Präsident Trump verunsichert Welt

Die wel­wei­te Ver­un­si­che­rung nach der Trump-Wahl ist groß. Mög­li­che Aus­wir­kun­gen auf Öster­reichs und Eu­ro­pas Im­mo­bi­li­en­welt: 1. Wirt­schafts­for­scher sa­gen ein ne­ga­ti­ven Ein­fluss auf das hei­mi­sche Wirt­schafts­wachs­tum vor­aus (mi­nus 0,5 %-Punk­te). Das könn­te die ge­ra­de ein­set­zen­de ...Bü­ro­nach­fra­ge wie­der dämp­fen.

2. Die Flucht in Im­moi­n­vest­ments wird sich be­schleu­ni­gen. Das In­vest­ment­in­ter­es­se wird sich auf be­son­ders sta­bi­le Märk­te (wie Deutsch­land und Öster­reich) wei­ter ver­la­gern, Ren­di­ten gut ver­mie­te­ter Ob­jek­te hier könn­ten sich zeit­nah den Geld­markt­zin­sen an­nä­hern (also 2 Pro­zent plus für Of­fice­ob­jek­te). Was bis­lang un­denk­bar war, könn­te Rea­li­tät wer­den. Da­ni­el Je­litz­ka, JP: „Der Sieg von Trump führt zu ei­ner Ver­un­si­che­rung bei den meis­ten Märk­ten. Ich gehe da­von aus, dass sich jetzt ver­stärkt In­ves­to­ren in den eu­ro­päi­schen Im­mo­bi­li­en­märk­ten en­ga­gie­ren wer­den.“ Das se­hen nicht alle so. Franz Pöltl, EHL: „Das ist nach dem Brex­it eine wei­te­re Si­tua­ti­on, auf die wir uns ein­stel­len müs­sen. Es ist al­les of­fen.“ Des­halb of­fen, weil die wirt­schaft­li­chen Eck­pfei­ler, auf die Trump set­zen will, noch un­be­kannt sind. Claus Tho­mas, Deutsch­land­chef La­Sal­le: „Die ak­tu­el­len Schock­wel­len wer­den wie­der ab­eb­ben aber die Zu­kunft ist un­si­cher.“ Rein­hold Le­xer, stv. FV-Ob­mann WKO, glaubt nicht, dass das US-ame­ri­ka­ni­sche Wahl­er­geb­nis Aus­wir­kun­gen auf die eu­ro­päi­schen Im­mo­bi­li­en­märk­te ha­ben dürf­te. Kol­le­ge Ge­rald Gol­lenz: „Grund­sätz­lich ist es schön, dass ein Bran­chen­kol­le­ge Prä­si­dent wird. Das war es aber auch schon.“

Schock­star­re in Asi­en, dort ha­ben heu­te früh so­gar die Im­mo­bi­li­en­ak­ti­en stark nach­ge­ge­ben. Der Kurs des größ­ten ja­pa­ni­schen Im­mo­bi­li­en­un­ter­neh­men Mi­tsu­bi­shi Es­ta­te Co Ltd fiel am heu­ti­gen Bör­se­tag um 4,74 Pro­zent. Die Ak­ti­en des zwei­ten gro­ßen Im­mo­bi­li­en­play­er in Ja­pan Mi­t­sui Fu­do­san Co Ltd ver­lor so­gar 5,6 Pro­zent an Wert. Die Re­ak­ti­on der Bör­se in Hong­kong fiel mo­dera­ter aus. Der Ak­ti­en­kurs des welt­weit dritt­größ­ten Im­mo­bi­li­en­kon­zern Sun Hung Kai Pro­per­ties Li­mi­ted gab heu­te um 1,32 Pro­zent nach.

