Es geht wieder
aufwärts in CEE

Das Bü­ro­zen­trum „twin yards“ in der Münch­ner Park­stadt Schwa­bing geht ins Fi­na­le: Das Bü­ro­ge­bäu­de „twin ...yards“ wird ab Herbst 2015 auf rund 13.600 m² für vie­le Un­ter­neh­men eine re­prä­sen­ta­ti­ve Adres­se sein. Der ers­te Mie­ter ist der Ge­ne­ral­un­ter­neh­mer Porr Deutsch­land GmbH, der das Ge­bäu­de auch er­rich­tet. Ak­tu­ell sind be­reits 70 Pro­zent der Bü­ro­flä­chen ver­mie­tet. twin yards ist ein Pro­jekt der Top Of­fice Mu­nich GmbH, ein Joint Ven­ture der Münch­ner Grund­be­sitz Ver­wal­tungs GmbH, ein Un­ter­neh­men der ROSA-AL­SCHER Grup­pe und STRAUSS & PART­NER -- Mem­ber of UBM. Gut für den Bau­trä­ger. Das Ob­jekt konn­te auch be­reits schon im März die­ses Jah­res an den En­din­ves­tor, Wealth­Cap Ma­nage­ment Ca­pi­tal Hol­ding, ver­kauft wer­den. Der eu­ro­pa­weit agie­ren­de Pro­jekt­ent­wick­ler und Joint Ven­ture Part­ner STRAUSS & PART­NER --Mem­ber of UBM-- ist vom Pro­jekt­er­folg über­zeugt. Karl-Heinz-Strauss, Auf­sichts­rats­vor­sit­zen­der der UBM De­ve­lop­ment AG, legt be­son­de­ren Wert auf die Nach­hal­tig­keit und Funk­tio­na­li­tät von Im­mo­bi­li­en. Bei­de Kri­te­ri­en spie­geln sich in den „twin yards“ ein­drucks­voll wie­der und wer­den durch den Ver­mie­tungs­er­folg be­stä­tigt.

Erst­mals star­tet ei­nen Crowd­fun­ding-Platt­form auf brei­ter Ba­sis in Öster­reich: Home Ro­cket ist die ers­te in­ter­na­tio­na­le ...Crowd­fun­ding-Platt­form in Eu­ro­pa, die sich in Deutsch­land und Öster­reich ge­zielt auf Im­mo­bi­li­en-Pro­jek­te spe­zia­li­siert „Das Ziel von Home Ro­cket ist es, dass wir eine Win-Win-Si­tua­ti­on schaf­fen: Ei­ner­seits pro­fi­tie­ren die In­ves­to­ren fi­nan­zi­ell von ei­ner gu­ten Ver­zin­sung, an­de­rer­seits wird dem Pro­jekt­ent­wick­ler die Um­set­zung sei­nes Vor­ha­bens mit dem Ka­pi­tal der Crowd er­leich­tert“, bringt es Pe­ter Gar­ber, Grün­der und Ge­schäfts­füh­rer von Home Ro­cket, auf den Punkt. Home Ro­cket ist als of­fe­ne Platt­form ge­plant und wird in Zu­kunft für un­ter­schied­li­che Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler und -pro­jek­te zu­gäng­lich sein. Fi­nan­zie­rungs­an­fra­gen kön­nen da­bei di­rekt über die Crowd­fun­ding-Platt­form ge­stellt wer­den.

Zum Launch von Home Ro­cket ste­hen be­reits zwei Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te in Öster­reich zur Ver­fü­gung, ein wei­te­res in Ber­lin ist be­reits in Vor­be­rei­tung. Ent­wick­ler die­ser ers­ten Pro­jek­te ist die C&P Im­mo­bi­li­en AG, die in Öster­reich Markt­füh­rer für An­le­ger­woh­nun­gen ist. „Wer mehr aus sei­nem Geld ma­chen möch­te, für den ist ein Spar­buch heut­zu­ta­ge kei­ne Op­ti­on mehr. Über Crowd­fun­ding gibt es nun die Mög­lich­keit be­reits mit klei­ne­ren Be­trä­gen in in­ter­es­san­te Bau- und Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te zu in­ves­tie­ren: Der ers­te Bau­ab­schnitt des rie­si­gen “Brau­quar­tiers„, das in Graz bis 2024 Platz für bis zu 1.800 Men­schen schafft und ein Pro­jekt in der Do­nau­stadt, Wiens am stärks­ten wach­sen­der Be­zirk, sind erst der Be­ginn“, be­tont Mar­kus Rit­ter, Vor­stands­vor­sit­zen­der und CEO C&P Im­mo­bi­li­en AG.

