Die Maklerbranche hat mit vielen Vorurteilen vonseiten der Bevölkerung und auch der Politik zu kämpfen, was Leistung und die damit verbundenen Kosten betrifft. Zu Unrecht, wie die Wiener Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder im Rahmen einer Pressekonferenz sagt. Um eben diese Vorurteile auszuräumen, startet selbige eine Info-Kampagne für Wohnungssuchende, die unter den Namen „Wiener Käuferpaket Plus“ und „Wiener Mieterpaket Plus“ firmieren.
Fachgruppenobmann Michael Pisecky: „Wien wächst sehr stark. Mehr als 200.000 Menschen pro Jahr suchen innerhalb Wiens eine Wohnung, also ein Zehntel der gesamten Bevölkerung.“ Weil die meisten kaum Erfahrung in der Wohnungssuche haben, viele jedoch eine negative Meinung zur Maklerbranche, wollen die Wiener Makler jetzt mittels Broschüre über ihre Leistungen informieren und Vorurteilen entgegenwirken. Konkret ist im Folder eine Checklist mit 40 Punkten angeführt, die der Suchende vom Makler erwarten kann und auch vor einem Kauf- oder Mietvertragsabschluss an den Makler auszuhändigen sind. Dieser Folder wird mit jedem Angebot ausgeschickt und ist zudem auch online abrufbar. Denn: „Dass der Kunde umfassenden Markteinblicke bekommt, er online hunderte Wohnungen anschauen konnte - das sind alles Leistungen, die der Makler vollbringt. Und zwar nicht nur für den Vermieter, sondern in erster Linie für den Wohnungssuchenden“, so Pisecky. Würde das Bestellerprinzip wie in Deutschland in Österreich eingeführt werden, sieht Pisecky Gefahren für den Konsumenten: „Bereits jetzt kann man sagen, dass zwei Drittel der angebotenen Wohnungen in Deutschland nicht mehr über Makler angeboten werden. Nur: Wer übernimmt dann die Leistungen für den Konsumenten, die der Makler vollbringt und in der Checklist zusammengefasst sind?“
Die Kampagne ist mit zehn Maklerunternehmen gestartet worden, die auch an der Checklist maßgeblich mitgearbeitet haben. Die Fachgruppe erwartet die Teilnahme von 40 bis 50 Unternehmen, um fast alle Wohnungssuchenden erreichen zu können.

Vor einigen Wochen hatte der immoflash exklusiv berichtet, dass Gerald Beck die Strabag Real Estate, vormals bekannt als Raiffeisen evolution, mit Ende März verlassen wird. Nun wurde sein Nachfolger gefunden, wie das Unternehmen via Aussendung mitteilen ließ. Theodor Klais wird Beck mit 1. April als Geschäftsführer nachfolgen.
Klais war im Strabag-Konzern bisher als Vorstandsmitglied der STRABAG AG für die österreichischen Bauaktivitäten sowie für die Wiener Wohnbauprojektentwickler Mischek Bauträger Service GmbH verantwortlich. Als Vorstandsmitglied der Strabag AG wird Klais auch weiterhin für Mischek zuständig sein: Gemeinsam mit Günter Nikelowski, bereits GF für Strabag Real Estate in Köln, wird er innerhalb des Strabag-Konzerns die Leitung der neuen organisatorischen Einheit „Immobilien-Projektentwicklung Österreich“ übernehmen. Darin enthalten sind die beiden Firmen bzw. Marken Mischek und Strabag Real Estate. Unverändert bleibt auch das Management der Mischek Bauträger Service GmbH: Deren Geschäftsführung setzt sich wie bisher aus Stephan Jainöcker und Manfred Trnka zusammen.
Hannes Truntschnig, Vorstandsmitglied der Strabag, würdigte die Leistungen Gerald Becks für den Wandel von Raiffeisen evolution in Strabag Real Estate, die er „überaus kompetent begleitet hat.“

