Logistik
auf Überholspur

Der eu­ro­päi­sche Lo­gis­tik- und In­dus­trie­markt er­weist sich trotz des Brex­it-Vo­tums als be­son­ders wi­der­stands­fä­hig. Die struk­tu­rel­le Nach­fra­ge steigt un­ter an­de­rem auf­grund des On­line­han­dels: Alle Ein­zel­han­dels­ka­te­go­ri­en ver­zeich­nen ein an­hal­ten­des Wachs­tum des im In­ter­net ...er­ziel­ten Um­satz­vo­lu­mens. Dies er­gibt der Pri­me Net Ef­fec­tive Rent In­dex. Die­se von BNP Pa­ri­bas Real Es­ta­te ver­öf­fent­lich­te Ana­ly­se der ef­fek­ti­ven Net­to-Spit­zen­mie­ten für Lo­gis­tik­ob­jek­te um­fasst 46 Märk­te in 19 Län­dern.

Im Rah­men die­ses Be­richts wer­den Spit­zen­mie­ten, üb­li­che Miet­lauf­zei­ten und Mie­te­rin­cen­ti­ves auf dem ge­sam­ten Lo­gis­tik­markt er­mit­telt, ver­gli­chen und so zu­sätz­li­che Trans­pa­renz für In­ves­to­ren, Ver­wal­ter und Nut­zer ge­schaf­fen. Erst­ma­lig wer­den Pro­gno­sen über Ver­än­de­run­gen der ef­fek­ti­ven Net­to­mie­ten in Eu­ro­pa trans­pa­rent dar­ge­stellt.

Dem­nach ver­zeich­ne­te der Pri­me Net Ef­fec­tive Rent In­dex seit dem ers­ten Quar­tal 2016 ei­nen An­stieg von 0,72 Pro­zent auf nun 100,72 Punk­te. Die­ser po­si­ti­ve Trend er­gibt sich haupt­säch­lich aus den in meh­re­ren Märk­ten stei­gen­den No­mi­nal­mie­ten. Die­ser An­stieg ist in ers­ter Li­nie nicht auf pan­eu­ro­päi­sche Ent­wick­lun­gen zu­rück­zu­füh­ren, son­dern viel­mehr auf das Ver­hält­nis von An­ge­bot und Nach­fra­ge in den ent­spre­chen­den Re­gio­nen. Zu den Wachs­tums­märk­ten zäh­len un­ter an­de­rem die bri­ti­schen Mid­lands, Bar­ce­lo­na, Ko­pen­ha­gen und Bu­da­pest.

Bau­stel­len sind nur sel­ten ein Hin­gu­cker. Der Bau­trä­ger 6B47 woll­te das für den Roh­bau auf der Alt­han­stra­ße im Be­zirk Al­ser­grund än­dern und lud die Wie­ner Künst­ler­grup­pe Stein­bre­ner/​Dempf & Hu­ber ein, eine Skulp­tur auf dem im Bau be­find­li­chen Wohn­ge­bäu­de zu in­stal­lie­ren.

Er­geb­nis ...ist das Kunst­werk „Lunch Atop“, eine Re­mi­nis­zenz der be­rühm­ten Fo­to­gra­fie „Mit­tags­pau­se auf ei­nen Wol­ken­krat­zer“ von Charles C. Eb­bets, die wäh­rend des Baus des Ro­cker­fel­ler Cen­ters in den 1930er Jah­ren ent­stand. Ge­nau­so wie das Vor­bild aus New York soll das Kunst­werk, das fünf Män­ner auf ei­nem Stahl­trä­ger zeigt, eine Hom­mage an die Bau­ar­bei­ter sein.

Der Künst­ler Chris­toph Stein­bre­ner zeigt sich in ei­nem Pres­se­ge­spräch da­von über­zeugt, dass Kunst nicht nur in wei­ßen Räu­men ge­zeigt wer­den soll­te. „Wir ar­bei­ten dar­an, eine all­ge­mei­ne Spra­che zu ent­wi­ckeln. Wenn man in den öf­fent­li­chen Raum geht, sind nicht nur Kunst­ex­per­ten an­zu­spre­chen“, er­klärt Stein­bre­ner. Ihr An­spruch sei es auch, Un­mög­li­ches zu ver­wirk­li­chen: „Phy­si­ka­lisch ist die In­stal­la­ti­on schein­bar nicht mög­lich“, sagt Stein­bre­ner. Der Stahl­trä­ger mit den fünf Fi­gu­ren am Ende ragt zwölf Me­ter über die Dach­kan­te hin­aus. Ein Be­weg­grund für die Idee, sei es auch ge­we­sen, „den An­rai­nern wäh­rend der Bau­ar­bei­ten et­was Po­si­ti­ves zu ge­ben“.

Nor­ma­ler­wei­se be­deu­te Kunst am Bau, dass man ein Ge­bäu­de fer­tig­stellt und dann ein Kunst­werk hin­stellt, sagt Sa­scha Ne­voral, Ge­schäfts­füh­rer bei 6B47. „Wir ha­ben das an­ders ge­macht und das Kunst­werk wäh­rend des Baus in­stal­liert. Wir woll­ten da­mit die Ar­bei­ter in den Vor­der­grund stel­len“, er­klärt Ne­voral.

