Sprengnetter kauft
R&S Software

Der Im­mo­bi­li­en­soft­ware­ent­wick­ler R&S Soft­ware aus der Kärnt­ner Be­zirks­stadt Feld­kir­chen ist ver­kauft wor­den. Wie das Un­ter­neh­men mit­teil­te, ist R&S im 22. Be­stands­jahr von der deut­schen Spreng­net­ter Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung aus dem rhein­land-pfäl­zi­schen Sin­zig über­nom­men wor­den. Durch die Über­nah­me er­hofft sich R&S mit 20 Mit­ar­bei­tern und - laut ei­ge­ner An­ga­be 7.000 Kun­den - eine Er­wei­te­rung sei­nes Leis­tungs­port­fo­li­os so­wie der Be­stands- und Neu­kun­den. Gün­ther Scha­bus, der Ge­schäfts­füh­rer von R&S Soft­ware: „Es gibt vie­le Par­al­le­len zwi­schen Spreng­net­ter und R&S: Bei­de sind in­ha­ber­ge­führ­te, lang­jäh­rig eta­blier­te und sehr er­folg­rei­che Un­ter­neh­men mit ei­nem brei­ten Leis­tungs­port­fo­lio rund um die Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung. Für uns ist Spreng­net­ter da­mit der idea­le Part­ner.“ Jan Spreng­net­ter, Ge­schäfts­füh­rer von Spreng­net­ter er­klärt: „Öster­reich ist für uns ein in­ter­es­san­ter Markt, da vie­le un­se­rer Kun­den aus der Kre­dit- und Ver­si­che­rungs­wirt­schaft eben­falls dort tä­tig sind.“

Im Zuge der Über­nah­me wird es bei der R&S-Ge­schäfts­füh­rung ei­ni­ge Ände­run­gen ge­ben, wie Gün­ther Scha­bus dem immo­flash ge­gen­über er­klärt: „Ich blei­be wei­ter­hin Ge­schäfts­füh­rer, Pro­ku­rist Ar­min Wag­ner steigt in die Ge­schäfts­lei­tung auf und Heinz Rau­nikar gibt die Ge­schäfts­füh­rung ab, bleibt aber wei­ter­hin im Kun­den­dienst tä­tig.“ Über den Kauf­preis wur­de üb­ri­gens Still­schwei­gen ver­ein­bart.

Die Spreng­net­ter Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung exis­tiert seit 37 Jah­ren und ent­wi­ckelt Be­wer­tungs­soft­ware für Ban­ken, Gut­ach­ter, Be­wer­ter und Mak­ler. Zu­dem bie­tet das Un­ter­neh­men Ana­ly­sen zum Im­mo­bi­li­en­markt an.

Die Öster­reich­toch­ter der UBM, die STRAUSS & PART­NER De­ve­lop­ment GmbH, hat ih­ren ers­ten Ver­kauf am Quar­tier Be­le­ve­de­re ...Cen­tral (QBC) rea­li­siert. Die Stra­te­gie der UBM wird da­mit ein­drucks­voll be­stä­tigt. Das QBC 4 wur­de von Part­ne­rin­nen und Part­nern der BDO er­wor­ben und wird Ende 2017 zum neu­en Wie­ner Stand­ort der BDO.

Be­reits Ende De­zem­ber ha­ben Part­ne­rin­nen und Part­ner der BDO die Pro­jekt­ge­sell­schaft des Bau­teils 4 (QBC 4) über­nom­men und STRAUSS & PART­NER als To­tal­un­ter­neh­mer mit der wei­te­ren Rea­li­sie­rung des Pro­jek­tes be­auf­tragt. Wie ge­plant, soll im Herbst 2017 der Bau­teil 4 mit ei­ner Brut­to­ge­schoß­flä­che von ca. 20.000 m² fer­tig­ge­stellt wer­den. Über den Kauf­preis wur­de Still­schwei­gen ver­ein­bart. Claus Stad­ler, COO der UBM und Ge­schäfts­füh­rer von STRAUSS & PART­NER: „Die ra­san­ten Ent­wick­lun­gen des neu­en Stadt­teils QBC in den letz­ten Mo­na­ten las­sen kei­nen Zwei­fel am Er­folg die­ser Ent­wick­lung rund um den Haupt­bahn­hof Wien. Mit der An­sie­de­lung des ÖBB Head­quar­ters, der Vollin­be­trieb­nah­me des Bahn­ho­fes so­wie dem Um­zug der Ers­te Group in ihre neue Un­ter­neh­mens­zen­tra­le wur­den be­reits die ers­ten Mei­len­stei­ne er­reicht. Mit der re­nom­mier­ten Wirt­schafts- und Steu­er­be­ra­tungs­ge­sell­schaft BDO wird nun­mehr auch ei­ner der füh­ren­den Play­er der Bran­che in das QBC über­sie­deln. Der Kauf durch die Part­ne­rin­nen und Part­ner der BDO noch vor Bau­be­ginn zeigt das In­ter­es­se und das Ver­trau­en der In­ves­to­ren in den Stand­ort ganz deut­lich.“

