Immo KAG
reloaded

Ein Jahr hat der Ver­kauf­pro­zess der Immo KAG durch Ei­gen­tü­me­rin Volks­bank ge­dau­ert. Jetzt hat man qua­si eine fa­mi­li­en­in­ter­ne ...Nach­fol­ge ge­trof­fen. Mit der Uni­on In­vest­ment hält die ge­mein­sa­me Ka­pi­tal­an­la­ge­toch­ter der deut­schen Raiff­ei­sen- und Volks­ban­ken die Un­ter­neh­mens­an­tei­le.

Der neue Ei­gen­tü­mer dürf­te schon des­halb recht will­kom­men sein, weil im letz­ten Jahr durch den Ver­kaufs­pro­zess eher Still­stand ge­herrscht hat­te. Und jetzt fri­scher Wind aus dem Nor­den Deutsch­lands bläst, wie man so hört.

Da­bei sind die Über­schnei­dun­gen oh­ne­dies mi­ni­mal. Uni­on In­vest­ment schaut erst ab 30 Mil­lio­nen, bes­ser 50, über­haupt hin. Bei 50 Mil­lio­nen Ein­zel­in­vest­ment geht der Immo KAG aber schon die Luft aus und 15 Mil­lio­nen-Ob­jek­te sind auch schon sehr will­kom­men. Auch bei den La­gen er­gänzt man sich fein. Uni­on will nur al­ler­ers­te Sah­ne, bei der Immo KAG darf da auch ein B da­bei sein, als B-Lage in ei­ner A-Stadt oder A-Lage in B-Stadt.

Es bläst ein fri­scher Wind aus dem Nor­den – und dies­mal ist es Rü­cken­wind für die Immo KAG.

Die Mo­des­ta Real Es­ta­te hat ein 28,5 Hekt­ar gro­ßes Lo­gis­tik­grund­stück in Se­red in der Slo­wa­kei ver­mit­telt. Käu­fe­rin ...ist die Mount­park Lo­gis­tics EU, die vor­au­sicht­lich noch die­ses Jahr die Ent­wick­lung der Hal­len in Se­red star­ten möch­te. Ins­ge­samt sol­len in der ers­ten Pha­se 125.000 m² an hoch­mo­der­nen Lo­gis­tik­flä­chen er­rich­tet wer­den. Mount­park hat sich be­reits die ex­klu­si­ve Op­ti­on zum Kauf des an­gren­zen­den Grund­stü­ckes mit 20 Hekt­ar Flä­che, auf dem in ei­ner zwei­ten Pha­se wei­te­re 88.000 m² ent­wi­ckelt wer­den könn­ten, ge­si­chert. Die so ge­nann­ten „Big Bo­xes“ zie­len vor al­len Din­gen auf Groß­mie­ter ab – Flä­chen sind ab plus 5.000 m² ver­füg­bar.

„Der Lo­gis­tik­stand­ort Se­red zeich­net sich ins­be­son­de­re durch die op­ti­ma­le Ver­kehrs­an­bin­dung und die stra­te­gisch wich­ti­ge Lage an ei­ner der pro­duk­ti­ons­stärks­ten Stand­or­te Zen­tral­eu­ro­pas aus“, so Se­bas­ti­an Scheu­fe­le, SIOR, Ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter der Mo­des­ta Real Es­ta­te.

Die Slo­wa­kei als In­dus­trie­stand­ort konn­te in den ver­gan­ge­nen Jah­ren ei­nen deut­li­chen Auf­schwung ver­zeich­nen. Wirt­schafts­wachs­tum, stei­gen­de Pro­duk­ti­on und eine ex­pan­si­ve In­fra­struk­tur tra­gen dazu bei, dass sich vor al­len Din­gen gro­ße Au­to­mo­bil-Her­stel­ler für den Stand­ort Slo­wa­kei ent­schie­den ha­ben. Ja­gu­ar Land Ro­ver baut sein neu­es Werk in Ni­tra (ca. 33 km*), Volks­wa­gen hat ei­nen Pro­duk­ti­ons­stand­ort bei Bra­tis­la­va (ca. 75 km*) und die PSA Grup­pe pro­du­ziert in Trna­va (ca. 16 km*). Auch Tech­no­lo­gie­un­ter­neh­men wie Samsung mit ei­nem Sitz in Ga­lan­ta (ca. 15 km*) ha­ben die Slo­wa­kei als Pro­duk­ti­ons­stand­ort aus­ge­wählt.

*Dis­tanz zum Lo­gis­tik­stand­ort Se­red.

