Hypo NÖ verkauft Immobilienbereich

Der ober­ös­ter­rei­chi­sche Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler Con­sul­ting Com­pa­ny (CC) baut sei­ne Wien-Ak­ti­vi­tä­ten wei­ter aus. In der Arndt­stra­ße im 12. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk wur­den zwei un­mit­tel­bar an den kürz­lich er­öff­ne­ten wohn:park:zwölf an­gren­zen­de Lie­gen­schaf­ten er­wor­ben. Der Be­stand wird ab­ge­ris­sen, noch 2016 soll die Bau­pla­nung ein­ge­reicht wer­den.

Auf dem neu er­wor­be­nen Bau­grund­stück kann ein Ob­jekt mit rund 2.100 m² Wohn­flä­che und etwa 36 Wohn­ein­hei­ten er­rich­tet wer­den. Da­mit wächst die Ge­samt­zahl der Woh­nun­gen im wohn:park:zwölf von 146 auf rund 182, die Wohn­flä­che steigt auf 10.400 m².

Der wohn:park:zwölf pro­fi­tiert von der zen­tra­len Lage und der her­vor­ra­gen­den In­fra­struk­tur. Das Ob­jekt be­fin­det sich un­mit­tel­bar beim U-Bahn-Kno­ten­punkt Län­gen­feld­gas­se (U4/​U6), zahl­rei­che Nah­ver­sor­ger und Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, u.a. auf der kürz­lich re­vi­ta­li­sier­ten Meid­lin­ger Haupt­stra­ße, be­fin­den sich in un­mit­tel­ba­rer Nähe.

Die Con­sul­ting Com­pa­ny be­treibt da­mit in Wien be­reits vier Wohn­bau­pro­jek­te. Ne­ben den bei­den Bau­stu­fen des wohn:park:zwölf sind das eine Wohn­an­la­ge in der Ley­ser­stra­ße (Pen­zing), für die noch 2016 der Bau­start für rund 80 Woh­nun­gen ge­plant ist, so­wie eine kürz­lich er­wor­be­ne Lie­gen­schaft in Brei­ten­see (14. Be­zirk), auf der ein Ent­wick­lungs­pro­jekt mit rund 115 Woh­nun­gen ge­star­tet wer­den soll. Dar­über hin­aus rea­li­siert die von der Con­sul­ting Com­pa­ny ge­mein­sam mit In­ves­to­ren ge­grün­de­te CC Wien In­vest auf ei­ner 4,1 Hekt­ar gro­ßen Teil­flä­che der Kör­ner-Ka­ser­ne im 14. Be­zirk Wiens größ­tes pri­va­tes Wohn­bau­pro­jekt.

Die CA Im­mo­bi­li­en be­ab­sich­tigt, auf Grund­la­ge ei­nes von der Com­mis­si­on de Sur­veil­lan­ce du Sec­teur Fi­nan­cier in Lu­xem­burg (CSSF) heu­te, den 30. Juni 2016, ge­bil­lig­ten, ver­öf­fent­lich­ten und an die ös­ter­rei­chi­sche Fi­nanz­markt­auf­sichts­be­hör­de no­ti­fi­zier­ten Pro­spekts, ...ab­hän­gig von den ge­ge­be­nen Markt­be­din­gun­gen, eine wei­te­re fix ver­zins­li­che Un­ter­neh­mens­an­lei­he zu be­ge­ben. Es wird ein Vo­lu­men von vor­aus­sicht­lich EUR 100 Mil­lio­nen (nach­fra­ge­be­ding­te Auf­sto­ckung mög­lich) und eine Lauf­zeit von fünf Jah­ren an­ge­strebt. Als Joint-Lead Ma­na­ger wur­den die Ers­te Group Bank AG und die Raiff­ei­sen Bank In­ter­na­tio­nal AG man­da­tiert. Die Fest­le­gung der Kon­di­tio­nen (Emis­si­ons­preis, Ku­pon) und des Emis­si­ons­vo­lu­mens im Rah­men ei­nes Book­buil­ding-Ver­fah­rens wird vor Be­ginn der Zeich­nungs­frist avi­siert. Die CA Immo peilt da als Ter­min den Diens­tag, den 4. Juli an. Zu die­sem Ter­min sol­len dann die nä­h­er­füh­ren­den In­for­ma­tio­nen auf der Un­ter­neh­mens­web­site ver­öf­fent­licht wer­den.

