Kovacs verlässt
Raiffeisen Evolution

Sa­chen zum La­chen. Also Sa­chen gib­t's, die gibt es doch nicht! Also der Rei­he nach: Da stimmt ge­ra­de eben die Mil­li­ar­dä­rin Ba­tu­ri­na ...ein Kla­ge­lied an über die ach so bö­sen bü­ro­kra­ti­schen Hür­den, die es in Ti­rol gibt.

„Seit fünf Jah­ren be­mü­hen wir uns um eine Aus­deh­nung un­se­res Ho­tels, doch es kommt we­nig vor­an. Die Pro­ze­du­ren, um die Ge­neh­mi­gun­gen zu er­hal­ten, sind kom­pli­ziert und lang­wie­rig. Das ist scha­de für Ti­rol, denn da­mit schreckt man In­ves­to­ren ab, die Ar­beits­plät­ze schaf­fen und in Öster­reich Steu­ern zah­len“, mein­te die Frau des ehe­ma­li­gen Mos­kau­er Bür­ger­meis­ters Juri Lusch­kow. Sie klagt über Hür­den für In­ves­to­ren, die vor al­lem Aus­län­der ab­schre­cken wür­den. Die Wahl-Kitz­büh­le­rin spricht vor al­lem über „feh­len­de Trans­pa­renz“ bei dem Grund­stücks­er­werb.

Das ist schon lieb, wenn sich aus­ge­rech­net die Gat­tin das sei­ner­zei­ti­gen „Ober­ma­chers“ in Mos­kau über so et­was be­schwert. Dazu muss man wis­sen: Im­mer wie­der hat es Ge­rüch­te ge­ge­ben, dass es für das wirt­schaft­li­che Fort­kom­men und die Er­wir­kung von al­len mög­li­chen Ge­neh­mi­gun­gen von der Stadt Mos­kau nicht un­prak­tisch sei, wenn man mit dem Bau­kon­zern von Frau Ba­tu­ri­na zu­sam­men­ar­bei­tet. Und auch wenn das nur böse Ge­rüch­te ohne jeg­li­chen Fun­ken Wahr­heit sind, lus­tig fin­d' ich es trotz­dem das Gan­ze.

Der Vor­stand der BU­WOG AG hat heu­te eine au­ßer­or­dent­li­che Haupt­ver­samm­lung der BU­WOG ein­be­ru­fen. Die­se wird am 8. Juni ...2015 in Wien ab­ge­hal­ten. Zen­tra­le Ta­ges­ord­nungs­punk­te sind vom Vor­stand und Auf­sichts­rat ein­ge­brach­te Be­schluss­vor­schlä­ge zur Sen­kung der Kon­troll­schwel­le und zur Re­duk­ti­on der Ma­xi­mal­zahl von Auf­sichts­rats­mit­glie­dern.

Der An­trag an die Haupt­ver­samm­lung sieht vor, dass In­ves­to­ren künf­tig be­reits beim Kauf von 20 Pro­zent der BU­WOG-Ak­ti­en ein Über­nah­me­an­ge­bot le­gen müs­sen statt wie der­zeit erst beim Er­werb von 30 Pro­zent der Ak­ti­en.