Find­My­Ho­me.at mel­det ein Re­kord-Wachs­tum. Das ei­gen­tü­mer­ge­führ­te Un­ter­neh­men aus Öster­reich ver­zeich­ne­te ...laut Pres­se­infor­ma­ti­on 2015 um ein Vier­tel mehr User so­wie eine Stei­ge­rung von 28 Pro­zent bei den Such­an­fra­gen. Rund 320.000 Im­mo­bi­li­en-Su­chen­de su­chen dem­nach mo­nat­lich ihr neu­es Zu­hau­se auf der hei­mi­schen Im­mo­bi­li­en-Platt­form Find­My­Ho­me.at. Das sind um 24 Pro­zent mehr als im ver­gan­ge­nen Jahr. „Wir sind mitt­ler­wei­le seit mehr als 15 Jah­ren am Markt und seit­dem kon­ti­nu­ier­lich ge­wach­sen. Die Zah­len von 2015 mar­kie­ren al­ler­dings ei­nen neu­en Hö­he­punkt in der Un­ter­neh­mens­ge­schich­te“, meint Bernd Ga­bel-Hla­wa, Find­My­Ho­me.at Mit­be­grün­der und Teil des Ge­schäfts­füh­rer-Duos, „wir freu­en uns sehr über die­se po­si­ti­ven Zah­len. Ein An­stieg von mehr als 20 Pro­zent bei Su­chen und An­fra­gen hat auch un­se­re Er­war­tun­gen über­trof­fen.“ Auch in Zu­kunft wer­de ein nach­hal­ti­ges Wachs­tum fo­kus­siert, wo­bei die kon­ti­nu­ier­li­che Op­ti­mie­rung des An­ge­bots Dreh- und An­gel­punkt der Er­folgs­stra­te­gie von Find­My­Ho­me.at blei­be.

Der Rei­gen an neu­en Mus­ter­häu­sern in der Blau­en La­gu­ne star­te­te im Jän­ner mit Han­lo's „En­er­gy Fle­xi­ble“, ...und vie­le wei­te­re wer­den in die­sem Jahr noch fol­gen: Je­weils gleich zwei neue Mus­ter­häu­ser wer­den Griff­ner und Dul­ho­fer prä­sen­tie­ren; Haas Fer­tig­bau, WOLF Haus und Ro­bin Mo­dul­bau zei­gen neue at­trak­ti­ve Bei­spie­le ih­rer jüngs­ten Mo­dell­li­ni­en.

Der Haus­na­me „En­er­gy Fle­xi­ble“ sagt aus, wor­um es hier geht: Das Haus bie­tet mit sei­nem va­ria­blen 132 m²-Grund­riss in­di­vi­du­el­le Ge­stal­tungs­frei­räu­me: sei es eine Trep­pe im Ab­stell­raum, ein zu­sätz­li­ches Zim­mer im Erd­ge­schoss oder freie Wahl bei der Ent­schei­dung „Schrank­raum im El­tern­schlaf­zim­mer - ja oder nein“. Auch das In­ne­re des Mus­ter­hau­ses in der Blau­en La­gu­ne hat ei­ni­ges zu bie­ten - so ent­puppt sich das In­te­ri­or De­sign als Bei­spiel für den Ein­rich­tungs­stil „In­dus­tri­al & Ur­ban“ - In­dus­tri­e­leuch­ten, nack­te Glüh­bir­nen und Me­tall­mö­bel sind da­für die Stil-Ele­men­te.

Der neue Bun­ga­low von Haas über­zeugt mit neu­er Smart Home-Tech­no­lo­gie. So kön­nen die Be­woh­ner von un­ter­wegs mit­tels Han­dy in ihre Haus­tech­nik ein­grei­fen. Ein un­ver­gleich­li­ches Wohn­raum­kli­ma durch das Mehr an Raum­hö­he mit 2,70 Me­ter ist spür­bar. Zu­dem gibt es ei­nen in die Fas­sa­den­op­tik in­te­grier­ten, von au­ßen be­geh­ba­ren La­ger­raum. Das Kon­zept der va­ria­blen Grund­riss­ge­stal­tung wur­de hier spe­zi­ell neu ent­wi­ckelt, um auf un­ter­schied­lichs­te Le­bens­si­tua­tio­nen und An­sprü­che der Be­woh­ner zu re­agie­ren. Er­öff­nung im Früh­jahr 2016.

Ro­bin Mo­dul­bau zeigt mit sei­nem „RMB - Ho­li­day 33“, wie schnell ein Haus in Mo­dul­bau­wei­se ent­ste­hen kann. Be­reits im Früh­jahr 2016 wird das neue Mus­ter­haus den Be­su­chern der Blau­en La­gu­ne of­fen ste­hen. Das Haus­mo­dell ver­fügt über 33 m² zu­züg­lich­Ter­ras­se. Ne­ben ei­ner Wohn­kü­che bie­tet die­ses Haus ein El­tern­schlaf­zim­mer so­wie ein klei­nes Kin­der- oder Gäs­te­zim­mer. Mit un­ter­schied­li­chen Dach­for­men und Aus­füh­run­gen bzw. Ma­te­ria­li­en kann die­ses Haus auch in­di­vi­du­ell an die Be­dürf­nis­se der Kun­den an­ge­passt wer­den.