Der Ver­kauf von ge­pfän­de­ten Im­mo­bi­li­en, aber auch Lu­xus­jach­ten, Fahr­zeu­gen und Ma­schi­nen aus dem Fun­dus der Hypo-Ab­bau­ge­sell­schaft ...Heta über die Web­sei­te „Alpe Adria As­set Plat­form“ geht nur schlep­pend vor­an.

Seit Fe­bru­ar wur­den nur 4 Mio. Euro ein­ge­nom­men, seit dem Start der Platt­form im Mai 2013 be­lie­fen sich die Ein­nah­men auf le­dig­lich rund 54 Mio. Euro. Im­mo­bi­li­en wer­den über die Platt­form der frü­he­ren Hypo Alpe Adria seit Au­gust 2014 an­ge­bo­ten. „Seit Fe­bru­ar 2015 wur­den wei­te­re 280 As­sets mit ei­nem Wert von rund vier Mil­lio­nen Euro ver­wer­tet“, so ein Spre­cher der Heta As­set Re­so­lu­ti­on. Es han­delt sich um Be­sitz­tü­mer von Lea­sing- oder Kre­dit­neh­mern der Skan­dal­bank (jetzt Heta Asse Re­so­lu­ti­on) in Süd­ost­eu­ro­pa und Ita­li­en, die zah­lungs­un­fä­hig wur­den.

Die Hypo hat­te die Ver­mö­gens­wer­te als Si­cher­hei­ten ein­kas­siert. Auf der On­line­sei­te www.aaaplatform.com ste­hen un­ter an­de­rem der­zeit 248 Im­mo­bi­li­en zum Kauf, vor al­lem in Mon­te­ne­gro, Ita­li­en, Kroa­ti­en, Ser­bi­en und Un­garn. Die As­sets und ri­si­ko­ge­wich­te­ten Ak­ti­va der Heta As­set Re­so­lu­ti­on AG sind in der Halb­jah­res­bi­lanz 2014 noch mit 19,145 Mrd. Euro be­wer­tet. Ne­ben be­si­cher­ten Kun­den­for­de­run­gen und zu­rück­ge­nom­me­nen Wa­ren, sind dar­in auch Cash, Si­cher­hei­ten, De­ri­va­te und Re­fi­nan­zie­rungs­li­ni­en für ehe­ma­li­ge Töch­ter HBI und SEE-Ban­ken­grup­pe ent­hal­ten. Ende Fe­bru­ar 2015 hat die Heta das Bun­des­mi­nis­te­ri­um für Fi­nan­zen als Ei­gen­tü­mer­ver­tre­ter dar­über in­for­miert, dass die da­mals vor­lie­gen­den Zah­len zum As­set Qua­li­ty Re­view ei­nen Wert­be­rich­ti­gungs­be­darf zwi­schen 5,1 und 8,7 Mrd. Euro er­war­ten las­sen.