Die Ers­te wird in den kom­men­den Jah­ren eine Re­vi­ta­li­sie­rung des Ge­bäu­de­kom­ple­xes Gra­ben vor­neh­men. Da­von be­trof­fen sind die Ge­bäu­de am Gra­ben 21, Pe­ters­platz 4 und 7, so­wie Milch­gas­se 1 und Tuch­lau­ben 4. Die­se Ent­schei­dung steht im Zu­sam­men­hang mit dem zum Jah­res­en­de er­folg­ten Um­zug ...der Ver­wal­tungs­ein­hei­ten der Grup­pe in den Ers­te Cam­pus im Quar­tier Bel­ve­de­re.

Im Zen­trum der Re­vi­ta­li­sie­rung steht die Fi­lia­le im ehe­ma­li­gen Haupt­haus der Ers­te Group, die auch nach der Re­vi­ta­li­sie­rung am Gra­ben 21 ver­blei­ben wird. Es er­folgt - nicht vor 2018 - ein Um­bau ent­spre­chend der neu­en Fi­li­al­stan­dards der Bank. Ne­ben ei­ner Fi­lia­le könn­te hier even­tu­ell auch das „Pri­va­te Ban­king“ hier re­si­die­ren.

Die dar­über hin­aus frei­en Flä­chen wer­den im Zuge des Um­baus für die Nut­zung als Büro und/​oder als Bou­tique-Ho­tel um­ge­stal­tet. Die be­ste­hen­den Miet­ver­hält­nis­se (Ge­schäf­te und Woh­nun­gen) sind von den Über­le­gun­gen der Ers­te Group nicht be­trof­fen.

Die Um­bau­ar­bei­ten wer­den nach Vor­lie­gen al­ler not­wen­di­gen Ge­neh­mi­gun­gen be­gin­nen und rund zwei Jah­re in An­spruch neh­men. Die be­ste­hen­de Tief­ga­ra­ge am Pe­ters­platz wird eben­falls ei­ner Re­vi­ta­li­sie­rung un­ter­zo­gen und bleibt als Kun­den­ga­ra­ge er­hal­ten.

In Ber­lin wur­de die „Ger­man PropTech In­itia­ti­ve“ (GPTI) ge­grün­det. Der Ver­ein hat sich zum Ziel ge­setzt, di­gi­ta­le Start-Ups in der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft, so­ge­nann­ten PropTechs, mit­ein­an­der zu ver­net­zen und In­ter­es­sier­ten ei­nen zen­tra­len An­lauf­punkt für die Sze­ne zu bie­ten. Auf der Grün­dungs­ver­samm­lung ...wur­de Mit­in­itia­tor Alex­an­der Ubach-Uter­möhl, ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter der black­print­part­ners GmbH, zum Vor­sit­zen­den ge­wählt.

Mit ei­ner Kom­bi­na­ti­on aus Ver­net­zung und me­dia­ler Auf­merk­sam­keit will der Ver­ein die Be­kannt­heit von di­gi­ta­len Ge­schäfts­mo­del­len in der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft stei­gern. Alex­an­der Ubach-Uter­möhl: „Wir brau­chen ei­nen bun­des­wei­ten Aus­tausch bei PropTech Un­ter­neh­men und eine wahr­nehm­ba­re me­dia­le Prä­senz.“ Das se­hen die GPTI-Mit­in­itia­to­ren Carl-Fried­rich v. Stechow und Ni­co­las Ja­co­bi ähn­lich: „Ins­be­son­de­re eine jun­ge Bran­che braucht ei­nen le­ben­di­gen Dis­kurs, um sich wei­ter­zu­ent­wi­ckeln“, füh­ren sie aus.

Ne­ben re­gel­mä­ßi­gen Ver­an­stal­tun­gen und ei­ner star­ken Pres­se­ar­beit setzt die GPTI auf so­zia­le Netz­wer­ke, um Aus­tausch und Wahr­neh­mung zu för­dern. So nutzt die GPTI bei­spiels­wei­se die Platt­form mee­t­up.com, um re­gel­mä­ßi­ge Tref­fen in Ber­lin zu or­ga­ni­sie­ren.

