PwC füllt sehr wahrscheinlich DC-Tower

Zum ers­ten Mal lie­gen Wohn­im­mo­bi­li­en auf der Be­liebt­heits­ska­la ganz vor­ne - 37 Pro­zent be­trach­ten die­se als at­trak­ti­ve ...An­la­ge­form, was ei­nem Zu­wachs von vier Pro­zent­punk­ten im Ver­gleich zu 2015 ent­spricht. Auch der Kauf von Grund­stü­cken ge­winnt an At­trak­ti­vi­tät und lan­det mit 32 Pro­zent Zu­stim­mung (+3 Punk­te) auf Rang 2. In an­de­ren eu­ro­päi­schen Län­dern und den USA ist schon seit Län­ge­rem eine ent­spre­chen­de Ten­denz hin zum Ei­gen­heim vor­han­den - mitt­ler­wei­le schei­nen sich die Öster­rei­cher auf­grund der ak­tu­el­len Ent­wick­lun­gen auf den Fi­nanz­märk­ten von ih­ren lan­ge be­vor­zug­ten Pro­duk­ten los­zu­sa­gen und dem in­ter­na­tio­na­len Trend zu fol­gen.

Die bei­den in Öster­reich tra­di­tio­nell be­lieb­tes­ten Spar­for­men Bau­spar­ver­trag und Spar­buch müs­sen deut­li­che Ein­bu­ßen hin­neh­men. Der Bau­spar­ver­trag liegt mit 30 Pro­zent (-7 Punk­te) nur mehr auf Rang 3. Gold ge­winnt sehr deut­lich und ist mit 29 Pro­zent fast ge­nau­so be­liebt wie der Bau­spar­ver­trag.

Frü­her war das Spar­buch für 52 Pro­zent eine in­ter­es­san­te Spar­form, seit­dem ging es ste­tig berg­ab. Heu­te stellt es nur noch für je­den Fünf­ten (19 Pro­zent) eine at­trak­ti­ve Geld­an­la­ge dar. Auch Pen­sio­nen und Le­bens­ver­si­che­run­gen sind im­mer we­ni­ger in­ter­es­sant.

Jähr­lich wer­den für das GfK Stim­mungs­ba­ro­me­ter, aus dem die­se Da­ten stam­men, 18.000 Öster­rei­cher (ab 15 Jah­ren) hin­sicht­lich ih­res In­ter­es­ses an Spar- und An­la­ge­for­men - un­ab­hän­gig von der ei­ge­nen Nut­zung - be­fragt. Es wird quar­tals­wei­se aus­ge­wer­tet und ver­öf­fent­licht.

Der aus Ober­ös­ter­reich stam­men­de Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler Con­sul­ting Com­pa­ny (CC) ex­pan­diert nach sei­nem ...kürz­li­chen Wien-Ein­stieg hier wei­ter.

Im 14. Ge­mein­de­be­zirk wur­de eine 2.900 m² gro­ße Lie­gen­schaft er­wor­ben, auf der rund 115 Woh­nun­gen ent­ste­hen wer­den. Da­mit wächst das Ent­wick­lungsport­fo­lio der Con­sul­ting Com­pa­ny in Wien auf fünf Pro­jek­te.

Das Grund­stück be­fin­det sich in ei­ner Wohn­la­ge des 14. Be­zirks mit gu­ter An­bin­dung an den öf­fent­li­chen Ver­kehr (U3-Sta­tio­nen Kend­ler­gas­se und Hüt­tel­dor­fer Stra­ße) so­wie zahl­rei­chen Grün­flä­chen in un­mit­tel­ba­rer Nähe. Es ge­hört zu ei­nem der höchst­ge­le­ge­nen Wohn­ge­bie­te Wiens mit dem­entspre­chend au­ßer­ge­wöhn­li­chem Blick über die Stadt.

