Investmentboom
ohne Ende

Im ers­ten Halb­jahr 2016 wur­den in der CEE-Re­gi­on (exkl. Russ­land) rund 5 Mil­li­ar­den Euro in­ves­tiert, das sind ca. 59 Pro­zent mehr als im Ver­gleichs­zeit­raum 2015. Die Ex­per­ten von CBRE ge­hen da­von aus, dass das In­ves­to­ren­in­ter­es­se in den CEE-Län­dern wei­ter­hin hoch bleibt und die Re­kord­wer­te von 2015 er­reicht bzw. über­trof­fen ...wer­den. Mit ei­ner Stei­ge­rung des In­vest­ment­vo­lu­mens um ca. 157 Pro­zent zum Ver­gleichs­zeit­raum des Vor­jah­res war das Q2 2016 ein au­ßer­ge­wöhn­lich er­folg­rei­ches für die CEE-Re­gi­on. Das hohe In­vest­ment­vo­lu­men ist vor al­lem auf zahl­rei­che Trans­ak­tio­nen zu­rück­zu­füh­ren, die au­ßer­halb der Haupt­städ­te statt­ge­fun­den ha­ben - mehr als 60 Pro­zent des Ge­samt­vo­lu­mens wur­den durch Ver­käu­fe in re­gio­na­len Städ­ten er­zielt. Be­son­ders Po­len ist hier her­vor­zu­he­ben, wo 75 Pro­zent der An­tei­le am „Echo In­vest­ments Port­fo­lio“ von Re­de­fi­ne er­wor­ben wur­den. Auch in der Slo­wa­kei konn­te eine be­trächt­li­che Stei­ge­rung des In­vest­ment­vo­lu­mens re­gis­triert wer­den, hier wur­den im ers­ten Halb­jahr 2016 Euro 388 Mil­lio­nen in­ves­tiert, das sind etwa 77 Pro­zent des Ge­samt­vo­lu­mens aus dem Jahr 2015.

Eine Viel­zahl von ab­ge­schlos­se­nen Trans­ak­tio­nen ent­fällt auf den Ein­zel­han­dels­sek­tor. Dar­aus lässt sich schlie­ßen, dass Re­tail 2016 eine der at­trak­tivs­ten As­set­klas­sen sein dürf­te. Au­ßer­halb der CEE-Kern­län­der wird we­sent­lich we­ni­ger in­ves­tiert, so­dass die Vo­lu­mi­na hier schwan­kend und un­vor­her­seh­bar blei­ben.

Im Gro­ßen und Gan­zen blie­ben die Ren­di­ten auf ei­nem sta­bi­len Ni­veau. Die Aus­nah­me bil­de­te Un­garn - hier fie­len sie in den Be­rei­chen Büro, High Street Re­tail und Fach­markt­zen­tren, was auf noch lau­fen­de Ver­hand­lun­gen um „best-in-class as­sets“ zu­rück­zu­füh­ren ist. Seit Jah­res­be­ginn ha­ben die Spit­zen­ren­di­ten im ak­tu­el­len Zy­klus ein Re­kord­tief er­reicht. Da in Tsche­chi­en und Po­len wei­ter­hin Top-Ob­jek­te ver­kauft wer­den, ist es denk­bar, dass die Ren­di­ten in die­sen Märk­ten so­gar noch wei­ter fal­len wer­den. Auch an­de­re Märk­te rü­cken wei­ter in den Fo­kus der In­ves­to­ren, so­dass auch hier die Prei­se stei­gen soll­ten.

Auch das In­vest­ment­vo­lu­men in Russ­land konn­te sich - auf Halb­jah­res­ba­sis be­trach­tet - er­heb­lich stei­gern. Grund da­für sind vor al­lem Trans­ak­tio­nen im Wohn­seg­ment, auf die ca. 84 Pro­zent des In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­mens in Q2 2016 ent­fie­len.

„Gäbe es die re.comm nicht be­reits, müss­te man sie er­fin­den. Sel­ten ge­lingt es ei­ner Ver­an­stal­tung, in al­len Be­rei­chen - hard facts, soft skills, net­wor­king - voll zu punk­ten. Kri­ti­sches Hin­ter­fra­gen ver­schie­de­ner Be­rei­che un­se­rer Ge­sell­schaft ist et­was Es­sen­zi­el­les, dem man in der täg­li­chen ...Ar­beit mehr Be­ach­tung schen­ken muss.

