Re/Max mit starkem Umsatzplus im Q1

„Das Jahr 2015 war das er­folg­reichs­te Jahr für Re/​Max in Öster­reich. Die Bun­des­län­der Wien, Nie­der­ös­ter­reich, Ti­rol, ...Vor­arl­berg und Bur­gen­land wa­ren be­son­ders er­folg­reich - hier konn­ten Stei­ge­run­gen im zwei­stel­li­gen Pro­zent­be­reich er­zielt wer­den", er­klärt Bern­hard Rei­kers­dor­fer, Ge­schäfts­füh­rer von Re/​Max Aus­tria. Er sieht die Grün­de da­für im gu­ten Ser­vice der gut aus­ge­bil­de­ten Netz­werk-Part­ner, in der star­ken, be­kann­ten Mar­ke und dem flä­chen­de­cken­den Netz­werk.

Auch für das Jahr 2016 er­war­tet Rei­kers­dor­fer eine po­si­ti­ve Ent­wick­lung. "Die ak­tu­ell vor­herr­schen­den Markt­be­din­gun­gen am hei­mi­schen Im­mo­bi­li­en­markt sind wei­ter­hin gut und un­se­re Re/​Max-Ex­per­ten auf ei­nem sehr gu­ten Weg: Im Ver­gleich zum Vor­jahr la­gen wir im ers­ten Quar­tal 2016 so­wohl beim Um­satz, als auch bei der An­zahl der ge­tä­tig­ten Trans­ak­tio­nen im zwei­stel­li­gen Pro­zent­be­reich im Plus", so Rei­kers­dor­fer.

Wie be­reits in den Jah­ren zu­vor ist Re/​Max das mit Ab­stand er­folg­reichs­te Im­mo­bi­li­en-Fran­chise-Sys­tem in Öster­reich. Rei­kers­dor­fer ver­weist aber auch auf ei­nen im Ver­gleich zu an­de­ren be­kann­ten Mak­ler­un­ter­neh­men be­ste­hen­den Vor­sprung und stützt sich da­bei auf das Mak­ler­ran­king im „Im­mo­bi­li­en Ma­ga­zin” 05/​2016. „Mit ei­nem Um­satz von 40,37 Mio. Euro ha­ben wir ei­nen deut­li­chen Vor­sprung auf die nächs­ten bei­den Mit­be­wer­ber-Grup­pen”, so Rei­kers­dor­fer. Auch in den Ka­te­go­ri­en „Die stärks­ten Wie­ner Woh­nungs­mak­ler” (Miet­woh­nun­gen), „Die stärks­ten Wie­ner Woh­nungs­mak­ler” (Ei­gen­tums­woh­nun­gen), „Die stärks­ten Wohn­mak­ler Wien - Woh­nen ge­samt”, „Die größ­ten Wohn­mak­ler Öster­reichs”, „Die stärks­ten Häu­ser­mak­ler" (Ver­kauf und Mie­te), „Die größ­ten Re­tail-Mak­ler Öster­reichs” (Han­dels­flä­chen), so­wie in der Ka­te­go­rie „Die stärks­ten In­dus­trie/​Ge­wer­be­mak­ler in Öster­reich” sei Re/​Max um­satz­mä­ßig die kla­re Num­mer 1. Füh­rend sei man auch in den Bun­des­län­dern Nie­der­ös­ter­reich, Ober­ös­ter­reich, Ti­rol, Stei­er­mark und Bur­gen­land.

Die BU­WOG Group hat ihr Pres­ti­ge­pro­jekt SKY­TO­WER am neu­en Wie­ner Haupt­bahn­hof plan­mä­ßig fer­tig­ge­stellt. Ak­tu­ell ...wer­den die Woh­nun­gen in dem 18 Ober­ge­schos­se um­fas­sen­den, rund 60 Me­ter ho­hen Turm, an die Ei­gen­tü­mer über­ge­ben. Von den ins­ge­samt 127 Wohn­ein­hei­ten im SKY­TO­WER sind noch fünf ver­füg­bar, was ei­nem Ver­wer­tungs­er­folg von rund 96 Pro­zent bei Überg­a­be ent­spricht.

