Immowelt und Immonet fusionieren

Axel Sprin­ger Di­gi­tal Clas­si­fieds hat heu­te mit den Ak­tio­nä­ren des Im­mo­bi­li­en­por­tals im­mo­welt.de eine Ver­ein­ba­rung ...über die Zu­sam­men­füh­rung der Im­mo­welt-Grup­pe und der zur Axel Sprin­ger Di­gi­tal Clas­si­fieds ge­hö­ri­gen Im­mo­net-Grup­pe ge­schlos­sen. Bei­de Un­ter­neh­men wer­den un­ter dem Dach der neu­en Im­mo­welt Hol­ding AG ver­eint. An dem Ge­mein­schafts­un­ter­neh­men wird Axel Sprin­ger Di­gi­tal Clas­si­fieds mit 55 Pro­zent mehr­heit­lich be­tei­ligt sein. Dar­über hin­aus blei­ben die Ge­sell­schaf­ter der markt.grup­pe als stra­te­gi­sche Part­ner be­tei­ligt, wie auch die bei­den Grün­der der Im­mo­welt AG. Den Ver­hand­lun­gen liegt eine Be­wer­tung bei­der Un­ter­neh­men in Höhe von ins­ge­samt 420 Mio. Euro zu­grun­de. Axel Sprin­ger Di­gi­tal Clas­si­fieds leis­tet im Zu­sam­men­hang mit der Her­stel­lung der neu­en Struk­tur Kauf­preis­zah­lun­gen in Höhe von ins­ge­samt cir­ca 131 Mio. Euro an die bis­he­ri­gen Im­mo­welt-Ge­sell­schaf­ter. Span­nend dar­an ist auch die Si­tua­ti­on in Öster­reich. Denn die Im­mo­welt be­treibt auch ein ös­ter­rei­chi­sches Por­tal un­ter www.im­mo­welt.at. Die Mar­ke im­mo­net.at wie­der­um steht im Ei­gen­tum der ge­sell­schafts­recht­lich da­von völ­lig un­ab­hän­gi­gen wohn­net.at.

Nach dem her­aus­ra­gen­den Jahr 2014 für den eu­ro­päi­schen In­vest­ment­markt, in dem rund 30 Pro­zent mehr Ka­pi­tal in­ves­tiert ...wur­de als im lang­jäh­ri­gen Durch­schnitt, hat das in­ter­na­tio­na­le Im­mo­bi­li­en­dienst­leis­tungs-Un­ter­neh­men Sa­vills durch­wegs po­si­ti­ve Pro­gno­sen für 2015 auf­ge­stellt. Da­nach wer­den die In­ves­to­ren in die­sem Jahr ne­ben den tra­di­tio­nel­len Nut­zun­gen Büro, Han­del und Lo­gis­tik auch Ho­tels, stu­den­ti­sches Woh­nen so­wie den Wohn­im­mo­bi­li­en­sek­tor im Fo­kus ha­ben. Sa­vills ist zu­ver­sicht­lich, dass die In­ves­to­ren an­ge­sichts der re­kord­nied­ri­gen An­lei­he­ren­di­ten und der Tur­bu­len­zen an den Ak­ti­en­märk­ten wei­ter­hin Im­mo­bi­li­en den Vor­zug ge­ben wer­den, zu­mal sich die Fi­nan­zie­rungs­kon­di­tio­nen güns­tig ent­wi­ckeln.

Trotz ei­ni­ger Bü­ro­neu­bau­pro­jek­te in Lon­don und Dub­lin so­wie Sa­nie­rungs­vor­ha­ben in Ma­drid und Mai­land herrscht nach wie vor ein Man­gel an Neu­bau­flä­chen­fer­tig­stel­lun­gen. Im Ein­zel­han­dels­seg­ment set­zen die In­ves­to­ren wei­ter­hin auf die um­satz­stärks­ten Ein­kaufs­la­gen, in de­nen Han­dels­ket­ten neue Lä­den er­öff­net ha­ben. Dazu zäh­len die eta­blier­ten Märk­te UK, Frank­reich und Deutsch­land, eben­so be­steht In­ter­es­se am Auf­schwung in Spa­ni­en und der Ent­wick­lung Po­lens. Die In­ves­to­ren im Lo­gis­tik­seg­ment wer­den eben­so wie die Ein­zel­händ­ler On­line-Stra­te­gi­en mit in Be­tracht zie­hen und ha­ben die Nie­der­lan­de, Deutsch­land, Po­len, UK so­wie Spa­ni­en auf ih­rer Wunsch­lis­te. Po­ten­zi­al sieht Sa­vills im Sek­tor für Stu­den­ti­sches Woh­nen so­wie im Wohn­im­mo­bi­li­en­seg­ment und er­war­tet star­kes In­ter­es­se an Ho­tel­im­mo­bi­li­en in Lon­don und Pa­ris.