Um die Im­mo­bi­li­en­bran­che wei­ter­zu­ent­wi­ckeln muss das Know-how vie­ler an­de­rer Spar­ten ein­be­zo­gen wer­den. Ich freue mich dar­auf, auch die re.comm 2016 wie­der zu un­ter­stüt­zen.“

Nach­dem die PRIS­MA Un­ter­neh­mens­grup­pe zum Jah­res­en­de 2015 den Zu­schlag für die Lie­gen­schaft "Al­ter Sport­platz" in Rö­this er­hal­ten hat­te, wur­de nun der ge­mein­sa­me Ent­wick­lungs­pro­zess mit der Ge­mein­de Rö­this ab­ge­schlos­sen. In den ver­gan­ge­nen Mo­na­ten wur­de ein Wohn­quar­tier ...kon­zi­piert, wel­ches sich durch eine hohe Le­bens- und Wohn­qua­li­tät aus­zeich­net. Im Fo­kus stand da­bei ins­be­son­de­re die Schaf­fung ei­ner hoch­wer­ti­gen und orts­bau­lich ab­ge­stimm­ten ar­chi­tek­to­ni­schen Ge­stal­tung. Auf Ba­sis des vor­lie­gen­den Ent­wurfs­kon­zep­tes ist ge­plant, sechs Wohn­häu­ser mit ins­ge­samt ca. 64 Woh­nun­gen um­zu­set­zen. Da­bei sol­len - ne­ben Ei­gen­tums­woh­nun­gen - auch Miet­woh­nun­gen und An­ge­bo­te im Be­reich des ge­mein­nüt­zi­gen Wohn­baus ge­schaf­fen wer­den. In Ab­stim­mung mit der Ge­mein­de Rö­this soll das vor­lie­gen­de Ent­wurfs­kon­zept wei­ter kon­kre­ti­siert und um­ge­setzt wer­den. Die Ge­mein­de Rö­this hat in der Ge­mein­de­ver­tre­tungs­sit­zung am 04.07.2016 die Auf­la­ge des Teil­be­bau­ungs­pla­nes für die Pro­jekt­lie­gen­schaft be­schlos­sen und so­mit eine ers­te wich­ti­ge Vor­aus­set­zung für die wei­te­re Ent­wick­lung der Lie­gen­schaf­ten an der Al­ten Land­stra­ße ge­schaf­fen. Es ist ge­plant, im Herbst 2016 die Bau­ein­ga­be bei den zu­stän­di­gen Be­hör­den ein­zu­rei­chen. Eine Rea­li­sie­rung ist ab dem Früh­jahr 2017 ge­plant.

Die EYE­MA­XX hat im an­ge­stamm­ten Ge­schäfts­feld Fach­markt­zen­tren ei­nen wei­te­ren Ver­kaufs­er­folg er­zielt. Das Fach­markt­zen­trum im pol­ni­schen Nams­lau wur­de an ei­nen in­ter­na­tio­na­len In­ves­tor mit Ge­winn ver­äu­ßert. Es war nach nur fünf Mo­na­ten Bau­zeit im No­vem­ber 2014 fer­tig­ge­stellt ...und er­öff­net wor­den. EYE­MA­XX hat­te das Fach­markt­zen­trum nach der Er­öff­nung zu­nächst in den Be­stand über­nom­men und nutzt nun die Mark­t­op­por­tu­ni­tä­ten für den Ver­kauf des Ob­jek­tes.

Über 90 Pro­zent der ver­miet­ba­ren Flä­che in Höhe von rund 3.900 Qua­drat­me­tern sind ver­mie­tet. Zu den Mie­tern ge­hö­ren re­nom­mier­te Ein­zel­han­dels­ket­ten wie der Tex­til­dis­coun­ter KiK, Po­lens größ­te Schuh­la­den­ket­te CCC und der pol­ni­sche Sport­fi­lia­list Mar­tes Sport.

Das Fach­markt­zen­trum be­fin­det sich in der In­nen­stadt von Nams­lau in Po­len, etwa 60 Ki­lo­me­ter öst­lich von Bres­lau, der Eu­ro­päi­schen Kul­tur­haupt­stadt 2016 und ei­ner der größ­ten Städ­te des Lan­des. In di­rek­ter Nach­bar­schaft des Fach­markt­zen­trums be­fin­den sich Su­per­märk­te von Kauf­land und Lidl.

