Conwert in Zeiten
des Sturms

Vor ziem­lich ge­nau drei Jah­ren war Ger­hard Hau­mer an­ge­tre­ten, um die da­ma­li­gen Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment-Ak­ti­vi­tä­ten ...des Porr-Kon­zer­nes neu zu struk­tu­rie­ren und letzt­lich auch die sei­ner­zeit nicht im­mer zu­frie­de­nen Kun­den wie­der ins Boot zu ho­len. Seit ges­tern, Mitt­woch, ma­chen in der Wie­ner Im­mo­bi­li­en­bran­che Ge­rüch­te die Run­de, dass Ger­hard Hau­mer die Por­re­al wie­der ver­las­sen wird. Im­mof­lash er­reich­te Hau­mer am Te­le­fon: „Ja es ist rich­tig, ich wer­de die Por­re­al wie­der ver­las­sen.“ Kon­kret wird Hau­mer be­reits Mit­te Au­gust sei­ne Funk­ti­on als Ge­schäfts­füh­rer zu­rück­lie­gen und mit Jah­res­en­de gänz­lich aus dem Un­ter­neh­men aus­schei­den. „Die Zeit bis da­hin möch­te ich nut­zen, um alle Ak­ti­vi­tä­ten ord­nungs­ge­mäß zu über­ge­ben.“ Ob sein Ge­schäfts­füh­rungs­kol­le Gott­fried Riedl-Rie­den­stein im Un­ter­neh­men blei­ben wird, ist heu­te noch nicht be­kannt.

Die Nach­fol­ge von Ger­hard Hau­mer sol­len je­den­falls be­reits in der kom­men­den Wo­che prä­sen­tiert wer­den. Kol­por­tiert wird, dass es sich da­bei um ehe­ma­li­ge Stra­bag-Ma­na­ger han­deln soll. Dem Ver­neh­men nach konn­te sich Ger­hard Hau­mer mit ei­ner neu­en Por­re­al-Stra­te­gie nicht an­freun­den.

Hau­mer wird nach­ge­sagt, das Un­ter­neh­men neu struk­tu­riert und die über­nom­me­nen Pro­ble­me gründ­lich auf­ge­ar­bei­tet zu ha­ben. Da­vor war Ger­hard Hau­mer Ge­schäfts­füh­rer der first fa­ci­li­ty.

Auch die schöns­ten Aus­stat­tungs­merk­ma­le ei­ner Im­mo­bi­lie brin­gen nichts, wenn die di­rek­te Um­ge­bung nicht über­zeu­gen ...kann. Das ak­tu­el­le Im­mo­bi­li­en­ba­ro­me­ter zeigt, dass die gute Er­reich­bar­keit der Woh­nung mit öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln das Top-Ent­schei­dungs­kri­te­ri­um ist. Das spie­gelt sich auch in den Prei­sen wi­der. So sind Ei­gen­tums­woh­nun­gen im Wie­ner Stadt­teil Stad­lau nach dem Aus­bau der U2 zwi­schen 2010 und 2015 um durch­schnitt­lich 26 Pro­zent teu­rer ge­wor­den, im Wien-Schnitt wa­ren es 22 Pro­zent. Das zweit­wich­tigs­te Kri­te­ri­um für kauf­wil­li­ge Im­mo­bi­li­en­in­ter­es­sier­te sind gute Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und knapp die Hälf­te legt auch gro­ßen Wert auf ärzt­li­che Ver­sor­gung in der Nähe. Das zeigt die ak­tu­el­le Um­fra­ge „Im­mo­bi­li­en­ba­ro­me­ter“ von Im­mo­bi­li­en­S­cou­t24 un­ter 1.926 Kauf­wil­li­gen in Öster­reich und Deutsch­land. Män­ner und Frau­en ge­wich­ten au­ßer­dem un­ter­schied­lich: Wäh­rend 32 Pro­zent der männ­li­chen Um­fra­ge­teil­neh­mer eine gute An­bin­dung an eine Au­to­bahn wün­schen, ist dies nur für jede vier­te Frau (23 Pro­zent) wich­tig. Män­ner le­gen grö­ße­ren Wert auf die so­zia­le In­fra­struk­tur. So sind je­dem vier­ten Um­fra­ge­teil­neh­mer (24 zu 14 Pro­zent) gute Schu­len oder Re­stau­rants und Bars (13 zu 6 Pro­zent) in di­rek­ter Nähe des Ob­jekts wich­tig. Jede drit­te Frau (36 zu 27 Pro­zent) wünscht sich Parks und Grün­an­la­gen in ih­rer Wohn­um­ge­bung. Für Frau­en ist eine gute An­bin­dung durch öf­fent­li­che Ver­kehrs­mit­tel (75 zu 71 Pro­zent) ent­schei­dend, für Män­ner zäh­len gute Ein­kauf­mög­lich­kei­ten (73 zu 69 Pro­zent).

Die von der pu­bli­ty Fi­nanz­grup­pe Leip­zig auf­ge­leg­te pu­bli­ty Per­for­mance Fonds Nr. 5 GmbH & Co. KG nimmt eine wei­te­re Aus­zah­lung ...in Höhe von 10 Pro­zent des ein­ge­zahl­ten Kom­man­dit­ka­pi­tals bzw. 2.206.300 Euro an die be­tref­fen­den An­le­ger vor.

