IMW SE überlegt Börsenrückzug

Auf­grund des ste­ti­gen Fi­nanz­be­darfs für die Mo­der­ni­sie­rung die­ses Port­fo­li­os so­wie der künf­ti­gen stra­te­gi­schen ...Aus­rich­tung des deut­schen Im­mo­bi­li­en­kon­zerns IMW SE er­schei­ne eine No­tie­rung im Ent­ry Stan­dard der Frank­fur­ter Wert­pa­pier­bör­se nicht mehr zweck­dien­lich, teilt das Un­ter­neh­men mit. Da­her habe sich der Ver­wal­tungs­rat des IMW-Kon­zerns ent­schlos­sen, für den 30. Juli 2015 eine au­ßer­or­dent­li­che Haupt­ver­samm­lung ein­zu­be­ru­fen, um ge­mein­sam mit den Ak­tio­nä­ren ei­nen voll­stän­di­gen Rück­zug von der Bör­se zu dis­ku­tie­ren.

Ein Ak­ti­en­rück­kauf­pro­gramm in Höhe von bis zu 10 Pro­zent des der­zei­ti­gen Grund­ka­pi­tals wur­de wie be­rich­tet be­reits ge­star­tet und en­det heu­te Mit­ter­nacht.

Da­bei ma­chen es die Strip­pen­zie­her den Ak­tio­nä­ren leicht: Das Kon­zern­er­geb­nis der IMW Im­mo­bi­li­en SE auf 17,0 Mil­lio­nen Euro (Vor­jahr: 21,7 Mil­lio­nen Euro) ab. Da­von ent­fie­len 13,4 Mil­lio­nen Euro auf die fort­ge­führ­ten Ge­schäfts­be­rei­che be­ste­hend aus den Port­fo­li­en Gro­pi­us­stadt, Aus­ter­litz und Han­no­ver. Der auf­ge­ge­be­ne Ge­schäfts­be­reich das bri­ti­sche Port­fo­lio Du­kes Court trug 3,6 Mil­lio­nen Euro zum Ge­samt­er­geb­nis bei. Mit Blick auf das Be­richts­jahr 2015/​​2016 er­war­tet die IMW Im­mo­bi­li­en SE für die ge­sam­te Grup­pe stei­gen­de Er­lö­se aus der Ver­mie­tung von Im­mo­bi­li­en in Höhe von über 20 Mil­lio­nen Euro bei ei­nem aber­mals schwä­che­ren Un­ter­neh­mens­er­geb­nis. Durch­aus mög­lich, dass auch die ös­ter­rei­chi­sche Con­wert in ab­seh­ba­rer Zeit ei­nen sehr ähn­li­chen Weg ge­hen könn­te. Das wür­de je­den­falls ganz in das vom Im­mo­bi­li­en Ma­ga­zin in sei­ner eben er­schie­ne­nen Aus­ga­be ge­zeich­ne­te Bild über die Zu­kunft der Con­wert pas­sen.

In sei­nem neu­en Blog zeigt der Ko­lum­nist Ro­nald Ba­ra­zon Ver­ständ­nis für die Si­tua­ti­on Grie­chen­lands. Denn: An­ge­sichts ...der ho­hen Ar­beits­lo­sen­ra­te und der im­mer är­mer wer­den­den Pen­sio­nis­ten habe die Re­gie­rung kei­ne Mög­lich­keit, auf die Re­form­vor­schlä­ge der EU ein­zu­stei­gen. Letz­te­re hät­te, so Ba­ra­zon, in der Spar­po­li­tik auch ver­sagt. Das So­zi­al­pro­dukt sei seit Be­ginn des Ret­tungs­schirms mas­siv re­du­ziert wor­den - wo­mit Per­spek­ti­ven für das Land, aus ei­ge­ner Kraft Geld zu ver­die­nen, un­mög­lich ge­macht wur­den. Gleich­zei­tig hiel­ten sich EU-Staa­ten, die Re­for­men von den Grie­chen ein­for­dern, selbst nicht dar­an. Ba­ra­zons Plä­doy­er lau­tet also: Schluss mit dem Spa­ren am fal­schen Platz. Es braucht In­itia­ti­ven und In­no­va­tio­nen, an­statt das Land zu Tode zu spa­ren. Lang­fris­ti­ge Lö­sun­gen sind ge­fragt.

Ein­ge­bet­tet in eine Grün­an­la­ge er­rich­te­te Rub­ner Ob­jekt­bau, Ge­ne­ral­un­ter­neh­mer der Rub­ner Grup­pe, ...in Bre­scia vier Wohn­kom­ple­xe mit ins­ge­samt 72 So­zi­al­woh­nun­gen. Auf­trag­ge­ber ist das lom­bar­di­sche Wohn­bau­in­sti­tut A.L.E.R., das zum ers­ten Mal ein Pro­jekt in Holz bau­en ließ. Für Auf­se­hen sorg­te der Bau nicht nur auf­grund sei­ner auf­fäl­li­gen Ar­chi­tek­tur, für die 5+1AA aus Mai­land ver­ant­wort­lich zeich­net, son­dern auch auf­grund der kur­zen Bau­zeit und der Ein­hal­tung der Kos­ten­vor­ga­ben. Die Wohn­ein­hei­ten stan­den in­ner­halb von nur fünf Mo­na­ten. Das Pro­jekt ist ein Bei­spiel da­für, dass Holz auch im so­zia­len Woh­nungs­bau eine im­mer grö­ße­re Rol­le spielt.

