Logistikimmobilien boomen

Die Immobilienbranche trifft sich gerne, man will reden, networken und feiern. Und das durfte man zur Genüge vergangenen Donnerstag beim 7ten Real Estate Clubbing der ÖVI Young Professionals. Unter dem Motto „Back to the roots“ fand die Party in der Ur-Location, dem Chaya Fuera statt. Knapp 1.900 Personen haben Ihre Anwesenheit mit einer Reservierung angekündigt und das nicht nur, weil man extra aus England den 90er-Jahre Dance-Act „N-Trance“ eingeflogen ...hat.

Gut zwei Jahr­zehn­te ist es her, da warb Mar­tin Kel­e­men mit dem - da­mals in der Bran­che­recht un­be­lieb­ten - Slo­gan „Ich baue Wiens bil­ligs­te Woh­nun­gen“.

Dann hat Kel­e­men in­des­sen die Fron­ten ge­wech­selt und ist jetzt mit der Ge­sell­schaft Gi­lat als Bau­her­ren­ver­tre­ter auf der Lu­xus­schie­ne un­ter­wegs, Fol­ge­rich­tig ...ist er jetzt Pro­jekt­lei­ter des ex­klu­si­ven Wohn­pro­jekts THE AM­BAS­SY PARKSI­DE LI­VING, das am ehe­ma­li­gen Fir­men­sitz der s Bau­spar­kas­se in der Wie­ner Bea­trix­gas­se ab so­fort er­rich­tet wird. Ins­ge­samt 204 Ei­gen­tums­woh­nun­gen wer­den es sein, die mit ei­nem Qua­drat­me­ter­preis ab 7.500 Euro aber auch ei­ni­ges zu bie­ten ha­ben, wie bei­spiels­wei­se Con­cier­ge-Ser­vice, Pri­vat-Lounge für Be­woh­ner und Gäs­te, Mee­tin­g­raum und so­gar ein Pri­vat­ki­no. Und ein Shop oder Café ist zu­dem auch noch vor­ge­se­hen, Alle Woh­nun­gen und Pent­hou­ses ver­fü­gen über Bal­ko­ne, Log­gi­en oder Ter­ras­sen, die Town­hou­ses ha­ben mit Ei­gen­gär­ten. Die Wohn­nutz­flä­chen be­we­gen sich von 40 bis 400 m².

Ge­plan­te Fer­tig­stel­lung: Som­mer 2018

Die Nach­fra­ge nach den Ei­gen­tums­woh­nun­gen in der Ein­sied­ler­gas­se 33 im 5. Wie­ner Be­zirk war enorm. So ge­lang es dem Mak­ler-Team von Rust­ler, sämt­li­che 15 Woh­nun­gen in die­sem Neu­bau­pro­jekt der Rust­ler Im­mo­bi­li­en­ent­wick­lung be­reits mit Fer­tig­stel­lung voll­stän­dig zu ver­wer­ten. Die Überg­a­be ...der Woh­nun­gen an die neu­en Ei­gen­tü­mer ist er­folgt.

Alex­an­der Scheuch, Ge­schäfts­füh­rer des Mak­ler-Teams, führt dies auf durch­dach­te Wohn­raum-De­signs, eine ver­nünf­ti­ge Preis­ge­stal­tung so­wie auf die hohe Qua­li­tät bei Ma­te­ria­li­en und Bau­aus­füh­rung zu­rück.

Mar­kus Brand­stät­ter, Ge­schäfts­füh­rer der Rust­ler Im­mo­bi­li­en­ent­wick­lung GmbH, schloss nach ei­nem Sa­nie­rungs- und Ent­wick­lungs­pro­jekt in der nahe ge­le­ge­nen Gieß­auf­gas­se nun­mehr be­reits das zwei­te Ob­jekt im 5. Be­zirk er­folg­reich ab und be­rei­tet ak­tu­ell wei­te­re Pro­jekt­ent­wick­lun­gen in die­sem Be­zirk so­wie in ver­gleich­ba­ren La­gen in Wien mit ei­ner pro­spe­rie­ren­den Zu­kunfts­per­spek­ti­ve vor. Be­reits an­ge­kauft wur­den hier­zu ein Ob­jekt in der Mar­ga­re­ten­stras­se 139, so­wie zwei wei­te­re Lie­gen­schaf­ten im 15. und 16. Be­zirk, wo in der Gei­bel­gas­se 8 so­wie in der Fried­mann­gas­se 69 Neu­bau­pro­jek­te für Ei­gen­nut­zer und An­le­ger ent­ste­hen. Die­se Ak­ti­vi­tä­ten do­ku­men­tie­ren ne­ben Wohn­im­mo­bi­li­en­pro­jek­ten in Ber­lin den kon­se­quen­ten Ex­pan­si­ons­kurs des Un­ter­neh­mens.

