Wiener Retail
bleibt heiß

Der End­spurt zur Fer­tig­stel­lung der zahl­rei­chen neu­en Ein­kaufs­zen­tren, die in Wien bis zum Früh­jahr 2015 er­öff­nen wer­den, ...ver­läuft her­vor­ra­gend. Nach­dem die Vor­ver­mie­tung 2013 er­folg­reich be­gon­nen hat­te, konn­ten in den ver­gan­ge­nen Mo­na­ten auch die we­ni­gen, ver­blei­ben­den Flä­chen ver­wer­tet wer­den. Das geht aus dem so­eben er­schie­ne­nen und um­fas­send ak­tua­li­sier­ten „Ge­schäfts­flä­chen­be­richt Herbst 2014“ von EHL Im­mo­bi­li­en her­vor.

„Die neu ge­schaf­fe­nen Flä­chen sind so­wohl im Hin­blick auf ihre Aus­las­tung, als auch im Hin­blick auf die er­ziel­ba­ren Mie­ten er­folg­reich“, so Jörg Bit­zer, Lei­ter der Ein­zel­han­dels­ab­tei­lung bei EHL. „Der Markt konn­te dank star­ker Nach­fra­ge 60.000 m² neue Flä­chen pro­blem­los ab­sor­bie­ren und die Mie­ten ent­spre­chen durch­wegs den Er­war­tun­gen bzw. konn­ten die­se teil­wei­se so­gar über­tref­fen.“ Zu den wich­tigs­ten Fer­tig­stel­lun­gen zäh­len die Flä­chen am neu­en Haupt­bahn­hof, die Er­wei­te­rung des Au­hof Cen­ters und das Ci­ty­ga­te in der Wa­gra­mer Stra­ße.

Hoch­wer­ti­ge Flä­chen in mo­der­nen, neu­en Ein­kaufs­zen­tren ste­hen ganz oben auf der Wunsch­lis­te in­ter­na­tio­na­ler Re­tailer, so­dass die Aus­sich­ten für die Top-La­gen wei­ter­hin her­vor­ra­gend sind. „Öster­reich, und da na­tür­lich ins­be­son­de­re Wien, steht auf Platz 4 der Top-Ex­pan­si­ons­zie­le in­ter­na­tio­na­ler Ein­zel­händ­ler, so­wohl aus dem Lu­xus- als auch aus dem mit­tel­prei­si­gen Seg­ment“, so Bit­zer. „Die Nach­fra­ge in die­sem Be­reich wird an­hal­tend stark blei­ben.“ „Die Stand­ort­wahl hat für den Er­folg von Ein­zel­han­dels­un­ter­neh­men so hohe Be­deu­tung wie nie zu­vor“ sagt Mi­cha­el Ehl­mai­er, Ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter von EHL Im­mo­bi­li­en. „Es geht nicht mehr nur um Fre­quenz und Um­satz­po­ten­zia­le, son­dern der Stand­ort wird im­mer mehr auch zum Teil der Mar­ken­iden­ti­tät und da­mit zu ei­nem wich­ti­gen Fak­tor bei der Preis­bil­dung und für den Er­folg im On­line­ge­schäft. Das stellt Re­tailer vor neue Her­aus­for­de­run­gen und macht eine um­fas­sen­de Markt- und Stand­ort­ana­ly­se un­ver­zicht­bar.“

Ein Höchst­maß an Kom­pe­tenz und Ge­schick ist im dy­na­mi­schen und stark vom lo­ka­len Markt ab­hän­gi­gen Im­mo­bi­li­en­ge­schäft ...ge­fragt. Um­fang­rei­ches Wis­sen, ein aus­ge­zeich­ne­tes Netz­werk und in­no­va­ti­ves Den­ken sind für un­ser Be­ra­ter­team be­zeich­nend. Vor die­sem Hin­ter­grund bie­tet die re.comm eine idea­le Platt­form für den Ge­dan­ken­aus­tausch, um über neue Ide­en, Kon­zep­te und smar­te Im­pul­se weit über die Gren­zen des Im­mo­bi­li­en­we­sens hin­aus zu spre­chen.

Märkte reagieren weniger stark auf anhaltenden Konflikt zwischen Russland und der Ukraine. Branchen im Fokus: Öl, Immobilien, Banken und Industrie.

