Mietpreisbremse
kommt vielleicht doch

Die BU­WOG star­tet in Ber­lin neue Pro­jekt­ent­wick­lun­gen, um die ste­tig wach­sen­de Nach­fra­ge an Woh­nun­gen in der deut­schen Haupt­stadt ...zu be­die­nen. Im Ber­li­ner Stadt­teil Wei­ßen­see wird die BU­WOG nach ak­tu­el­lem Pla­nungs­stand ca. 82 Wohn­ein­hei­ten er­rich­ten. Das Pro­jekt „May&Niel­sen“ an der Goe­the­s­tra­ße Ecke Streu­stra­ße schafft neu­en Wohn­raum so­wohl durch Neu­bau­ten als auch durch Sa­nie­rung ei­nes Be­stands­ge­bäu­des.

Ver­triebs­start ist der 14. No­vem­ber 2015.

Noch im De­zem­ber sol­len die Bau­ar­bei­ten für das BU­WOG-Pro­jekt „Das Lich­ten­hain“ mit über 200 Woh­nun­gen in Ber­lin-Lich­ten­berg be­gin­nen. Auf dem rund 19.000 m² gro­ßen Grund­stück ent­ste­hen Stadt­vil­len, Rei­hen­häu­ser, Gar­ten­häu­ser und ein Tor­haus. Alle Rei­hen­häu­ser konn­ten im Ver­trieb be­reits plat­ziert wer­den.

Für ein klei­ne­res Pro­jekt mit rund 45 Wohn­ein­hei­ten in Ber­lin-Pan­kow ist der Bau­be­ginn ak­tu­ell für Mai 2016 vor­ge­se­hen. Die Häu­ser­grup­pe in der Schul­ze­stra­ße geht ab Fe­bru­ar 2016 in Ver­trieb.

Auch das größ­te Bau­pro­jekt in der Ge­schich­te der BU­WOG Group, „52 Grad Nord“ in Ber­lin-Grünau, schrei­tet in Bau und Ver­trieb vor­an. Auf dem rund 100.000 m² gro­ßen Are­al an der Re­gat­ta­stra­ße – di­rekt am Lan­gen See der Dah­me – wer­den in zehn Bau­ab­schnit­ten bis zum Jahr 2022 ins­ge­samt etwa 700 bis 800 Ei­gen­tums- und Miet­woh­nun­gen so­wie Rei­hen­häu­ser und eine Kin­der­ta­ges­stät­te ent­ste­hen. Für den ers­ten Bau­ab­schnitt „See­feld“ konn­ten be­reits 30 Pro­zent der Woh­nun­gen plat­ziert wer­den, der zwei­te Bau­ab­schnitt „An­ker­vier­tel“ ist seit Ok­to­ber im Ver­trieb.

Ins­ge­samt stieg die Pro­jekt­pipe­line der BU­WOG Group in Ber­lin mitt­ler­wei­le auf 2.600 Ein­hei­ten an.

Dazu trägt auch eine neue Grund­stücks­si­che­rung in Schö­ne­wei­de (Be­zirk Trep­tow-Kö­pe­nick) bei. Auf ei­nem rund 60.000 m² gro­ßen Grund­stück plant die BU­WOG Group hier mit­tel­fris­tig ein gan­zes Stadt­quar­tier mit bis zu 800 Wohn­ein­hei­ten zu er­rich­ten.

Ber­lin ist die welt­weit güns­tigs­te Me­tro­po­le im Ran­king der Le­bens­hal­tungs­kos­ten für in­ter­na­tio­na­le Stu­den­ten ...und Bos­ton ist die teu­ers­te, nach Aus­sa­gen ei­ner neu­en Re­se­ar­chana­ly­se des in­ter­na­tio­na­len Im­mo­bi­li­en-Dienst­leis­tungs­un­ter­neh­mens Sa­vills. Das welt­wei­te Netz­werk wird in Öster­reich durch EHL ver­tre­ten.

