S IMMO liebt
Shopping in Berlin

Die MEC ME­TRO-ECE Cen­ter­ma­nage­ment GmbH & Co. KG ver­ant­wor­tet ab so­fort das kauf­män­ni­sche und tech­ni­sche Pro­per­ty-, ...Cen­ter- und Ver­mie­tungs­ma­nage­ment für die hy­bri­de Mall „Wei­ße­ritz Park Frei­tal“. Es han­delt sich um das ers­te Ob­jekt aus dem neu­en „Re­tailCen­ter-Fonds Deutsch­land“ von Cor­pus Si­reo In­vest­ment Ma­nage­ment S.à.r.l..

Die ver­nach­läs­sig­te As­set Klas­se Hy­bri­de Malls ver­ei­nen alle Ver­sor­gungs­funk­tio­nen ei­nes Fach­markt­zen­trums mit klas­si­schen Shop­ping Cen­ter-Ele­men­ten wie grö­ße­rer Mo­de­kom­pe­tenz und an­spre­chen­der Ar­chi­tek­tur. Die In­ves­ti­tio­nen in die­se neue As­set Klas­se wur­den bis­her ver­nach­läs­sigt und bie­ten In­ves­to­ren da­her be­son­de­re Wert­schöp­fungs­po­ten­tia­le. „Wir schät­zen es sehr, die MEC, den Markt­füh­rer in die­sem Seg­ment, als pro­fes­sio­nel­len und kom­pe­ten­ten Part­ner ge­won­nen zu ha­ben“, so der Fonds­ma­na­ger und Di­rec­tor bei Cor­pus Si­reo In­vest­ment Ma­nage­ment, Hans Stuck­art.

„Wir freu­en uns sehr über die­se enge und stra­te­gisch sehr gut an­ge­leg­te Ko­ope­ra­ti­on. Lan­ge vor dem Ob­jekt­kauf wur­den wir ins Boot ge­holt, so­dass un­se­re Ex­per­ti­se und Er­fah­rung in die Ent­schei­dung mit ein­flie­ßen konn­te“, er­klärt der COO der MEC, Chris­ti­an Schrö­der. „Nach der ers­ten Zu­sam­men­ar­beit beim Fach­markt­zen­tren Re­port 2013 hat uns die MEC von ih­rer Kom­pe­tenz und lang­jäh­ri­gen Er­fah­rung im Fach­markt­cen­ter-Seg­ment über­zeugt“, er­gänzt Hans Stuck­art. Wei­ße­ritz Park: Von der Spin­ne­rei zum hy­bri­den Cen­ter Von 1880 bis An­fang der 1990er Jah­re wur­de an der Al­ten Spin­ne­rei in Frei­tal Kamm­garn ge­spon­nen. Heu­te ist der Wei­ße­ritz Park Frei­tal mit sei­nen ca. 100.000 m² Grund­flä­che das größ­te Ein­kaufs- und Frei­zeit­zen­trum west­lich von Dres­den.

La­Sal­le In­vest­ment Ma­nage­ment hat eine ers­te Ak­qui­si­ti­on im Auf­trag des fran­zö­si­schen staat­li­chen Pen­si­ons­fonds ...ERAFP (L'E­ta­blis­se­ment de Re­trai­te Ad­di­ti­on­nel­le de La Fonc­tion Pu­bli­que) ge­tä­tigt, nach­dem La­Sal­le im 1. Quar­tal 2015 ein um­fang­rei­ches 10-Jah­res-Man­dat für In­ves­ti­tio­nen in Eu­ro­pa er­teilt wor­den war. Bei La­Sal­les ers­ter Ak­qui­si­ti­on für ERAFP han­delt es sich um eine Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­lie Ecke New Street/​Temp­le Street im bri­ti­schen Bir­ming­ham, die an die bri­ti­sche Su­per­markt­ket­te Tes­co und den bri­ti­schen Fahr­rad­spe­zia­lis­ten Evans Cyl­ces ver­mie­tet ist. Sie wur­de zu ei­nem Kauf­preis von 20,19 Mio. Euro vom Kon­kurs­ver­wal­ter im Auf­trag von Green Pro­per­ty er­wor­ben. Die An­fangs­ren­di­te be­trägt 6,6 Pro­zent. Be­ver­ly Shad­bolt, Fond­ma­na­ger bei La­Sal­le In­vest­ment Ma­nage­ment: „ERAFP ist an der An­zahl der Mit­glie­der ge­mes­sen eine der größ­ten staat­li­chen Pen­si­ons­kas­sen der Welt. Die­se ers­te Ak­qui­si­ti­on steht ganz im Zei­chen un­se­rer Stra­te­gie für ERAFP, eu­ro­pa­weit in qua­li­ta­tiv hoch­wer­ti­ge Core-Im­mo­bi­li­en zu in­ves­tie­ren. Die Im­mo­bi­lie be­fin­det sich in ei­ner Spit­zen­la­ge in der New Street von Bir­ming­ham und pro­fi­tiert von der Nähe zum Stadt­er­neue­rungs­pro­jekt, im Rah­men des­sen der Bahn­hof in der New Street sa­niert und das 'Grand Cen­tral' Ein­kaufs­zen­trum im Spät­jahr 2015 er­öff­net wer­den soll. Bei­de La­den­ein­hei­ten sind zu­dem an erst­klas­si­ge Mie­ter ver­mie­tet. “

