Zum 10. Mal:
Cäsar®-Verleihung

Die Be­wer­bungs­pha­se des Im­mo­bi­li­ena­wards Cä­sar® 2016 star­tet heu­te, Mon­tag. In die­sem Jahr wird die in­halt­li­che ...Lei­tung von den In­ter­es­sens­ver­tre­tun­gen FIAB­CI, ÖVI, RICS, Sa­lon Real und dem Fach­ver­band der Im­mo­bi­li­en- und Ver­mö­gens­treu­hän­der der WKO über­nom­men. Die Ga­la­nacht fin­det am 22. Sep­tem­ber 2016 im Me­tro Ki­no­kul­tur­haus in Wien statt. Rund 160 Ent­schei­der der Im­mo­bi­li­en­bran­che wer­den an­we­send sein, die Teil­nah­me ist aus­schließ­lich auf Ein­la­dung mög­lich.

Seit sei­ner Ge­burts­stun­de 2006, wur­den rund 50 Cä­sa­ren für her­aus­ra­gen­de Leis­tun­gen in der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft mit dem „Qua­li­täts­sie­gel“ der Bran­che aus­ge­zeich­net. Durch Ver­än­de­run­gen der in­halt­li­chen Lei­tung wur­den auch An­pas­sun­gen im Wahl­mo­dus vor­ge­nom­men. Be­wer­ben kann sich im Zeit­raum März/​April 2016 je­der, der di­rekt oder in­di­rekt in der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft tä­tig ist; ganz gleich, ob als Ge­schäfts­füh­re­rIn, Pro­jekt­lei­te­rIn, Dienst­leis­te­rIn, Ver­käu­fe­rIn, Pla­ne­rIn oder Mak­le­rIn. Aus­ge­zeich­net wer­den Per­sön­lich­kei­ten aus der Bran­che, die in den Jah­ren 2015/​16 in der je­wei­li­gen Ka­te­go­rie Her­aus­ra­gen­des ge­leis­tet ha­ben.

Nach Ab­schluss der Be­wer­bungs­pha­se wählt die Ver­bands-Jury – be­ste­hend aus je­weils ei­nem Ver­tre­ter der Bran­chen­ver­ei­ne – nach stren­gen Kri­te­ri­en aus al­len ein­ge­reich­ten Be­wer­bun­gen je­weils bis zu fünf Fi­na­lis­tIn­nen pro Ka­te­go­rie. In der Ver­bands-Jury für den Cä­sar 2016 sit­zen Ste­phan We­nin­ger (Vor­stands­mit­glied FIAB­CI), Mag. Eli­sa­beth Rohr (Vi­ze­prä­si­den­tin ÖVI), Mag. Pe­ter Höf­lech­ner (Vor­stands­vor­sit­zen­der RICS), Dr. In­grid Fit­zek (Prä­si­den­tin Sa­lon Real) so­wie Mag. Ge­org Ed­lau­er MRICS REV (Ob­mann des Fach­ver­bands der Im­mo­bi­li­en- und Ver­mö­gens­treu­hän­der der WKO). Im An­schluss wer­den aus den Fi­na­lis­tIn­nen die Preis­trä­ge­rIn­nen un­ter no­ta­ri­el­ler Auf­sicht von ei­ner gro­ßen Fach­ju­ry - be­ste­hend aus rund 24 Per­sön­lich­kei­ten aus der Im­mo­bi­li­en­bran­che - ge­wählt.

Un­ter­stützt wird der Cä­sar die­ses Jahr von ma­xi­mal vier Spon­so­ren, von de­nen be­reits zwei ge­won­nen wer­den konn­ten. Ei­ner von ih­nen ist Ro­land Schmid, CEO und Ei­gen­tü­mer der Ro­land Schmid Group: „Als Preis­trä­ger des Cä­sar ,Shoo­ting Star'-Awards 2011 ist es mir heu­er nach vier Jah­ren nicht nur eine Ehre, son­dern auch eine gro­ße Freu­de, die­sen pres­ti­ge­träch­ti­gen Immo-Award als ei­ner der Haupt­spon­so­ren zu un­ter­stüt­zen. Her­aus­ra­gen­de Leis­tun­gen un­se­rer Bran­chen­kol­le­gIn­nen soll­ten als Zei­chen der Wert­schät­zung und An­er­ken­nung aus­ge­zeich­net wer­den. Der Cä­sar ist in die­sem Be­reich aus mei­ner Sicht ab­so­lut kon­kur­renz­los.“ Eben­falls an Bord ist EHL Im­mo­bi­li­en. Ge­schäfts­füh­rer Mi­cha­el Ehl­mai­er be­kennt sich aus Über­zeu­gung zum Cä­sar: „Die Cä­sar-Wahl ist seit lan­gem fi­xer Be­stand­teil der ös­ter­rei­chi­schen Im­mo­bi­li­en­sze­ne und ein Grad­mes­ser für den Er­folg und die An­er­ken­nung der da­mit aus­ge­zeich­ne­ten Per­so­nen und Un­ter­neh­men.“

