Immofinanz steigerte Büro-Vermietungsgrad

Die Im­mo­fi­nanz hat im so­eben zu Ende ge­gan­ge­nen Ge­schäfts­jahr 2015/​16 (per Ende April) den Ver­mie­tungs­grad ih­rer Büro-Be­stands­im­mo­bi­li­en ...um rund sie­ben Pro­zent­punk­te auf knapp 82 Pro­zent ge­stei­gert. Die ge­sam­te Ver­mie­tungs­leis­tung im Bü­ro­be­reich be­lief sich da­bei laut vor­läu­fi­gen Zah­len auf rund 388.000 m² bzw. 29 Pro­zent der ge­sam­ten Flä­che. Da­von ent­fie­len rund 307.000 m² auf Be­stands­im­mo­bi­li­en und 81.000 m² auf Pro­jekt­ent­wick­lun­gen. Rund 40 Pro­zent der Be­stands-Ver­mie­tungs­leis­tung sind Neu­ver­mie­tun­gen so­wie Ver­trags­er­wei­te­run­gen, die rest­li­chen 60 Pro­zent stel­len Ver­trags­ver­län­ge­run­gen be­ste­hen­der Mie­ter dar.

Der Markt mit der stärks­ten Büro-Ver­mie­tungs­leis­tung war im zu­rück­lie­gen­den Ge­schäfts­jahr 2015/​16 laut vor­läu­fi­gen Zah­len die Slo­wa­kei, wo rund 51 Pro­zent der ver­miet­ba­ren Flä­che im Kern­land neu ver­mie­tet bzw. ver­län­gert wor­den sind. Es fol­gen Un­garn (48%), Deutsch­land (36%) und Ru­mä­ni­en (31%). 61 Pro­zent der neu ab­ge­schlos­se­nen Miet­ver­trä­ge (nach Miet­vo­lu­men) lau­fen fünf Jah­re oder län­ger.

Die größ­ten Ein­zel­neu­ver­mie­tun­gen wa­ren die Ver­trä­ge für die neu­en Fir­men­zen­tra­len von tri­va­go und Uni­per im Düs­sel­dor­fer Me­di­en­ha­fen im Aus­maß von rund 26.000 m² bzw. 28.000 m².

Öster­reichs größ­tes Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Netz­werk Re/​​Max lädt auch heu­er wie­der zur „Lan­gen Nacht der Im­mo­bi­li­en“. Im­mo­bi­li­en-Su­chen­de kön­nen an ei­nem Abend gleich meh­re­re Häu­ser und Woh­nun­gen be­sich­ti­gen und so die ak­tu­el­len An­ge­bo­te ra­scher mit­ein­an­der ver­glei­chen. Für Ver­käu­fer sei es gleich­zei­tig die per­fek­te Mög­lich­keit, die Nach­fra­ge nach ih­rem Ob­jekt ex­akt aus­zu­lo­ten, „die Lan­ge Nacht der Im­mo­bi­li­en ist be­reits seit vie­len Jah­ren ein fi­xer Be­stand­teil im Jah­res­ab­lauf der im­mo­bi­li­en­in­ter­es­sier­ten Be­völ­ke­rung", meint Bern­hard Rei­kers­dor­fer, Ge­schäfts­füh­rer von Re/​​Max Aus­tria.

Am Frei­tag, den 20. Mai 2016, ist es wie­der so weit. Alle Häu­ser und Woh­nun­gen der Lan­gen Nacht der Im­mo­bi­li­en fin­den sich auf der Web­sei­te www.re­max.at/​​lan­ge-nacht. So kön­ne je­der be­quem vor­ab gus­tie­ren und sei­ne in­di­vi­du­el­le Be­sich­ti­gungs­tour zu­sam­men­stel­len, heißt es bei Re/​​Max. Dies ist umso wich­ti­ger, da bei je­der Haus- oder Woh­nungs­kauf viel Geld im Spiel ist und ein der­ar­ti­ger Schritt da­her gut über­legt er­fol­gen soll­te.

