Die Talsohle bei der Neuflächenproduktion im Office-Bereich dürfte überwunden sein. Nachdem über Jahre neue Büroflächen Mangelware waren und die Neuproduktion eher verhalten war, kommt der Markt wieder in Fahrt. Das lässt sich aus dem neuen EHL-Büromarktbericht für das heurige Frühjahr herauslesen. Diesem zufolge werden heuer 160.000 m² fertiggestellt, im kommenden Jahr kommen nochmal 330.000 m² hinzu. Macht in Summe fast eine halbe Million m² neuer Büroflächen. „Damit erreicht bzw. übertrifft das Fertigstellungsvolumen die Rekordwerte aus den Jahren vor der Finanzkrise 2008“, erklärt Stefan Wernhart, Leiter der Abteilung Büroimmobilien bei EHL Immobilien.
Zu den wichtigsten Projektentwicklungen, die 2017 auf den Markt kommen werden, zählen u.a. das Denk Drei im Viertel Zwei und das messecarree Wien in der Ausstellungstraße. Dazu kommen der ORBI Tower in Erdberg sowie zwei Bauteile des Quartier Belvedere Central am Hauptbahnhof.
Mit der in Gang gekommenen Neuflächenproduktion könne jetzt auch die immer stärker werdende Nachfrage nach modernen Büroflächen besser abgedeckt werden, auch unter dem dem Gesichtspunkt, dass die Leerstandsrate kontinuierlich sinkt, was für die EHL ein Signal ist, dass der Markt das Neuflächenangebot auch absorbieren kann. Im Vorjahr lag die Vermietungsleistung moderner Flächen bei 300.000 m², ein ähnlicher Wert wird auch für heuer erwartet. Die EHL rechnet mit einer raschen Verwertung dieser neuen Objekte, Tendenzen dahin sind bereits gegeben. So konnten auch einige Großvermietungen in den neuen Büroobjekten fixiert werden. Dazu gehören unter anderem die Anmietung von 28.000 m² im The Icon durch die BAWAG oder die von EHL vermittelte Anmietung von 10.500 m² im QBC 4 an die Steuer- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft BDO. Gleichfalls hält der Aufwärtstrend bei den Mieten an. Da der Großteil der Neuvermietungen auf die 2017 und 2018 auf den Markt kommenden Neubauprojekte entfällt, ist ein leichter Anstieg der Durchschnittsmiete auf 14,30 Euro/m² zu verzeichnen. Die Spitzenmieten können ihr Niveau von 26 Euro/m² für hochwertige und repräsentative Flächen in der Wiener Innenstadt weiter halten.

Vor ein paar Jahren noch völlig unbekannt, dann längere Zeit nicht wirklich „bankable“ hat eine ganz neue Assetklasse ihren Siegeszug angetreten: In ganz Europa ist eine insgesamt positive Entwicklung im Bereich Student Housing zu erkennen. Ein besonders starker prozentualer Anstieg bezüglich der Studentenentwicklung in den letzten Jahren ist in Österreich (+65 Prozent), in der Schweiz (+50 Prozent), den Niederlanden (+33 Prozent) und in Belgien (+31 Prozent) festzustellen. Absolut hat jedoch Deutschland die höchste Studierendenzahl in Europa (2,7 Millionen).
Die einzelnen Ausprägungen von Studentenwohnheimen (und Student Housing Märkten) unterscheiden sich hierbei von Land zu Land. Der bisher größte europäische Markt (und weltweit zweitgrößte hinter den USA) für Student Housing ist gleichwohl in Großbritannien. Der zweitgrößte Markt existiert in Deutschland (297.000 Studierende in Wohnheimen), der drittgrößte in Frankreich (275.000). „Schweden hat relativ gesehen den höchsten Anteil von Studierenden in Wohnheimen, während beispielsweise in Italien fast die Hälfte der Studierenden noch im Elternhaus wohnt“, erklärt Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella, wo diese Studie erstellt worden ist. Der Markt ist weiterhin von einer hohen Dynamik geprägt, wie am Beispiel Spanien zu erkennen ist: der Markt für Studentenwohnheime regeneriert sich nach Jahren von sinkenden Studentenzahlen und ökonomischer Krise. Auch in Dänemark zeigt sich dieser Trend: aktuelle herrscht eine sehr hohe Nachfrage, vor allem in und um Großstädte.
Die Nachfrage für diese Wohnform verhält sich im Gegensatz zu den klassischen Wohnformen antizyklisch zur wirtschaftlichen Entwicklung. Das heißt, während einer rezessiven Phase steigt die Nachfrage tendenziell, da wegen der sinkenden Chancen auf eine Anstellung die Einschreibungen an den Hochschulen steigen. Doch auch während einer wirtschaftlichen Hochkonjunktur ist durch den strukturellen Wohnraummangel für Studierende, besonders in den Großstädten, eine hohe Nachfrage sicher. Die vergleichsweise kurze Mietdauer ermöglicht zudem eine flexible Anpassung der Mieten an die Marktentwicklung. „Diese strukturellen Eigenschaften ermöglichen ein besonders niedriges Risiko für Investoren“, so Beyerle weiter.

