Millennium Tower
wieder vor Verkauf

Der Ver­kauf von Mill­en­ni­um Tower und der Mill­en­ni­um City in Wien-Bri­git­ten­au war 2014 die größ­te Trans­ak­ti­on des ver­gan­ge­nen ...Jah­res. Ins­ge­samt hat der Ver­käu­fer, ein von der MPC in­iti­ier­ter ge­schlos­se­ner Fonds ge­ra­de mal 320 Mil­lio­nen Euro für den nach wie vor zweit­höchs­ten Bü­ro­turm des Lan­des er­hal­ten. Der ver­gleichs­wei­se güns­ti­ge Ver­kaufs­preis er­klärt sich un­ter an­de­rem aus der Tat­sa­che, dass die Lauf­zeit des Fonds zu Ende war und nun eben mehr oder min­der zü­gig ver­kauft wer­den soll­te.

Jetzt, ge­ra­de mal et­was mehr als ein Jahr spä­ter, könn­te der Mill­en­ni­um Tower neu­er­lich ver­kauft wer­den. Je­den­falls ha­ben In­si­der ver­trau­lich ge­gen­über im­mof­lash be­stä­tigt, dass sich der Mill­en­ni­um Tower der­zeit „am Markt“ be­fin­det. Ei­ni­ge ge­hen da­von aus, dass es viel­leicht so­gar noch in die­sem Jahr zu ei­nem Ab­schluß oder zu­min­dest LOI kom­men könn­te. Auf­grund der seit­her noch­mals deut­lich ge­sun­ke­nen Ren­di­ten am Wie­ner Markt so­wie dem sei­ner­zei­tig über­aus güns­ti­gen Ein­stiegs­preis auf­grund der be­schrie­be­nen Son­der­si­tua­ti­on wird am Markt da­von aus­ge­gan­gen, dass die der­zei­ti­gen Ei­gen­tü­mer mit dem mög­li­chen Deal gut ver­die­nen könn­ten. Der Kom­plex ist erst im Juli 2014 auf die bei­den In­vest­ment­ge­sell­schaf­ten Mor­gan Stan­ley Real Es­ta­te In­ves­ting und CC Real über­ge­gan­gen.

Erst am 24. April 2014 hat­te das Ge­bäu­de­en­sem­ble aus Mill­en­ni­um City und Mill­en­ni­um Tower sei­nen 15. Ge­burts­tag ge­fei­ert. Von den Ar­chi­tek­ten Gus­tav Peichl, Bo­ris Podrec­ca und Ru­dolf F. We­ber wur­de es als ers­tes Town-in-Town-Kon­zept Öster­reichs im Auf­trag von Ge­org Stumpf rea­li­siert. In den letz­ten 15 Jah­ren ha­ben rund 210 Mil­lio­nen Men­schen Wiens mo­derns­tes Shop­ping- und En­ter­tain­ment­cen­ter an der Wa­ter­front be­sucht.

Das Gipfeltreffen der europäischen Immobilien-Elite geht von 18.-20. November 2015 in die vierte Runde - 80 % der Tickets sind bereits jetzt vergriffen. Die re.comm ist ein Innovationsforum, ...das zum Querdenken einlädt. Auf die bis zu 200 hochkarätigen Teilnehmer warten jede Menge Highlights.

Der dreitägige Kongress bietet den Top-Managern der Immobilienbranche hochkarätigen Input von insgesamt elf renommierten Speakern aus verschiedensten Disziplinen und Ländern. Unter Ihnen Nobelpreisträger, Professoren von renommierten Universitäten, sowie zahlreiche Buchautoren, Wissenschaftler und Forscher. Zwei exklusive Abendevents runden das Gipfeltreffen ab und bieten die einzigartige Gelegenheit des persönlichen Networkings für die Entscheider aus der Immobilienwirtschaft.

