Büromieten in
Europa steigen

Die Kluft zwi­schen Wunsch und Rea­li­tät wird im­mer tie­fer: 78 Pro­zent der Öster­rei­cher er­ach­ten die „ei­ge­nen vier Wän­de“ ...als fi­nan­zi­ell bes­se­re Lö­sung. Für Men­schen, die erst­mals eine Im­mo­bi­lie er­wer­ben wol­len, ist es je­doch der­zeit so schwie­rig wie kaum zu­vor - und wei­te­re Preis­stei­ge­run­gen wer­den er­war­tet.

We­nig über­ra­schend mei­nen 74 Pro­zent der Mie­ter in Öster­reich ge­nau­so wie gan­ze 63 Pro­zent der Ei­gen­tü­mer, dass es für die Ge­sell­schaft bes­ser wäre, wenn Im­mo­bi­li­en güns­ti­ger wür­den.

Um­ge­kehrt ge­hen aber die We­nigs­ten von künf­tig güns­ti­ge­ren Im­mo­bi­li­en aus: 69 Pro­zent der Öster­rei­cher und 56 Pro­zent der Eu­ro­pä­er den­ken, dass die Prei­se in ih­rer Um­ge­bung noch­mals an­zie­hen wer­den.

In Öster­reich se­hen sich die Ti­ro­ler von die­ser Ent­wick­lung be­son­ders stark be­trof­fen, ge­hen doch gan­ze 82 Pro­zent von ei­nem wei­te­ren Preis­an­stieg aus, ge­folgt von den Wie­nern mit 78 Pro­zent und den Vor­arl­ber­gern mit 75 Pro­zent.

Die Um­fra­ge der ING-DiBa Di­rekt­bank Aus­tria ist Teil der ING In­ter­na­tio­nal Sur­vey - ei­ner Stu­di­en­se­rie, die im Auf­trag der ING Group re­gel­mä­ßig ver­schie­de­ne As­pek­te rund um die The­men „Um­gang mit und Wis­sen über Geld“ be­leuch­tet. Für die ak­tu­el­le Um­fra­ge wur­den vom In­sti­tut Ip­sos on­line in 15 Län­dern (Bel­gi­en, Deutsch­land, Frank­reich, Groß­bri­tan­ni­en, Ita­li­en, Lu­xem­burg, Nie­der­lan­de, Öster­reich, Po­len, Ru­mä­ni­en, Spa­ni­en, Tür­kei, Tsche­chi­en, Aus­tra­li­en und USA) knapp 15.000 Per­so­nen ab 18 Jah­ren be­fragt. In Öster­reich wur­den 1.000 Per­so­nen be­fragt.

Der ers­te Tag der EXPO REAL in Mün­chen ver­läuft sehr er­folg­reich. Es wird na­he­zu von ei­nem Boom ge­spro­chen. Die Be­su­cher strö­men ...zu den Aus­stel­lern und das Herbst­wet­ter trägt das üb­ri­ge dazu bei, dass sich alle Be­tei­lig­ten wohl­füh­len.

Es wer­den wie je­des Jahr Kon­tak­te ge­knüpft und der eine oder an­de­re Deal ver­fes­tigt sich. Die Er­war­tungs­hal­tun­gen sind bei der größ­ten Im­mo­bi­li­en­mes­se Eu­ro­pas hoch, was sich auch der gro­ßen An­zahl von 1692 Aus­stel­lern aus 33 ver­schie­de­nen Län­dern wi­der­spie­gelt.

Ver­fol­gen Sie auch wei­ter­hin den im­mof­lash beim Tag zwei di­rekt von der EXPO REAL.

