Attensam will weiter expandieren

Das Haus­be­treu­ungs­un­ter­neh­men At­ten­sam blickt auf ein mehr als er­folg­rei­ches Jahr zu­rück. Bei ei­ner Pres­se­kon­fe­renz im „Heu­er“ am Karls­platz konn­te der Ge­schäfts­füh­rer der Un­ter­neh­mens­grup­pe, Oli­ver At­ten­sam, auf ei­nen Jah­res­um­satz von 58,2 Mil­lio­nen Euro ver­wei­sen - ein Plus ...von 12,7 Pro­zent oder rund 6,5 Mil­lio­nen Euro ge­gen­über dem Rech­nungs­zeit­raum 2014/​2015.

Ge­wich­ti­gen An­teil am Um­satz­plus hat­te der Wie­ner Markt, in dem rund zwei Drit­tel des Um­sat­zes er­wirt­schaf­tet wur­den. Auch dort konn­te ein Wachs­tum von 6,7 Pro­zent ver­zeich­net wer­den. Den größ­ten An­stieg, so At­ten­sam, gab es aber in den Bun­des­län­dern Nie­der­ös­ter­reich, Stei­er­mark und Kärn­ten mit Wachs­tums­ra­ten über 30 Pro­zent. In Ober­ös­ter­reich, Salz­burg gab es ein Plus von 20 Pro­zent, in Ti­rol und Vor­arl­berg wa­ren es 16 Pro­zent. Bei den ein­zel­nen Ge­schäfts­fel­dern macht die Haus­be­treu­ung mit 21,8 Mil­lio­nen Euro den Lö­wen­an­teil aus, der Win­terser­vice mit knapp 18 Mil­lio­nen Euro liegt dicht da­hin­ter. 8,4 Mil­lio­nen Euro wur­den mit der Bü­ro­be­treu­ung lu­kriert. Die Kun­den set­zen sich aus Haus­ver­wal­tun­gen (65 Pro­zent), Ge­wer­be­kun­den (23 Pro­zent), öf­fent­li­che Stel­len (acht Pro­zent) und Pri­va­te (vier Pro­zent) zu­sam­men.

Für das kom­men­de Ge­schäfts­jahr geht das Un­ter­neh­men von ei­nem wei­te­ren Wachs­tum von rund zehn Pro­zent aus, ein­her­ge­hend da­mit soll der Mit­ar­bei­ter­stock von der­zeit mehr als 1.100 Per­so­nen er­wei­tert wer­den. At­ten­sam will zu­dem wei­ter in die re­gio­na­le Ex­pan­si­on in­ves­tie­ren, erst im ver­gan­ge­nen Juli wur­de ein neu­er Stand­ort in Wie­ner Neu­stadt er­öff­net, von dem aus auch das Bur­gen­land be­treut wird, im Lau­fe des Herbst wer­de eine wei­te­re Nie­der­las­sung in Kals­dorf in Graz fol­gen, im kom­men­den Früh­jahr wird der Stand­ort in St. Pöl­ten aus­ge­baut. Da­mit wol­le man, so Pe­ter Schrat­ten­hol­zer, Ge­schäfts­füh­rer At­ten­sam Wien, die Dienst­leis­tun­gen in den Re­gio­nen noch stär­ker aus­bau­en. Des­halb gebe es in den Bun­des­län­dern ei­gen­stän­di­ge Ge­sell­schaf­ten, um die Be­dürf­nis­se der Kun­den ent­spre­chend ein­schät­zen zu kön­nen. Schrat­ten­hol­zer: „In West­ös­ter­reich wür­den eher Kom­plett­pa­ke­te in An­spruch ge­nom­men wer­den, im Os­ten da­für Ein­zel­leis­tun­gen.“

Im ver­gan­ge­nen Jahr wur­de der Uni­ver­sal­ser­vice „Han­dy­man“, ein Spe­zia­list, der über Han­dy ab­ruf­bar ist und ge­gen ge­rin­ges Ent­gelt di­ver­se Re­pa­ra­tur­ar­bei­ten er­le­digt so­wie ein Web­shop ein­ge­rich­tet, bei dem ein­zel­ne Dienst­leis­tun­gen on­line ge­bucht wer­den kön­nen. Bei­de Diens­te sind der­zeit in Wien und Um­ge­bung ver­füg­bar und sol­len ös­ter­reich­weit aus­ge­wei­tet wer­den.

Mün­chen im Ok­to­ber, was fällt ei­nem da als ers­tes ein? Na­tür­lich das Ok­to­ber­fest. Recht­zei­tig zu die­sem Event wur­de das neu­es­te Pro­jekt der UBM De­ve­lop­ment AG - das Ho­li­day Inn Ex­press Mu­nich City West - fer­tig. Das Ho­tel mit 302 Zim­mern auf ei­ner Ge­samt­flä­che von 12.000 m² ist der­zeit das größ­te ...Ho­li­day Inn Ex­press in Deutsch­land. Das In­te­ri­eur der Zim­mer zeich­net sich durch Mul­ti­funk­tio­na­li­tät und durch neue tech­ni­sche Fea­tures aus. Für die UBM De­ve­lop­ment AG ist das neue Ho­tel be­reits die elf­te Ho­te­l­ent­wick­lung in Deutsch­land.