Rund zwei Jahr­zehn­te ha­ben Ro­bert Wag­ner, Heinz Lie­ben­tritt und Fried­rich Csör­gits mit ih­rer ge­mein­sa­men Au­con-Grup­pe Im­mo­bi­li­en ent­wi­ckelt. Die­se Ära ist nun schein­bar zu Ende, da die drei Ge­sell­schaf­ter künf­tig im we­sent­li­chen ei­ge­ne wirt­schaft­li­che Wege ge­hen, aber per­sön­lich ein­an­der ...wei­ter ver­bun­den sind. Dar­über hin­aus bleibt aber auch eine wirt­schaft­li­che Ver­bin­dung. Wäh­rend neue Pro­jek­te nicht mehr ge­mein­sam an­ge­gan­gen wer­den, beibt ein über die Jah­re er­wor­be­ner ge­mein­sa­mer Im­mo­bi­li­en­be­stand, der wei­ter ge­hal­ten und be­wirt­schaf­tet wird. Sechs Au­con-Mit­ar­bei­ter sind mit die­ser Auf­ga­be be­schäf­tigt und ver­blei­ben mit die­ser Auf­ga­ben­stel­lung auch im Un­ter­neh­men. Seit 1990 ent­wi­ckel­te die Au­con-Grup­pe Im­mo­bi­li­en mit ei­nem In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men von mehr als 350 Mil­lio­nen Euro. Der Fo­kus lag auf Büro-und Wohn­im­mo­bi­li­en in Öster­reich, so­wie in klei­ne­rem Um­fang auch Re­tail und Lo­gis­tik.

Die künf­ti­gen Ak­ti­vi­tä­ten der drei Ge­sell­schaf­ter sind recht breit ge­streut. Fried­rich Csör­gits bei­spiels­wei­se hat ne­ben sei­ner schon Mar­ke­ting­agen­tur eine Pre­mi­um-Rei­ni­gungs­fir­ma für den Re­tail-Lu­xus­be­reich ge­star­tet. Wei­te­re Ak­ti­vi­tä­ten sind An­fang kom­men­den Jah­res - dem Ver­neh­men nach mit ei­nem Jour­na­lis­ten - an­ge­dacht.

Der Count­down für den "Of­fice of the Year"-Award von CBRE neigt sich dem Ende zu. Die­ser Wett­be­werb fin­det die­ses Jahr erst­mals statt. Nur noch bis zum 15. No­vem­ber kann man sich für die­sen Preis be­wer­ben. Teil­neh­men kann je­des Un­ter­neh­men mit Sitz in Öster­reich, das über ein Büro bzw. eine Bü­ro­ein­heit ver­fügt - vom Klein­un­ter­neh­men ...bis zum Kon­zern. Im De­zem­ber wird eine hoch­ka­rä­ti­ge sechs­köp­fi­ge Jury un­ter al­len Teil­neh­mern das "Of­fice of the Year" er­mit­teln, die Preis­ver­lei­hung er­folgt dann in fei­er­li­chem Rah­men im Ja­nu­ar 2017. Part­ner von CBRE sind ne­ben der "Die Pres­se" auch immo­flash. Es zahlt sich also aus, bei die­sem Preis mit­zu­ma­chen.

Ob­wohl man in der ver­netz­ten Welt des 21. Jahr­hun­derts fast von über­all ar­bei­ten kann, bie­tet nur ein Büro die Mög­lich­keit, Pro­zes­se zu op­ti­mie­ren und das Zu­sam­men­ar­bei­ten und den Aus­tausch zu för­dern. Zu­dem un­ter­stüt­zen Bü­ros die Krea­ti­vi­tät und sind wich­ti­ger Teil der Cor­po­ra­te Iden­ti­ty. Wei­ter­füh­ren­de In­for­ma­tio­nen zu "Of­fice of the Year" und zur Teil­nah­me gibt es un­ter www.awards.cbre.at.

Die Bu­wog wur­de für ihr Pro­jekt Pfarr­wie­sen­gas­se 23 in Dö­bling mit dem Eu­ro­pean Pro­per­ty Award aus­ge­zeich­net. Die­ser Preis wird von ei­ner in­ter­na­tio­na­len Jury aus Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten, Ar­chi­tek­ten und Jour­na­lis­ten jähr­lich in Ko­ope­ra­ti­on mit der bri­ti­schen Zei­tung „The ...Te­le­graph“ in Lon­don ver­ge­ben. den Preis Be­wer­tet wer­den Kri­te­ri­en wie Aus­stat­tung, Lage, Ar­chi­tek­tur, Nach­hal­tig­keit & In­no­va­ti­on und be­glei­ten­des Mar­ke­ting des Pro­jekts. Die Pfarr­wie­sen­gas­se 23 konn­te da­bei mit ih­rem Ser­vice­an­ge­bot mit Fit­ness- und Well­ness­be­reich, ei­ge­nem Wein­kel­ler, Con­cier­ge-Ser­vice oder Hun­de­wasch­sta­ti­on über­zeu­gen.