Die auf Wohn­im­mo­bi­li­en und ge­schlos­se­ne AIF mit Wohn­im­mo­bi­li­en spe­zia­li­sier­te "ZBI Zen­tral Bo­den Im­mo­bi­li­en ...AG", Er­lan­gen, hat für den "ZBI Pro­fes­sio­nal 9" in­ner­halb we­ni­ger Mo­na­te Ei­gen­ka­pi­tal in Höhe von 40 Mio. Euro ein­ge­wor­ben. Da­mit konn­te der schnells­te Star­t­um­satz al­ler bis­he­ri­gen ZBI Pro­fes­sio­nal Fonds ver­zeich­net wer­den. Mit die­sen Mit­teln wur­den bis­her Im­mo­bi­li­en für 35 Mio. Euro er­wor­ben.

Ins­ge­samt 35 Mio. Euro hat das Er­lan­ger Un­ter­neh­men in Wohn­ge­bäu­de mit ins­ge­samt 443 Wohn­ein­hei­ten in­ves­tiert. Die Wohn­ge­bäu­de be­fin­den sich in gu­ten La­gen mit ei­nem In­ves­ti­ti­ons­schwer­punkt von ca. 70 Pro­zent in der Bun­des­haupt­stadt Ber­lin.

"Mit 40 Mio. Euro ein­ge­wor­be­nem Ei­gen­ka­pi­tal für un­se­ren Wohn-AIF "ZBI Pro­fes­sio­nal 9" konn­ten wir den stärks­ten Um­satz al­ler bis­he­ri­gen ZBI Pro­fes­sio­nal Fonds ver­zeich­nen", so Mar­cus Kraft, Vor­stand Ver­trieb und Mar­ke­ting der ZBI AG.

"Der Ber­li­ner Wohn­im­mo­bi­li­en­markt bie­tet nach wie vor gute Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, so­lan­ge man über ein dem­entspre­chen­des Netz­werk ver­fügt. Durch un­se­re lang­jäh­ri­ge Tä­tig­keit auf dem Ber­li­ner Markt kön­nen wir der­zeit auf eine gut ge­füll­te Pipe­line zu­rück­grei­fen, so­dass wir da­von aus­ge­hen, im Lau­fe des Jah­res wei­te­re, ren­di­te­star­ke Ob­jek­te für un­se­re In­ves­to­ren ein­kau­fen zu kön­nen", er­gänzt Mark Mün­zing, Vor­stand Ein­kauf der ZBI AG.

Mit An­fang Juni hat die IM­MO­FI­NANZ alle Kom­mu­ni­ka­ti­ons­agen­den des Kon­zerns im Be­reich Cor­po­ra­te Com­mu­ni­ca­ti­ons ...and In­ves­tor Re­la­ti­ons zu­sam­men­ge­fasst. Bet­ti­na Schragl, die seit rund zwei­ein­halb Jah­ren für Cor­po­ra­te Com­mu­ni­ca­ti­ons ver­ant­wort­lich ist, lei­tet die­se Ab­tei­lung. In die­ser Funk­ti­on ver­ant­wor­tet sie die Ka­pi­tal­markt­kom­mu­ni­ka­ti­on so­wie die in­ter­ne und ex­ter­ne Kon­zern­kom­mu­ni­ka­ti­on des Im­mo­bi­li­en­kon­zerns. Der bis­he­ri­ge Lei­ter des In­ves­tor Re­la­ti­ons Be­reichs, Ste­fan Schö­nau­er, ist in sei­ner neu­en Funk­ti­on als Head of Ca­pi­tal Mar­kets and Cor­po­ra­te Stra­te­gy für die stra­te­gi­sche Pla­nung und Ent­wick­lung der IM­MO­FI­NANZ zu­stän­dig. Da­ne­ben blei­ben die Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung und der Be­reich Cor­po­ra­te Fi­nan­ce wie bis­her bei ihm an­ge­sie­delt.

