„Österreich ist und bleibt ein absoluter Zielmarkt der ECE“, sagt ECE-Manager Christoph Augustin. „Wir haben auch schon einige interessante Dinge identifiziert, die jetzt in Prüfung sind“, sagt der unter anderem für Österreich zuständige Augustin. Klar sei aber auch, dass es sich dabei „eher nicht um Neuentwicklungen“ handeln würde, da diese aufgrund der gesetzlichen Situation kaum noch realisierbar sei. Das von der ECE als Dienstleister für die ÖBB entwickelte Einkaufscenterprojekt am Wiener Hauptbahnhof nimmt jetzt endlich Fahrt auf, wenn auch mit eingestandener Verspätung.
Am Rande der Präsentation des kürzlich eröffneten neuen ECE-Einkaufscenters im italienischen Verona, dem Adigeo, sagt der für die Vermietung aller Centers letztverantwortliche ECE-Geschäftsführer Klaus Striebich zu immoflash: „Das Center am Wiener Hauptbahnhof hat sich zuletzt gut entwickelt und wir haben nun die seinerzeit prognostizierten Umsatzzahlen erreicht. Wenn auch mit etwa drei Jahren Verspätung.“ Grundsätzllch werde sich auch dieses Wiener Einkaufscenter am Markt gut etablieren, sobald die Büros auf der einen Seite und die zahlreichen Wohnprojekten auf der anderen Seite des Hauptbahnhofes fertig gestellt sein werden. Die jetzt vorliegenden Zahlen würden bereits unterstreichen, dass Zug um Zug mit der aktuellen Fertigstellung der Wohn- und Bürobauten auch die Umsätze im Einkaufszentrum an Fahrt aufnehmen würden.
Wie die ECE es geschafft hat, dass bereits in den Eröffnungswochen eine Erweiterung des neuen Einkaufscenters aufgrund der Mieternachfrage angestrebt wird und warum es hier in Verona eine bemerkenswerte Eigentümergemeinschaft zwischen ECE und der Spargruppe gibt, lesen Sie in der Septemberausgabe des Immobilien Magazin.

Kaum wurde soviel gebaut und entwickelt wie in diesen Tagen. Bauträger und Entwickler haben jede Menge spannende Wohnprojekte in der Pipeline. Das hat das Immobilien Magazin zum Anlass genommen, Developer und Bauträger genauer zu befragen. Nämlich, wie hoch die Quote der Einzel- und Generalunternehmer ist, wie detailliert sie Dienstleister aus dem Baugewerbe hinsichtlich der eingesetzten Materialien briefen und wie wichtig Kriterien wie Preis, Marke, Qualität, Image und Nachhaltigkeit wie Servicekompetenz des Lieferanten sind. Das alles quer vom Preissegment Leistbar bis zum Premium-Segment. Dazu haben wir eine Umfrage erstellt, die unter diesem Link abrufbar ist. Wir bitten daher alle Entwickler und Bauträger, die Wohnprojekte realisieren, nur zehn Minuten ihrer Zeit aufzuwenden und diese Umfrage auszufüllen. Die Daten werden selbstverständlich anonym ausgewertet. Die Ergebnisse dieser Umfrage werden in der kommenden Ausgabe des Immobilien Magazins (ET: 4. September) präsentiert werden. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe!

