Reihenweise kippen Hanlo-Firmen

In der Vor­wo­che er­hiel­ten die An­le­ger des SEB Im­moI­n­vest eine Son­der­aus­zah­lung von 2,80 Euro pro An­teil­schein. Mit die­ser ...zwei­ten Aus­zah­lung im lau­fen­den Jahr schüt­tet die Fonds­ge­sell­schaft wei­te­re 326 Mio. Euro aus. Dies ent­spricht rund neun Pro­zent des ge­gen­wär­ti­gen Fonds­ver­mö­gens. Er­mög­licht wur­de die­se zu­sätz­li­che, au­ßer­plan­mä­ßi­ge Aus­zah­lung durch den Ab­schluss von ins­ge­samt neun Im­mo­bi­li­en­ver­käu­fen. Im Fe­bru­ar wur­de ein Bü­ro­ge­bäu­de in Chi­ca­go ver­kauft. Zu­dem gin­gen im April acht Bü­ro­im­mo­bi­li­en mit Zah­lung des Kauf­prei­ses an den neu­en Ei­gen­tü­mer North­Star über. Mit der nun­mehr sieb­ten Aus­zah­lung konn­ten im Rah­men der ge­ord­ne­ten Auf­lö­sung des Of­fe­nen Im­mo­bi­li­en­fonds so­mit in­ner­halb von 36 Mo­na­ten bis­her über 2,3 Mrd. Euro und da­mit rund 39 Pro­zent des ur­sprüng­li­chen Fonds­ver­mö­gens aus­ge­zahlt wer­den.

Der ehe­mals of­fe­ne deut­sche Im­mo­bi­li­en­fonds SEB be­fin­det sich der­zeit im Sta­di­um der Auf­lö­sung, nach­dem der Fonds auf­grund ho­her Mit­tel­ab­flüs­se zu­nächst ge­schlos­sen wer­den muss­te und da­nach nicht mehr ge­öff­net wer­den konn­te.

Trotz der nun­mehr aus­ser­plan­mä­ßi­gen Son­der­aus­schüt­tung wer­den die An­le­ger am Ende mit Ver­lus­ten zu rech­nen ha­ben.

Mit der Ver­ab­schie­dung ei­nes neu­en Be­bau­ungs­plans für das Are­al Re­gat­ta­stra­ße hat die Be­zirks­ver­ord­ne­ten­ver­samm­lung ...des Ber­li­ner Be­zirks Trep­tow-Kö­pe­nick den Weg für das bis­her mit Ab­stand größ­te Bau­vor­ha­ben der BU­WOG in Deutsch­land frei ge­macht: Auf der rund 100.000 m² gro­ßen Lie­gen­schaft wird die BU­WOG Group in den kom­men­den Jah­ren das Pro­jekt "52° Nord" rea­li­sie­ren.

"Mit dem be­schlos­se­nen Be­bau­ungs­plan ha­ben wir nun die ent­schei­den­de bau­recht­li­che Grund­la­ge und wer­den in Kür­ze mit den ers­ten Bau­ar­bei­ten be­gin­nen", sagt Alex­an­der Happ, Ge­schäfts­füh­rer De­ve­lop­ment Deutsch­land der BU­WOG Group. Die Fer­tig­stel­lung des ers­ten Bau­ab­schnitts "See­feld" ist für April 2017 vor­ge­se­hen.

Das vor­aus­sicht­li­che Ge­samt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men be­trägt nach ak­tu­el­lem Pla­nungs­stand über 270 Mio. Euro.

Ins­ge­samt sol­len 700 bis 800 Ei­gen­tums- und Miet­woh­nun­gen so­wie Rei­hen­häu­ser und eine Kin­der­ta­ges­stät­te ent­ste­hen. Zu­dem sind rund 600 Ga­ra­gen­stell­plät­ze vor­ge­se­hen. Die Rea­li­sie­rung des Ge­samt­pro­jekts ist in zehn Bau­ab­schnit­ten ge­plant.

"52° Nord" zählt aber nicht nur sei­ner Grö­ße we­gen zu den meist­be­ach­te­ten Neu­bau­vor­ha­ben Ber­lins.

