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"betreutes Wohnen"

Der de­mo­gra­phi­sche Wan­del und die Ent­wick­lung des Pfle­ge­be­darfs las­sen eine sehr dy­na­mi­sche Ent­wick­lung des Be­treu­ten ...Woh­nens er­war­ten. Es be­wirkt in­di­vi­du­el­le Kos­ten­vor­tei­le ge­gen­über sta­tio­nä­rer Pfle­ge und ver­mehr­ten Kom­fort ge­gen­über nor­ma­len Wohn- und Pfle­ge­for­men. Be­treu­tes Woh­nen ver­ur­sacht we­sent­lich ge­rin­ge­re volks­wirt­schaft­li­che Kos­ten als an­de­re For­men der Be­treu­ung und Pfle­ge. Zu er­war­ten ist, dass sich die An­ge­bo­te an Be­treu­tem Woh­nen zwi­schen städ­ti­schem und länd­li­chem Um­feld dif­fe­ren­zie­ren wer­den. Im städ­ti­schen Um­feld ha­ben ge­werb­li­che An­ge­bo­te im mitt­le­ren Preis­seg­ment gro­ße Po­ten­zia­le. Im länd­li­chen Be­reich dürf­ten vor al­lem Kom­bi­na­tio­nen mit ge­för­der­tem Ge­schoss­wohn­bau zum Tra­gen kom­men.

„Die äl­te­ren Be­völ­ke­rungs­grup­pen wach­sen we­sent­lich ra­scher als die jün­ge­ren“, so Chris­ti­an Stru­ber, Ge­schäfts­füh­rer der Salz­burg Wohn­bau GmbH, Ob­mann der ARGE Ei­gen­heim und Prä­si­dent des Hilfs­werk Salz­burg. „Zwei Mil­lio­nen Öster­rei­che­rIn­nen ha­ben heu­te den 60. Ge­burts­tag hin­ter sich. Ende der 2030er Jah­re wer­den es drei Mil­lio­nen sein. Noch dy­na­mi­scher ent­wi­ckelt sich nur die Grup­pe der Hoch­be­tag­ten. Fast die Hälf­te der Se­nio­ren-Haus­hal­te sind Sin­gles, ein über­wie­gen­der Teil da­von weib­lich.“ Der Pfle­ge­be­darf ist bei den „jun­gen Se­nio­ren“ (60-80 Jah­re) ge­ring. Nur rund 10 Pro­zent von ih­nen be­zie­hen Pfle­ge­geld, weit un­ter 1 Pro­zent le­ben in Hei­men. Rich­tig hoch wird der Pfle­ge­be­darf bei den Über-80-jäh­ri­gen. Rund 60 Pro­zent der Hoch­be­tag­ten be­zie­hen Pfle­ge­geld, an­nä­hernd 10 Pro­zent le­ben in Hei­men. Der Pfle­ge­be­darf bleibt - be­zo­gen auf die Al­ters­grup­pen - recht kon­stant. Was sich än­dert, ist de­ren Grö­ße. Heu­te do­mi­niert noch die in­for­mel­le Pfle­ge durch An­ge­hö­ri­ge, die­se wird je­doch deut­lich an Ge­wicht ver­lie­ren und durch pro­fes­sio­nel­le Dienst­leis­tun­gen er­setzt wer­den.