Re­duk­ti­on der Ma­xi­mal­zahl der Auf­sichts­rats­mit­glie­der: Die ma­xi­mal zu­läs­si­ge Zahl soll von zehn auf sechs ge­senkt wer­den. Ak­tu­ell hat der BU­WOG-Auf­sichts­rat fünf ge­wähl­te Mit­glie­der. „Mit die­sen Maß­nah­men kön­nen die Rech­te be­ste­hen­der Ak­tio­nä­re deut­lich bes­ser als bis­her ge­si­chert wer­den“, er­klärt CEO Da­ni­el Riedl. „Un­ser Ziel ist es nicht, po­ten­zi­el­le Über­nah­men zu er­schwe­ren. Viel­mehr wol­len wir si­cher­stel­len, dass In­ves­to­ren nicht die de-fac­to-Kon­trol­le über das Un­ter­neh­men über­neh­men kön­nen, ohne un­se­ren Ak­tio­nä­ren ein Über­nah­me­an­ge­bot ma­chen zu müs­sen, das ih­nen den Ver­kauf ih­rer Ak­ti­en zu at­trak­ti­ven Kon­di­tio­nen er­mög­licht.“ Die Dring­lich­keit sei durch die ak­tu­el­len Ent­wick­lun­gen bei an­de­ren bör­sen­no­tier­ten Im­mo­bi­li­en­ge­sell­schaf­ten ein­drück­lich ge­zeigt wor­den, so Riedl: „Die BU­WOG no­tiert zwar als ein­zi­ge ös­ter­rei­chi­sche Im­mo­bi­li­en­ge­sell­schaft sta­bil über dem NAV, aber der Ver­gleich mit un­se­rer deut­schen Peer Group zeigt deut­lich, dass noch gro­ßes Auf­hol­po­ten­zi­al be­steht. Wenn ein stra­te­gi­scher In­ves­tor bei der BU­WOG ein­steigt, sol­len da­von alle Ak­tio­nä­re pro­fi­tie­ren kön­nen.“ Eben­falls auf der Ta­ges­ord­nung steht ein vom Auf­sicht­strat ge­stell­ter Wahl­vor­schlag, den Im­mo­bi­li­en­fach­mann Stav­ros Efre­mi­dis, Vor­stand der deut­schen WCM Be­tei­li­gungs- und Grund­be­sitz, als neu­es Mit­glied in den Auf­sichts­rat zu wäh­len.

Ein aus­län­di­sches Fa­mi­ly Of­fice hat nun in Wien ei­nen der Wom­ba­t's Stand­or­te er­wor­ben, näm­lich das Wom­bat´s City ...Hos­tel am Wie­ner Nasch­markt. Das Haus an der Rech­ten Wien­zei­le, di­rekt am be­lieb­ten Nasch­markt, wur­de 2010 sa­niert und für den Ho­tel­be­trieb um­ge­baut und 2011 auf Ba­sis ei­nes lang­fris­ti­gen Be­stands­ver­tra­ges an den ös­ter­rei­chi­schen Hostel­be­trei­ber Wom­bat´s über­ge­ben. Nun wur­de das Ge­bäu­de an ein aus­län­di­sches Fa­mi­ly Of­fice mit Sitz in Wien ver­kauft.

Wom­bat´s be­treibt an die­sem Stand­ort ein er­folg­rei­ches Hos­tel­kon­zept mit 460 Bet­ten und ei­ner Gas­tro­no­mie. Zu­dem be­fin­det sich ein Ho­fer Markt im Ge­bäu­de. Ver­mit­telt wur­de der Kauf­ver­trags­ab­schluss in Zu­sam­men­ar­beit mit den Mak­ler­ge­sell­schaf­ten PI­MENT Im­mo­bi­li­en & In­vest­ment GmbH, Wien, und Eu­ro­pean Pro­per­ty Part­ners Ltd., Mün­chen.

Die noch aus­ste­hen­den Ge­set­zes-Ent­wür­fe für die Steu­er­re­form könn­ten mor­gen, Diens­tag, der Öffent­lich­keit ...vor­ge­stellt wer­den. Der­zeit fei­len die Ver­hand­ler aber noch an letz­ten De­tails. Ei­ner der Knack­punk­te ist of­fen­bar die ge­plan­te An­he­bung der Grund­er­werbs­steu­er, bei der es noch Ände­run­gen ge­ben könn­te.

Als ei­ner der Knack­punk­te gilt je­den­falls die ge­plan­te An­he­bung der Grund­er­werb­steu­er, die in Sum­me 35 Mio. Euro ein­brin­gen soll. Laut der Grund­satz-Ei­ni­gung von SPÖ und ÖVP von Mit­te März soll die Grund­er­werbs­steu­er auch bei der Wei­ter­ga­be in­ner­halb der Fa­mi­lie nach dem Ver­kehrs­wert und nicht - wie bis­her - nach dem güns­ti­ge­ren drei­fa­chen Ein­heits­wert der Im­mo­bi­lie be­rech­net wer­den (mit ei­nem ge­ne­rel­len Satz von zwei Pro­zent). Der Plan sieht vor, für Ver­mö­gens­tei­le un­ter 250.000 Euro eine Steu­er von 0,5 Pro­zent ein­zu­he­ben. Für Wer­te zwi­schen 250.000 und 400.000 Euro soll es ei­nen Steu­er­satz von zwei Pro­zent ge­ben, al­les über 400.000 Euro wür­de künf­tig mit 3,5 Pro­zent be­steu­ert wer­den. Für Un­ter­neh­mens­über­tra­gun­gen soll laut den bis­he­ri­gen Plä­nen der Frei­be­trag deut­lich er­höht wer­den - von 365.000 auf 900.000 Euro.