Dank sei­ner Lage di­rekt am Ufer der Dah­me, der at­trak­ti­ven Ufer­pro­me­na­de und der groß­zü­gig kon­zi­pier­ten Frei­flä­chen, ver­spricht das Pro­jekt au­ßer­ge­wöhn­li­che Wohn- und Le­bens­qua­li­tät. Das in­no­va­ti­ve En­er­gie­kon­zept, bei dem un­ter an­de­rem auch eine geo­ther­mi­sche Fluss­was­ser­nut­zung vor­ge­se­hen ist, macht es auch zu ei­nem be­son­ders um­welt­freund­li­chen Pro­jekt.

Die BU­WOG Group rea­li­siert ne­ben "52° Nord" eine Rei­he wei­te­rer Pro­jek­te in Ber­lin und zählt da­mit zu den füh­ren­den Wohn­bau­ent­wick­lern in der deut­schen Haupt­stadt. Die De­ve­lop­ment-Pipe­line in Ber­lin um­fasst zum Stich­tag 31. Ja­nu­ar 2015 rund 1.370 Ein­hei­ten mit ei­nem In­vest­ment­vo­lu­men von rund 430 Mio. Euro – ak­tu­ell sind vier Pro­jek­te in Um­set­zung.

Dar­über hin­aus be­sitzt die BU­WOG Group in der Haupt­stadt rund 5.000 Be­stand­s­ein­hei­ten.

Mit­ein­an­der oder Ge­gen­ein­an­der: Die Fra­ge, ob man dies­seits oder jen­seits der (Bun­des­lan­des)Gren­ze wohnt, er­hitzt die Ge­mü­ter ...nach wie vor.

Kein Wun­der: zwei ver­schie­de­ne Bau­ord­nun­gen, die bei­spiels­wei­se das Bau­en in Nie­der­ös­ter­reich um bis zu 15 Pro­zent teu­rer ma­chen als in Wien, bremst die Be­geis­te­rung für das Woh­nen vor der Groß­stadt eben­so, wie die teil­wei­se stun­den­lan­ge An­fahrts­zeit oder das teil­wei­se Feh­len ge­mein­schaft­lich kon­zi­pier­ter öf­fent­li­cher Ver­kehrs­trä­ger.

Aber: Wo hört ei­gent­lich der so­ge­nann­te „Speck­gür­tel“, oder wie es ei­gent­lich heißt, die „Um­land­ge­mein­den“, auf? Nicht ein­mal das ist letzt­lich wirk­lich de­fi­niert, be­fand eine kürz­lich durch­ge­führ­te Dis­kus­si­ons­run­de der BKS in Wien. Die dis­ku­tier­ten The­men mit an­ge­reg­ter Be­tei­li­gung des Pu­bli­kums reich­ten von den Ur­sa­chen der Ent­wick­lung des Speck­gür­tels über die Mo­bi­li­tät zwi­schen der Stadt Wien und ih­rer Um­ge­bung bis zur Po­li­tik.

Ver­glei­che mit an­de­ren Groß­städ­ten wur­den her­an­ge­zo­gen wie z.B. Groß­raum Mün­chen oder Lon­don. Auch die Un­ter­schie­de in In­fra­struk­tur und Le­bens­qua­li­tät in Wien und im Speck­gür­tel wur­den be­spro­chen.

Bei vie­len der dis­ku­tier­ten In­hal­te kam man zum Schluss, dass die Ur­sa­che der ver­schie­de­nen Pro­ble­ma­ti­ken po­li­tisch be­dingt ist. Die Po­di­ums­dis­kus­si­on im Rah­men der BKS Tec­Talks fand – wie im­mer – in der Ring-Sta­ge des Tech-Gate Vi­en­na statt.

Nach der Be­grü­ßung durch Li­bo­rio Brug­na­no, Mit­glied der Ge­schäfts­lei­tung und Lei­ter Ver­kauf & Mar­ke­ting von BKS Schweiz bzw. Ge­schäfts­füh­rer der BKS Nie­der­las­sung Wien, dis­ku­tier­ten San­dra Bau­ern­feind, EHL Im­mo­bi­li­en Ma­nage­ment; Ernst Ko­vacs, Raiff­ei­sen evo­lu­ti­on; Kurt Ru­sam, Hypo NOE Real Con­sult; Chris­ti­an Seet­ha­ler, M&S Ma­scha & Seet­ha­ler Ar­chi­tek­ten und Chris­ti­an Wag­ner, Chris­ti­an Wag­ner & Part­ner Real Es­ta­te. Die Dis­kus­si­on wur­de von Ger­hard Rod­ler, Im­mo­bi­li­en Ma­ga­zin mo­de­riert. Der nächs­te BKS Tec­Talk ist am 16. Sep­tem­ber 2015.

