Conwert: Die Ruhe
nach dem Sturm

Noch vor we­ni­gen Mo­na­ten war die Bran­che der An­sicht, dass die con­wert un­ter dem Min­der­hei­ten­ei­gen­tü­mer und Groß­ak­tio­när ...Ted­dy Sagi zer­schla­gen wird. Doch dann kam Ad­ler Real Es­ta­te und kauf­te die 24,79 Pro­zent von Sagi ab - und der Ak­tio­närs­krieg, der be­son­ders zwi­schen der Ak­tio­närs­grup­pe Pe­trus Ad­vi­sers um Klaus Umek und Sagi ent­flammt war, ver­zog sich so schnell wie ein Som­mer­ge­wit­ter. Schnell und lei­se. Jetzt streu­en so­wohl Sagi als auch Pe­trus Ad­vi­sers dem neu­en Ak­tio­när Ro­sen - letz­te­re ver­zich­te­ten so­gar auf eine Ende Juni ein­be­ru­fe­ne­ne au­ßer­or­dent­li­che Haupt­ver­samm­lung und der Zank­ap­fel um die um­strit­te­ne Sat­zungs­än­de­rung ist plötz­lich kei­ner mehr. Le­sen Sie im neu er­schie­ne­nen Im­mo­bi­li­en Ma­ga­zin, wie der Deal ab­ge­lau­fen ist und wer Ad­ler Real Es­ta­te über­haupt ist und was er mit der con­wert vor­hat. Und, dass Ted­dy Sagi kei­nes­wegs aus der Bild­flä­che ver­schwun­den ist, denn er hat sich über Pflicht­wan­de­l­an­tei­le in Ad­ler Real Es­ta­te ein­ge­kauft und be­schei­nigt dem neu­en Groß­ak­tio­när eine her­vor­ra­gen­de Per­for­mance. So schnell kann es ge­hen: Auch aus dem hef­tigs­ten Ge­wit­ter kann sich dann und wann ein Re­gen­bo­gen am Him­mel zei­gen.

Bra­vo: Auf­grund der ak­tu­el­len Si­tua­ti­on er­klärt sich ein Teil der ge­mein­nüt­zi­gen Bau­trä­ger in Öster­reich ...be­reit, künf­tig auch Wohn­raum für an­er­kann­te Flücht­lin­ge zur Ver­fü­gung zu stel­len. „Woh­nun­gen könn­ten durch Be­treu­ungs­or­ga­ni­sa­tio­nen oder Kom­mu­nen bei uns an­ge­mie­tet wer­den. Denn wir ha­ben im­mer wie­der Woh­nun­gen, die gut für an­er­kann­te Flücht­lin­ge zur Ver­fü­gung ge­stellt wer­den kön­nen“, in­for­miert Chris­ti­an Stru­ber (Bun­des­ob­mann der ARGE Ei­gen­heim und Ge­schäfts­füh­rer der Salz­burg Wohn­bau) bei den „21. St. Wolf­gan­ger Ta­gen“ in Salz­burg im Park­ho­tel Ca­s­tel­la­ni. Die St. Wolf­gan­ger Tage wer­den jähr­lich als In­for­ma­ti­ons­platt­form mit Ex­per­ten aus un­ter­schied­li­chen The­men­be­rei­chen von der ARGE Ei­gen­heim, ein Zu­sam­men­schluss von mehr als 100 groß­teils ge­mein­nüt­zi­ge Wohn­bau­un­ter­neh­men in Öster­reich, ver­an­stal­tet. „Die für Flücht­lin­ge zur Ver­fü­gung ge­stell­ten Woh­nun­gen könn­ten von Be­treu­ungs­or­ga­ni­sa­tio­nen und Kom­mu­nen ohne die üb­li­che Kau­ti­ons­hin­ter­le­gung an­ge­mie­tet wer­den“, so Al­fred Graf (Ob­mann-Stv. des Öster­rei­chi­schen Ver­ban­des Ge­mein­nüt­zi­ger Bau­ver­ei­ni­gun­gen so­wie Vor­stands­vor­sit­zen­der der GE­DES­AG in Krems) und er­gänzt: „In die­sen Zei­ten müs­sen wir nä­her zu­sam­men­rü­cken und ge­mein­sam sicht­ba­re Hür­den von vorn­her­ein so gut es geht aus dem Weg räu­men.“ Graf plä­diert auch da­für, Woh­nun­gen in be­reits aus­fi­nan­zier­ten Wohn­an­la­gen nach Til­gung der Vor­fi­nan­zie­rungs­kre­di­te, die von den Bau­trä­gern ein­ge­gan­gen wur­den, schwer­punkt­mä­ßig an Wohn­bei­hil­fe­be­zie­her zu ver­ge­ben. „Das wür­de vor al­lem zur Ent­las­tung der So­zi­al-Bud­gets von Städ­ten und Kom­mu­nen bei­tra­gen“, ist Graf über­zeugt.