Die Stu­die „IREBS In­no­va­ti­on Mo­ni­tor 2.0“ von De­loit­te, dem Zen­tra­len Im­mo­bi­li­en Aus­schuss (ZIA) und dem In­sti­tut ...für Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft an der Uni­ver­si­tät Re­gens­burg zeigt, dass die Bran­che bei In­no­va­tio­nen hin­ter­her­hinkt. Nur et­was mehr als die Hälf­te (51,1 Pro­zent) der 150 be­frag­ten Un­ter­neh­men ha­ben ei­nen eta­blier­ten In­no­va­ti­ons­pro­zess und för­dern The­men wie Smart Home, Big Data oder On­line-Platt­for­men. Trei­ber die­ser The­men sind In­ves­to­ren, Pro­jekt­ent­wick­ler und As­set Ma­na­ger. Da­ge­gen schät­zen le­dig­lich 38 Pro­zent der Mak­ler ihre In­no­va­ti­ons­kraft po­si­tiv ein. On­line-Por­ta­le be­ein­flus­sen die ge­sam­te Bran­che und bie­ten un­ter­schied­li­che Chan­cen und Ri­si­ken. Big Data könn­te es bei­spiels­wei­se auch bran­chen­frem­den Fir­men er­mög­li­chen, re­le­van­te Ob­jek­t­in­for­ma­tio­nen zu nut­zen und sich auf dem Markt zu eta­blie­ren. An­de­rer­seits bie­ten in­ter­net­ba­sier­te Ver­mark­tungs­mög­lich­kei­ten auch neue Po­ten­zia­le über re­gio­na­le Gren­zen hin­aus.

Etwa die Hälf­te (51,1 Pro­zent) der Un­ter­neh­men wei­sen in­sti­tu­tio­na­li­sier­te In­no­va­ti­ons­pro­zes­se auf, da­von zäh­len die meis­ten zu In­ves­to­ren (33,3 Pro­zent), Pro­jekt­ent­wick­lern (25,6 Pro­zent) und As­set Ma­na­gern (20,5 Pro­zent). Die Er­fol­ge ih­rer Pro­zes­se mes­sen die­se Fir­men haupt­säch­lich an­hand von Pro­duk­ti­vi­täts- und Um­satz­stei­ge­run­gen. Mit The­men wie Big Data und Smart Home set­zen sich vor al­lem Be­ra­ter bzw. In­ge­nieu­re aus­ein­an­der. Das be­stä­tigt auch das Ran­king der er­folg­reichs­ten Um­set­zung von In­no­va­tio­nen, das von (Spe­zi­al-) Be­ra­tern und In­ge­nieu­ren an­ge­führt wird. Mak­ler be­le­gen den vor­letz­ten Platz.

Der zur Tra­di­ti­on ge­wor­de­ne Ball der Bau- und Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft, ein fi­xer Ter­min im Ball­ka­len­der, wird am 21. Jän­ner ...2016 zum mitt­ler­wei­le 11. Mal in der Wie­ner Hof­burg aus­ge­tra­gen. Aus ei­ner schil­lern­den Tanz­ver­an­stal­tung, auf der sich die Cré­me de la cré­me der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft trifft, ist über die Zeit ein Cha­ri­ty Event ge­wor­den, bei dem die Gäs­te mit dem Kauf ei­ner Ball­kar­te ein wohl­tä­ti­ges Pro­jekt un­ter­stüt­zen. So auch beim kom­men­den Im­mo­bi­li­en­ball, bei dem wie­der­um der Ge­samt­er­lös aus dem Kar­ten­ver­kauf für ei­nen gu­ten Zweck ge­spen­det wird. Für was die Spen­den von ins­ge­samt rund 25.000 Euro lu­kriert wer­den, dar­über kann man be­reits jetzt ab­stim­men, und zwar auf der Web­site www.immobilienball.at. Zur Wahl ste­hen dies­mal das Haus der Barm­her­zig­keit, das ei­nen The­ra­pie­raum im Haus Jo­sefs­heim er­rich­ten will, die Dia­ko­nie, die ein Ba­de­zim­mer für krebs­kran­ke Flücht­lings­kin­der ad­ap­tie­ren will, die Öster­rei­chi­schen Kin­der­dör­fer für die Er­rich­tung von Start­woh­nun­gen für Ju­gend­li­che so­wie das In­sti­tut Hart­heim für den Um­bau und die Re­no­vie­rung ei­nes in­te­gra­ti­ven Kin­der­gar­tens.

Im Vor­jahr konn­ten im Rah­men der 10. Auf­la­ge des Im­mo­bi­li­en­balls rund 26.000 Euro ein­ge­nom­men wer­den, die für das Pro­jekt "Casa Ali­an­za Ni­ca­ra­gua" auf­ge­wen­det wur­den.