Die MRG Metz­ger Rea­li­tä­ten Grup­pe hat das um­fang­rei­che, über eine Mil­li­ar­de schwe­re Port­fo­lio des ös­ter­rei­chi­schen ...Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler UBM be­wer­tet, hat das Be­wer­tungs­un­ter­neh­men nun be­kannt ge­ge­ben. „Die Be­wer­tung um­fass­te Ob­jek­te al­ler As­set-Klas­sen in Deutsch­land, Öster­reich, Po­len, Tsche­chi­en, den Nie­der­lan­den und wei­te­ren Län­dern“, sagt Al­fons Metz­ger, Ei­gen­tü­mer und Ge­schäfts­füh­rer der Metz­ger Rea­li­tä­ten Grup­pe.

Hin­ter­grund der Be­wer­tung ist die mit 7. Mai 2015 ab­ge­schlos­se­ne Ka­pi­tal­er­hö­hung. UBM-Vor­stands­mit­glied He­ri­bert Smolé zur Zu­sam­men­ar­beit: Seit knapp 45 Jah­ren ist die MRG Metz­ger Rea­li­tä­ten Grup­pe in Öster­reich so­wie im Aus­land er­folg­reich tä­tig.

Ge­grün­det wur­de das Un­ter­neh­men An­fang der 1970er-Jah­re von KR Prof. Dr. h.c. Al­fons Metz­ger, FRICS, CRE, der auch heu­te noch das Un­ter­neh­men führt und lei­tet.

Ein Team von 14 Spe­zia­lis­ten führt na­tio­nal wie in­ter­na­tio­nal Im­mo­bi­li­en­be­wer­tun­gen im Auf­trag nam­haf­ter Un­ter­neh­men – öf­fent­li­che Ein­rich­tun­gen eben­so wie pri­va­ter oder ge­werb­li­cher Auf­trag­ge­ber – durch.

Uni­ver­sal-In­vest­ment und CBRE Glo­bal In­ves­tors ha­ben ein Bü­ro­ge­bäu­de im ja­pa­ni­schen Osa­ka für ei­nen Im­mo­bi­li­en­spe­zi­al­fonds ...er­wor­ben und set­zen da­mit ihre Ein­kaufs­tour für in­sti­tu­tio­nel­le In­ves­to­ren auch in Asi­en fort. In­ves­tor des Fonds ist die Baye­ri­sche Ver­sor­gungs­kam­mer. Das In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men lag im drei­stel­li­gen Mil­lio­nen-Euro-Be­reich.

Das rund 30.000 m² Brut­to­ge­schoss­flä­che um­fas­sen­de Bü­ro­ge­bäu­de wur­de 1994 er­stellt und an breit­ge­streu­te Kun­den ver­mie­tet.

Es be­fin­det sich im zen­tra­len Ge­schäfts­vier­tel von Osa­ka in der Mi­do­suji-Stra­ße, wo sich die wich­tigs­ten U-Bahn­li­ni­en der Stadt tref­fen. Auch das be­kann­te Ein­kaufs- und Un­ter­hal­tungs­vier­tel Shin­sai­ba­shi ist fuß­läu­fig er­reich­bar.

Das im süd­li­chen Teil Ja­pans ge­le­ge­ne Osa­ka ist mit rund 2,6 Mil­lio­nen Ein­woh­nern die dritt­größ­te Stadt des Lan­des und ver­fügt über ei­nen der wich­tigs­ten Hä­fen des Lan­des.

Ver­käu­fer der mit ih­ren 21 Stock­wer­ken in die­ser Lage als Land­mark-Ge­bäu­de be­kann­ten Im­mo­bi­lie ist Sei­ko Ep­son Cor­po­ra­ti­on, die an der To­kio­ter Bör­se ge­lis­tet ist.