Di­rekt an den SKY­TO­WER schließt das Nach­bar­pro­jekt SKY6, das be­reits seit Jah­res­be­ginn voll­ver­wer­tet ist, mit 44 Ei­gen­tums­woh­nun­gen an.

Bau­be­ginn für den SKY­TO­WER (Ar­chi­tekt Pe­ter Pod­se­den­sek) war im De­zem­ber 2014, der Ver­trieb star­te­te im Juni 2015. Die BU­WOG Group ist be­reits mit Haupt­bahn­hof-Er­fah­rung in das Pro­jekt ge­star­tet, wur­de doch be­reits im Som­mer 2014 das Pro­jekt SKY9 am neu­en Wie­ner Haupt­bahn­hof fer­tig­ge­stellt, wo­mit die BU­WOG un­ter den ers­ten Bau­trä­gern war, die am frei­ge­wor­de­nen Bahn­hofs­are­al Woh­nun­gen rea­li­sier­ten. Wei­te­re Pro­jek­te auf Bahn­hofs­flä­chen bzw. in Bahn­hofs­nä­he sind be­reits in Pla­nung - so­wohl in Wien als auch in Ber­lin. Und auch wei­te­re Wohn­turm­pro­jek­te hat die BU­WOG Group in der Pipe­line, etwa in der See­stadt As­pern.

Die Nach­fra­ge auf den deut­schen Re­tail­märk­ten war auch 2015 stark. Al­ler­dings wa­ren bei der Miet­preis­ent­wick­lung ei­ni­ge struk­tu­rel­le ...Ver­än­de­run­gen zu be­ob­ach­ten.

In den ins­ge­samt 64 re­gel­mä­ßig von BNP Pa­ri­bas Real Es­ta­te ana­ly­sier­ten Märk­ten hat sich die Spit­zen­mie­te in 45 Städ­ten nicht ver­än­dert. An 7 Stand­or­ten hat sie noch ein­mal leicht zu­ge­legt, wo­ge­gen 12 Städ­te leicht rück­läu­fi­ge Höchst­mie­ten hin­neh­men muss­ten. Ver­ant­wort­lich hier­für sind meh­re­re Ein­fluss­fak­to­ren, die im Er­geb­nis zu sin­ken­den Fre­quen­zen und sta­gnie­ren­den Um­sät­zen in den 1A-La­gen füh­ren, hier­zu zäh­len ein ver­än­der­tes Käu­fer­ver­hal­ten durch den wach­sen­den On­line-Han­del, ein zu­neh­men­der Ein­fluss ver­ti­ka­ler Ein­zel­händ­ler (u. a. H&M, In­ditex und Pri­mark) und ein hö­he­res An­spruchs­den­ken der Kun­den an den sta­tio­nä­ren Han­del.

An den 7 Top-Märk­ten ver­zeich­ne­te le­dig­lich Düs­sel­dorf ei­nen leich­ten An­stieg um knapp 2 Pro­zent und Frank­furt ei­nen Rück­gang im glei­chen Um­fang. Spit­zen­rei­ter bleibt da­mit Mün­chen mit 370 Euro/​m² Euro für ei­nen ide­al­ty­pi­schen 100-m²-Stan­dard­shop, ge­folgt von Ber­lin mit 310 Euro/​m². Frank­furt konn­te die Höchst­mie­te zwar nicht hal­ten, ist mit 305 Euro/​m² aber im­mer noch un­ter den Top 3.

Auf dem vier­ten Platz folgt Düs­sel­dorf mit 285 Euro/​m² und setz­te sich da­mit vor Ham­burg und Köln, wo je­weils 280 Euro/​m² zu ver­zeich­nen sind. Schluss­licht un­ter den Big Se­ven ist Stutt­gart mit 275 Euro/​m². Auch in Leip­zig hat sich die Spit­zen­mie­te sta­bil ent­wi­ckelt und liegt un­ver­än­dert bei 120 Euro/​m².