conwert-Gründer Günter Kerbler beteiligt sich über seine ViennaEstate an einem Start-Up-Unternehmen der Immobilienbranche.
Durch dieses strategische Investment hat die ViennaEstate knapp 30 Prozent der Unternehmensanteile von Reval, einem auf Immobilienprojekte spezialisierten Wiener Crowdinvesting-Start-Up und Member des A1 Start Up Campus, übernommen. Damit können sich künftig auch Kleinanleger mit Summen von 100 bis 5.000 Euro (mit Selbstauskunft 10.000 Euro) an attraktiven Projekten beteiligen.
Ab sofort ist auf der Reval-Plattform ein Projekt in Krems für Interessierte offen (Landersdorferstraße 33). Die Investition erfolgt in Form der Gewährung eines zweckgebundenen qualifizierten Nachrangdarlehens an die Fortuna Bauerrichtungsges.m.b.H. Das Investitionsziel beträgt hier 500.000 Euro; geboten werden 5,5 Prozent Zinsen p.a. bei einer Laufzeit von 36 Monaten. Schon in den nächsten Wochen soll auf der Plattform ein erstes Investitionsprojekt in Wien folgen.
Die ViennaEstate Immobilien AG bietet seit 2008 vermögenden Privatanlegern und institutionellen Investoren die komplette Bandbreite an Dienstleistungen aus dem Bereich des Immobilien-Asset-Managements.
Die Partner bündeln nun ihr Know-How in einem neu eingerichteten Immobilien-Beirat, dem neben den Reval-Gründern auch Peter Lazar (Kerbler Holding), Helmut Dietler und Thomas Gell (ViennaEstate) angehören.

Auch wenn es für die Mieter alles andere als erfreulich ist: Nach dem Preisschüben für Eigentum, ziehen jetzt auch die Mieten nach. Das ist ein klares Indiz für einen nach wie vor „gesunden“ Immobilienmarkt. Das zuletzt massive Sinken der Renditen hatte schon für Unruhe gesorgt. Das sollte jetzt vorbei sein.
willhaben hat österreichweit mehr als 200.000 auf der Plattform angebotene Mietwohnungen analysiert und die Preisentwicklung von 2015 auf 2016 ausgewertet. Spitzenreiter beim Preiszuwachs war dabei der Bezirk Imst mit mehr als 10 Prozent. Hermagor verzeichnete mit einem Minus von 10,3 Prozent den stärksten Rückgang. In Absolutzahlen bedeutet dies am oberen Ende einen Zuwachs von ca. einem Euro pro Quadratmeter in Imst bzw. 0,8 Euro Rückgang pro m2 in Hermagor.
Mit durchschnittlich 18,62 Euro pro Quadratmeter ist der erste Bezirk in Wien weiterhin klarer Spitzenreiter bei Wohnungsmieten in Österreich. Neben Döbling (14,55 Euro/m²), Neubau (14,4 Euro/m²) und Wieden (14,38 Euro/m²) befinden sich auch Innsbruck (16,08 Euro/m²) und Salzburg Stadt (14,32 Euro/m²) unter den Bezirken mit den höchsten Mietpreisen im Jahr 2016.
Am größten Mietwohnungsmarkt des Landes, in der Bundeshauptstadt Wien, zogen die Bezirke Liesing (+5,1 Prozent), Floridsdorf (+4,8 Prozent), Landstraße (+4,2 Prozent) und Meidling (3,4 Prozent) 2016 gegenüber 2015 am stärksten an. Insgesamt stiegen in 18 von 23 Bezirken die Preise.
Vereinzelt wurden die Wohnungsmieten auch wieder etwas günstiger. Den deutlichsten Rückgang verzeichnete dabei der Bezirk Hermagor (-10,6 Prozent) in Kärnten, aber auch in Scheibbs und Jennersdorf (jeweils -8 Prozent) sowie Hollabrunn und Oberpullendorf (jeweils - 6,3 Prozent) ging der Durchschnittspreis für eine Mietwohnung zurück.