Etwa je­der sechs­te Öster­rei­cher lebt in ei­ner von Ge­mein­nüt­zi­gen er­rich­te­ten und bzw. oder ver­wal­te­ten Woh­nung. Um die Zu­kunft des so­zia­len Wohn­baus zu si­chern, gilt es re­la­tiv drin­gend, die rich­ti­gen Wei­chen zu stel­len. „Es wird im­mer dring­li­cher und wich­ti­ger, in der Raum­ord­nungs­pla­nung Vor­sor­ge­flä­chen für den ge­för­der­ten Wohn­bau aus­zu­wei­sen. Das wirkt sich in der Fol­ge auf eine not­wen­di­ge Preis­ober­gren­ze so­wohl bei der Mie­te als auch beim ge­för­der­ten Ei­gen­tum aus“, er­läu­tert DI Her­wig Pern­stei­ner (Vor­stands­mit­glied des Öster­rei­chi­schen Ver­ban­des Ge­mein­nüt­zi­ger Bau­ver­ei­ni­gun­gen, Ob­mann der ARGE Ei­gen­heim OÖ und Ge­schäfts­füh­rer der ISG in Ried im Inn­kreis).

Der Ho­tel­im­mo­bi­li­en­spe­zia­list Chris­tie + Co ist ex­klu­siv mit dem Ver­kauf ei­nes at­trak­ti­ven Port­fo­li­os ...be­ste­hend aus drei Fal­ken­stei­ner Ho­tels be­auf­tragt. Zwei der Ob­jek­te be­fin­den sich in den Kärnt­ner Al­pen, ein wei­te­res im be­rühm­ten Ma­ri­en­bad in Tsche­chi­en. Die eta­blier­ten Ho­tels bie­ten ins­ge­samt mehr als 500 Zim­mer und kön­nen im Pa­ket oder ein­zeln er­wor­ben wer­den. Vor­aus­set­zung für den Deal ist, dass Fal­ken­stei­ner wei­ter­hin Ho­tel­be­trei­ber bleibt.

Na­ment­lich han­delt es sich bei den zum Ver­kauf ste­hen­den Ho­tels in Kärn­ten um den Fal­ken­stei­ner Club Funi­ma­ti­on Katsch­berg und das Fal­ken­stei­ner Ho­tel & Spa Ca­rin­zia; in Ma­ri­en­bad liegt das Fal­ken­stei­ner Ho­tel Grand MedS­pa Ma­ri­en­bad.

Ot­mar Mi­chae­ler, Vor­stands­vor­sit­zen­der der Fal­ken­stei­ner Group (FMTG) sieht den Ver­kauf der Im­mo­bi­li­en als Teil der vor­an­schrei­ten­den Ex­pan­si­on des Un­ter­neh­mens: „In den ver­gan­ge­nen Jah­ren lag das Au­gen­merk fast aus­schließ­lich auf Ei­gen­in­vest­ment in Ho­tel­pro­jek­ten. Ganz im Sin­ne un­se­res Leit­sat­zes 'Wir müs­sen ein Ho­tel nicht be­sit­zen, um es zu ma­na­gen' ist der Ver­kauf der Im­mo­bi­li­en ein Teil un­se­rer Ge­samt­stra­te­gie, gleich­zei­tig fo­kus­sie­ren wir uns als Grup­pe auf das Wachs­tum durch neue Pacht- bzw. Ma­nage­ment­ver­trä­ge, ins­be­son­de­re für Fe­ri­en­ho­tels in den an­ge­stamm­ten Re­gio­nen und ver­stärkt in Deutsch­land und Ita­li­en.“

Die BU­WOG Group setzt jetzt auf La­gen, die vor vier, fünf Jah­ren noch nicht so at­trak­tiv ge­we­sen wä­ren, und zwar auf den Ot­ter­weg im 22. Be­zirk.