Seit 6 Jah­ren gibt es die - nach ei­ge­nen An­ga­ben „um­fang­reichs­te Im­mo­bi­li­en-Such­ma­schi­ne“ www.im­mo­such­ma­schi­ne.at nun­mehr be­reits in Öster­reich; laut Un­ter­neh­mens­dar­stel­lung mit mehr als 310.000 Be­su­che und über 1,6 Mil­lio­nen Sei­ten­auf­ru­fe pro Mo­nat. Da­bei wer­den täg­lich bis zu 25.000 Woh­nungs­su­chen durch­ge­führt. Der Be­stand um­fasst 130.000 Ob­jek­te aus 400.000 In­se­ra­ten, mit bis zu 15.000 neu­en pro Tag.

Kürz­lich hat das Un­ter­neh­men den Sprung nach Deutsch­land ge­wagt und ist jetzt un­ter www.im­mo­such­ma­schi­ne.de auch in un­se­rem Nach­bar­land ak­tiv. Ger­not Sin­ger, Grün­der und Ge­schäfts­füh­rer dazu: „Die geo­gra­phi­sche Ex­pan­si­on war ein lo­gi­scher Schritt für uns, 2016 ist wei­ters ein kom­plet­ter Re­launch der Sei­te ge­plant.“ www.im­mo­such­ma­schi­ne.at bie­tet na­tür­lich auch Apps für iOS und An­dro­id, E-Mail Such­a­gen­ten und Du­pli­kats-Fil­te­rung an.

Mit dem Spa­ten­stich für die Wohn­haus­an­la­ge „Wohn­bau Süd“ setzt CA Immo gleich­zei­tig den Auf­takt für die Ent­wick­lung ...der bei­den letz­ten an­gren­zen­den frei­en Bau­fel­der. Hier wer­den bis 2018 in Sum­me 490 Miet- und Ei­gen­tums­woh­nun­gen so­wie das Bü­ro­ge­bäu­de ViE ent­ste­hen - in bes­ter Zen­trums­la­ge und in un­mit­tel­ba­rer Nähe zu den Nah­er­ho­lungs­räu­men Län­de und Grü­nem Pra­ter.

Der Start für den Bau von 220 Miet­woh­nun­gen und 142 Park­plät­zen an der Hai­din­ger­gas­se (Bau­feld Süd) ist nun of­fi­zi­ell er­folgt. Die Woh­nungs­grö­ßen lie­gen zwi­schen 35 und 110 m²; alle Apart­ments ver­fü­gen über ei­nen ei­ge­nen Bal­kon, eine Ter­ras­se oder Ei­gen­gar­ten. Die CA Immo ent­wi­ckelt das Pro­jekt für die Est­rel­la Im­mo­bi­li­en­in­vest AG, eine Ob­jekt­ge­sell­schaft der Karl Wla­schek Pri­vat­stif­tung. Als Ge­ne­ral­un­ter­neh­mer fun­giert die Porr AG.

Das Pro­jekt­are­al (5,5 ha) fasst der­zeit ein Flä­chen­vo­lu­men von ins­ge­samt rund 135.000 m² Brut­to­ge­schoss­flä­che (BGF). Im 2012 kern­sa­nier­ten, rund 17.500 m² fas­sen­den Bü­ro­ge­bäu­de Sil­ber­mö­we konn­te die Ro­bert Bosch AG als Mie­ter ge­won­nen wer­den, dar­über hin­aus ist u.a. die Post auf über 30.000 m² am Stand­ort ein­ge­mie­tet.

Zu­sätz­lich zur 220 Miet­woh­nun­gen fas­sen­den Wohn­haus­an­la­ge „Bau­feld Süd“ wird CA Immo im Joint Ven­ture mit JP Im­mo­bi­li­en im Herbst un­ter dem La­bel „Quar­tier La­en­dy­ard“ mit dem Bau ei­nes wei­te­ren Wohn­ge­bäu­des mit 270 Ei­gen­tums- und Vor­sor­ge­woh­nun­gen be­gin­nen. Im Bau­teil Nor­d1 wer­de es ei­nen Nah­ver­sor­ger ge­ben. Zeit­gleich ist der Bau­start für das rund 13.800 m² fas­sen­de Bü­ro­ge­bäu­de ViE an der Län­de ge­plant; bis 2018 soll die Ent­wick­lung des ge­sam­ten Are­als ab­ge­schlos­sen sein.

