firmensitz der Signa - vor Journalisten vor. Geboten werden darin neben fachkundigem Personal auch VR-Touren durch die Apartments, wie sie ja bereits im Frühjahr vorgestellt wurden. Signa-Geschäftsführer Christoph Stadlhuber betonte, dass man so in Verbindung mit der VR-Brille Crosschanneling betreiben will: "Die Räumlichkeiten sollen eine Art Immobilien to go darstellen - man kann unverbindlich hineingehen, sich Informationen einholen und - natürlich ein Apartment kaufen." Geöffnet hat dieser Schauraum Montags bis Freitags von 9 bis 17 Uhr, auch individuelle Terminvereinbarungen seien möglich.
Generell läuft die Vermarktung für die Parkapartments am Belvedere sehr gut. Auf Anfrage erklärte Stadlhuber, dass bereits zwei Drittel der 398 Wohnungen bereits verkauft seien, und zwar quer durch alle Segmente. Das Gros der Käufer bildeten Österreicher, aber auch aus anderen Nationen wurden bereits Wohnungen zu Anlagezwecken gekauft, sehr stark aus dem arabischen Raum.
Die Parkapartments werden im Herbst 2018 fertiggestellt werden, sie verfügen neben Wohnungen in mehreren Preisklassen auch einen Concierge-Service, Fitnessräume, eigene E-Cars zum Mieten für die Bewohner sowie zwei Hundewaschsalons.

Heimische Unternehmen haben im Bereich Digitale Kompetenz Aufholbedarf. Laut einer kürzlich veröffentlichten Studie von Brainloop, einem Anbieter für cloudbasierte Datensicherheitslösungen, und dem österreichischen Headhunter Board Search würden nur ein Prozent der befragten Führungskräfte heimischen Unternehmen in Sachen digitale Kompetenz die Bestnote verleihen. Zudem schätzten viele Top-Manager die digitale Kompetenz der Aufsichtsräte sehr gering (25 Prozent) bzw. gering (51 Prozent) ein. Aus Sicht der Befragten hätten hingegen mehr Unternehmenseigentümer (25 Prozent), das Top-Management (54 Prozent) und Führungskräfte beim Marketing und Betrieb (67 Prozent) eine hohe oder sehr hohe Kompetenz. 98 Prozent sehen eine digitale Kompetenz in der Führungsetage als unerlässlich an. Aufholbedarf ist auch beim Thema Cyber Security gegeben. Nur 31 Prozent der Befragten sehen ihr Unternehmen in Sachen Cyber Security zumindest teilweise gut aufgestellt.
„Das Ergebnisse der Studie verdeutlicht sehr schön, dass die digitale Kompetenz nicht an die IT-Abteilung delegiert werden kann“, erklärt Helmut Pöllinger, Geschäftsführer von Brainloop Austria. Vielmehr sei Digitalisierung eine strategische Managementaufgabe. Dazu gehört auch die Cyber-Sicherheit in allen ihren Dimensionen“, so Pöllinger weiter.

Cyber Attacken werden weltweit zu einem immer größeren Problem für Unternehmen. Nun hat es laut einem Bericht der Nachrichtenagentur Reuters auch die Immobilientochter des französischen Finanzinstitut BNP Paribas erwischt. Die Computer einiger Mitarbeiter der BNP Paribas Real Estate waren am Dienstag aufgrund des Vorfalls blockiert gewesen. „Alle notwendigen Maßnahmen wurden unternommen, um den Angriff schnell abzuwehren“, zitiert Reuters eine Mitarbeiterin. Der Virus gleicht der Ransomware, die im vergangenen Monat weltweit über 300.000 Computer infiziert hatte. Von der Attacke betroffen war auch das größte russische Ölunternehmen Rosneft und ukrainische Banken. Viele der betroffenen Firmen haben Verbindungen zur Ukraine. Die BNP Paribas nennt die ukrainische Bank UkrSibbank ihr Eigen. Hinweise, ob das der Auslöser der Attacke war, gebe es aber nicht. Wie der Geschäftsführende Gesellschafter Richard Lemon dem immoflash bestätigt, war der österreichische Kooperationspartner der BNP Paribas Real Estate, die Danube Property Consulting, von der Attacke nicht betroffen.