Die Entwicklung des Quartier Belvedere Central, kurz QBC, neigt sich langsam dem Ende zu. Die letzten Bauabschnitte QBC 3 und QBC 4 sind bereits kurz vor der Fertigstellung, vor wenigen Tagen wurde die Gleichenfeier der beiden Objekte begangen, Ende des Jahres ist der Campus fertig. Mittlerweile kann die UBM-Tochter Strauss & Partner sowie die Projektpartner S Immo noch vor Fertigstellung der beiden Bauabschnitte eine Vermietungsquote von über 90 Prozent vermelden, auch der Vorverkauf der Objekte ist nunmehr abgeschlossen. Claus Stadler, Vorstand der UBM: „Das QBC setzt mit seiner campusartigen Struktur und dem ausgefeilten Nutzungsmix neue Maßstäbe für künftiges, städtisches Bauen. Mit der perfekten Lage und Infrastruktur konnten wir beide Immobilien noch weit vor der Fertigstellung verkaufen.“ Mit der Dachgleiche geht es jetzt im Zeitplan rasant weiter. Bereits Mitte Juni öffnete im QBC 5 das 3-Sterne ibis Hotel der ACCORHotels-Gruppe seine Pforten, im Juli folgt die Eröffnung des 4-Sterne Novotel Hotels. Im Dezember beziehen die Autobank, die Finanzdienstleister Schwabe, Ley & Greiner, TIPCO Treasury & Technology, VMG Versicherungsmakler, VTG Rail Europe und Your Office ihre Büroräumlichkeiten im QBC 3. Anfang 2018 verlegt die BDO ihren Unternehmenssitz vom 1. Bezirk in ihr neues Bürohaus QBC 4.

Der Ausstieg des russischen Oligarchen Oleg Deripaska könnte laut einem Bericht in der Samstagsausgabe der Kronen Zeitung kurz bevor stehen. Die Strabag habe hingegen bis dato „keine offiziellen Informationen über einen Ausstieg erhalten“, heißt es vonseiten des Unternehmens. Die Entscheidung für einen Anteilsverkauf muss bis spätestens kommenden Freitag, den 30. Juni, mitgeteilt werden.
Der Syndikatsvertrag, der mit den weiteren Strabag-Kernaktionären, die Familie Haselsteiner und Raiffeisen Holding NÖ-Wien, sehe vor, dass bis zum Stichtag 30. Juni die anderen Aktionäre über einen geplanten Aktienverkauf informiert werden müssen, heißt es von der Strabag auf Anfrage des immoflash. Bis dahin wird es also Klarheit geben, ob die Gerüchte über den Ausstieg Deripaska sich bewahrheiten werden.
Deripaska stieg im Jahr 2007 mit einem 30 Prozent-Anteil der Strabag ein. Derzeit hält der Oligarch über eine zypriotische Firma knapp 26 Prozent des Unternehmens. Würden die Aktien von Deripaska abgestoßen werden, hätten die restlichen Aktionäre ein Vorkaufsrecht, heißt es vonseiten der Strabag weiter.

Nach der kürzlich erteilten Baugenehmigung erfolgt im kommenden Herbst der Baustart für das Großprojekt TrIIIple, ein Gemeinschaftsprojekt der Soravia Equity, eine Tochter der Soravia Group, und der ARE Development. Heute wurde bei einer Pressekonferenz der Fahrplan für das 300 Millionen-Projekt am Donaukanal zwischen der Business-Stadt TownTown und dem grünen Prater präsentiert. Im kommenden Herbst soll mit den Arbeiten der ersten zwei der insgesamt drei Wohntürme begonnen werden. Die Fertigstellung ist für 2020 anberaumt. In den Türmen 1 und 2 werden freifinanzierte Wohnungen entstehen.
Während Turm 1 und 2 ausschließlich freifinanzierte Wohnungen beherbergen werden, soll der dritte Turm vorrangig Micro-Apartments für Studenten und Young Professionals beheimaten, wobei für den letzten Turm die Planung noch nicht abgeschlossen ist. In Turm 3 sind vor allem Micro-Apartments für Studenten und Young Professionals geplant, wobei die Planung für diesen Turm noch nicht abgeschlossen sind. Das gilt auch für einen Büroturm mit rund 11.000 m² Nutzfläche. Insgesamt werden 70.000 m² Gesamtnutzfläche geschaffen. Auch die Umgebung soll von dem PRojekt profitieren. Die beiden Projektpartner haben sich im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages zur Investition von zehn Millionen Euro in die öffentliche Infrastruktur verpflichtet. Das Geld fließt direkt in den Ausbau des Schulstandortes Dietrichgasse sowie in eine deutliche Aufwertung der gesamten Schnirchgasse, vor allem aber in die Überplattung der A4. „Wir geben einem bereits erschlossenen Gebiet, das perfekt angebunden ist, eine neue, wichtige Funktion: Wir gestalten dringend benötigten Wohnraum. In den kommenden Tagen startet der Verkauf“, sagt Hans-Peter Weiss, Vorstand der ARE. Auch Erwin Soravia zeigt sich von dem Projekt angetan: „TrIIIPLE ist visionär und einzigartig; nicht nur für Wien. Neben der außergewöhnlichen Lage direkt am Donaukanal, punkten wir mit zahlreichen Zusatzangeboten: Rooftop Pool, Concierge Service, Salon mit Bibliothek, eine Eventküche sowie eine Barbecue Lounge stehen den Bewohnern zur Verfügung. Mit TrIIIple definieren wir Wohnqualität neu“, so der CEO der Soravia Group.