Der Immobilienmarkt in Amsterdam ist einer der volatilsten Europas. Hier kann man schnell viel Geld verdienen - oder verlieren. Derzeit stehen die Zeichen absolut auf Wachstum und ganz Europa investiert hier wie schon lange nicht mehr.
Zu den hier investierenden Institutionellen gehört auch die Real I.S.. Sie hat für den BGV VII Europa Immobilienspezial-AIF den voll vermieteten Bürokomplex "Zuiderhof Pavilions" am Jachthavenweg in Amsterdam erworben. Verkäufer der Multi-Tenant-Immobilie ist CBRE Global Investors im Auftrag des CBRE Dutch Office Fund. Der Kaufpreis beträgt ca. 46 Millionen Euro.
Bei den "Zuiderhof Pavilions" handelt es sich um ein dreiteiliges Büroensemble mit insgesamt 6.234 m² Mietfläche und 76 vermieteten Pkw-Stellplätzen, das in den Jahren 1998 bis 2000 fertiggestellt wurde. Die Pavillons 3 und 4 erstrecken sich über vier oberirdische Stockwerke. Pavillon 2 verfügt über drei Obergeschosse. In den Gebäuden sind insgesamt fünf Mieter aus unterschiedlichen Branchen ansässig, darunter die beiden Finanzdienstleister ABN AMRO Mees Pierson, die Privatbanksparte des Mietvertragspartners ABM AMRO Bank N.V. und AlpInvest Partners B.V.
Bei der Büroimmobilie handelt es sich um das vierte Immobilieninvestment des Fonds BGV VII Europa. Die Investments werden ausschließlich in Ländern des Euroraums getätigt, den Schwerpunkt bilden dabei Deutschland und Frankreich, ergänzt um die Benelux-Staaten, Spanien und Irland.

Die vergangenen zwei Jahre am deutschen Markt für Immobilieninvestments waren von verstärkter Angebotsknappheit geprägt: Angesichts mangelnder Alternativanlagen war die Bereitschaft der Bestandshalter zum Verkauf ihrer Immobilien nur sehr gering. Dies spiegelte sich u.a. in rückläufigen Transaktionsvolumina in 2016 wider: Während der Geldumsatz im Bereich der Gewerbeinvestments um rd. vier Prozent auf 53,2 Milliarden Euro zurückging, gab er bei den Wohninvestments (Portfolien) sogar um 45 Prozent auf rd. 13,7 Milliarden Euro nach. Damit einher ging ein weiterer Anstieg der Kaufpreismultiplikatoren, so dass die Spitzenrenditen z.B. für Geschäftshäuser auf Werte um 3 Prozent p.a. gesunken sind (z.B. München: 2,9 Prozent p.a.; Frankfurt/M.: 3,2 Prozent p.a.; Berlin: 3,3 Prozent p.a.; Hamburg: 3,4 Prozent p.a.).
Mittlerweile gibt es wieder eine Zunahme des Investmentangebotes. Peter Starke, Niederlassungsleiter Aengevelt Berlin: „Insbesondere Eigentümer, deren Immobilien bei Verkauf nicht von der Spekulationsfrist betroffen sind, erkennen die Möglichkeiten markanter Gewinnmitnahmen aufgrund historisch hoher Immobilienwerte. Das gilt nicht nur für Core-Objekte, sondern auch für Investments der Klassen Core+ bis Value Add, also sogar für Liegenschaften mit Teilleerstand, Sanierungsbedarf etc. - sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch gewerblichen Investmentbereich. Gefördert wird dies durch die Bereitschaft der Investoren, auf der Suche nach Immobilien-Anlagen auch arbeitsintensivere Objekte zu erwerben, anstelle der nach wie vor kaum verfügbaren Spitzen-Immobilien in den Top-Lagen der Metropolen.