Die pu­bli­ty Per­for­mance Fonds Nr. 5 GmbH & Co. KG hat bis zum Ende der Emis­si­ons­pha­se am 30. Juni 2013 mit 1.518 An­le­gern ein Emis­si­ons­ka­pi­tal in Höhe von 22.063.000 Euro ein­ge­wor­ben. Be­reits am 8. Ok­to­ber 2013 wur­de an die be­tref­fen­den An­le­ger der Früh­zeich­ner­bo­nus in Höhe von 5 Pro­zent bzw. 3 Pro­zent, ins­ge­samt 403.850 Euro, ih­rer Kom­man­dit­be­tei­li­gun­gen aus­ge­zahlt. Am 05. Sep­tem­ber 2014 wur­de die ers­te Aus­zah­lung in Höhe von 10 Pro­zent bzw. 2.206.300 Euro vor­ge­nom­men. Im Fe­bru­ar 2015, konn­te durch die Treu­hand­kom­man­di­tis­tin eine wei­te­re vor­zei­ti­ge Aus­zah­lung in Höhe von 20 Pro­zent, ins­ge­samt 4.412.600 Euro, an die An­le­ger vor­ge­nom­men wer­den.

Lau­fen­de Ein­nah­men aus der Ver­wer­tung von For­de­run­gen und Si­cher­hei­ten er­mög­li­chen wei­te­re Aus­zah­lun­gen in Höhe von 10 Pro­zent bzw. 2.206.300 Euro, die im Juli er­fol­gen wer­den. Da­mit wird der pu­bli­ty Per­for­mance Fonds Nr. 5 ins­ge­samt 9.229.050 Euro bzw. 40 Pro­zent der Kom­man­dit­be­tei­li­gun­gen zwei Jah­re nach Ende der Emis­si­ons­pha­se an die An­le­ger aus­ge­zahlt ha­ben.

Die See­stadt wächst und zwar wei­ter mit leist­ba­rem Woh­nen. In der zu­rück­lie­gen­den Wo­che wur­de eine neu­en Wohn­haus­an­la­ge ...in Wien-As­pern den Be­woh­nern über­ge­ben. Die knap­pen Bud­get­vor­ga­ben soll­ten leist­ba­re Mie­ten er­mög­li­chen. Die­ses Pa­cka­ge hat das Ar­chi­tek­tur- und Ge­ne­ral­pla­ner-Team DEL­TA und Alles­Wird­Gut in See­stadt in Wien-As­pern auf Bau­feld D9 mit 170 Woh­nun­gen und 7 Ge­schäfts­lo­ka­len Rea­li­tät wer­den las­sen. Die See­stadt Wiens zählt zu den größ­ten Stadt­ent­wick­lungs­pro­jek­ten Eu­ro­pas. Heu­te wur­de, wie vor 3 Jah­ren auf den Tag ge­nau ge­plant, die Überg­a­be an die Mie­ter ab­ge­schlos­sen.

Die Wohn­haus­an­la­ge wur­de in Nie­der­ener­gie-Bau­wei­se er­rich­tet. Der Heiz­wär­me­be­darf der Wohn­haus­an­la­ge be­trägt ca. 21 kWh/​m². Ein zen­tra­les En­er­gie­ver­brauchs-Mo­ni­to­rings für alle Nut­zungs­ein­hei­ten wur­de ge­plant, wo­bei alle Ver­brauchs­wer­te Ge­bäu­de und der Ge­bäu­de­tei­le bis hin zu den ein­zel­nen Woh­nun­gen (Strom, Wär­me und Was­ser in Be­zug auf die Kli­ma­kon­di­tio­nen) er­fasst wer­den kön­nen.

Der Auf­sichts­rat der Bank Aus­tria Real In­vest Im­mo­bi­li­en KAG hat Pe­ter Cza­pek zum neu­en CEO und Spre­cher der Ge­schäfts­füh­rung ...der Bank Aus­tria Real In­vest Im­mo­bi­li­en KAG be­stellt.

Die Bank Aus­tria Real In­vest Im­mo­bi­li­en KAG ver­wal­tet of­fe­ne Im­mo­bi­li­en­fonds. Mit dem „Real In­vest Aus­tria“ wird der größ­te of­fe­ne Im­mo­bi­li­en­fonds Öster­reichs mit ei­nem Vo­lu­men von rund 2,7 Mil­li­ar­den Euro ge­ma­nagt. Ge­mäß Be­schluss der Ge­schäfts­ver­tei­lung durch den Auf­sichts­rat über­nimmt Cza­pek die Ver­ant­wor­tung für Ge­samt­stra­te­gie, Pro­dukt- und Ver­triebs­stra­te­gie, Be­stands­ma­nage­ment, IT und HR.

Seit Jän­ner 2013 ist Cza­pek CEO und Spre­cher der Ge­schäfts­füh­rung der Bank Aus­tria Real In­vest Im­mo­bi­li­en-Ma­nage­ment GmbH, dem Kom­pe­tenz­zen­trum der Bank Aus­tria für Im­mo­bi­li­en­ver­an­la­gun­gen mit Fo­kus auf Pri­vat­kun­den so­wie in­sti­tu­tio­nel­le In­ves­to­ren.