Sheikh Mo­ham­med bin Ra­shid Al Mak­to­um, Vi­ze­prä­si­dent und Pre­mier­mi­nis­ter der Ver­ei­nig­ten Ara­bi­schen Emi­ra­te und Herr­scher von Du­bai, hat kürz­lich den ers­ten Spa­ten­stich für den Bau von „The Tower“ in Du­bai vor­ge­nom­men. Bei der ge­plan­ten Fer­tig­stel­lung im Jahr 2020 wird das Hoch­haus das höchs­te ...Ge­bäu­de der Welt sein und den der­zei­ti­gen Re­kord­hal­ter Burj Kha­li­fa über­ra­gen.

Als glo­ba­ler Be­zugs­punkt soll „The Tower“ zum Mit­tel­punkt des sechs km² gro­ßen Stadt­vier­tels Du­bai Creek Har­bour wer­den. Das Vier­tel in der Nähe des Du­bai In­ter­na­tio­nal Air­port ist ei­ner der welt­weit größ­ten Stadt­ent­wick­lungs­pro­jek­te. Der Ent­wurf für das Ge­bäu­de stammt von dem spa­nisch-schwei­ze­ri­schen Ar­chi­tek­ten San­tia­go Ca­lat­ra­va Valls.

„Der Spa­ten­stich ist ein wei­te­rer his­to­ri­scher Mo­ment für die VAE, da wir den Bau ei­nes wei­te­ren sym­bol­träch­ti­gen Ge­bäu­des be­gin­nen, das zum Stolz der Bür­ger in den Ver­ei­nig­ten Ara­bi­schen Emi­ra­ten bei­tra­gen wird“, lässt Mo­ham­mad Al Ger­ga­wi, Vor­sit­zen­der der Du­bai Hol­ding, via Aus­sed­nung mit­tei­len. Der Ent­wurf ze­le­brie­re „die Vi­si­on von S.H. Sheikh Mo­ham­med“ und wer­de „von der kürz­lich vor­ge­stell­ten 'UAE Stra­te­gy for the Fu­ture' zum An­trieb des trans­for­ma­ti­ven Wachs­tums der Na­ti­on be­stärkt.“ Der Bau soll recht­zei­tig zur Expo 2020 in Du­bai fer­tig wer­den.

Die Leer­stands­quo­te in den Top-6-Of­fice­märk­ten in Deutsch­land ist im drit­ten Quar­tal 2016 auf dem nied­rigs­ten Stand seit 2001 ge­fal­len. Nur sechs Pro­zent der Bü­ro­flä­chen sind frei. Der Eng­pass ist in Ber­lin mit ei­ner Leer­stands­quo­te von nur 2,9 Pro­zent be­son­ders groß. Das ver­kün­det die Sa­vills Im­mo­bi­li­en Be­ra­tungs-GmbH ...in ei­ner Aus­sen­dung. Die Fol­ge der Ver­knap­pung im Of­fice-Be­reich ist ein An­stei­gen der Mie­ten. In Ber­lin stie­gen die Spit­zen­mie­ten zu­letzt auf 26,90 Euro/​m². Das ist eine Stei­ge­rung um fast 30 Pro­zent in­ner­halb von we­ni­ger als vier Jah­ren. Im Durch­schnitt der Top-6-Städ­te er­reich­te die Spit­zen­mie­te Ende Sep­tem­ber knapp 29 Euro/​m². Die Durch­schnitts­mie­ten stie­gen auf etwa 15,70 Euro/​m². „Der Miet­an­stieg wird sich fort­set­zen und könn­te sich in ei­ni­gen Städ­ten so­gar noch be­schleu­ni­gen“, er­klärt Mar­cus Morn­hart, Ma­na­ging Di­rec­tor und Head of Agen­cy Ger­ma­ny bei Sa­vills, in der Aus­sen­dung. Die Bü­ro­mie­ten wür­den ein Ni­veau er­rei­chen, das „vie­le Markt­teil­neh­mer vor ei­ni­gen Jah­ren wohl noch für uto­pisch ge­hal­ten hät­ten.“ Durch den Eng­pass in den Top-Städ­ten wür­den laut Sa­vills nun auch B-La­gen ver­stärkt in den Fo­kus rü­cken.