Neben konzeptioneller und planerischer Unterstützung bietet Modal M erstmals virtuelle Begehungen für Büromieter an Palais an der Oper, Hofstatt, Quartier 205: Eigentümer von Gewerbeimmobilien legen seit Jahren Wert darauf, ihre Immobilie als Marke zu positionieren - und zwar bereits bevor das Gebäude gebaut ist. Künftig werden potenzielle Mieter und Käufer nicht nur über den Namen und individuelle Konzepte emotional angesprochen, sondern ebenso über virtuelle Erlebnisse.
Als Berater und Generalplaner steuert Modal M seit neun Jahren sämtliche kommunikativen und baulichen Prozesse, die für einen Um-, Aus- oder Neubau von Grundstücken und Bestandsimmobilien im Gewerbebereich in Deutschland, Europa und den USA erforderlich sind. Dazu zählt auch die Vermarktung der Immobilie für Investoren und Eigentümer. Diese wird nach den Worten von Malte Tschörtner zunehmend digitaler. „Seit den 1990er Jahren werden Immobilien in Deutschland immer aufwendiger beworben. Auf die einfache Zeichnung folgten 3D-Renderings. In den vergangenen fünf Jahren haben schließlich Imagefilme an Bedeutung gewonnen, die sich teilweise sogar an Hollywood-Blockbustern orientieren. Auch die Marketing-Lounge ist für viele Eigentümer mittlerweile unabdingbar. Hier können Interessenten vom Bodenbelag bis zum Wasserhahn sehen und fühlen, wie das geplante Büro eingerichtet werden kann. Bei all diesen Maßnahmen geht es um das Erlebbarmachen einer Immobilie, die oft nicht einmal als Rohbau existiert“, sagt der 37-Jährige.
Datenbrillen erlauben Live-Erlebnis der Immobilie Genau darum geht es nach den Worten Tschörtners auch bei einer Entwicklung, die seit einiger Zeit Immobilienmarketing-Experten für sich entdecken: die VR-Technologie. Hoch-auflösende Brillen und Bildschirme ermöglichen Interessenten, durch ein neues Bürogebäude zu laufen, ohne dass dieses existiert. Sie können räumliche Dimensionen einschätzen, Perspektiven wechseln, Wandfarben, Möbel und Bodenbeläge auswählen und live sehen, wie sich Zimmer durch Farben, Muster und Materialien in ihrer Wirkung verändern. „Unter anderem wird die neue Technik gerade in dem von uns betreuten Projekt Bavaria Towers in München eingesetzt. Seit längerem arbeiten wir daher mit dem Münchner Spezialisten für Architekturvisualisierung und Immobilienmarketing form 3d zusammen“, sagt Tschörtner.
Wer in VR investiert, investiert in Image als Innovator Unternehmen, die im Marketing auf virtuelle Realität setzen, profitieren nach seinen Worten als Early Adopter von zusätzlicher Aufmerksamkeit. VR-Anwendungen stärken das Image mit Blick auf Innovationskraft und Digitalisierungsgrad. „Wer heute investiert, kann seinen Kunden etwas geben, was ihnen derzeit noch sehr selten angeboten wird. So zahlt sich die Investition in VR durch positive Emotionen zusätzlich beim Klienten aus“, sagt Tschörtner.
Dass Virtual Reality Renderings und Konzeptbüros vollständig ablösen wird, glaubt Tschörtner indes nicht. „Natürlich wäre es für Immobilien-Eigentümer kostengünstiger, komplett auf VR umzustellen. Allerdings: Ebenso wie computergenerierte Welten im Medizinbereich nicht die Operation oder in der Automobilindustrie den Zusammenbau der Fahrzeuge ersetzen, werden sie in der Immobilienbranche nicht das persönliche Gespräch nahe dem Entstehungsort des Objektes und das Berühren von Materialien durch den potenziellen Kunden ersetzen. Die neue Technologie ist daher ein zusätzlicher Baustein, der das Immobilienmarketing weiter vorantreibt und die Beratung erleichtert - für beide Seiten.“