„Be­treu­tes Woh­nen ver­eint die “Hard­ware„ ei­ner bar­rie­re­frei­en Woh­nung mit der “Soft­ware„ ei­ner so­zia­len Grund­ver­sor­gung“, er­läu­tert Stru­ber. „Es kom­bi­niert (leist­ba­res) Woh­nen mit mo­bi­len Diens­ten. Be­treu­tes Woh­nen ist wohl in der Wohn­bau­för­de­rung der meis­ten Bun­des­län­der ver­an­kert, al­ler­dings un­ter­schei­den sich De­fi­ni­tio­nen und bau­li­che An­for­de­run­gen stark. Im Miet­recht sind “Se­nio­ren­woh­nun­gen„ ähn­lich dem Be­treu­ten Woh­nen de­fi­niert (§ 12 Abs 3 MRG). 2012 wur­de die ÖNORM/​CEN TS 11618 “Be­treu­tes Woh­nen„ ver­öf­fent­licht. Den­noch ist die öf­fent­li­che Wahr­neh­mung des Be­treu­ten Woh­nens in­kon­sis­tent. Es be­deu­tet kei­ne Voll­ver­sor­gung und kei­ne Be­trei­ber­ge­samt­ver­ant­wor­tung. Es ist “Hil­fe zur Selbst­hil­fe„ und bie­tet Un­ter­stüt­zung und Si­cher­heit im Be­darfs­fall.“ „Be­treu­tes Woh­nen rich­tet sich an äl­te­re Men­schen mit noch kei­nem, mit ge­rin­gem oder mitt­le­rem Pfle­ge­be­darf“, er­gänzt Wal­ter Eichin­ger, Ge­schäfts­füh­rer Sil­ver Li­ving.

Dazu wur­de im ver­gan­ge­nen Jahr auch der Dach­ver­band ARGE Be­treu­tes Woh­nen ge­grün­det.

„Der Dach­ver­band will die Schär­fung des Pro­fils des Be­treu­ten Woh­nens in der öf­fent­li­chen Wahr­neh­mung“, er­läu­tert Wolf­gang Amann, ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter des IIBW - In­sti­tut für Im­mo­bi­li­en, Bau­en und Woh­nen GmbH, ei­nem füh­ren­den Dienst­leis­ter für woh­nungs­be­zo­ge­ne For­schung und Be­ra­tung in Öster­reich.

Eine au­ßer­ge­wöhn­li­che Lo­ca­ti­on, die neue „Klam­mer“ vul­go das Logo des Un­ter­neh­mens, oran­ges Licht und die hei­mi­sche ...Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft: Das sind die Zu­ta­ten für BIG Time. In der Aula der Wis­sen­schaf­ten sind am 29. April 400 Gäs­te der Ein­la­dung der BIG ge­folgt und tra­fen ein­an­der zu in­for­mel­len Ge­sprä­chen in ent­spann­ter At­mo­sphä­re.

Der Abend stand aber auch ganz im Zei­chen der Nach­hal­tig­keit. Ge­mein­sam mit BOKU-Vi­ze­rek­to­rin An­drea Reith­may­er und re­s­pACT Vi­ze­prä­si­dent Heinz Fels­ner dis­ku­tier­ten die BIG Ge­schäfts­füh­rer Hans-Pe­ter Weiss und Wolf­gang Gleiss­ner über nach­hal­ti­ges, ganz­heit­li­ches Bau­en und Sa­nie­ren. Da­bei wur­de auch der Leit­fa­den zum BIG Pro­gramm „Ho­lis­tic Buil­ding Pro­gram“ - also den kon­zern­ei­ge­nen Stan­dards für nach­hal­ti­ges Bau­en - vor­ge­stellt. Auch die Ver­an­stal­tung selbst war ein so ge­nann­tes „Green Event“.

Für köst­li­che Un­ter­hal­tung zum The­ma Nach­hal­tig­keit beim Ko­chen sorg­te der Phy­si­ker und Ka­ba­ret­tist Wer­ner Gru­ber. Die High­lights des Abends se­hen Sie in un­se­rem Vi­de­obe­richt.

Nach­hal­tig­keit und En­er­gie­ef­fi­zi­enz sind heu­te ver­pflich­ten­de Zie­le für Bau­her­ren. Die­sen Prä­mis­sen ...fol­gend, bie­tet Bau & Bo­den den Kun­den höchs­te Qua­li­täts­stan­dards bei ih­rem neu­en Wohn­pro­jekt in Pa­sching bei Linz. Der Spa­ten­stich für die 28 Wohn­ein­hei­ten er­folg­te die­ser Tage, be­zugs­fer­tig sol­len sie ab 30. Juni 2016 sein.