Der ös­ter­rei­chisch-deut­sche Im­mo­bi­li­en­kon­zern baut hier ins­ge­samt 120 Wohn­ein­hei­ten, die ur­ba­nes und na­tur­na­hes Le­ben mit­ein­an­der ver­knüp­fen sol­len - mit Nähe zur Do­nau­in­sel und zum Na­tur­schutz­ge­biet Lo­bau ei­ner­seits, gute An­bin­dung an das Wie­ner U-Bahn­netz und A23 an­de­rer­seits. Das Wohn­pro­jekt be­steht aus frei­fi­nan­zier­ten rei­hen­haus­ar­ti­gen Mai­so­net­te­woh­nun­gen,frei­fi­nan­zier­ten Ei­gen­tums­woh­nun­gen und ge­för­der­ten Miet­woh­nun­gen. Die Fer­tig­stel­lung und Überg­a­be wird um die Jah­res­mit­te 2016 er­fol­gen. Mit ih­ren ins­ge­samt 18 Bau­pro­jek­ten in Wien hat sich die BU­WOG Group üb­ri­gens in der ak­tu­el­len Markt­stu­die „Neu­bau-Pro­jek­te Ei­gen­tums- und Vor­sor­ge­woh­nun­gen in Wien 2015“ wie be­reits im ver­gan­ge­nen Jahr als ak­tivs­ter Bau­trä­ger in Be­zug auf frei­fi­nan­zier­te Ei­gen­tums- und Vor­sor­ge­woh­nun­gen be­haup­ten kön­nen. Die Stu­die wur­de von der bul­wi­en­ge­sa AG in Zu­sam­men­ar­beit mit Stand­ort + Markt durch­ge­führt, und lis­tet die BU­WOG mit 18 Neu­bau­pro­jek­ten als Spit­zen­rei­ter.

Mar­ti­na Wim­mer, hat mit 1. Sep­tem­ber 2015 die Lei­tung des Be­reichs Per­so­nal­ma­nage­ment und Or­ga­ni­sa­ti­on des ös­ter­rei­chisch-deut­schen ...bör­sen­no­tier­ten Im­mo­bi­li­en­kon­zerns BU­WOG Group über­nom­men. Die Wie­ne­rin, die ihre Lauf­bahn bei App­le Com­pu­ter be­gon­nen hat, ist Wirt­schaft­s­coach, Me­dia­to­rin und Or­ga­ni­sa­ti­ons­ent­wick­lungs­be­ra­te­rin. Sie blickt auf mehr als fünf­und­zwan­zig er­folg­rei­che Jah­re im Be­reich Per­so­nal­ma­nage­ment zu­rück, u.a. für Ma­nage­ment Data, Te­no­vis oder Wie­ner­ber­ger.

Zur BU­WOG Group kommt Mar­ti­na Wim­mer von der IM­MO­FI­NANZ Group, wo sie seit 2008 als Di­rec­tor Hu­man Re­sour­ces tä­tig war. Ihr Ver­ant­wor­tungs­be­reich um­fasst ne­ben Per­so­nal­ma­nage­ment und Per­so­nal­ver­rech­nung auch die Un­ter­neh­mens­or­ga­ni­sa­ti­on so­wie das Aus- und Wei­ter­bil­dungs­an­ge­bot der über 700 Mit­ar­bei­te­rin­nen und Mit­ar­bei­ter der BU­WOG Group.

Die Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment Aus­tria und die IFMA Aus­tria ver­an­stal­ten am 23. Sep­tem­ber 2015 erst­mals den FM-Day im Park Hyatt Ho­tel in ...Wien. Un­ter dem Mot­to „Ver­trau­en schaf­fen. Ge­mein­sam er­folg­reich sein“ wer­den zehn Top­spea­ker aus der Im­mo­bi­li­en- und Fa­ci­li­ty Ma­na­ger-Bran­che über das We­sen von Ver­trau­en in ih­rem all­täg­li­chen Ge­schäft - Im­mo­bi­li­en und FM wohl­ge­merkt - dis­ku­tie­ren. Mo­de­riert wird die Ver­an­stal­tung, die um 8.30 Uhr be­ginnt, von Jo­sef Brou­kal. Die Abend-Keyno­te wird der re­nom­mier­te Zu­kunfts­for­scher Har­ry Gat­te­rer hal­ten und über den neu­en „Wir-Trend“ re­fe­rie­ren. Dar­in führt er, ge­treu dem Mot­to des FM-Days, aus, dass Ge­mein­schaft zu ei­nem zu­neh­men­den Trei­ber für die Un­ter­neh­mer wird und be­währ­te Kom­man­do­struk­tu­ren wa­ckeln wer­den - nicht zu­letzt auf­grund der Di­gi­ta­li­sie­rung.

Un­ter den Re­fe­ren­ten beim FM-Day fin­den sich Wil­helm Reis­mann (iC con­su­len­ten Zi­vil­tech­ni­ker), Da­vid Krä­mer (cg­mu­nich), Mi­cha­el Ehl­mai­er (EHL Im­mo­bi­li­en) Erich The­wan­ger (KPMG Ad­vi­so­ry), Wolf­gang Gleiss­ner (BIG), Her­bert Gre­benc (BMW Group), Su­san­ne Kraus Wink­ler (Loi­si­um Ho­tel- und Res­sort­ent­wick­lungs GmbH), An­dre­as Dankl (dankl+part­ner con­sul­ting), Mi­cha­el Hecht (Fell­ner, Wratz­feld & Part­ner Rechts­an­wäl­te) so­wie Det­lef Heck (TU Graz).

An­mel­dun­gen sind un­ter of­fice@fm-day.at oder www.fm-day.at mög­lich.