Seit 25 Jah­ren ist die IG Im­mo­bi­li­en Un­ter­neh­mens­grup­pe - eine 100-pro­zen­ti­ge Toch­ter der Öster­rei­chi­schen Na­tio­nal­bank ...- ak­tiv. Zu­nächst ge­grün­det, um ei­nen Teil der OeNB-Pen­si­ons­kas­sen ent­spre­chend zu ver­an­la­gen, hat sich IG Im­mo­bi­li­en ein be­acht­li­ches Port­fo­lio hoch­wer­ti­ger Im­mo­bi­li­en auf­ge­baut. Im Ju­bi­lä­ums­jahr 2015 be­treut die IG Im­mo­bi­li­en Grup­pe 50 Ob­jek­te im In- und Aus­land, 34 sind im Be­sitz des Un­ter­neh­mens. Die­se qua­li­ta­ti­ven Ei­gen­im­mo­bi­li­en in un­ter­schied­li­chen As­set­klas­sen stel­len die Ba­sis des Un­ter­neh­mens dar. Ne­ben Wohn- und Bü­ro­pro­jek­ten, in­ner­städ­ti­schen Ein­kaufs­zen­tren und Ge­schäfts- und Ge­wer­be­pro­jek­ten kom­plet­tie­ren seit 2013 auch Ho­tel­ob­jek­te das IG-Port­fo­lio. Ins­ge­samt sind das ver­miet­ba­re Flä­chen im Aus­maß von 280.000 m² (Ei­gen­ob­jek­te) und der Ver­mie­tungs­grad der In- und Aus­lands­ob­jek­te liegt bei 94,69 Pro­zent. Die Ge­samt­ren­di­te al­ler Ob­jek­te lag 2014 mit 5,6 Pro­zent deut­lich über der ös­ter­rei­chi­schen Bench­mark (5,3 Pro­zent). Die Stra­te­gie: Sämt­li­che Dienst­leis­tun­gen für die Nut­zer wie Ver­mie­tung, Cen­ter­ma­nage­ment, Ver­wal­tung, Ent­wick­lung und Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment aus ei­ner Hand an­bie­ten. Di­ver­si­tät der Lie­gen­schaf­ten spielt eine gro­ße Rol­le, wie Ge­schäfts­füh­rer Her­mann Klein im Rah­men ei­ner Ju­bi­lä­ums­bus­fahrt er­läu­tert: „Durch die ver­schie­de­nen As­set­klas­sen kön­nen wir mög­li­che Ren­di­te­schwan­kun­gen mi­ni­mie­ren und da­mit die Er­trä­ge op­ti­mie­ren.“ Wie Klein ge­gen­über dem im­mof­lash er­klärt, wol­le man in den kom­men­den Jah­ren den deut­schen Markt aus­lo­ten - ins­be­son­de­re die Big Six-Stand­or­te. Ein aus­führ­li­ches Vi­deo zur Ju­bi­lä­ums­bus­fahrt mit der Be­sich­ti­gung ei­ni­ger Ob­jek­te fin­den Sie mor­gen im im­mof­lash.