Tei­le der ÖVP, vor al­lem Ver­tre­ter aus der Tou­ris­mus-Bran­che, lau­fen seit Be­kannt­wer­den der Plä­ne ge­gen die neu­en Steu­er­sät­ze Sturm. An­ge­dacht ist sei­tens der ÖVP nun eine De­cke­lung der Steu­er­sät­ze bei Be­triebs­über­ga­ben mit 0,5 Pro­zent. Ob dies so kommt und ob die SPÖ für ein all­fäl­li­ges Ja zu die­sen Wün­schen ein Ent­ge­gen­kom­men der ÖVP in an­de­ren Be­rei­chen er­war­ten kann, war am Mon­tag nicht zu er­fah­ren.

Im Rah­men der Ge­ne­ral­ver­samm­lung wur­de ein neu­er Vor­stand für den über­par­tei­li­chen Ver­ein von Frau­en in Füh­rungs­po­si­tio­nen ...der ös­ter­rei­chi­schen Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft ge­wählt. Grün­dungs­mit­glied In­grid Fit­zek (Lei­te­rin Kom­mu­ni­ka­ti­on & Mar­ke­ting BU­WOG Group) folgt Mar­g­ret Funk (Dr. Funk Im­mo­bi­li­en GmbH) als neue Prä­si­den­tin nach. Als neu­es Mit­glied tritt Ger­tru­de Schwe­bisch MBA, MRICS (Ers­te Bank der ös­ter­rei­chi­schen Spar­kas­sen AG) in den Vor­stand ein. Sie löst da­mit Ka­tha­ri­na Kohl­mai­er, MRICS ab. Wei­ter­hin im Vor­stand ak­tiv sind die bei­den Grün­de­rin­nen Mar­g­ret Funk und Da­nie­la Witt-Dör­ring (Part­ner We­ber & Co. Rechts­an­wäl­te), die auch die Rol­le der stell­ver­tre­ten­den Ob­frau über­nimmt, so­wie Ka­rin Schmidt-Mit­scher (Uni­Credit Lea­sing Aus­tria GmbH) und Jo­han­na Fuchs-Sto­litz­ka (Ver­mes­sungs­kanz­lei Fuchs-Sto­litz­ka).

Die un­ter­schied­li­chen Tä­tig­keits­fel­der des 6-köp­fi­gen Vor­stan­des re­prä­sen­tie­ren das gro­ße und viel­fäl­ti­ge Leis­tungs­spek­trum der Mit­glie­der des Sa­lon Real. Der SA­LON REAL wur­de 2009 ge­grün­det und ver­steht sich als über­par­tei­li­cher Ver­ein von und für Frau­en in Füh­rungs­po­si­tio­nen der ös­ter­rei­chi­schen Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft. An­lie­gen ist es, die be­ruf­li­che Po­si­tio­nie­rung von Frau­en durch in­ter­dis­zi­pli­nä­res Net­wor­king bran­chen­weit zu op­ti­mie­ren. Be­reits fast 150 Mit­glie­der zeich­nen sich durch in­ter­dis­zi­pli­nä­res Fach­wis­sen, En­ga­ge­ment und hohe Qua­li­fi­ka­tio­nen aus, die Auf­sichts­rats­po­si­tio­nen er­for­dern.

Im Vor­stand mit fol­gen­den Funk­tio­nen: In­grid Fit­zek, Ob­frau. Da­nie­la Witt-Dör­ring stell­ver­tre­ten­de Ob­frau und Kas­sie­rin. Ka­rin Schmidt-Mit­scher, stell­ver­tre­ten­de Kas­sie­rin. Jo­han­na Fuchs -Sto­litz­ka, Mit­glied des Vor­stan­des. Mar­g­ret Funk, Mit­glied des Vor­stan­des. Ger­tru­de Schwe­bisch, Mit­glied des Vor­stan­des