„In Österreich konnte sich die Konjunkturerholung ...des zweiten Halbjahrs 2013 im ersten Quartal 2014 vorerst nicht fortsetzen. Das BIP-Wachstum pro Quartal schwächte sich von 0,4 Prozent im vierten Quartal 2013 auf 0,2 Prozent im ersten Quartal 2014 ab. Der Außenhandel spielt dabei für Österreich weiterhin eine zentrale Rolle, während die Belebung der Binnennachfrage ins Stocken geraten ist“, beginnt Peter Brezinschek, Chefanalyst von Raiffeisen Research der Raiffeisen Bank International AG (RBI), seine Präsentation der „Strategie Österreich & CEE“ für das dritte Quartal 2014. Die CEE-Region überraschte zu Jahresbeginn mit einem soliden BIP-Wachstum, was die Analysten von Raiffeisen Research veranlasste, die Prognosen für 2014 für die gesamte CEE-Region anzuheben. Im Detail wurden dabei die Erwartungen für Polen (plus 0,2 Prozentpunkte auf 3,3 Prozent), Tschechien (plus 0,3 Prozentpunkte auf 2,6 Prozent), die Slowakei (plus 0,5 Prozentpunkte auf 2,7 Prozent) und Ungarn (plus 0,7 Prozentpunkte auf 2,7 Prozent) nach oben korrigiert. Die Wachstumsprognose für Slowenien wurde sogar um ganze 1,5 Prozent-punkte auf 1,0 Prozent angehoben, womit das Land den lange erwarteten Sprung aus der Rezession schaffen würde. In SEE wies Rumänien eine anhaltend positive Entwicklung auf, die im ersten Quartal so stark ausgefallen war, dass die Analysten die Prognose für das Wachstum für 2014 um 1,2 Prozentpunkte auf 3,5 Prozent anheben konnten. Branchenseitig erachtet Maurer besonders auch den Immobiliensektor als interessant. „Immobilienwerte sehen wir als Profiteure der neuerlichen monetären Stimuli der EZB“, so der RCB-Analyst.

Das Im­mo­bi­li­en­por­tal will­ha­ben.at ist ei­ner der am häu­figs­ten ge­stell­ten Fra­gen von Im­mo­bi­li­en-In­ter­es­sen­ten ...nach­ge­gan­gen: Wel­che Im­mo­bi­lie kann ich mit mei­nem Bud­get kau­fen? Es wur­den da­bei die Bud­get­klas­sen 150.000 Euro, 300.000 Euro und 500.000 Euro be­trach­tet und re­prä­sen­ta­ti­ve Such­ergeb­nis­se des lau­fen­den Jah­res zu­sam­men­ge­stellt.

Der teu­ers­te Be­zirk ist dem­nach Dorn­birn (317,01 Euro/​m²), ge­folgt von Kitz­bü­hel (315,81 Euro/​m²), Möd­ling (282,44 Euro/​m²), Inns­bruck-Land (268,07 Euro/​m²) und Lan­deck (245,02 Euro/​m²). Im Ge­gen­zug fin­det sich das güns­tigs­te Bau­land im Be­zirk Güs­sing (19,74 Euro/​m²). Die Be­zir­ke Jen­ners­dorf (20,17 Euro/​m²), Hart­berg-Fürs­ten­feld (23,50 Euro/​m²), Gmünd (24,60 Euro/​m²) und Süd­ost­stei­er­mark (26,84 Euro/​m²) ver­zeich­nen nur leicht hö­he­re Prei­se für Bau­land.

Das Con­ti­nuing Edu­ca­ti­on Cen­ter der TU Wien und das Life Long Learning der TU Graz la­den im Rah­men des MEng Nach­hal­ti­ges Bau­en zu ei­nem ...Ka­min­ge­spräch zum The­ma „Kreis­lauf­wirt­schaft im Bau­we­sen – An­spruch und Wirk­lich­keit“ in Graz.

Als Po­di­ums­gäs­te konn­ten Wil­helm Him­mel, Nach­hal­tig­keits­ko­or­di­na­tor des Lan­des Stei­er­mark, und Ger­not Tilz, Ge­schäfts­füh­rer der Tilz und Part­ner Bau­con­sult GmbH, ge­won­nen wer­den.

Ter­min: Frei­tag, 3.10.2014, 19:00 Uhr. Ort: Graz, In­f­feld­gas­se 11, HS FSI 1, EG.

Der post­gra­dua­le Uni­ver­si­täts­lehr­gang MEng Nach­hal­ti­ges Bau­en wird ge­mein­sam von den bei­den Tech­ni­schen Uni­ver­si­tä­ten in Graz und Wien an­ge­bo­ten wird und hat zum Ziel ein Be­wusst­sein für ganz­heit­li­che, le­bens­zy­klus­ori­en­tier­te Be­trach­tun­gen von Bau­ak­ti­vi­tä­ten im Hin­blick auf das 3-Säu­len-Mo­dell der Nach­hal­tig­keit zu schaf­fen.

Der Im­mo­bi­li­en­boom in New York fin­det wei­ter­hin kein Ende – das teu­ers­te je­mals ge­lis­te­te Apart­ment steht vor dem Ver­kaufs­start: ...Ein 1.151 Qua­drat­me­ter gro­ßes Pent­house auf Man­hat­tans Up­per East Side wird ab An­fang 2015 für 130 Mil­lio­nen Dol­lar (etwa 100 Mil­lio­nen Euro) an­ge­bo­ten.

In der ver­gan­ge­nen Wo­che hat­te die Stadt grü­nes Licht für die Ver­mark­tung der ins­ge­samt 31 Ei­gen­tums­woh­nun­gen in dem 51-stö­cki­gen Hoch­haus mit der Haus­num­mer 520 an der Park Ave­nue ge­ge­ben. 2017 soll das Mega-Pro­jekt in der Nähe des Cen­tral Parks fer­tig­ge­stellt sein.

Das der­zeit teu­ers­te Pent­house in New York City kos­tet 118,5 Mil­lio­nen Dol­lar und be­fin­det sich am Bat­te­ry Park mit Pan­ora­ma-Sky­line-Blick und frei­er Aus­sicht auf die Frei­heits­sta­tue.