Für die Ent­wick­lung des Quar­tiers Län­de 3 in Wien setzt die CA Immo ei­nen wei­te­ren mar­kan­ten Punkt. Wie das bör­sen­no­tier­te ...Un­ter­neh­men via Pres­se­mel­dung mit­teilt, wird am Are­al an der Erd­ber­ger Län­de vis a vis zum Wie­ner Pra­ter ein Bü­ro­ge­bäu­de mit rund 13.000 m² Nutz­flä­che er­rich­tet. Der Bau­start er­folgt im Früh­jahr 2016, die Fer­tig­stel­lung ist für 2018 vor­ge­se­hen. Für die Ent­wick­lung wer­den rund 38 Mil­lio­nen Euro in­ves­tiert. Für die mar­kan­te Ar­chi­tek­tur des Ge­bäu­des zeich­net das re­nom­mier­te Pa­ri­ser Ar­chi­tek­tur­bü­ro Chaix et Mo­rel et As­so­ciés ver­ant­wort­lich. Der Ent­wurf ist durch eine hohe Trans­pa­renz, eine le­ben­di­ge Hö­hen­ent­wick­lung mit ins­ge­samt fünf Dach­ter­ras­sen und eine zwei­ge­schos­si­ge Lob­by ge­kenn­zeich­net. Die Ver­mark­tung des Ge­bäu­des er­fol­ge un­ter dem Na­men VIE (franz. Le­ben) und rich­tet sich in be­son­de­rem Maße an Un­ter­neh­men, die auch von der her­vor­ra­gen­den Ver­kehrs­an­bin­dung des Ge­bäu­des pro­fi­tie­ren. Durch die Lage di­rekt an der Erd­ber­ger Län­de wer­den so­wohl der Flug­ha­fen als auch die City in nur we­ni­gen Mi­nu­ten er­reicht. CA Immo ent­wi­ckelt mit dem Quar­tier Län­de 3 das ehe­ma­li­ge Fir­men­ge­län­de von Sie­mens seit 2010 zu ei­nem neu­en, ur­ba­nen Stadt­quar­tier. Hier­zu hat CA Immo groß­vo­lu­mi­ge Be­stand­ge­bäu­de re­vi­ta­li­siert und er­folg­reich u.a. an die Post AG so­wie die Ro­bert Bosch AG ver­mie­tet. Zwei Wohn­bau­fel­der im Quar­tier ent­wi­ckelt CA Immo im Rah­men ei­nes For­ward Sale für ei­nen En­din­ves­tor; der Bau­start für die Er­rich­tung der 220 frei­fi­nan­zier­te Miet­woh­nun­gen und 141 Park­plät­ze an der Hai­din­ger­gas­se ist für das 4. Quar­tal 2015 ge­plant. Für ein wei­te­res Bau­feld di­rekt an der Erd­ber­ger Län­de ist der­zeit eben­so ein hoch­wer­ti­ges Nut­zungs­kon­zept in Vor­be­rei­tung.

Das auf Im­mo­bi­li­en spe­zia­li­sier­te Per­so­nal­be­ra­tungs­un­ter­neh­men Bernd Heu­er Kar­rie­re hat die Ge­schäfts­füh­rung ...aus­ge­baut. Inga Bey­ler und Ste­fa­nie Schrö­der lei­ten künf­tig ge­mein­sam mit Tho­mas Flohr und Vol­ker Mau­ritz das Un­ter­neh­men.

Auf den Ab­schluss des Stu­di­ums von Inga Bey­ler (Foto) folg­te der Be­rufs­ein­stieg bei ei­ner in­ter­na­tio­na­len Per­so­nal­be­ra­tung. Seit dem Jahr 2014 war Inga Bey­ler dann als Pro­ku­ris­tin bei Bernd Heu­er Kar­rie­re tä­tig. Sie war hier in pro­jekt­lei­ten­der Funk­ti­on vor­nehm­lich im Exe­cu­ti­ve Se­arch und Hu­man Res­cour­ces Ma­nage­ment im na­tio­na­len und in­ter­na­tio­na­len Um­feld tä­tig.

Ste­fa­nie Schrö­der ar­bei­te­te be­reits seit dem Jahr 2003 als Per­so­nal­be­ra­te­rin mit den Schwer­punk­ten Exe­cu­ti­ve und Spe­cia­list Se­arch so­wie Hu­man Re­sour­ces Ma­nage­ment bei Bernd Heu­er Kar­rie­re. Sie war da­bei ins­be­son­de­re bei in­ter­na­tio­na­len und na­tio­na­len Man­da­ten früh in füh­ren­der Rol­le. Vor ih­rem Ein­tritt in die Ge­schäfts­füh­rung war sie gleich­falls Pro­ku­ris­tin.