Die War­im­pex hat das Pra­ger 4-Ster­ne Ho­tels an­ge­lo by Vi­en­na Hou­se an ei­nen tsche­chi­schen Pri­vat­in­ves­tor - die CIMEX-Grup­pe - ver­kauft. Die Ver­trags­ver­hand­lun­gen und das Clo­sing wur­den ges­tern er­folg­reich ab­ge­schlos­sen, heißt es von bei­den Un­ter­neh­men. Über den Kauf­preis wur­de Still­schwei­gen ...ver­ein­bart. Der Stand­ort Prag ist für die War­im­pex wei­ter­hin wich­tig: „Am Pra­ger Ho­tel­im­mo­bi­li­en­markt blei­ben wir mit dem Ho­tel Di­plo­mat wei­ter­hin ak­tiv“, so War­im­pex CEO Franz Jur­ko­witsch.

Das im Jahr 2006 er­öff­ne­te an­ge­lo Ho­tel liegt nahe der Pra­ger In­nen­stadt im Stadt­teil Smíchov. Es ver­fügt über 168 Zim­mer und Sui­ten, ein Re­stau­rant, eine Jazz Bar so­wie über fünf Ta­gungs­räu­me auf 334 m². an­ge­lo ist die Busi­ness­li­ne von Vi­en­na Hou­se. Die­se pul­sie­ren­den Ge­schäfts­ho­tels sind ge­prägt von ei­ner leb­haf­ten Lob­by- und Bar­kul­tur so­wie asia­tisch an­mu­ten­den Zim­mer- und Farb­de­signs. Der Ver­kauf be­trifft nicht die ope­ra­ti­ve Füh­rung des Ho­tels, die­ses wird wie bis­her von Vi­en­na Hou­se be­trie­ben.

will­ha­ben lud Im­mo­bi­li­en-Ex­per­ten zu ei­nem ge­mein­sa­men Früh­stück mit dem Zu­kunfts­for­scher Franz Küh­may­er. „Un­se­re Welt und Le­bens­wei­se wer­den nicht un­be­dingt im­mer schnel­ler, son­dern uns ste­hen heu­te ein­fach mehr In­for­ma­tio­nen zur Ver­fü­gung als noch vor ei­ni­gen Jah­ren, ...die uns zu die­sem Schluss ver­lei­ten“, star­te­te Küh­may­er sei­nen Vor­trag. Rund um Ar­beits­wel­ten un­ter­schei­det Küh­may­er zwi­schen „Smart Work“ und „Smart Of­fice“. Wäh­rend es in klu­gen Bü­ros um Zu­sam­men­ar­beit und pro­duk­ti­ve Ar­beits­for­men geht, setzt klu­ge Ar­beit auf netz­werk­ar­ti­ge Auf­bau­or­ga­ni­sa­tio­nen, neue Öko­sys­te­me so­wie die raum- und zeit­un­ab­hän­gi­ge Ver­knüp­fung von Ar­beit und Frei­zeit.

