Investor will Immofinanz UND CA-Immo

Erst hat die CA Immo (Teil)Über­nah­me­ge­lüs­te an der Im­mo­fi­nanz be­kannt ge­ge­ben - und sich auch schon über die Bör­se mit Im­mo­fi­nanz-Ak­ti­en ...ein­ge­deckt. Dann hat die Im­mo­fi­nanz den Spieß um­ge­kehrt - und ih­rer­seits eine (Teil)Über­nah­me der CA Immo an­ge­kün­digt. Sie hat da­für zu­min­dest auf ent­spre­chend li­qui­de Mit­tel ver­wie­sen. Ab­ge­se­hen von den da­hin­ter ste­hen­den Emo­tio­nen eine ge­nau­so rea­lis­ti­sche Va­ri­an­te. Die Im­mo­fi­nanz war ja schon ein­mal als In­ter­es­sent auf­ge­tre­ten, und zwar un­mit­tel­bar vor dem O1-Ein­stieg.

Heu­te, am 1. April, nun die dra­ma­ti­sche Wen­de. Die Prost RE GmbH (in Grün­dung) eta­bliert sich als la­chen­der Drit­ter in die­ser Über­nah­me­schlacht. Sie möch­te gleich bei BEI­DEN Un­ter­neh­men ein­stei­gen! Das Über­na­me­ge­fecht er­öff­net die Prost RE GmbH (in Grün­dung) be­reits heu­te, dem 1. April. Sie hat die feind­li­che Über­nah­me von 10 Ak­ti­en der Im­mo­fi­nanz AG und 10 Ak­ti­en der CA-Immo AG be­kannt ge­ge­ben. Ke­vin Schmitt, frisch ge­ba­cke­ner CEO von Prost RE GmbH: „Die bei­den Ti­tel pas­sen her­vor­ra­gend in un­se­re Ex­pan­si­ons­stra­te­gie in Zen­tral- und Süd­ost­eu­ro­pa. Sie er­gän­zen op­ti­mal das Port­fo­lio, dass mitt­ler­wei­le aus ei­nem Lap-Top und ei­nem Smart­pho­ne der Core-Mar­ke App­le be­ste­hen. Wei­ters wird ge­ra­de der An­kauf ei­nes ex­klu­si­ven Au­tos ver­han­delt - das Clo­sing soll noch vor Os­tern er­fol­gen.“ Für Klein­ak­tio­närs­ver­tre­ter eine er­freu­li­che Wen­dung: „Wir wa­ren im­mer schon der Mei­nung, dass die an­ge­bo­te­nen Über­nah­me­prei­se nicht pas­sen. Mit dem drit­ten Play­er heu­te am 1. April dürf­te sich das zu­guns­ten der Klein­ak­tio­nä­re deut­lich än­dern.“ Auch sei­tens der Wie­ner Bör­se freut man sich dem Ver­neh­men nach über den fri­schen 1.- April­wind.

Fi­nan­ziert wird die Ak­qui­si­ti­on zu 100 Pro­zent aus Ei­gen­ka­pi­tal der Mut­ter des CEO's der Fir­ma Prost RE GmbH. Über alle wei­te­ren De­tails wird still ge­schwie­gen. „Die­se Ak­ti­en­pak­te sind erst der An­fang, wir prü­fen be­reits wei­te­re Ak­qui­si­tio­nen“ so Schmitt.

Die Raiff­ei­sen Bau­spar­kas­se (RBSK) kann auf ein er­folg­rei­ches Jahr 2014 zu­rück­bli­cken. 1,8 Mil­lio­nen Kun­den und ein Markt­an­teil ...von 33,5 Pro­zent ge­ben An­lass da­für. Mit ei­nem Plus von 3,4 Pro­zent und so­mit ins­ge­samt 316.312 ab­ge­schlos­se­nen Bau­spar­ver­trä­gen ist die RBSK kla­rer Markt­füh­rer so­wohl bei den Spar­ver­trä­gen als auch bei den Dar­le­hen. Mit ei­ner Fi­nan­zie­rungs­leis­tung von 843,8 Mil­lio­nen Euro er­reicht die RBSK ein Plus von 7,8 Pro­zent ge­gen­über dem Vor­jahr (Euro 782,4 Mil­lio­nen). Die­ses Vo­lu­men stellt ei­nen be­deu­ten­den Im­puls für die Bau­wirt­schaft, im pri­va­ten so­wie ge­werb­li­chen Be­reich, dar. Über 107.000 Dar­le­hens­neh­mer rea­li­sie­ren der­zeit mit­hil­fe ei­nes Bau­spar­dar­le­hens ihre per­sön­li­chen Wohn­wün­sche oder nah­men In­ves­ti­tio­nen in den Be­rei­chen Bil­dung und Pfle­ge vor. „Bei den Aus­lei­hun­gen kam es so im ver­gan­ge­nen Jahr zu ei­nem Plus von 1,1 Pro­zent und so­mit ins­ge­samt zu ei­nem Ge­samt­vo­lu­men von 6.294 Euro Mil­lio­nen. Da­mit be­trägt der Markt­an­teil der RBSK in die­sem Ge­schäfts­feld 33,1 Pro­zent. Bau­spa­ren ist laut dem ak­tu­el­len GfK-Stim­mungs­ba­ro­me­ter nach wie vor die be­lieb­tes­te Spar­form der Öster­rei­cher. Noch deut­lich vor dem Spar­buch er­zielt Bau­spa­ren mit 38 Pro­zent den ers­ten Platz. Mit ei­nem Plus von 1,4 Pro­zent stie­gen die­se im ab­ge­lau­fe­nen Ge­schäfts­jahr auf 6.333 Euro Mil­lio­nen. Da­mit wird ein Markt­an­teil von knapp 31 Pro­zent er­reicht. Ins­ge­samt be­läuft sich die Bi­lanz­sum­me der Raiff­ei­sen Bau­spar­kas­se mit ei­nem An­stieg um 2,0 Pro­zent im Jahr 2014 auf 7,8 Euro Mil­li­ar­den.