Mi­kro­ap­par­te­ments lie­gen nicht nur bei den Nut­zern, son­dern zu­neh­mend auch bei den In­ves­to­ren ganz vor­ne in der Gunst. Vor­rei­ter im deut­schen Sprach­raum ist da ein­deu­tig Deutsch­land. Und da zeigt sich, dass auch B-Stand­or­te von den In­ves­to­ren ger­ne ge­nom­men wer­den. CO­RE­STA­TE hat jetzt fol­ge­rich­tig sein deut­sches Stu­dent ...Hou­sing Port­fo­lio an ein Fonds-Ve­hi­kel der Uni­ver­sal-In­vest­ment Platt­form lu­kra­tiv ver­äu­ßert . Die­ses Ve­hi­kel ist Teil der neu­en Im­mo­bi­li­en-Um­brel­la-Fonds, der für die Baye­ri­sche Ver­sor­gungs­kam­mer auf­ge­legt wur­de. Der in­sti­tu­tio­nel­le Fonds in­ves­tiert vor­ran­gig in Mi­kro-Apart­ments, dar­un­ter ins­be­son­de­re Stu­den­ten­woh­nun­gen in eu­ro­päi­schen Hoch­schul­städ­ten.

Die vier Ob­jek­te be­fin­den sich in Bay­reuth, Frank­furt am Main, Mainz und Pots­dam. Das Port­fo­lio be­steht aus 1.247 Ein­hei­ten und ver­fügt über eine Miet­flä­che von 26.140 m² so­wie 317 PKW-Stell­plät­zen. Der Ver­mie­tungs­stand al­ler Ob­jek­te liegt ak­tu­ell bei 98 Pro­zent; die Jah­res­net­to­miet­ein­nah­men be­tra­gen 5,3 Mil­lio­nen Euro.

Tho­mas Land­schrei­ber, CIO der CO­RE­STA­TE: „CO­RE­STA­TE bleibt als As­set- und Pro­per­ty Ma­na­ger für die Im­mo­bi­li­en ver­ant­wort­lich. Wir wer­den nach wie vor in die­se As­set­klas­se in­ves­tie­ren und die Pro­dukt­li­nie Mi­kro-Apart­ments in Zu­kunft aus­bau­en.“

Das neue On­line-Pla­nungs­tool „Di­gi­tal Plan & De­sign“ von Schind­ler soll Ar­chi­tek­ten und Pla­nern die Kon­zep­ti­on von Auf­zü­gen für Ge­bäu­de al­ler Art er­leich­tern. Be­rück­sich­tigt wer­den da­bei Nor­men so­wie re­gio­na­le Bau­ord­nun­gen. Öster­reich ist ei­nes der ers­ten Län­der welt­weit, ...in de­nen Schind­ler Di­gi­tal Plan & De­sign ge­nutzt wer­den kann. Die Pla­nung von Ge­bäu­den ist ein kom­ple­xer Pro­zess, der Know-how aus ver­schie­dens­ten Fach­ge­bie­ten er­for­dert. Für die Pla­nung von Auf­zü­gen hat Schind­ler mit Di­gi­tal Plan & De­sign ein On­line-Tool ent­wi­ckelt: In­ner­halb kür­zes­ter Zeit bie­tet das Pro­gramm Lö­sun­gen für die kom­plet­te Auf­zugs­pla­nung von Wohn- oder Ein­fa­mi­li­en­häu­sern, Bü­ro­ge­bäu­den, Ein­kaufs­zen­tren, Ho­tels, aber auch von Bau­ten des Ge­sund­heits­we­sens und öf­fent­li­chen Ein­rich­tun­gen. Oli­ver Hil­pert, Mit­glied der Ge­schäfts­lei­tung von Schind­ler: „Egal ob Per­so­nen-, Ser­vice-, Bet­ten- oder Las­ten­auf­zug - mit Di­gi­tal Plan & De­sign las­sen sich kom­ple­xes­te Auf­ga­ben nun in knapp 15 Se­kun­den lö­sen.“ Die Fea­tures des Pla­nungs­tools sind da­bei auf den je­wei­li­gen Ein­satz­ort ab­ge­stimmt und kal­ku­lie­ren auch län­der­spe­zi­fi­sche Nor­men mit ein. Öster­reich ist ne­ben Groß­bri­tan­ni­en ei­nes der ers­ten Län­der, in de­nen Di­gi­tal Plan & De­sign ver­füg­bar ist.