En­gel & Völ­kers legt be­reits zum drit­ten Mal den „Fe­ri­en­im­mo­bi­li­en Markt­be­richt Deutsch­land“ vor. Die um­fas­sen­de ...Ana­ly­se des deut­schen Fe­ri­en­im­mo­bi­li­en- und Zweit­wohn­sitz­mark­tes zeigt die im ers­ten Quar­tal 2016 auf­ge­ru­fe­nen Kauf­preis­span­nen für Fe­ri­en­häu­ser und Fe­ri­en­woh­nun­gen an 22 Stand­or­ten an der Nord- und Ost­see so­wie in der deut­schen Al­pen­re­gi­on auf. Ein wei­te­rer Fo­kus der Ana­ly­se liegt auf den höchs­ten An­ge­bots­prei­sen für Lieb­ha­ber­ob­jek­te in 1a-La­gen.

Die der­zeit höchs­ten An­ge­bots­prei­se wei­sen Fe­ri­en­häu­ser auf Sylt, Nor­der­ney und am Te­gern­see auf. Die An­ge­bots­prei­se für Lieb­ha­be­r­im­mo­bi­li­en auf Sylt la­gen im ers­ten Quar­tal 2016 bei bis zu 15 Mio. Euro. Am Te­gern­see wur­de ein Höchst­preis von rund 10 Mio. Euro auf­ge­ru­fen.

Wäh­rend sich die Prei­se an den eta­blier­ten Stand­or­ten auf ho­hem Ni­veau ein­pen­deln, zie­hen an­dern­orts die Prei­se von Fe­ri­en­häu­sern an. Un­ter den In­sel- und Küs­ten­stand­or­ten ragt Rü­gen her­vor, wo sich die Preis­span­ne in sehr gu­ter Lage deut­lich er­höht hat. In der Al­pen­re­gi­on ver­zeich­ne­ten Gar­misch-Par­ten­kir­chen, das Ost­all­gäu und der Chiem­see ei­nen deut­li­chen Preis­an­stieg. Für Fe­ri­en­häu­ser in sehr gu­ter Lage am Chiem­see ist die Preis­span­ne im Ma­xi­mum von 2,8 Mio. Euro in 2015 auf 3,5 Mio. Euro im ers­ten Quar­tal 2016 ge­stie­gen. Für Lieb­ha­ber­ob­jek­te wur­den Prei­se von bis zu 10 Mio. Euro auf­ge­ru­fen. Von dem ins­ge­samt ho­hen Preis­ni­veau an den eta­blier­ten Stand­or­ten pro­fi­tie­ren Fe­ri­en­woh­nun­gen in den Fe­ri­en­re­gio­nen an der Meck­len­bur­gi­schen Ost­see­küs­te. Auf Rü­gen reich­ten die Lieb­ha­ber­prei­se für auf­wen­dig sa­nier­te Alt­bau­woh­nun­gen im ers­ten Quar­tal 2016 bis zu 14.000 Euro pro Qua­drat­me­ter.

Eco­no­mic growth pro­s­pects for 2016 and 2017 could be di­mi­nis­hed due to an over­sup­p­ly of electri­ci­ty in Rus­sia. Op­ti­mis­tic ...fo­re­casts, gi­ven in 2011 by the En­er­gy Fo­re­cas­ting Agen­cy, con­cerning the de­mand for electri­ci­ty mo­ti­va­ted an ex­cess in the con­struc­tion of new ge­ne­ra­ti­on ca­pa­ci­ties ma­king in­vest­ment re­co­very chal­len­ging. At the same time, whi­le the in­stal­led ca­pa­ci­ty is cur­rent­ly esti­ma­ted at around 243.3 GW, the ma­xi­mum load of in­stal­led ca­pa­ci­ty in the coun­try has not over­pas­sed 160 GW sin­ce 1991.

The amount of new ge­ne­ra­ting ca­pa­ci­ty in­stal­la­ti­ons com­ple­ted in 2014 stood as the best per­for­mance in the last de­ca­de.

De­s­pi­te Rus­si­a's ef­forts to im­pro­ve re­ne­wa­ble en­er­gy, de­ve­lop­ment in the sec­tor re­mains poor. In 2015 re­ne­wa­bles only co­ve­r­ed 0.5% of the to­tal in­stal­led en­er­gy ca­pa­ci­ty in the coun­try and will pro­bab­ly not ex­ceed 3% by 2024. The main re­a­son for this de­fi­ci­ent per­for­mance is the lack of func­tio­n­ing sup­port mea­su­res. Com­pa­nies have shown a gre­at in­te­rest in so­lar power pro­jects, in con­trast to a weak in­vest­ment in wind and hy­dro­electric power.

Fur­ther in­for­ma­ti­on can be found in PM­R's re­port "Con­struc­tion sec­tor in Rus­sia H1 2016".