Der durch­schnitt­li­che Woh­nungs­käu­fer in Wien ist rund 44 Jah­re alt und gibt etwa 248.000 Euro für den Woh­nungs­kauf aus. 38 Pro­zent al­ler ...ge­kauf­ten Woh­nun­gen in der Bun­des­haupt­stadt sind fremd­fi­nan­ziert, also mit ei­ner Hy­po­thek im Grund­buch be­legt, in 65 Pro­zent der Fäl­le von ei­ner der drei gro­ßen Ban­ken Bank Aus­tria, Raiff­ei­sen­bank oder Ers­te Bank & Spar­kas­sen. Das er­gab jetzt die ak­tu­el­le Aus­wer­tung von IM­MOu­ni­ted, bei der mehr als 2.000 Trans­ak­tio­nen aus den ers­ten drei Quar­ta­len des ver­gan­ge­nen Jah­res mit ei­nem Ge­samt­vo­lu­men von über 530 Mil­lio­nen Euro ana­ly­siert wur­den.

Bei der Aus­wer­tung wur­den die Net­to­kauf­prei­se der Woh­nun­gen in die Ka­te­go­ri­en „güns­tig“, für Woh­nun­gen bis 150.000 Euro, „mit­tel“, für Woh­nun­gen von 150.000 bis 400.000 Euro und schließ­lich „teu­er“, für Woh­nun­gen ab 400.000 Euro Kauf­preis ein­ge­teilt. Die Er­geb­nis­se zei­gen, dass mit rund 45 Pro­zent fast die Hälf­te al­ler teu­ren Woh­nun­gen fremd­fi­nan­ziert wur­den. Im Ver­gleich zu güns­ti­gen Woh­nun­gen, von de­nen knapp 35 Pro­zent fremd­fi­nan­ziert sind, wer­den teu­re­re Ob­jek­te aber zu ei­nem deut­lich ge­rin­ge­ren An­teil fremd­fi­nan­ziert: Wäh­rend hier im Durch­schnitt nur eine Be­si­che­rung in Höhe von rund 74 Pro­zent des Kauf­prei­ses im Grund­buch ein­ge­tra­gen wird, sind güns­ti­ge Woh­nun­gen im Fal­le ei­ner Fi­nan­zie­rung zur Gän­ze fremd­fi­nan­ziert. Woh­nun­gen der mitt­le­ren Ka­te­go­rie wer­den in 38 Pro­zent der Fäl­le und zu durch­schnitt­lich etwa 90 Pro­zent be­lehnt.

Um Rück­schlüs­se auf die Al­ters­struk­tur der Woh­nungs­käu­fer und -fi­nan­zie­rer zie­hen zu kön­nen, wur­den die Trans­ak­tio­nen zu­sätz­lich in Hin­blick auf ver­schie­de­ne Al­ters­span­nen (0 bis 30 Jah­re, 30 bis 45 Jah­re, 45 bis 65 Jah­re und 65 bis 90 Jah­re) aus­ge­wer­tet. Der jüngs­te Woh­nungs­käu­fer im ver­gan­ge­nen Jahr war 9 Jah­re (die Trans­ak­ti­on wur­de von der Mut­ter ab­ge­wi­ckelt), der äl­tes­te 90 Jah­re alt. Es ist auf­fäl­lig, dass die un­ter 30-Jäh­ri­gen ver­stärkt güns­ti­ge und mit­telteu­re und nur sehr sel­ten teu­re Woh­nun­gen (~6%) kau­fen. An­ders ver­hält sich die Sa­che am an­de­ren Ende der Al­ters­span­ne: Die 65- bis 90-Jäh­ri­gen kau­fen in fast 20 Pro­zent der Fäl­le Woh­nun­gen ab 400.000 Euro.

Vom 30. bis 31. Mai 2016 fin­det zum vier­ten Mal die in­ter­na­tio­na­le Platt­form GREET VI­EN­NA, „Glo­bal Real Es­ta­te & Eco­no­my ...Talks“, im Pa­lais Nie­der­ös­ter­reich in Wien, statt.

Der Prä­si­dent der Aus­tri­an Mar­shall Plan Foun­da­ti­on, Wolf­gang Pe­tritsch, wird die GREET Vi­en­na er­öff­nen und den von ihm mit­ent­wi­ckel­ten Wie­der­auf­bau­plan für Sy­ri­en vor­stel­len.