Die Zima lud zur Pressekonferenz und nutzte die Chance, in diesem Rahmen Journalisten und Branchenkollegen ihr neues Büro in Wien zu präsentieren. 2016 war ein erfolgreiches Jahr für die Zima Holding. Mit einer Jahregesamtleistung von 174 Millionen Euro hat man die Durchschnittsentwicklung von +18 Prozent im Jahr weiter aufrecht erhalten können. Mit der Eröffnung des neuen Standorts Wien will man das Wachstum der Stadt als auch der Zima selbst weiter vorantreiben. Mit rund 770 Wohneinheiten und einem Projektvolumen von insgesamt 180 Millionen Euro feiert man in Wien einen starken Einstand.

Das bekannte Viersterne-Thermenhotel Bleibergerhof nahe Villach steht zum Verkauf. Das Hotel wurde erst vor zwei Jahren von der HB1 Design & Budget Hotels angekauft, nun sucht es einen Investor. Bernd Hinteregger, Gesellschafter & Vorsitzender der Geschäftsführung von der HB1 sagt dazu zum immoflash, dass der Verkauf in dem kurzfristigen Zeitraum der Strategie des Unternehmens entspreche: „Wir haben das Thermenhotel hergerichtet und verkaufen es jetzt an einen Investor weiter. Die Auslastung läuft hervorragend. Da wir uns für unser Bestandsportfolio nur auf Stadthotels konzentrieren, werden wir das Thermenhotel, das mit einem Pächter versehen ist, veräußern.“ Betreiber ist Fidelity Hotels & Resorts auf Basis eines langfristigen Pachtvertrages. Der Verkauf des 108 Zimmer und Spa- wie Wellnessbereich und mehrere Saunen umfassenden Hotels wird von Christie & Co vermittelt. Marvin Kaiser, Senior Consultant Investment & Letting bei Christie & Co, sieht in Kärnten ein Bundesland mit Potenzial. Im Vorjahr habe das Bundesland, so Kaiser, drei Millionen Ankünfte und 12,7 Prozent Nächtigungen verzeichnen können, was einem Anstieg von vier Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Auch am Kärntner Hotelinvestmentmarkt tut sich einiges, wie Kaiser mitteilt. In den vergangenen 18 Monaten seien einige namhafte Hotels gedreht worden, darunter die Falkensteiner Hotels Carinzia und Funimation Katschberg, die Hapimag Resorts Kanzlerhöhe und Bad Kleinkirchheim sowie das Hotel Sonnalpe am Nassfeld. Kaiser sieht in Kärnten auch eine gute Option für Hotelinvestoren: „Vor allem aufgrund des geringen Angebots an qualitativ hochwertigen Immobilien und folglich immer niedrigeren Renditen in Wien oder Salzburg, bieten Hotelimmobilien wie das Thermenhotel Bleibergerhof eine attraktive Anlagemöglichkeit.“