In Frank­furt ist die Leer­stands­ra­te mit 8,8 Pro­zent hin­ge­gen im­mer noch ver­gleichs­wei­se hoch. Die Spit­zen­mie­te stieg in den letz­ten drei Mo­na­ten leicht auf 39,00 Euro/​m² an, die Durch­schnitts­mie­te war ge­ring­fü­gig rück­läu­fig und no­tier­te bei 18,70 Euro/​m². Die der­zei­ti­ge Kon­so­li­die­rung im Ban­ken­sek­tor könn­te ei­nen Ein­fluss auf den Frank­fur­ter Of­fice-Markt ha­ben. Die Com­merz­bank kün­dig­te etwa an, tau­sen­de Stel­len strei­chen zu wol­len. An­de­rer­seits könn­te sich der Brex­it zu­künf­tig po­si­tiv auf den Stand­ort aus­wir­ken. „Eine An­mie­tung auf­grund des Brex­its ist bis­lang nicht er­folgt. Ver­mut­lich wer­den sol­che Ent­schei­dun­gen auch erst dann ge­trof­fen, wenn klar ist, wie ge­nau der Aus­stieg aus­se­hen wird“, er­klärt Ben­ja­min Remy, Di­rec­tor Of­fice Agen­cy und bei Sa­vills ver­ant­wort­lich für das Bü­ro­ver­mie­tungs­ge­schäft in Frank­furt.

Am 12. und 13. No­vem­ber 2016 fin­det der 1. Im­mo­pre­neur-Kon­gress in Frank­furt statt. Die Ver­an­stal­tung rund um Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments wur­de vom As­set­ma­na­ger und Buch­au­tor Tho­ma Knedel ins Le­ben ge­ru­fen. Red­ner sind un­ter an­de­rem Tor­ban Kä­se­low, An­dre­as Sell, Alex Fi­scher. Im Mit­tel­punkt des Kon­gres­ses ...steht eine Keyno­te von „In­vest­ment­punk“ Ge­rald Hör­han, der durch sei­ne kri­ti­sche Aus­sa­gen über der Geld­po­li­tik und dem Fi­nanz­sys­tem in Talk­shows be­kannt wur­de.

Die Idee zu die­sem Kon­gress sei ihm durch den stän­di­gen Aus­tausch mit sei­ner On­line-Com­mu­ni­ty und dem Feed­back der Work­shop-Teil­neh­mer ge­kom­men, lässt In­itia­tor Knedel in ei­ner Aus­sen­dung mit­tei­len. „Dem Wunsch nach ei­ner Ver­an­stal­tung mit hoch­ka­rä­ti­gen Re­fe­ren­ten zum Mei­nungs­aus­tausch und zum Ver­net­zen möch­te ich mit dem Im­mo­pre­neur-Kon­gress nach­kom­men.“ Die Ver­an­stal­tung fin­det im The Wes­tin Grand Ho­tel im Frank­fur­ter Wes­tend statt. Ti­ckets sind un­ter www.immopreneur-kongress.de er­hält­lich.

Fuß­ball und Im­mo­bi­li­en ha­ben sonst nur bei ei­nem Sta­di­on­neu­bau et­was mit­ein­an­der zu tun. Doch bei dem WM-Qua­li­fi­ka­ti­ons­spiel Öster­reich ge­gen Wa­les im Ernst-Hap­pel-Sta­di­on er­mög­lich­te EHL elf Kin­dern ge­mein­sam mit den Ido­len der ös­ter­rei­chi­schen Na­tio­nal­mann­schaft auf­zu­lau­fen. Bei ei­ner Wohl­tä­tig­keits­auk­ti­on für die Mc­Do­nal­d's Kin­der­hil­fe konn­te EHL elf Plät­ze er­stei­gern und bot so dem Nach­wuchs der ös­ter­rei­chi­schen Im­mo­bi­li­en­pro­fis ein ein­zig­ar­ti­ges Er­leb­nis. "Wir un­ter­stützen re­gel­mäßig ka­ri­ta­ti­ve Pro­jek­te und vor al­lem Hilfs­pro­jek­te für Kin­der sind uns ein be­son­de­res An­lie­gen", teilt Mi­cha­el Ehl­mai­er, Ge­schäfts­führen­der Ge­sell­schaf­ter von EHL Im­mo­bi­li­en, in ei­ner Aus­sen­dung mit. Dank der Stif­tung fin­den jähr­lich 900 Fa­mi­li­en ein "Zu­hau­se auf Zeit".

Doch nicht nur die elf Kin­der hiel­ten un­se­rer Na­tio­nal­mann­schaft bei dem wich­ti­gen Spiel kräf­tig die Dau­men. Ne­ben Mi­cha­el Ehl­mai­er und Her­wig Pe­ham (EHL) fie­ber­ten un­ter an­de­rem auch Mi­cha­el Wurzin­ger (UBM), Chris­ti­an Traun­fell­ner (Im­mo­fi­nanz) so­wie Rein­hold Ja­retz (BA Real In­vest) mit und konn­ten sich im­mer­hin über ein Un­ent­schie­den ge­gen die star­ken Wa­li­ser freu­en.