Am 6. April und 7. April findet in Stegersbach das 11. Strategieforum für Entscheider der Immobilienbranche, der Real Estate Circle 2017, statt, und zwar mit spannenden Themen in einem aufregenden Umfeld.
Nervenkitzel gleich zu Beginn beim Vortrag von Stefan Schilbe von HSBC, der über einen möglichen Dolchstoß für den gesamten Immobilienmarkt bei einer im Raum stehenden Zinswende schon bald referieren wird. Was das für die Immobranche und ihre Preisgestaltung bedeuten könnte, verrät der Finanzinsider, der auch in einigen Beratergremien und Beiräten für die deutsche Regierung sitzt.
Da passt die anschließende Diskussion über Wohnimmobilien im Wandel thematisch gut dazu.
Massive Änderungen zeichnen sich aber schon jetzt für Geschäftslokale und Einkaufszentren ab. Dass es gerade deshalb gerade jetzt unerkannte Chancen für Immobilienentwickler gibt, enthüllt ein Businessprofi aus Amsterdam. Eine eigene "Konferenz in der Konferenz" wird übrigens neuerlich der Assetklasse Hotels gewidmet. Mit gutem Grund: Haben sich Hotels doch in den zurückliegenden Jahren zur vielleicht expansivsten Assetklasse entwickelt.
Mehr Informationen zu dieser Veranstaltung in Kooperation mit dem Immobilien Magazin auf www.businesscircle.at.

Das neue Einkaufszentrum am Wiener Hauptbahnhof kommt nicht zur Ruhe: Praktisch im Monatstakt kommen in den Medien Unkenrufe aus im neuen EKZ angesiedelten Händlerkreisen, die über zu geringe Umsätze klagen. Erstmals meldet sich nun die als Zentrumsbetreiber direkt betroffene ECE gemeinsam mit Immobilieneigentümer ÖBB zu Wort.
Kernaussage: Die Besucherfrequenz hat 2016 um fast 40 Prozent gegenüber 2015 zugenommen. Noch wichtiger: Die Umsätze sind im gleichen Zeitraum um 29 Prozent gestiegen. Besonders positiv hätten sich die Umsätze im 4. Quartal 2016 entwickelt - hier war die Umsatzsteigerung mit einem Plus von 28 Prozent erstmals größer als die Frequenzzunahme (+26 Prozent). ECE und ÖBB listen dann eine ganze Reihe an hier tätigen Händler auf, die mit dem Standort durchaus zufrieden sind, allen voran naturgemäß der Food-Bereich. Aber auch Textilanbieter wie Vero Moda sind mittlerweile zufrieden.
Die integrierten Handelsflächen im Hauptbahnhof sind mit 90 Geschäften auf 20.000 m² Verkaufsfläche bereits eine vernünftige Größe für ein innerstädtisches EKZ. In unmittelbarer Nachbarschaft entstehen derzeit übrigens Wohnungen und Büros in einer Anzahl, die fast dem gesamten 8. Bezirk entsprechen.
Bis dahin wird es wohl noch den einen oder anderen Mieterwechsel geben, was übrigens bei allen neu eröffneten EKZs so ist, wo in den ersten Jahren im österreichweiten Schnitt zehn Prozent der Händler wechseln.
In Österreich betreibt die ECE erfolgreich auch die BahnhofCity Wien West, die von ihr selbst entwickelten City Arkaden Klagenfurt so- wie das Innsbrucker Einkaufszentrum DEZ, das Haid Center in Linz und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf.

Gestern erfolgte in feierlicher Stimmung der Spatenstich für ein neues großes Wohnprojekt in der Jägerstrasse 58. Vor der Tür der U6 Jägerstrasse werden 192 moderne Wohneinheiten ihre neuen Besitzer bzw. Mieter finden. Das besondere daran: Es wurde auf einem Baurechtsgrundstück gebaut.
Die Wiener Komfortwohnungen freuen sich weiters über die Spar Handelskette, sowie den Kindergarten Sonneninsel als Großmieter. Eines der stärksten Assets des Objektes ist die zentrale Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Innenstadt, sowie sämtliche Universitäten rasch erreichbar. Die neuen Bewohner dürfen sich außerdem über den nahegelegenen Hannovermarkt, sowie die Erholungsgebiete Augarten und Donauinsel freuen.