Die UBM strukturiert ihren Vorstand um - und das hat auch einige Personalrochaden zur Folge, wie die UBM heute Nachmittag bekannt gab. So wird etwa der für Transaktionen zuständige Michael Wurzinger nach Auslaufen seines Vertrags im Februar 2018 den Konzern verlassen, "einvernehmlich", wie es vonseiten der UBM heißt.
Zudem gibt Thomas G. Winkler, zuvor CEO und CFO in Personalunion die Position des CFO an Patric Thate ab, COO wird Martin Löcker. Weiters wurde die Position eines Generalbevollmächtigten geschaffen, die von Claus Stadler übernommen wird. Die leitende Verantwortung für den Bereich Transactions wird zukünftig das bisherige Executive Committee-Mitglied Andreas Zangenfeind wahrnehmen, der direkt an den CEO berichten wird. Mehr dazu im morgigen immoflash.

Die Strabag hat in Ungarn den Auftrag zum Bau und Erweiterung der Schnellstraße R67 gewonnen. Das Projekt mit einem Gesamtvolumen von 212 Millionen Euro, das in einem Konsortium, an dem das Bauunternehmen 53,2 Prozent hält, ausgeführt wird, weist eine Besonderheit auf. Fährt man auf einem Abschnitt die vorgegebene Geschwindigkeit, wird man mit der Melodie des Liedes „67-es út“ (übersetzt: 67er Straße) der ungarischen Rockband Republic belohnt. Dafür sorgen in den Belag gefräste Rillen, die durch die Rollbewegung der Reifen die Melodie entstehen lassen.
„Dieses Projekt zeigt, wie viel Kreativität auch im Verkehrswegebau steckt. Wir freuen uns, dieses interessante Projekt mit der staatlichen Infrastrukturgesellschaft Ungarns umzusetzen zu dürfen“, sagt Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der Strabag. Von der insgesamt 33 km langen Strecke zwischen Kaposfüred und Látrány im Südwesten Ungarns wird ein 10,3 km langen Abschnitt komplett neugebaut, weitere 10,1 km werden umgebaut und verbreitert.

Das Büro blocher partners aus Stuttgart hat den Architektenwettbewerb zur Bebauung des Grundstücks an der Willroider Straße in München gewonnen. Die Düsseldorfer 6B47 Germany GmbH als Projektentwickler wählte den Entwurf des renommierten Architektenbüros aus vier Vorschlägen aus.
Das 9.000 m² große, parkähnliche Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen im Süden Münchens. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Isarhangkante und die Isarauen.
Der Entwurf von blocher partners sieht rund 30 Eigentumswohnungen in fünf Gebäuden vor. Nach den Plänen entstehen Zweizimmer, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen. Das Design der Häuser basiert sowohl im Inneren als auch am Äußeren aufgrund der klaren Geometrie auf den Leitlinien einer modernen Architektur. Die Kubatur der Wohneinheiten sieht eine Parzellierung und Verschiebung vor, wodurch ein Effekt des Einzelhauscharakters erreicht wird. Die Räume sind nicht einsehbar, was Privatsphäre und Ruhe schafft. Der Bestand an alten, größeren Bäumen wird erhalten und erlebbar gemacht. Somit richtet sich das Projekt an Eigennutzer.

Die Trägerversammlung und der Verwaltungsrat der Helaba Landesbank Hessen-Thüringen haben kürzlich Christian Schmid (49) zum Mitglied des Vorstandsmitglied für den Immobilienbereich der Bank bestellt. Damit tritt Schmid die Nachfolge von Jürgen Fenk an, der mit 30. September aus dem Vorstand ausscheiden wird. Im Vorstand der Helaba soll Christian Schmid die Geschäftsbereiche Immobilienkreditgeschäft, Debt Capital Markets and Sales Management RE, Immobilienmanagement, Verwaltung sowie die beiden Tochterunternehmen GWH und OFB verantworten.
Der Beschluss steht noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der nationalen und der europäischen Bankenaufsicht.
Zuvor war Christian Schmid circa fünf Jahre Head of Business & Syndication Management bei der Aareal Bank AG in Wiesbaden. Seine berufliche Laufbahn startete der Bankfachwirt 1989 bei der Deutschen Bank AG, wo er die Bereiche Firmenkunden und Immobilien verantwortet hatte.