Der Ge­schäfts­be­richt 2014 der con­wert Im­mo­bi­li­en In­vest SE wur­de von der EPRA - Eu­ro­pean Pu­blic Real Es­ta­te As­so­cia­ti­on ...- mit zwei wich­ti­gen Eh­run­gen aus­ge­zeich­net. Als ein­zi­ges Wohn­im­mo­bi­li­en­un­ter­neh­men in Deutsch­land und Öster­reich wur­de dem con­wert-Ge­schäfts­be­richt der „Gold Award for Fi­nan­ci­al Re­porting“ zu­er­kannt, dar­über hin­aus wur­de die­ser auch mit dem „Most Im­pro­ved An­nu­al Re­port Award“ ge­wür­digt.

con­wert wur­de bei der Kon­zep­ti­on so­wie der Er­stel­lung des Ge­schäfts­be­richts 2014 um­fas­send von M&B (noch un­ter ih­rem frü­he­ren Na­men LUS­TIG+BREY) be­ra­ten. „Ziel un­se­rer Zu­sam­men­ar­beit war eine ra­di­ka­le Ver­bes­se­rung der In­for­ma­ti­ons­tie­fe und der Ver­ständ­lich­keit und da­für wur­den im Ge­samt­kon­zept ei­ni­ge weit­rei­chen­de Ände­run­gen um­ge­setzt und in zahl­rei­chen De­tails Ver­bes­se­run­gen vor­ge­nom­men. Wir sind stolz, dass wir dar­an mit­wir­ken durf­ten“, er­klärt Ge­schäfts­füh­rer Tho­mas Brey.

„Die Aus­zeich­nun­gen durch EPRA un­ter­strei­chen die kon­se­quen­te Wei­ter­ent­wick­lung des con­wert-Ge­schäfts­be­richts über die letz­ten Jah­re. LUS­TIG+BREY hat in der Zu­sam­men­ar­beit her­vor­ra­gen­de Ar­beit ge­leis­tet“, er­klärt Cle­mens Bil­lek, Lei­tung In­ves­tor Re­la­ti­ons - Kon­zern­kom­mu­ni­ka­ti­on, Be­tei­li­gungs­ma­nage­ment und Cor­po­ra­te Le­gal bei con­wert.

Ein neu­er Play­er ist so­eben in Wien an den Start ge­gan­gen. Die Wohn­kom­pa­nie ist ein auf Wohn­im­mo­bi­li­en spe­zia­li­sier­ter ...Pro­jekt­ent­wick­ler, der im Au­gust 2015 sei­ne ope­ra­ti­ve Ge­schäfts­tä­tig­keit auf­ge­nom­men hat. Ge­führt wird der neue Pro­jekt­ent­wick­ler von dem in Wien ge­bo­re­nen und eng ver­netz­ten ge­schäfts­füh­ren­den Ge­sell­schaf­ter Ro­land Pi­ch­ler. Ein ers­tes Ko­ope­ra­ti­ons-Pro­jekt ist be­reits in Ar­beit. Da­bei han­delt es sich um ein groß­vo­lu­mi­ges Wohn- und Ge­schäfts­ge­bäu­de im 21. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk Flo­rids­dorf. Die Im­mo­bi­lie soll an ei­nen Glo­bal­in­ves­tor ver­äu­ßert wer­den. Der Bau­be­ginn ist im Früh­jahr 2016 ge­plant. Wei­te­re Pro­jek­te sind in der Pipe­line.

„Wir se­hen, dass je­der Wie­ner Be­zirk ei­ge­ne Qua­li­tä­ten bie­tet. Hier gilt es, die je­wei­li­gen be­son­de­ren Rah­men­be­din­gun­gen und in­di­vi­du­el­len Chan­cen zu er­ken­nen und zu ent­wi­ckeln. Aus die­sem Grund be­schrän­ken wir un­se­re Ak­ti­vi­tä­ten hin­sicht­lich der Be­stands­pro­jek­te und un­be­bau­ter Lie­gen­schaf­ten nicht auf ein­zel­ne Be­zir­ke. Letzt­end­lich ist das obers­te Ziel, für Ei­gen­tü­mer wie Nut­zer Wohn­im­mo­bi­li­en zu er­rich­ten, die bei­den Freu­de be­rei­ten. Nur so kann man eine Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­on mit nach­hal­ti­ger Ren­di­te und Wert­stei­ge­rung schaf­fen“, sagt Pi­ch­ler.