Ein in­ter­na­tio­na­ler Stu­dent kann in Ber­lin da­mit kal­ku­lie­ren, et­was mehr als 1.000 US-Dol­lar pro Mo­nat für Le­bens­hal­tung, Un­ter­kunft und Stu­den­ten­ge­büh­ren aus­zu­ge­ben, wäh­rend ein Stu­dent in Bos­ton etwa das fünf­fa­che in­ves­tie­ren muss: 5.446 US-Dol­lar. US-Städ­te be­le­gen die drei Spit­zen­plät­ze der teu­ers­ten Ziel­or­te für Stu­den­ten welt­weit. Bos­ton be­legt Rang 1, ge­folgt von New York und San Fran­cis­co. Lon­don liegt auf dem sechs­ten Platz der teu­ers­ten Städ­te, mit mo­nat­li­chen Kos­ten von knapp un­ter 4.000 US-Dol­lar.

Die „World Stu­dent Hou­sing“ Re­se­arch-Stu­die von Sa­vills ana­ly­siert auch die ein­zel­nen Kos­ten­punk­te für Stu­den­ten. Er­geb­nis ist, dass in den 22 un­ter­such­ten Städ­ten un­glei­che Kos­ten für Un­ter­künf­te und - noch si­gni­fi­kan­ter - ex­trem un­ter­schied­li­che Stu­di­en­ge­büh­ren zu der Be­zahl­bar­keit ei­ner Stadt bei­tra­gen. In Groß­bri­tan­ni­en ver­zeich­ne­te der Stu­den­ten­woh­nungs­markt Re­kord-In­ves­ti­ti­ons­sum­men in den ers­ten drei Quar­ta­len des Jah­res 2015: 6.5 Mil­li­ar­den US-Dol­lar wur­den dort in Stu­den­ten­wohn­an­la­gen in­ves­tiert, ver­gli­chen mit leicht über 3 Mil­li­ar­den US-Dol­lar in den USA.

Ur­säch­lich da­für ist, dass der Sek­tor in den ver­gan­ge­nen 10 Jah­ren un­ter in­sti­tu­tio­nel­len In­ves­to­ren zur Di­ver­si­fi­ka­ti­on ih­rer Port­fo­li­os sehr be­liebt ge­wor­den ist.

Die spek­ta­ku­lä­re Wie­der­be­le­bung des spa­ni­schen Ho­tel­in­vest­ment­mark­tes wird auch 2016 wei­ter­hin ein The­ma ...sein, wie Chris­tie + Co, Eu­ro­pas füh­ren­der Be­ra­ter und Mak­ler für Ho­tel­im­mo­bi­li­en, in sei­ner ak­tu­el­len Stu­die 'The Keys to the Spa­nish Ho­tel Mar­ket Re­co­ver­y' fest­stellt.

Die re­kord­ver­däch­ti­gen Spit­zen­wer­te im In­lands­tou­ris­mus, die Spa­ni­ens Ho­tel­markt im auf­ge­lau­fe­nen Jahr ver­zeich­ne­te, sorg­ten be­reits für Schlag­zei­len. Über 38 Mil­lio­nen Tou­ris­ten aus dem Aus­land hat­ten Spa­ni­en in den ers­ten sie­ben Mo­na­ten des Jah­res be­reist - das sind 4,7 Pro­zent mehr als im Vor­jah­res­zeit­raum. Be­reits in den ver­gan­ge­nen vier Jah­ren konn­te die ibe­ri­sche Halb­in­sel ein kon­ti­nu­ier­li­ches Wachs­tum ver­bu­chen - sehr zur Freu­de der In­ves­to­ren, was sich in ver­mehr­ten In­vest­ment­ak­ti­vi­tä­ten bei be­reits be­ste­hen­den Ho­tels so­wie der An­kunft neu­er Markt­teil­neh­mer an Pri­mär-, aber auch Se­kun­där­stand­or­ten zeig­te.

Gleich­zei­tig er­lebt das Land der­zeit ei­nen Ho­tel­bau­boom. Um den ver­bes­ser­ten Markt­be­din­gun­gen ge­recht zu wer­den, er­öff­ne­te Chris­tie + Co jüngst eine Nie­der­las­sung in Ma­drid, wel­che die Spa­ni­en-Zen­tra­le in Bar­ce­lo­na er­gänzt. Das Büro in Ma­drid wird von Car­los Nieto als As­so­cia­te Di­rec­tor ge­führt, der die Prä­senz von Chris­tie + Co in der Re­gi­on wei­ter aus­bau­en will.