Der Berliner Wohnungsvermarkter Ziegert und der britische Immobilienberater Knight Frank starten mit einer Kooperation. Die neue Partnerschaft unterstreiche das Engagement von Knight Frank, die Präsenz in Deutschland auszubauen und hier künftig auch im Wohnungsbereich tätig zu sein, heißt es in einer gemeinsamen Presseaussendung. „Wir freuen uns sehr, dass wir unsere Partnerschaft mit Ziegert etabliert haben. Ziegert hat eine sehr starke Präsenz auf dem Berliner Markt und das Unternehmen hat sowohl den Ruf als auch die Integrität, die perfekt zur Marke Knight Frank passen“, lässt Paddy Dring, Partner und Head of International Residential Sales bei Knight Frank, via Aussendung mitteilen. Berlin habe eine prosperierende und stabile Wirtschaft. Angesichts des starken und anhaltenden Wachstums der Immobilienpreise in den vergangenen fünf Jahren würde Knight Frank erwarten, dass Berlin ein bevorzugter Standort seiner internationalen Investoren auf dem europäischen Festland bleiben wird, so Dring weiter.
Ziegert bleibt innerhalb der Kooperation ein 100 Prozent selbständiges Unternehmen. Man freue sich, mit Knight Frank einen Partner gefunden zu haben, der „das Verständnis für die Potenziale Berlins als Kreativmetropole teilt“ und die damit verbundenen Marktchancen erkennt, erläutert Sven Henkes, COO der Ziegert-Gruppe.

Gut zwei Jahre ist es her, dass Vizekanzler Reinhold Mitterlehner gemeinsam mit der Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) und deren Tochter Austrian Real Estate (ARE) eine Wohnbauinitiative gegen die Wohnungsknappheit angekündigt hat. Zwei Milliarden Euro sollen bis 2020 in den Wohnbau investiert werden. Kommende Woche wird Mitterlehner gemeinsam mit BIG-Geschäftsführer Hans-Peter Weiss im Rahmen der Präsentation des ersten Objekts in Oberösterreich eine Zwischenbilanz ziehen.
Die BIG bzw. ihre Tochter ARE hat gemeinsam mit ihrem Partner Real-Treuhand Projekt- und Bauträger nach knapp zwei Jahren Bauzeit 73 Wohnungen in der Kaarstraße 21 in Linz fertiggestellt. Mit dem Abschluss des Bauvorhabens geht das Objekt in das Eigentum der oberösterreichischen Ärztekammer über. Vizekanzler und Wirtschaftsminister Mitterlehner wird als Eigentümervertreter der BIG am 17. März um 10.00 Uhr den Schlüssel an den Vizepräsidenten der Ärztekammer Oberösterreich überreichen.

Das Pendeln zum Arbeitsplatz ist für viele Österreicher Alltag. Die Immobilienplattform immowelt.at hat in einer kürzlich veröffentlichte Studie untersucht, ab welcher Anfahrtszeit Pendler bereit sind, näher zum Arbeitsplatz zu ziehen. Die Umfrage zeigt, dass Österreicher eher längere Anfahrtszeiten in Kauf zu nehmen als Deutsche und Schweizer.
Während eine Mehrheit der Deutschen (immoflash berichtete) und Schweizer (beide 54 Prozent) nur einen Arbeitsweg von 60 Minuten oder weniger akzeptieren wollen, nimmt eine Mehrheit der Österreicher (57 Prozent) eine Anfahrt bis zu 75 Minuten in Kauf. 26 Prozent wären sogar bereit, zwei Stunden und mehr Fahrdauer zu tolerieren, bevor sie die Umzugskartons packen. Die wichtigste Motivation für das Pendeln ist laut der Studie die Zufriedenheit am Wohnort (77 Prozent). 13 Prozent nannten finanzielle Gründe für den längeren Arbeitsweg. Sie könnten sich in der Nähe ihres Arbeitsortes aufgrund höherer Wohnkosten keine gleichwertige Wohnung leisten. Für die Studie „Wohnen und Leben 2017“ wurden im Februar 2017 österreichweit 500 Personen (Online-Nutzer) ab 18 Jahren befragt.