Bis zu Fer­tig­stel­lung des Wohn­pro­jekts im März 2018 wird das Kunst­werk hän­gen blei­ben. 6B47 kauf­te das ehe­ma­li­ge Post-Di­rek­ti­ons­ge­bäu­de im Jahr 2014. Auf dem Ge­län­de ent­ste­hen ge­ra­de etwa 240 Woh­nun­gen und ins­ge­samt 18.000 m² Wohn­flä­che. Da­bei habe man „das Kon­zept des Re­fur­bish­ments“ ge­wählt, er­klärt Ne­voral. Die Au­ßen­hül­le bleibt da­bei be­ste­hen und nur der Kern wird ab­ge­bro­chen. „Wir ver­edeln et­was, aber wir rei­ßen es nicht weg“, so Ne­voral.

Ein Büro kann auch ein Ort der In­no­va­ti­on, der In­spi­ra­ti­on, der In­te­gra­ti­on und der In­di­vi­dua­li­tät sein. CBRE sucht ge­mein­sam mit ei­ni­gen Part­nern ab so­fort die bes­ten Bü­ros in Öster­reich. Der Wett­be­werb "Of­fice of the Year" fin­det 2016 erst­mals statt. Teil­neh­men kann je­des Un­ter­neh­men ...mit Sitz in Öster­reich, das über ein Büro bzw. eine Bü­ro­ein­heit ver­fügt - vom Klein­un­ter­neh­men bis zum Kon­zern. Ob­wohl man in der ver­netz­ten Welt des 21. Jahr­hun­derts fast von über­all ar­bei­ten kann, bie­tet nur ein Büro die Mög­lich­keit, Pro­zes­se zu op­ti­mie­ren und das Zu­sam­men­ar­bei­ten und den Aus­tausch zu för­dern. Zu­dem un­ter­stüt­zen Bü­ros die Krea­ti­vi­tät und sind wich­ti­ger Teil der Cor­po­ra­te Iden­ti­ty.

Die Teil­neh­mer kön­nen ganz ein­fach über www.awards.cbre.at Pro­jek­te ein­ge­rei­chen, und zwar ab so­fort und bis zum 15. No­vem­ber 2016. Im De­zem­ber wird eine 6köp­fi­ge Jury un­ter al­len Teil­neh­mern das "Of­fice of the Year" er­mit­teln, die Preis­ver­lei­hung er­folgt in fei­er­li­chem Rah­men im Ja­nu­ar 2017.

Alle In­for­ma­tio­nen zu "Of­fice of the Year" un­ter www.awards.cbre.at

Das ös­ter­rei­chi­sche Ho­tel­un­ter­neh­men Vi­en­na Hou­se er­öff­net im Ja­nu­ar 2017 ein neu­es Haus in Dres­den. „Wir fin­den Dres­den klas­se! Die Stadt hat ho­hes tou­ris­ti­sches Po­ten­ti­al und ver­fügt über ein enor­mes Kul­tur­ver­ständ­nis. Dies passt sehr gut zu un­se­rem An­satz, nach den schö­nen ...Din­gen des Le­bens zu trach­ten, die oft in ei­ner be­son­de­ren Ein­fach­heit lie­gen“, so Vi­en­na Hou­se-CEO Ru­pert Si­moner über die Un­ter­neh­mens- und Ex­pan­si­ons­phi­lo­so­phie. Wie be­reits be­rich­tet ex­pan­die­ren die Öster­rei­cher ger­ne auch in B- und C-De­sti­na­tio­nen. Be­reits im Sep­tem­ber wur­de der Pacht­ver­trag mit dem nie­der­län­di­schen Fond De­kor Vast­go­ed B.V. un­ter­schrie­ben. Das Vi­en­na Hou­se QF Dres­den - wo­bei „QF“ für das wie­der auf­ge­bau­te Quar­tier an der Frau­en­kir­che steht - ver­fügt 95 Zim­mer und Sui­ten, ein Re­stau­rant, eine Bar mit Cof­fee Shop so­wie zwei Mee­ting­räu­me. Der gro­ße Rooft­op-Mee­tin­g­raum, der Platz für 80 bis 200 Per­so­nen bie­tet, ist mit ei­ner Lounge- und Bar­flä­che so­wie ei­ner klei­nen Ter­ras­se mit Blick zur Kup­pel der Frau­en­kir­che ver­bun­den.

„Al­len un­se­ren Ho­tels ist ei­nes ge­mein­sam: die Lei­den­schaft für das We­sent­li­che der Ho­tel­le­rie, das ech­te Gast­ge­ber­sein. Mit die­ser Mo­ti­va­ti­on, dem Know-how un­se­rer Ho­tel­grup­pe und der Fle­xi­bi­li­tät, die un­se­re Grö­ße bie­tet, wer­den wir das neue Ho­tel sehr er­folg­reich wei­ter­füh­ren“, führt Si­moner sei­ne Plä­ne für das Ho­tel aus. Die nächs­ten Mo­na­te wer­den ge­nutzt, um not­wen­di­ge Re­no­vie­run­gen, Auf­fri­schun­gen und sanf­te Ver­än­de­run­gen im ge­sam­ten Ho­tel durch­zu­füh­ren. Dazu ge­hö­ren auch der Um­bau der Lob­by so­wie der Bau ei­nes Fit­ness­be­rei­ches.