Wer im Grü­nen le­ben möch­te, aber trotz­dem die Stadt vor der Haus­tü­re ha­ben will, für den las­sen sich im neu­en Wohn­pro­jekt in Pa­sching die­se Träu­me ver­wirk­li­chen. Nur ei­nen „Kat­zen­sprung“ von der Lan­des­haupt­stadt ent­fernt, in der Pa­schin­ger­stra­ße ent­ste­hen auf ei­ner Grund­flä­che von rund 4.800 m² 28 Wohn­ein­hei­ten. Die Grö­ßen der Woh­nun­gen lie­gen zwi­schen 50 und 103 m². Jede Woh­nung ist - dem Trend der Zeit ent­spre­chend - mit ei­nem Au­ßen­be­reich ver­bun­den, ent­we­der Bal­kon, Ter­ras­se oder Ei­gen­gar­ten. Aus­rei­chend Tief­ga­ra­gen- und Au­ßen­park­plät­ze run­den das An­ge­bot ab.

Ins­ge­samt 27 un­ter­schied­li­che Woh­nun­gen wer­den ak­tu­ell er­rich­tet, ge­tra­gen von ei­ner Grup­pe, die als Ver­ein und ...nach so­zio­kra­ti­schem Kon­zept struk­tu­riert ist (Par­ti­zi­pa­ti­on, De­le­ga­ti­on, Ar­beits­krei­se, ef­fek­ti­ve Ent­schei­dun­gen). Die Viel­falt der Woh­nun­gen er­mög­licht es, durch haus­in­ter­nen Woh­nungs­wech­sel bei sich än­dern­den Raum­be­dürf­nis­sen die Flä­chen ef­fi­zi­ent zu nut­zen. Jede Woh­nung bil­det eine selb­stän­di­ge Ein­heit mit Bal­kon oder Ter­ras­se, pri­va­te Ar­beits­räu­me sind in ei­ge­nen Be­rei­chen vor­ge­se­hen.

Mo­men­tan wird das Kol­lek­tiv von 25 Er­wach­se­nen und vie­len Kin­dern ge­bil­det. Es ist ihr ein gro­ßes An­lie­gen, für die letz­ten frei­en Woh­nun­gen (mit zwei bis drei Zim­mern) eine gute Er­wei­te­rung der Grup­pe zu fin­den. So wird ge­plant, dass von Schü­lern in Gar­ci­on­niè­ren über Groß­fa­mi­li­en bis zu „Hau­so­ma/​Haus­o­pa“ eine le­ben­di­ge und ge­gen­sei­tig un­ter­stüt­zen­de Ge­mein­schaft ent­steht. Dies soll durch ver­schie­de­ne all­ge­mein nutz­ba­re Räu­me un­ter­stützt wer­den (Kü­che, Kel­ler­sa­lon, Mu­sik­raum, Wasch­kü­che, Gäs­te­zim­mer ...).

Die Lage bie­tet eine sehr gute Ver­bin­dung zwi­schen Stadt und Na­tur, Kul­tur und Ruhe. In fünf Geh­mi­nu­ten ent­fernt liegt die S-Bahn in Atz­gers­dorf-Mau­er, Su­per­märk­te, Bio­lä­den und sons­ti­ge Nah­ver­sor­gungs­ein­rich­tun­gen wie auch Ärzte, Amts­haus, Ban­ken usw.

Mit der Ein­tra­gung der Ka­pi­tal­er­hö­hung in das Han­dels­re­gis­ter hat die pu­bli­ty AG, ein auf die Ent­wick­lung und das Ma­nage­ment ...von Ka­pi­tal­an­la­gen spe­zia­li­sier­ter Fi­nanz­in­ves­tor mit Fo­kus auf deut­sche Büro- und Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en, ihre Ka­pi­tal­er­hö­hung er­folg­reich ab­ge­schlos­sen.