Die IM­MO­FI­NANZ hat für ihr im Düs­sel­dor­fer Me­di­en­ha­fen ge­le­ge­nes Bü­ro­pro­jekt FLOAT ei­nen groß­flä­chi­gen ...Miet­ver­trag ab­ge­schlos­sen: Der En­er­gie­an­bie­ter Uni­per Kraft­wer­ke GmbH, eine 100%-Toch­ter der E.ON SE, mie­tet rund 28.000 m² und so­mit die ge­sam­te Bü­ro­flä­che des Ge­bäu­des. Die Fer­tig­stel­lung des von Star­ar­chi­tekt Ren­zo Pia­no ent­wor­fe­nen Bü­ro­kom­ple­xes ist bis Mit­te 2018 ge­plant. FLOAT ist ein aus sechs Ge­bäu­de­tei­len be­ste­hen­des En­sem­ble: Die ein­zel­nen Bau­kör­per ver­fü­gen über po­ly­go­na­le Grund­ris­se und wer­den über ein im Sü­den an­ge­ord­ne­tes Ver­bin­dungs­bau­werk, die Pas­se­rel­le, mit­ein­an­der ver­bun­den. Der Name FLOAT spie­gelt das Ar­chi­tek­tur­kon­zept von Ren­zo Pia­no wi­der, der für die ein­zel­nen Ge­bäu­de und de­ren Zu­sam­men­spiel Eis­schol­len vor Au­gen hat­te.

Ne­ben FLOAT er­rich­tet die IM­MO­FI­NANZ im Düs­sel­dor­fer Me­di­en­ha­fen zu­dem das neue Head­quar­ter für tri­va­go, die welt­weit größ­te Ho­tel­su­che, mit ei­ner ver­miet­ba­ren Flä­che von rund 26.000 m² im ers­ten Bau­ab­schnitt. Im Cen­tral Busi­ness District ent­steht mit dem CARLS­QUAR­TIER ein mo­der­nes Büro- und Ge­schäfts­haus mit 3.800 m². Das Bü­ro­flä­chen­an­ge­bot der IM­MO­FI­NANZ in Düs­sel­dorf er­höht sich mit die­sen Pro­jek­ten bis Mit­te 2018 auf rund 70.000 m².

Die ACRON HEL­VE­TIA II ver­kauft das Stei­gen­ber­ger Al­pen­ho­tel und Spa in Gstaad-Saa­nen mit Ge­winn an die Huus Gstaad AG. Die Zu­stim­mung dazu ...ha­ben die Ak­tio­nä­re an der aus­ser­or­dent­li­chen Ge­ne­ral­ver­samm­lung am 3. De­zem­ber 2015 ge­mäss An­trag des Ver­wal­tungs­rats mit gros­ser Mehr­heit er­teilt. Der Ge­samt­er­lös be­trägt CHF 26,29 Mil­lio­nen und liegt da­mit rund CHF 1,5 Mil­lio­nen über dem per 30. Juni 2015 er­mit­tel­ten Im­mo­bi­li­en­wert bzw. rund CHF 2 Mil­lio­nen über dem Ein­kaufs­preis vom 31. März 2005. Die jähr­li­che Aus­schüt­tung wäh­rend der 10-jäh­ri­gen Hal­te­dau­er be­trug durch­schnitt­lich 6,2 Pro­zent. Die Ge­sell­schaft er­war­tet in­fol­ge des Ver­kaufs eine zu­sätz­li­che Aus­schüt­tung von CHF 80 bis 90 pro Na­men­ak­tie.

„Nach ei­ner Hal­te­dau­er von rund 10 Jah­ren wird das von der ACRON in­iti­ier­te In­vest­ment ACRON HEL­VE­TIA II Im­mo­bi­li­en AG für die Ak­tio­nä­re er­folg­reich ab­ge­schlos­sen. Mit den Ein­nah­men aus dem Ver­kauf wird die Ge­sell­schaft für die seit Be­ginn des In­vest­ments be­tei­lig­ten Ak­tio­nä­re ins­ge­samt rund CHF 150 pro Ak­tie bzw. 150 Pro­zent ih­res ur­sprüng­lich in­ves­tier­ten Ei­gen­ka­pi­tals aus­ge­schüt­tet ha­ben. Für die In­ves­to­ren aus dem Euro-Raum ent­spricht dies, un­ter Be­rück­sich­ti­gung des ak­tu­el­len Wech­sel­kur­ses und der Wäh­rungs­ge­win­ne, bis zu 200 Pro­zent des zu In­vest­ment­start ein­ge­zahl­ten Ka­pi­tals“, sag­te Kai Ben­der, CEO ACRON.

Die WCM Be­tei­li­gungs- und Grund­be­sitz-AG hat in den ers­ten 9 Mo­na­ten 2015 ih­ren Be­stands­auf­bau for­ciert und da­bei ein Kon­zern­er­geb­nis ...von 17,6 Mio. Euro er­zielt; dies ent­spricht ei­nem Er­geb­nis je WCM-Ak­tie von 0,29 Euro. Im ent­spre­chen­den Vor­jah­res­zeit­raum war noch ein Kon­zern­ver­lust von 1,0 Mio. Euro und ein Er­geb­nis je Ak­tie von -0,07 Euro zu ver­bu­chen ge­we­sen. Das ver­trag­lich ge­si­cher­te Im­mo­bi­li­en­port­fo­lio der WCM AG um­fasst mehr als 50 Ob­jek­te. Das Ei­gen­ka­pi­tal der Ge­sell­schaft stieg von 31,8 Mio. Euro Ende 2014 auf 208,5 Mio. Euro zum 30.9.2015. Die Ge­sell­schaft plant den Voll­zug der üb­ri­gen ver­trag­lich ge­si­cher­ten Ob­jek­te im vier­ten Quar­tal 2015, im Zuge des­sen die Ge­sell­schaft ei­nen wei­te­ren An­stieg des Ei­gen­ka­pi­tals er­war­tet.

Die WCM AG hat in den ver­gan­ge­nen Mo­na­ten stra­te­gie­kon­form Bü­ro­im­mo­bi­li­en an den gro­ßen Wirt­schafts­stand­or­ten in Deutsch­land wie der Rhein-Main-Re­gi­on, Bonn, Düs­sel­dorf und Ber­lin er­wor­ben. Hin­zu kom­men Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­li­en in der Rhein-Main-Re­gi­on, Sach­sen-An­halt, Nie­der­sach­sen und Ber­lin.

Bir­git Schwei­manns wird bei T.O.C. in der Funk­ti­on ei­nes Se­ni­or Con­sul­tant, Schwer­punkt Pro­jekt­ma­nage­ment & Fa­ci­li­ty ...Ma­nage­ment star­ten. Nach ih­rem Stu­di­um für In­nen­ar­chi­tek­tur an der Hoch­schu­le Ro­sen­heim Deutsch­land und ih­rer Aus­bil­dung an der WU Wien für Han­dels­wis­sen­schaf­ten, war sie für das Büro O+A in San Fran­cis­co für den Neu­bau der Levi Staus & Co. Head­quar­tiers in San Fran­cis­co (1.600 Mit­ar­bei­ter) ver­ant­wort­lich.

T.O.C. ist nach ei­ge­nen In­for­ma­tio­nen in­zwi­schen Markt­füh­rer im Be­reich Or­ga­ni­sa­to­ri­sche Ge­bäu­de­pla­nung und Or­ga­ni­sa­ti­ons­be­ra­tung in Öster­reich.