Wien gilt der­zeit als vi­ta­le Me­tro­po­le im Her­zen Eu­ro­pas. In der Mer­cer-Stu­die, wel­che die Le­bens­qua­li­tät und At­trak­ti­vi­tät ...der wich­tigs­ten Groß­städ­te der Welt ver­gleicht, steht die Haupt­stadt Öster­reichs an ers­ter Stel­le. Die­ser Trend ver­än­dert aber auch das Ge­sicht der Stadt. Eine Dy­na­mik, wie sie zu­letzt um 1900 herrsch­te, bringt gro­ße Her­aus­for­de­run­gen: Wel­che städ­te­bau­li­chen Pro­jek­te tun der Stadt und ih­ren Be­woh­nern gut? Was kön­nen wir mit Blick auf die his­to­ri­schen Wur­zeln des heu­ti­gen Wiens ler­nen? Die durch­schnitt­li­che Woh­nungs­grö­ße hat sich von 48,30 m² in den 60er Jah­ren auf heu­te 72,40 m² er­höht hat. Wie viel ist Wien im­mo­bi­li­en­mä­ßig wert? Kon­ser­va­tiv ge­schätzt, kommt man auf 262,5 Mrd. Euro, das ist rund das drei­fa­che des ös­ter­rei­chi­schen Jah­res­haus­halts. Das Buch bie­tet ein Ka­lei­do­skop der Stadt­ent­wick­lung mit Es­says, In­fo­gra­fi­ken und In­ter­views von In­si­dern und Ex­per­ten.

Seit 1. Fe­bru­ar 2015 hat die s Bau­spar­kas­se ihre Dar­le­hens­kon­di­tio­nen ge­senkt, näm­lich Bau­spar­fi­nan­zie­run­gen ...ab 0,95 Pro­zent p.a.* der Dar­le­hens­sum­me fix auf zwölf Mo­na­te (0,63 Pro­zent p.a. von der Ver­trags­sum­me). Da­mit steht das s Bau­spar­dar­le­hen nach wie vor no­mi­nal un­ter der Ein-Pro­zent-Mar­ke. „So güns­tig war Woh­nungs­fi­nan­zie­rung noch nie, sagt Jo­sef Schmi­din­ger, Ge­ne­ral­di­rek­tor der s Bau­spar­kas­se. Ne­ben die­sem To­p­an­ge­bot gibt es zwei wei­te­re neue Fi­x­zins­an­ge­bo­te für die­je­ni­gen, die die güns­ti­gen Kon­di­tio­nen jetzt für län­ger fi­xie­ren möch­ten: näm­lich den 72-Mo­nats-Fi­x­zins­satz von 2,10 Pro­zent p.a. (1,40 Pro­zent der VS) und den 120-Mo­nats-Fi­x­zins­satz von 2,45 Pro­zent p. a. (1,63 Pro­zent der VS)."

Die Geld­po­li­tik der Schwei­ze­ri­schen Na­tio­nal­bank (SNB) hat den Schwei­zer Im­mo­bi­li­en­markt bis­her kaum be­ein­flusst. Das zeigt der neu­es­te In­dex der In­ter­net­platt­form Im­moScou­t24.

Im ers­ten Mo­nat des neu­en Jah­res weist der Im­mo­bi­li­en­in­dex bei den An­ge­bots­prei­sen für Ein­fa­mi­li­en­häu­ser ein Mi­nus von 0,5 Pro­zent aus. Im glei­chen Zeit­raum sind die An­ge­bots­prei­se für Ei­gen­tums­woh­nun­gen um 0,3 Pro­zent ge­stie­gen. Auf Jah­res­ba­sis ha­ben die Prei­se al­ler­dings so­wohl bei Ein­fa­mi­li­en­häu­sern wie auch bei Ei­gen­tums­woh­nun­gen zu­ge­legt.

Der Im­mo­bi­li­en­markt habe noch nicht auf den Zins­ent­scheid der SNB so­wie die Auf­ga­be des Eu­rom­in­dest­kur­ses re­agiert.