Vor ih­rem Ein­tritt in die IM­MO­FI­NANZ war Bet­ti­na Schragl rund 18 Jah­re im Wirt­schafts- und Fi­nanz­jour­na­lis­mus tä­tig, dar­un­ter in di­ver­sen Füh­rungs­po­si­tio­nen im Print- und On­lin­ebe­reich. Ste­fan Schö­nau­er ist seit Ende 2008 für die IM­MO­FI­NANZ tä­tig und fun­gier­te seit 2011 als Head of Cor­po­ra­te Fi­nan­ce and In­ves­tor Re­la­ti­ons. In die­ser Funk­ti­on war er un­ter an­de­rem als Pro­jekt­lei­ter für den An­kauf des DGAG-Port­fo­li­os der BU­WOG in Deutsch­land und die Durch­füh­rung des BU­WOG Spin-Offs 2014 ver­ant­wort­lich.

Das von EHL Im­mo­bi­li­en ge­ma­nag­te FMZ Telf­s­park in Ti­rol wur­de im ak­tu­el­len Shop­ping Cen­ter Per­for­mance In­dex ...der Im­mo­bi­li­en­ana­lys­ten Ecos­tra und Stand­ort+Markt zum bes­ten Fach­mark­zen­trum Ti­rols ge­wählt. Der In­dex gilt als wich­ti­ge, ob­jek­ti­ve Be­ur­tei­lung in der Ein­zel­han­dels­bran­che und wird jähr­lich durch eine Mie­ter­be­fra­gung zur Zu­frie­den­heit mit den in den je­wei­li­gen Zen­tren er­ziel­ten Um­sät­zen er­mit­telt. Auch das von EHL ge­ma­nag­te ZiB in Salz­burg konn­te sich deut­lich ver­bes­sern. Das ist umso be­mer­kens­wer­ter, als sich der Mit­tel­wert al­ler Be­wer­tun­gen so­wohl bei den Ein­kaufs- als auch den Fach­markt­zen­tren ge­gen­über dem Vor­jahr ver­schlech­tert hat. Für den ak­tu­el­len Ecos­tra Shop­ping Cen­ter Per­for­mance In­dex wur­den 53 Ex­pan­si­ons­ma­na­ger der in den Ein­kaufs­zen­tren am häu­figs­ten ver­tre­te­nen Ein­zel­händ­ler be­fragt. Im Ran­king sind 153 Zen­tren ver­tre­ten, da­von 96 Ein­kaufs­zen­tren und 57 Fach­markt­zen­tren.

Der Telf­s­park wur­de 2008 er­rich­tet und um­fasst rund 9.500 m² Miet­flä­che. Zu den An­ker­mie­tern zäh­len re­nom­mier­te Un­ter­neh­men wie M-Preis, Bil­la, dm und Li­bro; der­zeit ist das FMZ zu mehr als 95 Pro­zent ver­mie­tet. Das Fach­markt­zen­trum liegt 20 Au­to­mi­nu­ten west­lich von Inns­bruck und pro­fi­tiert von sei­ner ver­kehrs­güns­ti­gen Lage di­rekt an ei­ner Au­to­bahn­ab­fahrt der Inn­tal­au­to­bahn. 2014 wur­de das FMZ von ei­nem in­ter­na­tio­na­len Pri­vat­in­ves­tor er­wor­ben, seit die­sem Zeit­punkt ist EHL Im­mo­bi­li­en auch mit dem Cen­ter Ma­nage­ment be­auf­tragt. „Ein ak­ti­ves Ma­nage­ment ist un­er­läss­lich, um in der kon­kur­renz­star­ken Ein­zel­han­dels­land­schaft be­ste­hen zu kön­nen“, sagt Jörg Bit­zer, Ein­zel­han­dels­ex­per­te bei EHL. „Wir freu­en uns sehr, dass sich die­se Maß­nah­men auch ob­jek­tiv mess­bar in der Mie­ter­zu­frie­den­heit mit den Um­sät­zen nie­der­schla­gen.“