Die neu er­wor­be­ne Lie­gen­schaft schließt un­mit­tel­bar an wei­te­re Grund­stü­cke der Con­sul­ting Com­pa­ny an, auf de­nen in den kom­men­den Jah­ren gro­ße Wohn­bau­vor­ha­ben rea­li­siert wer­den: Auf ei­ner 4,1 Hekt­ar gro­ßen Teil­flä­che der Kör­ner-Ka­ser­ne wird eine gro­ße städ­te­bau­li­che Ent­wick­lung in An­griff ge­nom­men. Ein Teil der dort ent­ste­hen­den Woh­nun­gen wird von der Con­sul­ting Com­pa­ny selbst, ein an­de­rer Teil im Rah­men von Ko­ope­ra­tio­nen mit füh­ren­den Wie­ner Wohn­bau­trä­gern er­rich­tet wer­den.

Auf ei­nem Are­al in der Ley­ser­stra­ße ent­ste­hen 80 Woh­nun­gen so­wie rund 1.100 m² Ge­schäfts­flä­chen, der Bau­be­ginn wird be­reits im Herbst 2016 er­fol­gen.

Der Fahr­plan für die Lie­gen­schaft Brei­ten­see sieht ei­nen Bau­be­ginn im An­schluss an die Fer­tig­stel­lung des Ob­jekts Ley­ser­stra­ße vor.

Nach dem Re­kord-Jah­res­er­geb­nis 2015 setzt die bör­sen­no­tier­te S Immo den po­si­ti­ven Trend im ers­ten Quar­tal 2016 fort. CEO Ernst ...Vejdov­sz­ky setzt da­bei vor al­lem auf die As­set­klas­se Woh­nen in Ber­lin: „Wir se­hen eine aus­ge­spro­chen dy­na­mi­sche Preis­ent­wick­lung am Ber­li­ner Wohn­im­mo­bi­li­en­markt. In die­sem Um­feld konn­ten un­se­re Wohn­ob­jek­te deut­li­che Wert­stei­ge­run­gen ver­zeich­nen, die zu ei­ner star­ken Stei­ge­rung un­se­res Er­geb­nis­ses ge­führt ha­ben. Aber auch an­de­re ope­ra­ti­ve Kenn­zah­len ent­wi­ckel­ten sich sehr po­si­tiv.“ In den ers­ten drei Mo­na­ten 2016 be­lie­fen sich die Ge­samt­er­lö­se der S Immo auf 46,3 Mio. Euro (Q1 2015: 44,3 Mio. Euro) und la­gen da­mit über dem Ni­veau des Vor­jah­res. Die dar­in ent­hal­te­nen Mie­t­er­lö­se mach­ten 29,2 Mio. Euro (Q1 2015: 27,2 Mio. Euro) aus. Das Brut­to­er­geb­nis aus der Ho­tel­be­wirt­schaf­tung be­lief sich auf 0,4 Mio. Euro (Q1 2015: 1,2 Mio. Euro). s Immo er­klärt die­sen Rück­gang mit dem Um­bau des Ho­tels Vi­en­na Mar­riott, der vor­über­ge­hend eine ge­rin­ge­re Zim­mer­aus­las­tung mit sich bringt.

Das Brut­to­er­geb­nis lag bei 24,0 Mio. Euro (Q1 2015: 23,3 Mio. Euro). Das EBIT­DA er­höh­te sich im ers­ten Quar­tal 2016 auf 20,3 Mio. Euro (Q1 2015: 19,7 Mio. Euro). Die Er­hö­hung ist vor al­lem auf die ge­stie­ge­nen Mie­t­er­lö­se so­wie auf eine gute Like-for-like-Per­for­mance zu­rück­zu­füh­ren.

