Startschuss für den Bundesimmobilientag

Die Bun­des­haupt­stadt ist das de­mo­gra­fi­sche Zen­trum Öster­reichs. Kei­ne Stadt wächst der­art ra­sant wie Wien.

Leb­ten vor zehn Jah­ren ...rund 1,63 Mil­lio­nen Men­schen in der Bun­des­haupt­stadt, sind es heu­er schon fast 1,74 Mil­lio­nen Ein­woh­ner - Ten­denz stei­gend. Bis Mit­te 2020 soll laut Sta­tis­tik die Zwei-Mil­lio­nen-Ein­woh­ner-Mar­ke ge­knackt wer­den. Das stellt auch die Im­mo­bi­li­en­bran­che vor Her­aus­for­de­run­gen, gilt es doch, ent­spre­chen­den Wohn­raum zu schaf­fen und zu ver­mit­teln. Das Wachs­tum der Stadt ist ei­nes der gro­ßen The­men, die beim 42. Bun­des­im­mo­bi­li­en­tag zur Spra­che kom­men wer­den.

Denn die­ses um­fasst nicht nur Im­mo­bi­li­en selbst, son­dern auch die Stadt­pla­nung als Gan­zes. Dies­be­züg­lich wird Hel­mut Pis­ecky, Ge­schäfts­füh­rer von Mar Aden­tro und wis­sen­schaft­li­cher Lei­ter der Öster­rei­chi­schen Ge­sell­schaft für Po­li­tikana­ly­se am mor­gi­gen Diens­tag um 12.30 Uhr über städ­ti­sche Pla­nun­gen von 1865 bis 2015 re­fe­rie­ren.

Am Mitt­woch spricht dazu Pero Mi­cic von der Fu­ture Ma­nage­ment­Group über das The­ma „Zu­kunfts­ra­dar 2025“.

Bal­lungs­räu­me wach­sen - und das ist auch für Stadt­pla­ner eine Her­aus­for­de­rung, auch in Wien. Vor al­lem, weil sich die Fra­ge stellt, ...wo­hin Wien wächst. Wo kann man noch bau­en, wo gibt es freie Flä­chen und wo ist das Ende des Städ­te­wachs­tums an­ge­langt?

Das macht der Pla­nungs­di­rek­tor der Stadt Wien, Tho­mas Ma­drei­ter am heu­ti­gen Diens­tag um 15.15 zum The­ma. Da­bei wer­den Wien mit an­de­ren Me­tro­po­len ver­gli­chen, städ­te­bau­li­che Po­ten­tia­le er­ho­ben und neue Denk­wei­sen der Städ­te­pla­nung er­ör­tert. Ein Trend, der sich etwa in Wien im­mer öf­ter er­gibt, ist die Be­bau­ung von Bau­lü­cken im in­ner­städ­ti­schen Raum.

Als Ge­gen­part zu die­sem Trend kann man da­für die Er­rich­tung der See­stadt be­trach­ten, ei­nem städ­te­bau­li­chen Kon­zept nahe der Pe­ri­phe­rie Wiens. Ma­drei­ter ist seit Jän­ner 2013 Lei­ter der Grup­pe Pla­nung in der Ma­gis­trats­di­rek­ti­on der Stadt Wien, Ge­schäfts­be­reich Bau­ten und Tech­nik, Stadt­bau­di­rek­ti­on. Da­vor war er, nach ver­schie­de­nen Sta­tio­nen an der TU Wien und im Be­reich der Stadt Wien, von 2005 bis Jän­ner 2013 als Lei­ter der Ma­gis­trats­ab­tei­lung 18, Stadt­ent­wick­lung und Stadt­pla­nung, im Ma­gis­trat der Stadt Wien tä­tig.

Die Wie­ner Ring­stra­ße ist ei­nes der Aus­hän­ge­schil­der und tou­ris­ti­schen Ma­gne­te der ös­ter­rei­chi­schen ...Bun­des­haupt­stadt.

Es war im aus­ge­hen­den 19. Jahr­hun­dert, als Wien eine der größ­ten Wachs­tums­pha­sen er­lebt hat­te und schon mehr als zwei Mil­lio­nen Ein­woh­ner zähl­te. Für die da­ma­li­gen Stadt­pla­ner war klar: die Wie­ner Stadt­mau­er muss­te weg. An­stel­le de­rer ent­stand eine 5,2 Ki­lo­me­ter lan­ge, kreis­för­mi­ge Pracht­stra­ße, die den ers­ten Be­zirk um­säumt und mit mon­dä­nen Bau­ten aus­ge­stat­tet wur­de, die heu­te als Ring­stra­ßen­stil be­kannt wur­de.

Über die Ge­schich­te der Wie­ner Ring­stra­ße re­fe­riert am Diens­tag um 11.15 Uhr der His­to­ri­ker und Pu­bli­zist Al­bert Pet­hö, in der er auch über die bau­li­chen Her­aus­for­de­run­gen der Ring­stra­ße Aus­kunft gibt und ei­nen Rück­blick auf das Jahr 1865 - also je­ner Zeit, in der die Bau­ar­bei­ten ge­ra­de voll im Gang war.

Dar­an knüpft im An­schluss Hel­mut Pis­ecky, Ge­schäfts­füh­rer von Mar Aden­tro mit „Städ­ti­sche Pla­nung und Uto­pi­en von 1865 bis 2015“ an.

Das Bun­des­be­hin­der­ten­gleich­stel­lungs­ge­setz wirkt sich stark auf die Im­mo­bi­li­en­bran­che aus.

Be­son­ders bei Alt­bau­ten, ...wo bei der Er­rich­tung der­sel­ben die In­klu­si­on Be­ein­träch­tig­ter noch kein gro­ßes The­ma war. Al­ler­dings wird es jetzt zum The­ma. Das kann unter Umständen auch mit Kosten verbunden sein.

Wel­che Aus­wir­kun­gen das Gleich­stel­lungs­ge­setz und die da­mit ge­for­der­te Bar­rie­re­frei­heit auf die Miet­ver­trä­ge be­son­ders bei Alt­bau­ob­jek­ten ha­ben und wel­che Auf­la­gen Immo-Ei­gen­tü­mer zu er­fül­len ha­ben, um dem Ge­setz Rech­nung zu tra­gen, dar­über gibt An­dre­as Von­kilch heu­te, Diens­tag, um 14.45 Uhr Aus­kunft. Von­kilch lehrt Zi­vil­recht so­wie Wohn- und Im­mo­bi­li­en­recht an der Uni­ver­si­tät Inns­bruck, der Do­nau­uni­ver­si­tät Krems und der TU Wien.

Er ist un­ter an­de­rem Her­aus­ge­ber und Schrift­lei­ter der „wohn­recht­li­chen blät­ter“ so­wie des Kom­men­tars „Öster­rei­chi­sches Wohn­recht“ und Ver­fas­ser zahl­rei­cher Fach­pu­bli­ka­tio­nen.