BNP Paribas Real Estate hat 2016 einen Umsatz von 704 Millionen Euro und 155 Milionen Euro Gewinn vor Steuern erzielt. Trotz der schwierigen geopolitischen Lage im vergangenen Jahr haben weltweit viele wichtige Immobilienmärkte eine sehr gute Entwicklung gezeigt. Das Investitionsvolumen belief sich auf 19 Milliarden Euro.
Im Geschäftsbereich Valuation setzte sich Frankreich mit 46 Prozent gemessen an den Umsatzzahlen an die Spitze. Großbritannien folgte mit 24 Prozent. Der Bereich, der in zwölf Ländern vertreten ist, bewertete Immobilien im Gesamtwert von 289 Milliarden Euro, was in etwa 130 Millionen m² entspricht.
Dieser Geschäftsbereich verzeichnete 2016 einen Umsatz von 94 Millionen Euro. Die verwalteten Flächen wuchsen um 4,5 Prozent auf 38 Millionen m² an (davon 56 Prozent Büro- und 26 Prozent Logistikflächen), 40 Prozent lagen in Frankreich und 60 Prozent im Ausland. Dieser Geschäftsbereich erzielte einen Umsatz von 98 Miillionen Euro und konnte 2016 dank seiner Fonds Neugeschäft mit einem Gesamtwert von 1,6 Milliarden Euro akquirieren. Zusätzlich wurden 2016 Mandate und Separate Accounts mit einem Gesamtwert von 1,3 Milliarden Euro eröffnet. Das zum Jahresende in Europa verwaltete Anlagevermögen betrug 24,1 Milliarden Euro (+2,1 Milliarden gegenüber 2015), davon entfielen 73 Prozent auf institutionelle Anleger. Insgesamt wurde ein Rekordtransaktionsvolumen von etwa 3,9 Milliarden Euro (An- und Verkäufe) erzielt.
2016 betrug das Geschäftsvolumen 692 Millionen Euro. Es wurden Objekte mit einer Gesamtfläche von 154.000 m² fertiggestellt. Dazu gehören Großprojekte wie Tiburtina (Rom) mit 43.800 m², Luxemburg Kirchberg mit 50.000 m² und Unicity (Levallois-Perret, Frankreich) mit 36.000 m². Zum 1. Januar 2017 befanden sich europaweit 178.500 m² Bürofläche im Bau.

Catella Property berät bei Transaktion in Bremen: Healthcare Objekt am Investmentmarkt platziert Catella Property GmbH hat im Rahmen eines exklusiven Mandats die Veräußerung einer Seniorenresidenz in Bremen von Hansainvest Real Asset GmbH an die Hemsö GmbH unterstützt.
Im Rahmen des Verkaufs einer Healthcare Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von 6.700 m² an die Hemsö GmbH, hat Catella Property den Verkäufer Hansainvest Real Asset GmbH beraten. Das mehrgeschossige Objekt in Bremen -Findorff mit einem Investitionswert von ca. 20 Mio. Euro ist zu 100 Prozent an die Curanum Betriebs GmbH vermietet.
Aus Sicht von Catella Property sind bei der erfolgreich abgeschlossenen Transaktion folgende Punkte besonders hervorzuheben: Ein Transaktionszeitraum innerhalb von sechs Monaten, bei den Auswahlkriterien der Käufer die Indikationshöhe, Bonität und Transaktionssicherheit sowie ein strukturiertes Bieterverfahren mit einem paneuropäischem Zielfokus. Hemsö konnte sich hierbei gegen eine Vielzahl von nationalen und internationalen Mitbewerbern durchsetzen. Catella Property hat damit innerhalb eines Jahres für die Hansainvest Real Asset GmbH das zweite Healthcare Objekt am Investmentmarkt platziert. „Gerade die international hohe Nachfrage nach dieser Objektkategorie zeigt, dass die Voraussetzungen für weitere Transaktionen in diesem Marktsegment gegeben sind“, erläutert Diane Becker, Geschäftsführerin der Catella Property GmbH.