Das Be­wer­tungs­er­geb­nis ent­wi­ckel­te sich sehr po­si­tiv und be­trug per 31.03.2016 Euro 36,9 Mio. (Q1 2015: 0,8 Mio. Euro). Grund da­für war die po­si­ti­ve Ent­wick­lung auf dem Ber­li­ner Wohn­im­mo­bi­li­en­markt. Ins­ge­samt lag das EBIT mit 55,3 Mio. Euro deut­lich über dem Wert des Vor­jah­res (Q1 2015: 18,6 Mio. Euro).

Nach in­ten­si­ver Ent­wick­lungs- und Pla­nungs­pha­se er­folg­te jetzt der Spa­ten­stich und da­mit der Bau­start für das ZIMA Wohn­pro­jekt ...Schul­stra­ße in Rum. In länd­li­cher Um­ge­bung und nur we­ni­ge Ki­lo­me­ter von der Lan­des­haupt­stadt Inns­bruck ent­fernt, ent­ste­hen 28 zum Teil wohn­bau­ge­för­der­te Woh­nun­gen.

Das Grund­stück liegt in un­mit­tel­ba­rer Nähe zum Orts­zen­trum von Rum und zeich­net sich durch sei­ne be­son­ders son­ni­ge und ru­hi­ge Lage aus. Ins­ge­samt ent­ste­hen 28 Wohn­ein­hei­ten und 36 PKW-Tief­ga­ra­gen­stell­plät­ze und 20 Stell­plät­ze im Frei­be­reich. Die Woh­nun­gen im Erd­ge­schoß ha­ben groß­zü­gi­ge pri­va­te Gar­ten­be­rei­che, für die Ober­ge­scho­ße sind Wohn­bal­ko­ne kon­zi­piert.

Q1 2016 has been a po­si­ti­ve pe­ri­od for the real es­ta­te de­ve­l­oper Tri­Gra­nit. The oc­cup­an­cy rate in the com­pa­ny´s ...ma­na­ged as­sets has re­ached a re­mar­ka­ble 95 per­cent, new lea­ses and re­ne­wal agree­ments re­ached 25,777 m² GLA and de­ve­lop­ment ac­tivi­ty is high, with 20,000 m² GLA of­fice space in pro­gress.

Ac­tivi­ty in the Busi­ness Pro­cess Out­sour­cing (BPO) sec­tor in the CEE re­gi­on is strong due to de­ve­l­o­ped in­fra­struc­tu­re and ef­fi­ci­ent and com­pe­tent la­bour of­fe­red at more af­for­da­ble pri­ces than in Wes­tern Eu­ro­pean coun­tries or the US. Due to the ef­fec­tive per­for­mance in BPO Tri­Gra­nit plans to ex­pand fur­ther in each of its core coun­tries in the re­gi­on. Mill­en­ni­um Towers in Bu­da­pest tur­ned out to be the com­pa­ny´s most ac­tive as­set, re­aching a 99 Pro­zent oc­cup­an­cy le­vel. Kra­kow´s of­fice park, Bo­nar­ka for Busi­ness, also ex­cel­led du­ring Q1 with 60 per­cent of the who­le of­fice space al­re­a­dy lea­sed, pen­ding the opening of Buil­dings F and G du­ring 2016 and 2017 re­spec­tive­ly. Bo­nar­ka City Cen­ter, Tri­Gra­nit´s main shop­ping cent­re lo­ca­ted in Kra­kow, also show­ed gre­at per­for­mance with a 94 per­cent oc­cup­an­cy rate and a six per­cent in­crea­se in the mall´s tur­no­ver. In Bra­tis­la­va busi­ness is also pro­gres­sing, the team clo­sed five deals in Lake­si­de Park which has re­ached a 95 per­cent oc­cup­an­cy rate. Glo­bal pri­va­te in­vest­ment firm TPG ac­qui­red Tri­Gra­nit last De­cem­ber 2015. Árpád Tör­ök, CEO of Tri­Gra­nit, an­noun­ced that the com­pa­ny would now be ma­na­ging a hig­her amount of ac­tivi­ties such as ac­qui­si­ti­ons of high qua­li­ty as­sets.