Vi­en­na In­ter­na­tio­nal Ho­tel­ma­nage­ment AG (VI) po­si­tio­niert sich neu. Zum 1. Fe­bru­ar 2016 legt Öster­reichs größ­te ...Ho­tel­grup­pe den Schal­ter um und ver­än­dert sei­nen Mar­ken­auf­tritt von Grund auf. Aus Vi­en­na In­ter­na­tio­nal Ho­tel­ma­nage­ment AG wird Vi­en­na Hou­se.

Aus 38 Ho­tels, alle mit in­di­vi­du­el­len Au­ßen­auf­trit­ten, un­ter­schied­li­chen Sys­te­men und Ziel­grup­pen, so­wie ei­ner sich eher im Hin­ter­grund hal­ten­den Mut­ter­ge­sell­schaft, wird sich zum Be­ginn des neu­en Jah­res ein neu­es Un­ter­neh­men auf­stel­len. Die Ver­än­de­run­gen be­tref­fen die Un­ter­neh­mens­kul­tur eben­so wie die Cor­po­ra­te Iden­ti­ty, die Struk­tu­ren der ein­zel­nen Be­rei­che, den Ein­satz der rich­ti­gen Tech­no­lo­gi­en, die Neu­kon­zep­ti­on al­ler Ho­tel­be­rei­che und Ser­vice­stan­dards, die Um- und Aus­bau­ten so­wie die Re­no­vie­run­gen der Ho­tels.

Die Dach­mar­ke Vi­en­na Hou­se, mit den in­di­vi­du­el­len Stadt- und Re­sort­ho­tels, über­nimmt die füh­ren­de Rol­le und ver­eint die De­si­gn­li­nie, die Kon­zept­li­nie und die Easy-Li­nie un­ter die­sem Dach. Vi­en­na Hou­se sind in­di­vi­du­el­le Stadt- und Re­sort­ho­tels. An­del's by Vi­en­na Hou­se ste­hen für in­di­vi­du­el­les De­sign und an­ge­lo by Vi­en­na Hou­se für das far­ben­fro­he Kon­zept­ho­tel.

Der ös­ter­rei­chi­sche Ho­tel- und Bü­ro­ent­wick­ler War­im­pex hat im März 2016 und Ok­to­ber 2016 fäl­li­ge Wan­del­schuld­ver­schrei­bun­gen ...im Vo­lu­men von ins­ge­samt 23,5 Mil­lio­nen Zlo­ty (ca. 5,5 Mil­lio­nen Euro) vor­zei­tig ge­tilgt und be­ste­hen­de Wan­del­schuld­ver­schrei­bun­gen im Vo­lu­men von 19,5 Mil­lio­nen Zlo­ty (ca. 4,6 Mil­lio­nen Euro) zu ge­än­der­ten Be­din­gun­gen um drei Jah­re ver­län­gert. Die Wan­del­schuld­ver­schrei­bun­gen, die am 28. März 2013 aus­ge­ge­ben wur­den, und am 31. März 2016 fäl­lig ge­we­sen wä­ren, ha­ben nun fol­gen­de Ei­gen­schaf­ten: • No­mi­na­le: 19,5 Mil­lio­nen Zlo­ty (ca. 4,6 Mil­lio­nen Euro) • Zins­satz: 2,5 Pro­zent p.a., zahl­bar halb­jähr­lich • Fäl­lig­keit: 3. No­vem­ber 2018 • Wand­lungs­preis: 5,94 Zlo­ty (ca. 1,40 Euro) Der Wand­lungs­preis wur­de mit 5,94 Zlo­ty (ca. 1,40 Euro) fest­ge­setzt. Dem­entspre­chend ist mit den Wan­del­schuld­ver­schrei­bun­gen ein Um­tausch- oder Be­zugs­recht auf bis zu 3.282.828 Stück auf In­ha­ber lau­ten­de Stamm­ak­ti­en der Ge­sell­schaft ver­bun­den. Eine Neu-Plat­zie­rung der Wan­del­schuld­ver­schrei­bung oder ein öf­fent­li­ches An­ge­bot wur­den nicht durch­ge­führt.