Das Leis­tungs­pa­ket von Rub­ner Ob­jekt­bau um­fasst die Pro­jek­tie­rung und den Bau von vier Wohn­kom­ple­xen mit je vier Ge­schos­sen, be­ste­hend aus 72 Woh­nun­gen, die in Brett­schicht- bzw. Brettsperr­holz­wei­se er­rich­tet wur­den (ins­ge­samt 1.555 m³ Brett­schicht- und Brettsperr­holz) - ein­schließ­lich Park­plät­ze, Kel­ler im Erd­ge­schoss und Au­ßen­ge­stal­tung. Hier­bei setz­te das Un­ter­neh­men aus Süd­ti­rol auf Ma­te­ria­li­en und Tech­ni­ken, die ei­nen nied­ri­gen En­er­gie­ver­brauch und gleich­zei­tig ei­nen ho­hen Kom­fort hin­sicht­lich der Tem­pe­ra­tur bie­ten. Kri­te­ri­en wie En­er­gie­ef­fi­zi­enz bzw. die Mi­ni­mie­rung des En­er­gie­be­darfs, Um­welt- und Kli­ma­schutz, Kom­fort, Wohn­ge­sund­heit, Kos­ten­ein­spa­rung und die Ver­mei­dung von Bau­män­geln wa­ren aus­schlag­ge­bend da­für, ein Ge­bäu­de aus Holz zu bau­en, das vom en­er­ge­ti­schen Ge­sichts­punkt hoch funk­tio­nal ist.

Die Ge­bäu­de er­hiel­ten die En­er­gie­be­wer­tung der Klas­se A, so­wohl nach den Kri­te­ri­en der CE­NED als auch nach je­nen der Ca­sa­Cli­ma Agen­tur, un­ter an­de­rem durch die in­te­grier­te Fo­to­vol­ta­ik­an­la­ge und die kon­trol­lier­te Be­lüf­tung.

In der ers­ten Hälf­te die­ses Jah­res wur­den in Ham­burg etwa 255.000 m² Bü­ro­flä­che um­ge­setzt, bis zum Ende des Jah­res wer­den ...500.000 m² er­war­tet. An­ge­sichts die­ser Ent­wick­lung pro­gnos­ti­ziert Oli­ver Horst­mann, Mit­glied der Ge­schäfts­lei­tung bei En­gel & Völ­kers eine Stei­ge­rung der Spit­zen­mie­ten auf über 24,50 Euro/​m² in den kom­men­den zwölf Mo­na­ten. Die Grün­de für die Preis­ent­wick­lung sieht Horst­mann ei­ner­seits am we­ni­ger spe­ku­la­ti­ven Neu­bau so­wie zu er­war­ten­de Miet­ab­schlüs­se in ei­ni­gen Top-Ob­jek­ten in der Ham­bur­ger In­nen­stadt, etwa in den „Stadt­hö­fen“ und im „Al­ten Wall“. Größ­ter Mie­ter in Ham­burg sei die Stadt selbst - sie zahlt 20 Pro­zent des Ge­samt­flä­chen­um­sat­zes an Mie­te. Ins­ge­samt habe die öf­fent­li­che Hand in Ham­burg mehr als 50.000 m² an­ge­mie­tet und liegt da­mit mit ei­nem An­teil von 26,9 Pro­zent auf Rang eins beim Ver­mie­tungs­vo­lu­men. An­sons­ten wer­de der Ham­bur­ger Bü­ro­markt be­son­ders von klein­tei­li­gem Ge­schäft do­mi­niert. So ent­fie­len 84 Pro­zent der Miet­ab­schlüs­se auf Bü­ro­flä­chen un­ter 1000 m².

Guil­lau­me Tous­saint und Ste­fan Schydlow­ski (Foto) sind neue Part­ner im Im­mo­bi­li­en­be­ra­ter­ver­bund DIV und sei­ner Mak­ler­mar­ke ...Ab­a­cO. In Dü­ren (NRW) und Gerns­heim (Hes­sen) ha­ben die bei­den Exis­tenz­grün­der im Mai ihre Bü­ros er­öff­net. Bei­de sind Quer­ein­stei­ger im Im­mo­bi­li­en­ge­schäft, kom­men aus der Lo­gis­tik­bran­che bzw. dem Gas­tro­no­mie-Ge­wer­be. 1995 ge­grün­det, ist der Im­mo­bi­li­en­be­ra­ter­ver­bund DIV seit An­fang 2008 auch mit der Mak­ler­mar­ke Ab­a­cO Im­mo­bi­li­en prä­sent. Ins­ge­samt agie­ren un­ter die­sem La­bel mitt­ler­wei­le über 70 Mak­ler an bun­des­weit 56 Stand­or­ten. Die 2010 ins Le­ben ge­ru­fe­ne DID AG (Deut­sche Im­mo­bi­li­en­Dienst Hol­ding AG) er­mög­licht es zu­dem al­len Part­nern Ak­tio­nä­re zu wer­den und sich an der Wert­schöp­fung des ex­pan­die­ren­den Sys­tems zu be­tei­li­gen. Als An­teils­eig­ner sind sie auch da­mit Ei­gen­tü­mer der DIV GmbH, die als Ein­kaufs­ge­mein­schaft für Mak­ler-Dienst­leis­tun­gen fun­giert.