Flughafen baut
neue Büros

EHL Im­mo­bi­li­en, ei­ner der füh­ren­den Im­mo­bi­li­en­dienst­leis­ter Öster­reichs, wur­de vom Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler ...Grand Im­mo­bi­li­en ex­klu­siv mit dem Ver­kauf von 18 hoch­wer­ti­gen Woh­nun­gen in der Feld­kel­ler­gas­se im 13. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk be­auf­tragt. Zu­sätz­lich wird EHL Im­mo­bi­li­en Ma­nage­ment auch die Ver­wal­tung für das Ob­jekt über­neh­men. Das Pro­jekt Feld­kel­ler­gas­se be­steht aus zwei Bau­kör­pern mit ins­ge­samt 18 Wohn­ein­hei­ten, die so­wohl zur Ei­gen­nut­zung als auch zur Vor­sor­ge er­wor­ben wer­den kön­nen. Groß­teils han­delt es sich um 1-3 Zim­mer­woh­nun­gen, die Wohn­flä­chen lie­gen zwi­schen 37 - 136 m² . Die meis­ten Woh­nun­gen ver­fü­gen über ei­nen Bal­kon, eine Ter­ras­se oder ei­nen ei­ge­nen Gar­ten, zu­sätz­lich zeich­net sich die An­la­ge durch groß­zü­gi­ge all­ge­mei­ne Grün­flä­chen aus.

Die Feld­kel­ler­gas­se liegt im Hiet­zin­ger Be­zirks­teil Spei­sing in un­mit­tel­ba­rer Nähe zum Hiet­zin­ger Bad und ist mit den Stra­ßen­bahn­li­ni­en 60 und 62 so­wie der Schnell­bahn aus­ge­zeich­net an den öf­fent­li­chen Ver­kehr an­ge­bun­den. In­ner­halb we­ni­ger Mi­nu­ten ge­langt man zur U4-Sta­ti­on Hiet­zing und mit den Schnell­bahn­li­ni­en ist der zu­künf­ti­ge Haupt­bahn­hof, der Dreh- und An­gel­punkt der Bah­nen, er­reich­bar. Zahl­rei­che Nah­ver­sor­ger, Re­stau­rants, Ärz­te­zen­tren so­wie Kin­der­gär­ten und Schu­len be­fin­den sich auf der Spei­sin­ger Stra­ße und im nahe ge­le­ge­nen Alt-Hiet­zing.

Zwei Städ­te, ein Pro­blem: Wie in Wien lei­det auch Ham­burg an der fort­ge­setz­ten Ab­wan­de­rung der Un­ter­neh­men.

Feh­len­de Miet­flä­chen ...und Grund­stü­cke in Ham­burg füh­ren zu ei­ner zu­neh­men­den Wan­de­rungs­be­we­gung von In­dus­trie- und Lo­gis­tik­un­ter­neh­men ins Um­land der Han­se­stadt. „Ge­gen­über dem ver­gleich­ba­ren Vor­jah­res­zeit­raum hat der An­teil der ver­mark­te­ten Flä­che im Um­land noch­mals um neun Pro­zent­punk­te zu­ge­legt“, be­rich­tet Erik Peu­schel, Mit­glied der Ge­schäfts­lei­tung bei En­gel & Völ­kers Com­mer­ci­al Ham­burg. Der Ge­samt­flä­chen­um­satz im ers­ten Halb­jahr 2014 ist mit ca. 204.000 m² sta­bil ge­blie­ben (1. Hj. 2013: 205.000 m²).

42 Pro­zent der In­dus­trie-, Ge­wer­be- und Lo­gis­tik­flä­chen wer­den mitt­ler­wei­le im Um­land ver­mark­tet. Im ers­ten Halb­jahr 2013 lag der An­teil noch bei le­dig­lich 36 Pro­zent. Vier der sie­ben größ­ten Ein­zel­um­sät­ze fan­den in die­sen La­gen statt. Mit rd. 20.000 m² führt der Neu­bau des HACC - HH-Air­port-Car­go-Cen­ter für den Ei­gen­nutz die Markt­sta­tis­tik an. „Die Markt­dy­na­mik geht im We­sent­li­chen von In­dus­trie­un­ter­neh­men und Ei­gen­nut­zern aus, die zu­neh­mend Be­stands­flä­chen kau­fen oder neu bau­en“, er­läu­tert Peu­schel.

Nur je­der zehn­te der ins­ge­samt 103 re­gis­trier­ten Ver­trags­ab­schlüs­se ent­fiel auf die Grö­ßen­klas­se über 5.000 m². