Erbschaftsstreit
um SEG

Sil­via Wustin­ger-Re­ne­ze­der, eine Doy­enne der Im­mo­bi­li­en­bran­che und eine Weg­be­rei­te­rin des frei fi­nan­zier­ten ...Wohn­bau­es in Wien, ist nicht mehr Ge­schäfts­füh­re­rin der SEG Stadt­er­neue­rungs- und Ei­gen­tums­woh­nungs­ge­sell­schaft m.b.H. Mar­tin Re­ne­ze­der, der zu­letzt für Pro­jekt­con­trol­ling und Ver­trieb ver­ant­wort­lich war, hat das Fa­mi­li­en­un­ter­neh­men eben­falls mit Ende No­vem­ber ver­las­sen.

Hin­ter­grund ist nach un­se­ren In­for­ma­tio­nen ein ve­ri­ta­bler Erb­schafts­streit, der nach dem un­er­war­te­ten Ab­le­ben von Hans Wustin­ger zwi­schen sei­nen Kin­dern aus ers­ter Ehe und Sil­via Wustin­ger-Re­ne­ze­der ent­brannt ist.

Der im Juni 2014 ver­stor­be­ne Hans Wustin­ger hielt 99 Pro­zent der Ge­sell­schafts­an­tei­le und führ­te ge­mein­sam mit sei­ner Gat­tin Sil­via Wustin­ger-Re­ne­ze­der die Ge­schäf­te der SEG.

Mit 16. No­vem­ber 2015 über­nahm An­dre­as Wustin­ger die Ge­schäfts­füh­rung des Bau­trä­gers. Zehn Tage spä­ter wur­de Sil­via Wustin­ger-Re­ne­ze­der als Ge­schäfts­füh­re­rin ab­be­ru­fen.

Die SEG weist laut KSV in den zu­letzt ver­öf­fent­lich­ten Ge­schäfts­jah­ren ei­nen ope­ra­ti­ven Ge­winn und Ver­lust­vor­trä­ge aus den Vor­jah­ren, so­wie ei­nen um­fang­rei­chen Grund­be­sitz - laut Bi­lanz 2014 im Wert von 6,4 Mil­lio­nen Euro - aus.

Das Schick­sal des Un­ter­neh­mens mit laut Bi­lanz 23 An­ge­stell­ten ist ak­tu­ell je­den­falls of­fen, ein Im­mo­bi­li­en­pro­jekt im 3. Wie­ner Be­zirk wäre knapp vor Rea­li­sie­rung ge­stan­den, ein wei­te­res knapp vor dem Ab­schluss.

Die room4­rent-Ser­viced Apart­ments prä­sen­tie­ren sich un­ter www.room4rent.at mit der Web­sei­te in neu­em De­sign und mit er­wei­ter­ter Bu­chungs­platt­form ...– wie bis­her für Pri­va­te und nun­mehr auch für Fir­men­kun­den. Un­ter dem Slo­gan „WOH­NEN AUF ZEIT” bie­tet room4­rent – eine Mar­ke der ÖSW Grup­pe – auf der neu ge­stal­te­ten Web­site Ser­viced Apart­ments für Wohn­be­darf auf Zeit. Die Bu­chungs­platt­form stellt so­wohl In­ter­es­sen­ten als auch Mie­tern, vom Pri­vat­bu­cher bis zum Ge­schäfts­kun­den, alle re­le­van­ten In­for­ma­tio­nen rund um room4­rent zur Ver­fü­gung und er­laubt die ein­fa­che und be­que­me On­line-Bu­chung di­rekt durch­zu­füh­ren. „Mit dem Kon­zept von room4­rent be­geg­nen wir ge­nau den An­for­de­run­gen von mo­der­nen, tem­po­rä­ren Wohn­be­dürf­nis­sen. Wir freu­en uns sehr, dass room4­rent so gut an­ge­nom­men wird und dass wir nun­mehr zu den Pri­vat­kun­den auch Fir­men­kun­den be­grü­ßen dür­fen“, sagt Hel­ga May­er, Ge­schäfts­füh­re­rin von room4­rent.

room4­rent bie­tet mit Woh­nen auf Zeit eine ent­spre­chend kom­for­ta­ble Lö­sung auf ge­än­der­te Le­bens­be­din­gun­gen: Schnell ver­füg­ba­re, kos­ten­güns­ti­ge, tem­po­rä­re, mö­blier­te so­wie ser­vicier­te Apart­ments für ei­nen Zeit­raum ab zwei Mo­na­ten.

Kürz­lich wur­de ein neu­es Vor­sor­ge­woh­nungs­pro­jekt in der Wie­ner Pe­trus­gas­se der Raiff­ei­sen Vor­sor­ge­woh­nungs­er­rich­tungs ...GmbH (RVW) fer­tig ge­stellt. Ur­sprüng­lich war mit der Fer­tig­stel­lung erst im Som­mer 2016 ge­rech­net wor­den. Der­zeit ist nur noch eine Gar­ten­woh­nung zu ha­ben. „Erd­berg zählt zu DEN ,Hoff­nungs­ge­bie­ten' und Ent­wick­lungs­re­gio­nen der Bun­des­haupt­stadt“, sagt Be­zirks­vor­ste­her Erich Ho­hen­ber­ger. „Und das Preis­ni­veau ist für die Lage die­ses Wohn­hau­ses per­fekt. Es be­steht eine sehr gute Nah­ver­sor­gungs-In­fra­struk­tur mit Le­bens­mit­tel­ge­schäf­ten, Apo­the­ken und Re­stau­rants so­wie Kaf­fee- und Gast­häu­sern in

un­mit­tel­ba­rer Nähe – eben­so wie Arzt­pra­xen, Kin­der­gär­ten und ein viel­fäl­ti­ges Schul­an­ge­bot für alle Al­ters­stu­fen.“

Die 56 Woh­nun­gen ver­fü­gen über eine Wohn­flä­che von 41 bis 88 m². Be­ste­chend ist – wie bei al­len RVW-Pro­jek­ten – die Aus­stat­tung mit hoch­wer­ti­gen Par­kett­bö­den, Fuß­bo­den­hei­zung, aus­schließ­lich Mar­ken­pro­duk­ten in den sa­ni­tä­ren Ein­rich­tun­gen und mo­der­nen, kom­plett aus­ge­stat­te­ten Ein­bau­kü­chen. Bau­wei­se und Iso­lier­fens­ter mit Mehr­fach­ver­gla­sung sor­gen für öko­no­mi­sches Hei­zen. „Selbst die kleins­ten Wohn­ein­hei­ten bie­ten eine ei­ge­ne Ter­ras­se, Log­gia oder Gar­ten“, er­läu­tert RVW-Ge­schäfts­füh­re­rin Ma­ri­on Wein­ber­ger-Fritz.

Ge­ra­de die an­hal­ten­de Nied­rigst­zins­pha­se in Kom­bi­na­ti­on mit dem zu­min­dest mit­tel­fris­tig wei­ter boo­men­den ...Im­mo­bi­li­en­markt auch in Deutsch­land hat zu ei­nem Re­vi­val ei­nes zu­vor eher schon fast in Ver­ges­sen­heit ge­ra­te­nen Fi­nan­zie­rungs­in­stru­men­tes ge­führt. Die Nach­fra­ge sei­tens der An­le­ger ist groß wie schon seit mehr als zehn Jah­ren nicht. Jüngs­tes Bei­spiel ist die pu­bli­ty AG, die jetzt so­gar be­ab­sich­tigt, das Vo­lu­men ih­rer erst im No­vem­ber 2015 aus­ge­ge­be­nen Wan­del­schuld­ver­schrei­bung – 20 Mio. Euro zu ei­nem Ku­pon von 3,5 Pro­zent – im Rah­men ei­ner wei­te­ren Pri­vat­plat­zie­rung bei in­sti­tu­tio­nel­len In­ves­to­ren im Um­fang von bis zu 10 Mio. Euro zu er­hö­hen. Die (po­ten­zi­el­len) In­ves­to­ren da­für ha­ben je­den­falls be­reits auf­ge­zeigt.

Die pu­bli­ty AG plant, die Er­lö­se aus der Wan­del­schuld­ver­schrei­bung für Co-In­vest­ments im Rah­men ih­rer Joint Ven­tu­res zu ver­wen­den. Durch den Mit­tel­zu­fluss ist mit­hin der – rein durch Ei­gen­ka­pi­tal fi­nan­zier­te – Er­werb von deut­schen Bü­ro­im­mo­bi­li­en im Wert von bis zu 300 Mio. Euro aus der ak­tu­el­len Trans­ak­ti­ons­pipe­line mög­lich.

LaSalle Investment Management, einer der weltweit führenden Investmentmanager im Immobilienbereich, hat Diederik Bakker zum National Director für die Benelux-Länder bestellt. Ihm obliegt ...die Leitung des Amsterdamer Büros von LaSalle sowie die Aufsicht über das Asset Management in den Benelux-Ländern. Diederik Bakker kommt von UBS Global Real Estate, wo er sieben Jahre lang als Head of Asset Management Benelux tätig war. In dieser Funktion wirkte er beim Aufbau eines pan-europäischen Wohnimmobilien-Fonds mit und war mit einer Vielzahl von Immobilienkäufen- und -verkäufen sowie mit Asset-Management-Projekten befasst.

Vor seiner Zeit bei UBS Global Real Estate war Bakker sieben Jahre lang bei Bouwfonds Investment Management in verschiedenen Funktionen in den Bereichen Asset Management, Research, Strategy & Takeover sowie eine Zeit lang im Corporate Finance Department der Bouwfords Holding tätig. Er hat einen Abschluss in Betriebswirtschaft - Finanzmanagement von der Universität Nyenrode und ist Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors, bei der er drei Jahre lang dem European Board angehörte.