Mit der neu­en Haus­li­nie „Con­do“ bie­tet WOLF Haus ein Kon­zept, das alle An­for­de­run­gen der Be­woh­ner ab­de­cken will. Im Lau­fe der Zeit kön­nen sich An­sprü­che an das ei­ge­ne Zu­hau­se im­mer wie­der än­dern - von der Fa­mi­li­en­grün­dung bis hin zur Pen­si­on. Schon der Grund­riss bie­tet ma­xi­ma­le Fle­xi­bi­li­tät: So kann ein Le­ben so­wohl auf nur ei­ner als auch auf meh­re­ren Ebe­nen ge­nos­sen wer­den. Die­ses Haus ist so­mit auch ide­al für ein Zu­sam­men­le­ben meh­re­rer Ge­ne­ra­tio­nen ge­eig­net. Das hin­der­nis­freie Mus­ter­haus in der Blau­en La­gu­ne wird über 134 m² ver­fü­gen und ist ab Som­mer 2016 zu be­sich­ti­gen.

Die neue „Box“ von Griff­ner wird ab Juni 2016 zu be­sich­ti­gen sein. Ne­ben mo­der­ner Ar­chi­tek­tur und öko­lo­gi­scher Bau­wei­se zeich­net sich das Haus ins­be­son­de­re durch sein In­nen­raum­kon­zept aus. Das von der haus­in­ter­nen In­nen­ar­chi­tek­tin Ste­fa­nia Ne­zio­si ex­klu­siv für die­ses Haus ent­wor­fe­ne Raum­kon­zept ver­spricht In­nen­räu­me mit me­di­ter­ra­nem Flair und durch­dach­ter Raum­auf­tei­lung. Das Haus um­fasst 168 m² Wohn­nutz­flä­che, eine Raum­hö­he von 2,72 Me­tern und Glasele­men­te. Das zwei­te Haus­mo­dell - „Klas­sik Wien“ - wird auch noch in die­sem Jahr in der Blau­en La­gu­ne er­öff­net.

Das am­bi­tio­nier­te Un­ter­neh­men Dul­ho­fer wird sei­ne viel­sei­ti­ge Bau­kom­pe­tenz mit zwei neu­en Mus­ter­häu­sern in zwei un­ter­schied­li­chen Bau­wei­sen - mit Holz­rah­men­kon­struk­ti­on oder Zie­gel­bau­wei­se prä­sen­tie­ren. Auch die Wohn­kon­zep­te sind un­ter­schied­lich an­ge­legt: Auf 150 m² gibt es dazu meh­re­re Op­tio­nen, die für meh­re­re Ge­ne­ra­tio­nen nutz­bar sind - sei es ein ein­ge­bau­ter Glas-Pan­ora­ma-Auf­zug oder ein Erd­ge­schoss-Zim­mer, das als Platz­re­ser­ve für eine Pfle­ge­rin dient. Auch der Kel­ler wird, durch Kon­zep­ti­on ent­spre­chen­der Licht­hö­fe, mit Ta­ges­licht nutz­bar sein. Die Er­öff­nung von „Lisa“ ist für den Som­mer 2016 ge­plant. Das zwei­te Mus­ter­haus na­mens „Co­rin­na“ um­fasst rund 120 m². In ad­ap­tier­ter Form ist die­ses Haus auch für den Klein­gar­ten ge­eig­net. Die Er­öff­nung ist für den Herbst 2016 ge­plant.

Mit Jah­res­be­ginn über­nahm Vin­zenz Wolf als neu­er Re­gio­nal­ma­na­ger die Ge­schi­cke der Se­cu­ri­tas in West­ös­ter­reich.

Se­cu­ri­tas Öster­reich hat die letz­ten Jah­re ge­nutzt, den Ruf als pro­fes­sio­nel­ler Si­cher­heits­dienst­leis­ter zu be­haup­ten, der ne­ben dem Kern­ge­schäft im Werk- und Ob­jekt­schutz auch hoch­spe­zia­li­sier­te Be­rei­che wie Flug­ha­fen­si­cher­heit, Be­triebs­feu­er­wehr, Pu­blic Ser­vices (zB Fahr­schein­kon­trol­len), Event Se­cu­ri­ty (zB im Rah­men des Eu­ro­vi­si­on Song Con­tests 2015) u.v.m. ab­deckt.

In der Re­gi­on West­ös­ter­reich (Salz­burg, Ti­rol, Vor­arl­berg) konn­te der Um­satz die letz­ten 10 Jah­re um 470 Pro­zent ge­stei­gert wer­den.