IG Lebenszyklus Bau lädt im kommenden Herbst zu einer Veranstaltungsreihe, dessen Fokus auf innovativen und digitalen Lösungen für die Bau- und Immobilienbranche liegt. „Wenn wir von Digitalisierung sprechen, sprechen wir nicht mehr von der Zukunft. Die Zukunft findet bereits statt. Wir zeigen diesen Herbst, was heute alles schon möglich ist und wo die Bau- und Immobilienwirtschaft das größte Innovationspotenzial hat“, so Karl Friedl, Sprecher der IG Lebenszyklus Bau. Den Anfang macht am 12. September die Award Ceromony der heuer ins Leben gerufenen Start-Up-Initiative Digital Building Solutions (DBS) in der Wiener Gösserhalle. Dabei werden jene Start-Ups mit den innovativsten Ideen zu Planung, Finanzierung, Errichtung und Bewirtschaftung von Bauprojekten gekürt. Am 23. Oktober rücken Innovationstreiber des österreichischen Infrastrukturbaus beim Forum Infrastruktur 2017 in den Vordergrund. Auftraggeber und Auftragnehmer präsentieren im Bundesministeriums für Verkehr, Innovation und Technologie ihre Leuchtturmprojekte und informieren über ihre Modelle der lebenszyklusorientierten Abwicklung von Infrastrukturbauten. Last but not least werden im Rahmen des jährlichen Herbstkongresses der IG Lebenzyklus Bau am 21. November unter dem Motto „Zukunft passiert jetzt“ neue und bereits erfolgreich umgesetzte Lösungen im Lebenszyklus von Bauwerken präsentiert. Noch bis 15. August gibt es für Frühbucher Sonderkonditionen. Alle Infos zu den Terminen können hier abgerufen werden.

Mit Anfang Juli übernimmt Melanie Fleisch die Leitung des Bereichs Standortmanagement bei der PRISMA Vorarlberg. Melanie Fleisch ist seit fünf Jahren bei der PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH in Dornbirn tätig. Nachdem sie 2012 als Assistentin der Geschäftsführung im PRISMA Team startete, wechselte sie - nach erfolgreicher Absolvierung der Immobilienmaklerprüfung - 2014 ins Standortmanagement und war dort unter anderem für den Betrieb der Standorte CAMPUS V in Dornbirn und den Millennium Park in Lustenau verantwortlich.
Bernhard Ölz, Vorstand PRISMA: „Melanie Fleisch hat die Entwicklung des Standortmanagements schon in den vergangenen Jahren entscheidend mitgestaltet.“

TLG Immobilien hat seit gestern ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für alle ausstehenden Aktien der WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG ("WCM") durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht am Start.
Gemäß den Bedingungen der Angebotsunterlage bietet die TLG Immobilien im Tausch eine neue, auf den Inhaber lautende Stückaktien der TLG Immobilien gegen je 5,75 WCM Aktien (4:23). Daraus errechnet sich eine Angebotsgegenleistung von rund 0,174 Aktien der TLG Immobilien je WCM Aktie. Die neuen Aktien der TLG Immobilien werden mit einer Dividendenberechtigung ab dem 1. Januar 2017 ausgestattet sein und aus dem bestehenden, genehmigten, Kapital der TLG Immobilien kommen.
Die Annahmefrist hat mit Handelsbeginn der Frankfurter Wertpapierbörse am gestrigen Dienstag, den 27. Juni 2017, begonnen und wird voraussichtlich am 5. September 2017 enden. Innerhalb dieser ersten Frist können WCM-Aktionäre das Angebot annehmen und ihre Aktien andienen. Falls die entsprechenden Angebotsbedingungen, insbesondere die Mindestannahmeschwelle, zum Ablauf der Annahmefrist erfüllt sind, schließt sich gesetzlich zwingend eine weitere, zweiwöchige Annahmefrist an.