BNP Pa­ri­bas Real Es­ta­te In­vest­ment Ma­nage­ment hat neue In­ves­to­ren für den pan­eu­ro­päi­schen In­vest­ment­fonds ...Next Es­ta­te In­co­me Fund II (NEIF II). Das Clo­sing fand am 11. April statt. Das Ka­pi­tal von rund 80 Mil­lio­nen Euro wur­de bei bel­gi­schen, fran­zö­si­schen und spa­ni­schen Ver­si­che­rungs­ge­sell­schaf­ten und Pen­si­ons­fonds ein­ge­wor­ben.

Das fi­na­le Clo­sing des Fonds wird noch vor Som­mer 2016 er­war­tet; das an­ge­streb­te In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men von mehr als 500 Mil­lio­nen Euro soll in Core-Im­mo­bi­li­en an den wich­tigs­ten Bü­ro­stand­or­ten der Eu­ro­zo­ne in­ves­tiert wer­den. Der Fonds hat­te erst kürz­lich meh­re­re Trans­ak­tio­nen be­kannt ge­ge­ben, dar­un­ter den Er­werb von Im­mo­bi­li­en in Dub­lin und Mai­land, und dürf­te dem­nächst über eine Rei­he wei­te­rer Ab­schlüs­se in­for­mie­ren.

„Die­ses neue Clo­sing stärkt das in­ter­na­tio­na­le Pro­fil des Fonds, dem be­reits An­le­ger aus Bel­gi­en, Frank­reich, Ita­li­en, Lu­xem­burg, Ir­land und Spa­ni­en an­ge­hö­ren. Es be­legt, dass die Fonds­stra­te­gie per­fekt zu den An­for­de­run­gen von Pen­si­ons­fonds und Ver­si­che­rungs­ge­sell­schaf­ten passt, die nach er­trags­ori­en­tier­ten An­la­ge­mög­lich­kei­ten in den wich­tigs­ten Städ­ten Eu­ro­pas su­chen”, so Hen­ri Ro­m­ni­cia­nu, Head of Ca­pi­tal Rai­sing for Pan­eu­ro­pean Funds von BNP Pa­ri­bas Real Es­ta­te In­vest­ment Ma­nage­ment. Der NEIF II ist ein pan­eu­ro­päi­scher Fonds (SI­CAV-SIF) mit Sitz in Lu­xem­burg. Er bie­tet in­ter­na­tio­na­len in­sti­tu­tio­nel­len An­le­gern ein di­ver­si­fi­zier­tes Port­fo­lio aus Bü­ro­ge­bäu­den der Eu­ro­zo­ne.

Eli­sa­beth Wa­ge­rer (35) hat per 01.05.2016 die Lei­tung der Un­ter­neh­mens­kom­mu­ni­ka­ti­on und In­ves­tor Re­la­ti­ons ...der S Immo AG und die Po­si­ti­on der Un­ter­neh­men­s­pres­se­spre­che­rin über­nom­men. Sie führt ein vier­köp­fi­ges Team und zeich­net für PR, Mar­ke­ting/​Wer­bung, CSR, in­ter­ne Kom­mu­ni­ka­ti­on und In­ves­tor Re­la­ti­ons des an der Wie­ner Bör­se no­tier­ten Im­mo­bi­li­en­un­ter­neh­mens ver­ant­wort­lich. Eli­sa­beth Wa­ge­rer ist seit 2010 bei der S Immo AG tä­tig und ver­ant­wor­te­te in die­sem Zeit­raum das ope­ra­ti­ve Mar­ke­ting in Öster­reich so­wie al­ler Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te in CEE/​SEE und war Stell­ver­tre­te­rin des Un­ter­neh­men­s­pres­se­spre­chers.

Ihre lang­jäh­ri­ge Be­rufs­er­fah­rung im Be­reich Kom­mu­ni­ka­ti­on sam­mel­te die ge­bür­ti­ge Wie­ne­rin un­ter an­de­rem als Pro­jekt­ma­na­ge­rin in der Com­pe­tence Call Cen­ter AG und als Mar­ke­ting- und Event­ver­ant­wort­li­che in der Gas­tro­no­mie. Wa­ge­rer ab­sol­vier­te das Stu­di­um der Pu­bli­zis­tik- und Kom­mu­ni­ka­ti­ons­wis­sen­schaft an der Uni­ver­si­tät Wien und ist aus­ge­bil­de­te Event­ma­na­ge­rin.