Die seit dem 02. April 2015 im Ent­ry Stan­dard des Open Mar­kets der Frank­fur­ter Wert­pa­pier­bör­se ge­lis­te­te pu­bli­ty AG hat im Rah­men ei­ner Ka­pi­tal­er­hö­hung un­ter Aus­schluss des Be­zugs­rechts 500.000 auf den Na­men lau­ten­de Stück­ak­ti­en bei 12 nam­haf­ten in­sti­tu­tio­nel­len In­ves­to­ren aus der Ban­ken-, so­wie Ver­si­che­rungs­bran­che aus Eu­ro­pa plat­ziert. In­fol­ge der gro­ßen Nach­fra­ge war die Trans­ak­ti­on deut­lich über­zeich­net.

Die Markt­ka­pi­ta­li­sie­rung der Ge­sell­schaft be­läuft sich da­mit ak­tu­ell auf über 180 Mio. Euro. Der An­teil des Haupt­ak­tio­närs, Tho­mas Olek mit­tel­bar ge­hal­ten über die Con­sus GmbH, be­läuft sich in­fol­ge der Maß­nah­me auf 72 Pro­zent des Grund­ka­pi­tals. Die ver­blei­ben­den 28 Pro­zent der aus­ste­hen­den Ak­ti­en be­fin­den sich im Streu­be­sitz. Die Ka­pi­tal­er­hö­hung dient ins­be­son­de­re dem wei­te­ren Aus­bau des Ge­schäfts mit in­sti­tu­tio­nel­len In­ves­to­ren und wird ent­spre­chend zur Fi­nan­zie­rung von wei­te­ren Co-In­vest­ments der Ge­sell­schaft ver­wen­det.

Die in­ter­na­tio­na­le An­walts­kanz­lei Baker & McKen­zie baut ihr Wie­ner Büro pro­mi­nent aus: Der Salz­bur­ger Uni­ver­si­täts­pro­fes­sor ...Chris­toph Urtz wur­de zum Part­ner für Steu­er­recht er­nannt, der ehe­ma­li­ge Ober­staats­an­walt Ge­org Kra­kow zum Part­ner für Com­p­li­an­ce und Wirt­schafts­straf­recht.

Chris­toph Urtz über­nahm mit 1. Mai die Lei­tung des Wie­ner Steu­er­rechts­teams bei Baker & McKen­zie, sei­nen Lehr­stuhl be­hält er bei. In den nächs­ten Jah­ren will Chris­toph Urtz ver­stärkt ei­nen Fo­kus auf trans­ak­ti­ons­be­zo­ge­nes Steu­er­recht und die Be­steue­rung von Im­mo­bi­li­en (Real-Es­ta­te-Ta­xa­ti­on) le­gen.

Der ge­bür­ti­ge Ober­ös­ter­rei­cher Ge­org Kra­kow war Lei­ter der Rechts­ab­tei­lung von Mö­bel Lutz und trat 1998 als Spät­be­ru­fe­ner in die Jus­tiz ein. Ab 2004 ar­bei­te­te er als Staats­an­walt bzw. Ober­staats­an­walt für Wirt­schafts­straf­sa­chen in Wien. In die­ser Zeit be­ar­bei­te­te er zahl­rei­che pro­mi­nen­te Fäl­le wie z.B. die Cau­sen Par­mal­at, Amis und BBAG, ös­ter­reich­weit be­kannt wur­de er schließ­lich als An­klä­ger im Fall Ba­wag. Ab An­fang 2009 war er Ka­bi­netts­chef im Jus­tiz­mi­nis­te­ri­um. Im Ok­to­ber 2011 trat Kra­kow als Se­ni­or Coun­sel in die Kanz­lei Baker & McKen­zie ein. Mit sei­ner Ein­tra­gung bei der Wie­ner Rechts­an­walts­kam­mer wur­de der 48-Jäh­ri­ge nun zum Part­ner er­nannt.