Ein großer Meilenstein für den deutsch-österreichischen Projektentwickler Eyemaxx: Das gerade in jüngster Zeit sehr expansive Unternehmen hat beim Projekt „Postquadrat“ in Mannheim eine zunächst mündliche Einigung über den Verkauf der beiden geplanten Hotels sowie der angeschlossenen Serviced Apartments mit einer internationalen Hotelgruppe erzielt, die auch den Betrieb dieser Immobilien übernehmen wird. Der voraussichtliche Kaufpreis liegt bei rund 45 Millionen Euro und entspricht somit etwa einem Viertel des gesamten Projektvolumens in Höhe von rund 170 Millionen Euro. Die Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird noch zu Beginn des zweiten Quartals 2017 erwartet. Wie Eyemaxx auf seiner Website schreibt, ist die Fertigstellung des Mixed-Used-Objekts mit gesamt 57.185 m² Bruttogeschossfläche mit dem vierten Quartal 2019 avisiert.

Rockspring hat im Auftrag des TransEuropean Property ein zweites Büroloftgebäude in Berlin zu einem Kaufpreis von rund 25 Millionen Euro erworben. Die ca. 7.000 m² große Immobilie befindet sich in einem TMT „Hotspot“ an der Chausseestraße in Berlin-Mitte in direkter Umgebung diverser kürzlich angesiedelter „New Economy“ Mieter und der Humboldt Universität. Zu dem Bürogebäude gehören außerdem 26 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und 20 Parkplätze.
Diese Transaktion folgt auf den unlängst getätigten Ankauf einer ähnlichen Immobilie im Berliner Bezirk Friedrichshain und zwei Objekten in Lissabons Bezirk Santos. Damit erhöht sich die Gesamtsumme, die in kreative und schnell wachsende Technologiestandorte in Europa geflossen ist, auf deutlich über 100 Millionen Euro.
Das Bürogebäude wurde in den 1930er Jahren als sechsgeschossiges Industriegebäude errichtet und war in den vergangenen 20 Jahren an die Humboldt Universität vermietet. Die Mieterin ist vor kurzem ausgezogen und so ergibt sich eine einmalige Gelegenheit zur Komplettrenovierung der freien Flächen. Die Baumaßnahmen am Gebäude werden Ende 2017 abgeschlossen sein, zu einem Zeitpunkt, wenn der Leerstand an freien Büroimmobilien vorausichtlich weniger als drei Prozent betragen wird.

Laut dem jüngsten Hotelmarktbericht von Christie & Co ist Bukarest ein aufstrebender Markt für Hotelinvestitionen. Obwohl sich der Hotelmarkt in der rumänischen Hauptstadt noch nicht vollständig erholt hat, verzeichnet er seit einigen Jahren enorme Fortschritte und verzeichnet sowohl eine positive Entwicklung der Performance-Kennzahlen als auch ein steigendes Interesse der Investoren.
Nach sechs Jahren stetigen Wachstums legt die rumänische Wirtschaft auch weiterhin stark zu. So prognostiziert die Weltbank eine deutlich über den Zuwachsraten der westeuropäischen Länder liegende BIP-Steigerung von vier Prozent. Bukarest ist dabei der Wirtschaftsmotor des Landes. Die rumänische Hauptstadt hat in den vergangenen sechs Jahren einen Aufschwung erlebt, der sich offensichtlich positiv auf den Hotelmarkt übertragen hat: In den letzten fünf Jahren verzeichnete Bukarest bei Hotels einen Zuwachs von 19 Prozent und bei den Betten ein Plus von zwei Prozent. Im selben Zeitraum konnte im Schnitt eine jährliche Steigerung der Ankünfte von 7,7 Prozent erzielt werden; die Übernachtungen legten pro Jahr um durchschnittlich 5,4 Prozent zu. 2016 wurde eine Rekordzahl von 1,9 Millionen Ankünften und drei Millionen Übernachtungen erreicht.
Tatsächlich scheint die Transaktionsaktivität im Hotelmarkt Bukarest in letzter Zeit anzuziehen, worauf laut Christie & Co einige größere Deals hinweisen. Beispiele sind die Veräußerung des JW Marriott Bucharest Grand Hotel durch die Zentralbank von Zypern an die STRABAG im Jahr 2014, die Akquisition von K+K Elisabeta durch Highgate Hotels sowie der Kauf des Howard Johnson Grand Plaza Hotels durch Tatika Investments im Jahr 2015.