TÜV SÜD hat Dirk Schle­sin­ger zum Chief Di­gi­tal Of­fi­cer er­nannt. In die­ser neu ge­schaf­fe­nen Po­si­ti­on über­nimmt Schle­sin­ger ...die welt­wei­te Ver­ant­wor­tung da­für, die di­gi­ta­le Trans­for­ma­ti­on des in­ter­na­tio­na­len Dienst­leis­tungs­kon­zerns wei­ter vor­an­zu­trei­ben. Er be­rich­tet di­rekt an den Vor­stands­vor­sit­zen­den von TÜV SÜD Axel Step­ken.

Die di­gi­ta­le Trans­for­ma­ti­on ist ein Um­bruch für die Wirt­schaft und die ge­sam­te Ge­sell­schaft. Des­halb ver­folgt der Kon­zern eine um­fas­sen­de Di­gi­ta­li­sie­rungs­stra­te­gie. Ei­ner der we­sent­li­chen Bau­stei­ne ist der Auf­bau des welt­weit ope­rie­ren­den Be­reichs Di­gi­tal Ser­vice un­ter Lei­tung ei­nes Chief Di­gi­tal Of­fi­cer. Der Be­reich Di­gi­tal Ser­vice wird ge­mein­sam mit den Di­vi­sio­nen und Re­gio­nen von TÜV SÜD das be­ste­hen­de Port­fo­lio um neue Leis­tun­gen und Lö­sun­gen für die di­gi­ta­le Trans­for­ma­ti­on er­wei­tern. Die Er­nen­nung von Schle­sin­ger zum Chief Di­gi­tal Of­fi­cer und die Er­öff­nung des ers­ten Cen­ter of Ex­cel­lence Di­gi­tal Ser­vice in Sin­ga­pur im April 2016 sind wich­ti­ge Mei­len­stei­ne bei der Um­set­zung die­ser Stra­te­gie.

Vor sei­nem Wech­sel zu TÜV SÜD war Schle­sin­ger elf Jah­re in meh­re­ren Füh­rungs­po­si­tio­nen bei Cis­co tä­tig, zu­letzt als CEO von mo­zaiq, ei­nem Joint Ven­ture von ABB, Bosch und Cis­co im Be­reich Home Au­to­ma­ti­on. Da­vor war er bei Cis­co Con­sul­ting Ser­vices und der In­ter­net Busi­ness So­lu­ti­ons Group (IBSG) von Cis­co welt­weit für den Be­reich der Fer­ti­gungs­in­dus­trie ver­ant­wort­lich. Zwi­schen 2008 und 2010 lei­te­te er zu­dem das IBSG-Team in Asia Pa­ci­fic, des­sen Ak­ti­vi­tä­ten alle Bran­chen um­fass­te – von Te­le­kom­mu­ni­ka­ti­on und Fi­nanz­dienst­leis­tun­gen über den öf­fent­li­chen Sek­tor und Han­del bis hin zur Fer­ti­gungs­in­dus­trie.

Zu­sätz­lich zu sei­nem Stu­di­um als In­ge­nieur der Luft- und Raum­fahrt­tech­nik hat Schle­sin­ger ei­nen MBA der Uni­ver­si­ty of Ca­li­for­nia in Ber­ke­ley und ei­nen Dok­tor­ti­tel am In­sti­tut für Ma­the­ma­tik und In­for­ma­tik der Uni­ver­si­tät Mann­heim er­wor­ben. Er hält wei­ter­hin en­gen Kon­takt zur aka­de­mi­schen Welt, gibt zum Bei­spiel Gast­vor­le­sun­gen an der In­ter­na­tio­nal Gra­dua­te School of Ma­nage­ment (IESE) in Bar­ce­lo­na und ge­hört dem Bei­rat des Cent­re for Fu­ture En­er­gy Busi­ness der Eras­mus Uni­ver­sit­eit in Rot­ter­dam an.