Am Er­öff­nungs­po­di­um wer­den auch In­dus­tri­el­le aus Sy­ri­en teil­neh­men, die so­wohl die ak­tu­el­le Lage in Sy­ri­en und die dor­ti­gen Aus­sich­ten er­ör­tern, als auch über ih­ren un­ter­neh­me­ri­schen Neu­an­fang spre­chen wer­den. Ei­ner da­von wird Na­bil An­dou­ra sein. Mit ei­ner Nie­der­las­sung in Alep­po und ei­ner in Da­mas­kus war er vor dem Krieg höchst er­folg­rei­cher Pro­du­zent der welt­be­rühm­ten Alep­po-Sei­fe, die in die gan­ze Welt ex­por­tiert wur­de. Ge­mein­sam mit sei­nem Sohn ver­sucht er nun sein Un­ter­neh­men in Wien wie­der auf­zu­bau­en. Ne­ben dem ak­tu­el­len The­ma Sy­ri­en­kri­se wer­den tra­di­tio­nell auch die Märk­te in CEE und SEE im Mit­tel­punkt ste­hen. Vor al­lem In­vest­ment­märk­te, wo es der­zeit gro­ßen In­for­ma­ti­ons­be­darf gibt und die für die Öster­rei­cher von re­gem In­ter­es­se sind, wer­den nä­her un­ter die Lupe ge­nom­men. Dazu zählt zum Bei­spiel Po­len. Erst­mals nut­zen auch ös­ter­rei­chi­sche Re­gio­nen die GREET Vi­en­na als in­ter­na­tio­na­len In­ves­to­ren-Treff­punkt, um hier ihre ge­plan­ten Pro­jek­te und neu­en Ent­wick­lun­gen zu prä­sen­tie­ren.

Droh­nen kom­men zur MI­PIM 2016. Auf der größ­ten in­ter­na­tio­na­len Im­mo­bi­li­en­mes­se wer­den die neu­es­ten tech­no­lo­gi­schen ...In­no­va­tio­nen vor­ge­stellt, die ei­nen Ein­fluss auf den Im­mo­bi­li­en­markt ha­ben - dar­un­ter auch Droh­nen zur Land­ver­mes­sung.

Be­bop Droh­nen er­rei­chen ihre vol­le Ka­pa­zi­tät, wenn sie mit der Soft­ware des Star­tups Pi­x4D be­trie­ben wer­den, heißt es sei­tens des Her­stel­lers Par­rot. In­ner­halb we­ni­ger Mi­nu­ten wer­de aus hun­der­ten von Luft­bil­dern eine hoch­prä­zi­se 3D-Kar­te des Ziel­ge­bie­tes er­stellt.

„Die Im­mo­bi­li­en­bran­che ist be­reit für In­no­va­ti­on und kann im gro­ßen Stil von der Droh­nen­tech­no­lo­gie pro­fi­tie­ren. Dies macht die MI­PIM zur idea­len Platt­form, um Fach­leu­te aus der Im­mo­bi­li­en­bran­che zu tref­fen und mit ih­nen un­se­re Zu­kunfts­vi­si­on der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft zu tei­len“, sagt Yan­nick Levy, Exe­cu­ti­ve VP Cor­po­ra­te Busi­ness De­ve­lop­ment der Fir­ma Par­rot.

Die Ein­füh­rung von in­tel­li­gen­ten, ver­netz­ten Ge­bäu­den war in den ver­gan­ge­nen Jah­ren ein vor­herr­schen­der Trend, der durch Fir­men wie Ar­chaio mög­lich ge­macht wur­de, die gro­ße Da­ten­men­gen sam­meln und zur Ver­fü­gung stel­len, um Kos­ten zu re­du­zie­ren und die Ef­fi­zi­enz zu stei­gern. Im­mer mehr Städ­te, die auf der MI­PIM als Aus­stel­ler ver­tre­ten sind, po­si­tio­nie­ren sich zu den The­men In­no­va­tio­nen und Big Data im Rah­men des MI­PIM In­no­va­ti­on Fo­rum. Dazu zäh­len Gö­te­borg, Bar­ce­lo­na, Gre­no­ble und Ed­mon­ton. In­no­va­ti­on geht Hand in Hand mit ei­nem so­zia­len Wan­del, der vie­le Ände­run­gen auch im Kon­sum­ver­hal­ten mit sich bringt. In die­sem Zu­sam­men­hang prä­sen­tiert Ur­ban Far­mers (Schweiz), ein Pio­nier auf dem Ge­biet öko­lo­gi­scher Far­men in der Stadt, erst­ma­lig sein neu­es „stadt­be­rei­tes“ Kon­zept.

Franz Schei­ben­ecker ver­stärkt als Se­ni­or Ad­vi­sor die zur EHL-Grup­pe zäh­len­de EHL In­vest­ment Con­sul­ting. Er ab­sol­vier­te ...2015 ein Trainee­pro­gramm bei EHL und durch­lief im Zuge des­sen alle Ab­tei­lun­gen des Un­ter­neh­mens. Be­vor er zu EHL wech­sel­te, war Schei­ben­ecker meh­re­re Jah­re als Se­ni­or Con­sul­tant in ei­ner Un­ter­neh­mens­be­ra­tung mit Spe­zia­li­sie­rung auf die Au­to­mo­bil­in­dus­trie tä­tig und ar­bei­te­te bei Pri­ce­Wa­ter­hous­e­Co­o­pers in der Wirt­schafts­prü­fung. Er stu­dier­te Wirt­schafts­wis­sen­schaf­ten an der WU Wien.