Die Im­mo­fi­nanz hat 44,5 Mil­lio­nen Stück ei­ge­ner Ak­ti­en - das sind rund 4 Pro­zent der ge­sam­ten Im­mo­fi­nanz-Ak­ti­en ...- ein­ge­zo­gen. Nach der Be­en­di­gung von Fi­nan­zie­rungs­ge­schäf­ten mit ei­ge­nen Ak­ti­en sind 101,6 Mil­lio­nen Ak­ti­en rück­über­tra­gen wor­den, 57,1 Mio. da­von gin­gen an die Im­mo­fi­nanz-Toch­ter IM­BEA Im­moeast Be­tei­li­gungs­ver­wal­tung, die jetzt 67,2 Mil­lio­nen Im­mo­fi­nanz-Ak­ti­en hält.

Die IM­BEA hält nun­mehr 6,27 Pro­zent der Im­mo­fi­nanz-Ak­ti­en, der An­teil von JP Mor­gan Cha­se & Co - in­klu­si­ve von ihr kon­trol­lier­ten Un­ter­neh­men - ist von über 5 Pro­zent auf 0,33 Pro­zent ge­sun­ken.

Das Im­mo­fi­nanz-Grund­ka­pi­tal von 1.114,2 Mio. Euro setzt sich nun­mehr aus 1.073,2 Mil­lio­nen Stück In­ha­ber­ak­ti­en zu­sam­men, teil­te die Im­mo­fi­nanz AG ges­tern, Diens­tag, in ei­ner Aus­sen­dung mit.

Die CA Immo und ihr rus­si­scher Mit­eig­ner Bo­ris Mints (O1 Group) wol­len wie be­rich­tet ihre An­tei­le an der Im­mo­fi­nanz auf 15 Pro­zent auf­sto­cken und da­für 2,80 Euro je Ak­tie be­zah­len. Da­für müss­ten sie gut 420 Mio. Euro auf den Tisch le­gen. Sie stre­ben ei­nen fak­ti­schen Stimm­rechts­an­teil von zu­min­dest 25 Pro­zent - die Sperr­mi­no­ri­tät - an.

Die Im­mo­fi­nanz wie­der­um will auf ei­ner bal­di­gen ao. Haupt­ver­samm­lung die laut Über­nah­me­ge­setz bei 30 Pro­zent an­ge­setz­te Kon­troll­schwel­le auf 15 Pro­zent sen­ken. Ab die­ser Gren­ze müss­te eine Be­tei­li­gung der Über­nah­me­kom­mis­si­on ge­mel­det und in­ner­halb von 20 Bör­sen­ta­gen ein Über­nah­me­an­ge­bot an alle Ak­tio­nä­re ge­macht wer­den.

Im Herbst die­ses Jah­res zieht das Salz­bur­ger Ge­sund­heits­un­ter­neh­men Bio­ge­na ins neue Ge­bäu­de Stru­ber­gas­se 24 am ...STADT­WERK. Die Fer­tig­stel­lung und der Be­zug sind für Herbst 2015 ge­plant. Das In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men für die­ses Ge­bäu­de be­trägt net­to rund 11,50 Euro Mil­lio­nen.

Life Sci­ence Cam­pus mit grü­ner Nord-Süd Ach­se.

Mit dem Spa­ten­stich im Au­gust 2014 ist mit der Um­set­zung des Ge­bäu­des Stru­ber­gas­se 24 be­gon­nen wor­den. Die Nutz­flä­che von rd. 3.100 m² so­wie die 55 Tief­ga­ra­gen­stell­plät­ze wer­den zwi­schen dem STADT­WERK Hoch­haus und dem La­bor Dr. Mus­ta­fa & Dr. Rich­ter so­wie un­mit­tel­bar ge­gen­über dem neu­en For­schungs­haus der Pa­ra­cel­sus Me­di­zi­ni­sche Pri­vat­uni­ver­si­tät (PMU) er­rich­tet. Da­mit wird das bau­li­che En­sem­ble der vier Häu­ser um den Cam­pus am STADT­WERK ge­schlos­sen. Der kla­re Bau­kör­per bil­det die räum­li­che Tren­nung zwi­schen dem hofar­ti­gen Cam­pus und der grü­nen Nord-Süd Ach­se am Hoch­haus und ist Teil der vier zen­tra­len - von Ar­chi­tekt Al­fred Ber­ger ge­stal­te­ten - Ge­bäu­de am STADT­WERK. Die Bio­ge­na Grup­pe wird ins­ge­samt vier der sechs ober­ir­di­schen Ge­schos­se nut­zen.