Bru­ce Nau­man, Preis­trä­ger des 9. Öster­rei­chi­schen Fried­rich Kies­ler-Prei­ses für Ar­chi­tek­tur und Kunst, wur­de kürz­lich ...von BM Jo­sef Os­ter­may­er im Öster­rei­chi­schen Kul­tur­fo­rum New York ge­ehrt. Da Nau­man aus ge­sund­heit­li­chen Grün­den kurz­fris­tig ab­sa­gen muss­te, nah­men sein Sohn Eric und sei­ne En­kel­toch­ter den Preis ent­ge­gen. Der Preis­trä­ger schick­te eine per­sön­li­che Vi­deo­bot­schaft aus New Me­xi­co, die auf Ar­bei­ten von Nau­man re­fe­ren­ziert, die er in den ver­gan­ge­nen Jahr­zehn­ten ge­schaf­fen hat, u.a. die 2005 in der Tate Mo­dern ge­zeig­ten „raw ma­te­ri­als“. Sei­ne Dan­kes­re­de ließ er von sei­nem en­gen Ver­trau­ten Frank Owen ver­le­sen. Den mit 55.000,- Euro do­tier­ten Preis er­hiel­ten be­reits Ar­chi­tek­ten und Künst­ler wie Frank O. Gehry, Toyo Ito oder Olaf­ur Eli­as­son. Die in­ter­na­tio­nal hoch be­setz­te Fach­ju­ry ei­nig­te sich 2014 auf den 1941 ge­bo­re­nen und in New Me­xi­co, USA, le­ben­den Kon­zept­künst­ler Bru­ce Nau­man. Von der Jury aus­ge­zeich­net wer­den „her­vor­ra­gen­de Leis­tun­gen im Be­reich der Ar­chi­tek­tur und der Küns­te, die den in­no­va­ti­ven Auf­fas­sun­gen Fried­rich Kies­lers und sei­ner Theo­rie der 'cor­re­la­ted arts' ent­spre­chen, in je­nem grenz­über­schrei­ten­den Sinn, der die eta­blier­ten Dis­zi­pli­nen der Ar­chi­tek­tur und der Küns­te ver­bin­det“ (Sta­tu­ten des Kies­ler Prei­ses). Noch bis 23.05.2015 sind aus­ge­wähl­te Ar­bei­ten von Bru­ce Nau­man in der Öster­rei­chi­schen Fried­rich und Lil­li­an Kies­ler Pri­vat­stif­tung in Wien zu se­hen. Im Bild zu se­hen sind die En­ke­lin und der Sohn von Bru­ce Nau­man mit BM Os­ter­may­er.

Um der stei­gen­den Nach­fra­ge aus Fern­ost ge­recht zu wer­den, hat Spe­zial­im­mo­bi­li­en­be­ra­ter Chris­tie + Co in Lon­don ...eine Ab­tei­lung für Asi­en ge­schaf­fen. Neu­er Head of In­vest­ment - Asia ist Jo­an­ne Jia. Sie be­rich­tet an An­dre­as Scri­ven, In­ter­na­tio­nal Ma­na­ging Di­rec­tor.

„Im­mer mehr asia­ti­sche In­ves­to­ren wol­len ihr Ka­pi­tal in Im­mo­bi­li­en in Eu­ro­pa an­le­gen. Das zei­gen auch gro­ße In­vest­ment-Deals wie die Ak­qui­si­ti­on ei­ni­ger Ob­jek­te in Eu­ro­pa durch den thai­län­di­schen REIT FICO so­wie die Ver­äu­ße­rung des He­a­throw Aro­ra Ho­tel in Lon­don He­a­throw an ei­nen Fonds aus Sin­ga­pur,“ er­klärt An­dre­as Scri­ven.

Ge­ra­de im Ho­tel­seg­ment rech­net Chris­tie + Co wir mit ei­ner ho­hen Nach­fra­ge. Aber auch die an­de­ren von Chris­tie + Co be­treu­ten Im­mo­bi­li­en­sek­to­ren - Gas­tro­no­mie, Ein­zel­han­del, Pfle­ge, Frei­zeit und Me­di­zin - wür­den in­ter­es­san­te Chan­cen für Käu­fer aus Fern­ost bie­ten.

Neu­er Head of In­vest­ment-Asia ist Jo­an­ne Jia. Sie hat lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung in der Fi­nanz­bran­che. Be­vor sie zu Chris­tie + Co wech­sel­te, war sie bei K2 Ca­pi­tal tä­tig, ei­nem Pri­va­te-Equi­ty-Fonds mit Sitz in Sin­ga­pur, so­wie als Do­zen­tin für Cor­po­ra­te Fi­nan­ce an der Uni­ver­si­ty of Sur­rey und der Lon­don School of Eco­no­mics. Zu­vor ar­bei­te­te Jia beim welt­größ­ten Staats­fonds, der in Sin­ga­pur an­säs­si­gen Go­vern­ment In­vest­ment Corp.