Die Bereitschaft der Eigenheimbesitzer in Deutschland, in die Wertsteigerung ihrer Immobilie zu investieren, ist weiterhin hoch. Dies bestätigte eine im Auftrag des Zentralverbandes Sanitär Heizung Klima (ZVSHK) Ende Februar durchgeführte repräsentative KANTAR EMNID-Umfrage unter eintausend Hausbesitzern. Gefragt nach ihren Renovierungsplänen erklärten 21 Prozent der Immobilienbesitzer, sie beabsichtigten sich in den nächsten fünf Jahren ein neues Bad oder eine neue Heizung anzuschaffen. 12 Prozent favorisieren eine Badmodernisierung, 5 Prozent wollen ihre Heizungsanlage erneuern und 4 Prozent streben sogar beide Maßnahmen an.
Die wichtigsten Kriterien für den Kauf beim Fachhandwerker sind laut Umfrageergebnis Erfahrung, Vertrauen, Seriosität, die Produkt- und Servicequalität sowie die persönliche Beratung. "Es ist der oft langjährige persönliche und vertrauensvolle Kontakt zu den Kunden, der unseren Betrieben im Markt diesen deutlichen Vorsprung vor anderen Vertriebswegen verschafft", betont ZVSHK-Präsident Budde.

Bereits eineinhalb Jahre nach dem Startschuss der Bauarbeiten an dem Wohnturm MySky mit 128 freifinanzierten Eigentumswohnungen von Strauss & Partner, die österreichische Tochter der UBM Development AG, sowie der geförderten Mietwohnungen und des Wohnheims „Heim-Vorteil“ der Wohnbauvereinigung für Privatangestellte (WBV-GPA) kann gemeinsam auf die finale Bauphase angestoßen werden. Der 66 Meter hohe Wohnturm mit dem klingenden Namen „MySky“ im Herzen Monte Laas wird planmäßig im Herbst 2017 - gleichzeitig mit der Eröffnung der U-Bahn-Station „Troststraße“ - fertiggestellt. Mit MySky entsteht im neuen Stadtentwicklungsgebiet Monte Laa, im 10. Wiener Gemeindebezirk, ein Wohnturm mit insgesamt 20 Stockwerken welcher von Strauss & Partner Development GmbH gemeinsam mit der WBV-GPA entwickelt wurde. Derzeit errichtet die Porr das Gebäude, welches aus zwei, über einen Flachbau mit Dachterrasse verbundenen Hochhäusern besteht.
Bereits im September 2015 wurde mit dem Bau, in dem von Strauss & Partner zwischen dem 10. und 20. Obergeschoß 128 freifinanzierten Woh-nungen verkauft werden, begonnen. „Wohnen mit Weitblick“ - auf 45 m² bis 145 m² wird ein großartiger Blick über die Stadt geboten. Die WBV-GPA errichtet 100 geförderte Mietwohnungen (davon 35 „SMART-Wohnungen“) und ein Wohnheim für junge Menschen bis 30 Jahre mit 180 Heimplätzen namens „Heim-Vorteil“. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung befindet sich darüber hinaus in „MySky“ auch ein Kindergarten.

Die Leuphana Universität Lüneburg kann sich über ein neues Architekturjuwel freuen. Vergangenen Samstag wurde das neue Zentralgebäude der Universität nach den Plänen des weltbekannten Architekten Daniel Libeskind eröffnet. Die Kosten des fast 37 m hohen Bauwerks mit einer Gesamtnutzfläche von 13.000 m² liegen laut einer Presseaussendnung bei rund 100 Millionen Euro.
Die Forschung nimmt rund die Hälfte des Platzes ein. Ein Studierendenzentrum und ein Seminarzentrum erstrecken sich über rund 5.000 m². Ein neues Veranstaltungszentrum bietet Platz für bis zu 2.500 Besucher, davon 1.100 im neuen Auditorium Maximum.
„Für das neue Zentralgebäude der Leuphana habe ich mich vom Geist dieser Universität inspirieren lassen. Die Leuphana erlebe ich als einen Brutkasten für neue Ideen, Innovation, Forschung und Entdeckung. Von diesen Elementen ist auch das neue Haus durchdrungen“, sagte Libeskind bei der Eröffnungsfeierlichkeiten. Für Leuphana-Präsident Sascha Spoun ist der Neubau ein Meilenstein in der Entwicklung der Universität. Das Gebäude verfolge einen ästhetischen Anspruch, der sinnbildlich für das Universitätsmodell der Leuphana stehe. Die Hochschule hatte in den vergangenen Jahren ihr Angebot in Forschung und Lehre fundamental erneuert und sich zu einer modernen Universität für die Zivilgesellschaft des 21. Jahrhunderts entwickelt.