Bio­ge­na Grup­pe „Wis­sen schafft Ge­sund­heit“ ist das Mot­to des stark ex­pan­die­ren­den Salz­bur­ger Un­ter­neh­mens. Es kon­zen­triert sich auf die Ent­wick­lung, Her­stel­lung und Ver­mark­tung von Pro­duk­ten mit ge­sund­heit­li­cher Re­le­vanz und ei­nem mög­lichst na­tür­li­chen und res­sour­cen­scho­nen­den Roh­stoff- und Ver­ar­bei­tungs­hin­ter­grund so­wie auf die da­mit ver­bun­de­nen Ser­vice­leis­tun­gen. Dazu ge­hö­ren in ers­ter Li­nie Mi­kro­nähr­stoff­prä­pa­ra­te und pflanz­li­che Pro­duk­te (Nah­rungs­er­gän­zungs­mit­tel, diä­te­ti­sche Le­bens­mit­tel und Func­tio­nal Foods) für Men­schen. Bio­ge­na pro­du­ziert Mi­kro­nähr­stoff­prä­pa­ra­te nach dem Rein­sub­stan­zen­prin­zip für op­ti­ma­le Ver­träg­lich­keit für Men­schen mit Un­ver­träg­lich­kei­ten.

Chris­ti­an Wet­zel hat die Cal­Con-Grup­pe 1999 aus dem Fraun­ho­fer-In­sti­tut für Bau­phy­sik her­aus­ge­kauft. Jetzt wech­sel­te ...er in den Auf­sichts­rat der Cal­Con Deutsch­land AG. Chris­ti­an Wet­zel war beim Fraun­ho­fer-In­sti­tut für Bau­phy­sik für EU-Pro­jek­te zu­stän­dig. Im Rah­men ei­nes For­schungs­pro­jekts wur­de dort mit epi­qr® eine ef­fi­zi­en­te, quan­ti­ta­ti­ve Me­tho­dik zur nach­hal­ti­gen Be­wer­tung von Be­stands­im­mo­bi­li­en ent­wi­ckelt. 1999 grün­de­te Chris­ti­an Wet­zel zur Ver­mark­tung des Ver­fah­rens die Cal­Con GmbH - ein Spin-Off des Fraun­ho­fer-In­sti­tuts. 2007 über­nahm er nach Grün­dung der Cal­Con Deutsch­land AG de­ren Vor­stands­vor­sitz.

Nun ist er in den Vor­sitz des Auf­sichts­rats ge­wech­selt. Für Chris­ti­an Wet­zel be­deu­tet der Rück­zug aus dem ope­ra­ti­ven Ge­schäft die Mög­lich­keit, sich mehr auf die stra­te­gi­sche Aus­rich­tung des Un­ter­neh­mens kon­zen­trie­ren zu kön­nen: „Die Cal­Con Grup­pe ist seit ih­rer Aus­grün­dung kon­ti­nu­ier­lich ge­wach­sen. Wir sind gut auf­ge­stellt, was un­ser zen­tra­les Ge­schäfts­feld, die Wei­ter­ent­wick­lung von epi­qr® und der da­mit zu­sam­men­hän­gen­den Leis­tun­gen, be­trifft. Es braucht hier also nicht mehr mei­ne gan­ze Auf­merk­sam­keit. In mei­ner neu­en Po­si­ti­on kann ich mich jetzt ver­stärkt mit In­no­va­ti­ons­the­men aus­ein­an­der­set­zen und habe auch mehr Zeit für For­schungs­pro­jek­te, die lang­fris­tig das wei­te­re Wachs­tum der Cal­Con Grup­pe ge­währ­leis­ten wer­den.“ Auch die bis­he­ri­gen Mit­glie­der Flo­ri­an Stet­ter, Mit­glied im Auf­sichts­rat der Deut­sche Woh­nen AG, und Rein­hold Jä­ger, Vor­stand des VdW Saar, ver­blei­ben im Auf­sichts­rat. Neu hin­zu kom­men Pe­ter Heinz, H&H As­so­cia­tes, und Ali Ului­le­ri von der Ului­le­ri Ven­ture GmbH.

Den Vor­stands­vor­sitz der Cal­Con Deutsch­land AG über­nimmt Sig­rid Nie­mei­er. Die Ar­chi­tek­tin und Wirt­schafts­in­ge­nieu­rin ist seit 2002 für die Cal­Con-Grup­pe tä­tig und seit 2006 im Vor­stand der Cal­Con Deutsch­land AG. Au­ßer­dem rückt Ire­ne Paw­li­ca, Ge­schäfts­füh­re­rin der Cal­Con In­ge­nieur­ge­sell­schaft mbH, in den Vor­stand auf.