Die Bay­ern Pro­jekt GmbH aus Mün­chen er­wei­tert den Füh­rungs­kreis: Ste­fan Geiss­ler wur­de Se­ni­or Con­struc­tion Ma­na­ger und Pro­ku­rist bei der Bay­ern Pro­jekt. Ab­ge­se­hen von der per­so­nel­len Ver­stär­kung, be­ab­sich­tigt die Bay­ern Pro­jekt, mit der Er­wei­te­rung des Füh­rungs­krei­ses die bei­den Be­rei­che ...De­ve­lop­ment Ma­nage­ment und Pro­jekt­ma­nage­ment als ei­ge­ne Pro­fit­cen­ter noch kla­rer zu po­si­tio­nie­ren und hier neue Markt­chan­cen zu er­schlie­ßen.

Geiss­ler war zu­vor bei füh­ren­den Pro­jekt­steue­rungs- und Pro­jekt­ma­nage­ment­fir­men, wie z. B. zu­letzt bei der CQS In­te­gra­les Pro­jekt­ma­nage­ment, bei der Drees & Som­mer AG so­wie bei WSP AG, in Füh­rungs­po­si­tio­nen tä­tig. Hier­bei ver­ant­wor­te­te er zahl­rei­che Groß­pro­jek­te wie u. a. die Haupt­ver­wal­tung der Mün­che­ner Rück­ver­si­che­rung in Mün­chen oder das neue Head­quar­ter der Swiss Life in Gar­ching. Ne­ben sei­ner be­ruf­li­chen Tä­tig­keit ist Geiss­ler in ver­schie­de­nen Be­rufs­ver­bän­den und als Do­zent an der Hoch­schu­le Augs­burg en­ga­giert.

Die noch recht jun­ge Bran­che der Crowd­fun­ding-In­vest­ments in Öster­reich er­reicht jetzt auch Um­welt- be­zie­hungs­wei­se En­er­gie­pro­jek­te. Ein ers­tes der­ar­ti­ges pPro­jekt ist be­reits am Start.

Eine neue All-In-One-Spei­cher­lö­sung der Hart­ber­ger Fir­ma neo­vol­taic macht mit ei­ner leis­tungs­star­ken Bat­te­rie und ei­nem ...in­no­va­ti­ven Soft­ware­sys­tem das Ei­gen­heim un­ab­hän­gig von ex­ter­ner Strom­ver­sor­gung. Die Bat­te­rie spei­chert über­schüs­si­ge En­er­gie, die vor Ort aus Son­ne, Wind oder Was­ser­kraft er­zeugt wur­de und speist sie bei Be­darf wie­der ins haus­ei­ge­ne Strom­netz ein. „Wir sind der ein­zi­ge Sys­tem­an­bie­ter mit ei­ner in­te­grier­ten En­er­gie­lö­sung, der 100 Pro­zent des En­er­gie­be­darfs aus­schließ­lich auf Ba­sis der er­neu­er­ba­ren En­er­gie­trä­ger ab­de­cken kann“, be­stä­tigt Posch.

Das schont auf Dau­er nicht nur die Um­welt, son­dern sorgt auch für Kos­ten­ein­spa­rung beim Strom­preis.

Dass jun­ge Un­ter­neh­men mit al­ter­na­ti­ven, zu­kunfts­wei­sen­den Vi­sio­nen die Mas­se be­we­gen kön­nen, be­wies FREY­GEIST 2015. FREY­GEIST lu­krier­te im Rah­men sei­ner Crow­din­ves­ting-Kam­pa­gne 1,5 Mil­lio­nen Euro und star­te­te noch im sel­ben Jahr mit der Pro­duk­ti­on des gleich­na­mi­gen, 12 Ki­lo­gramm leich­ten De­sign E-Bikes FREY­GEIST. Der Clou: nur halb so schwer wie han­dels­üb­li­che E-Bikes und dank in­te­grier­tem Mo­tor und Akku nicht als e-Bike er­kenn­bar.