Es ist wie­der so­weit: 400 Im­mo­bi­li­en­treu­hän­der tref­fen zwi­schen 28. und 30. Sep­tem­ber zum Bun­des­tag der Im­mo­bi­li­en- und Ver­mö­gens­treu­hän­der in der ober­ös­ter­rei­chi­schen Lan­des­haupt­stadt ein. Das Mot­to des 43. Bun­des­ta­ges ist „Ver­än­de­rung“. „Die Ge­sell­schaft, ...die Wirt­schaft, aber na­tür­lich auch un­se­re Bran­che sind ei­nem bei­na­he ra­di­ka­len Wan­del un­ter­zo­gen“, weist Ma­rio Zo­idl, Ob­mann der oö. Im­mob­li­en- und Ver­mö­gens­treu­hän­der auf die Ak­tua­li­tät des The­mas „Ver­än­de­rung“ hin. „Da­mit rich­tig um­zu­ge­hen, ist die gro­ße Her­aus­for­de­rung.“ Er­öff­net wird der Bun­des­tag von Vi­ze­kanz­ler Rein­hold Mit­ter­leh­ner. Am ers­ten Tag ste­hen im Ars Elec­tro­nic Cen­ter und im Power Tower der En­er­gie AG die The­men „Le­bens­raum­vi­sio­nen und En­er­gie­in­no­va­ti­on“ auf dem Ta­gungs­plan. Am Don­ners­tag, dem 29. Sep­tem­ber wird Tarek Leit­ner ei­nen Vor­trag mit dem Ti­tel „Mut zur Schön­heit - Streit­schrift ge­gen die Ver­schand­lung Öster­reichs“ hal­ten. Wei­ters wer­den die The­men „Ver­än­der­te Wohn­an­sprü­che“, „Wan­del der Wohn­wirt­schaft durch Zu­wan­de­rung“ und „Im­mo­bi­li­en­mak­ler - mehr als ein On­line­rat­ge­ber“ be­han­delt. Am Frei­tag kön­nen die Be­su­cher mit ei­nem Be­such der Aus­stel­lung „Hö­hen­rausch“ die Ta­gung aus­klin­gen las­sen. Wei­te­re In­fos gibt es un­ter www.bundestag.at/2016

Her­bert Petz ver­stärkt das In­vest­ment Pro­per­ties Team von CBRE Öster­reich. Der 29-jäh­ri­ge Wie­ner fun­gier­te zu­letzt bei MRG Metz­ger Rea­li­tä­ten als Di­rec­tor of New Busi­ness De­ve­lop­ment & Di­rec­tor of Risk & Ra­ting. Da­vor war Petz u.a. für Jo­nes Lang La­Sal­le in Mün­chen, Frank­furt und Is­tan­bul, so­wie ...für Mesa De­ve­lop­ment, LLC in Chi­ca­go tä­tig.

Petz ab­sol­vier­te an der Eu­ro­pean Uni­ver­si­ty Bar­ce­lo­na in­ner­halb nur ei­nes Jah­res das Ba­che­lor Stu­di­um, be­vor er 2013 an der EBS Busi­ness School in Wies­ba­den sei­ne Aus­bil­dung zum Im­mo­bi­li­enöko­nom ab­schloss. Seit­her ist er Mit­glied bei FIAB­CI - The In­ter­na­tio­nal Real Es­ta­te Fe­de­ra­ti­on und IM­MO­EBS - dem größ­ten Alum­ni-Netz­werk der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft in Deutsch­land.

Ne­ben die­sen be­ruf­li­chen Mit­glied­schaf­ten un­ter­streicht Petz durch sei­ne Mit­ar­beit bei „My Litt­le Tra­vel­ling Li­bra­ry“ ei­nem So­zi­al­pro­jekt in Tan­za­nia und der Or­ga­ni­sa­ti­on „ZUKI - Zu­kunft für Kin­der“, die Stra­ßen­kin­der in der drit­ten Welt un­ter­stützt, so­wohl sei­ne hohe So­zi­al­kom­pe­tenz als auch sein glo­ba­les Ver­ständ­nis.