„Sta­tus­sym­bo­le wie z.B. Fir­men­au­tos und re­prä­sen­ta­ti­ve Bü­ros ha­ben bei den jun­gen Ar­beit­neh­mern kei­ne ent­schei­den­de Be­deu­tung mehr, sie su­chen nach An­spruch und Sinn, den sie in ih­rer Ar­beit wie­der­fin­den wol­len“, so Küh­may­er ab­schlie­ßend. Un­ter den Gäs­ten fan­den sich u.a. San­dra Bau­ern­feind (EHL), Tho­mas Be­li­na (Col­liers), Ger­da Cha­lu­pa (Cha­lu­pa & Part­ner), Mar­ti­na De­nich (De­nich-Real), Erich Haus­wirth (AD­VAN­TA), Sil­via Wustin­ger-Re­ne­ze­der (6B47 Wohn­bau­trä­ger), Rein­hard Wal­ten­ber­ger (S IMMO), Ste­phan We­nin­ger (vi­en­na im­mo­bi­li­en), Hel­ga und Otto Kauf (FLAIR Bau­trä­ger), Bi­an­ca Pau­scha (Bu­wog) und Ro­land Schmid (IM­MOu­ni­ted).

Per­so­nel­le Ver­stär­kung für das Team von Otto Im­mo­bi­li­en Woh­nen: Claus Lo­idolt ist seit kur­zem als ein wei­te­rer Ex­per­te für die Be­ra­tung und den Ver­kauf von Wohn­im­mo­bi­li­en mit dem Schwer­punkt Bau­trä­ger­ob­jek­te in der Otto Im­mo­bi­li­en Grup­pe tä­tig. Nach der Ma­tu­ra und ei­nem be­gon­ne­nen ...Stu­di­um der Rechts­wis­sen­schaft konn­te Claus Lo­idolt Er­fah­rung als Mak­ler sam­meln. Seit 2001 war er bei der IM­MO­RENT im Be­reich Pro­jekt­ent­wick­lung, Ak­qui­si­ti­on und Ver­trieb im Be­reich Wohn­bau tä­tig. In den Jah­ren 2013 bis 2015 war Claus Lo­idolt als As­set­ma­na­ger bei der IM­MO­RENT für den Be­reich Vor­sor­ge­woh­nun­gen und Ge­wer­be­ob­jek­te ver­ant­wort­lich.

Ende Ok­to­ber er­öff­net CBRE, der welt­weit füh­ren­de Im­mo­bi­li­en­dienst­leis­ter, sei­ne ers­te Nie­der­las­sung in Lai­bach, Slo­we­ni­en. Mit den Bü­ros in Öster­reich, Un­garn, Ru­mä­ni­en, Russ­land, der Tsche­chi­schen Re­pu­blik, Po­len und in der Slo­wa­kei ist CBRE so­mit in acht Län­dern in der Re­gi­on ...Zen­tral- und Ost­eu­ro­pa di­rekt ver­tre­ten. Da­mit zeigt CBRE auch sei­ne füh­ren­de Po­si­ti­on in der CEE Re­gi­on. Ko­or­di­niert wird die slo­we­ni­sche Nie­der­las­sung vom CBRE Büro in Wien, wo mit An­dre­as Ridder auch der Chair­man für die ge­sam­te CEE Re­gi­on sitzt. Ei­ner der ers­ten Auf­trag­ge­ber ist Lo­nes­to­ne Süd­afri­ka, für den von Slo­we­ni­en aus das Cen­ter Ma­nage­ment für das Ein­kaufs­zen­trum Tus Ko­per über­nom­men wird. Der Fo­kus des neu­en Bü­ros in Slo­we­ni­en liegt vor­erst auf Cen­ter Ma­nage­ment, wei­ters sind Buil­ding Con­sul­tan­cy und Re­tail Agen­cy ak­tiv. Va­lua­ti­on soll in Kür­ze fol­gen. "Die Er­öff­nung ei­ner Nie­der­las­sung in Slo­we­ni­en er­folg­te auf­grund der für uns sehr er­folg­rei­chen Ge­schäfts­ent­wick­lung und ei­ni­ger be­reits kon­kre­ter Auf­trä­ge. Auch wenn Wien sehr zen­tral liegt und der idea­le Ko­or­di­na­ti­ons­stand­ort ist, so ist es uns wich­tig, di­rekt vor Ort zu sein, um die Märk­te zu ver­ste­hen", so An­dre­as Ridder, Chair­man CEE und Ge­schäfts­füh­rer Öster­reich bei CBRE.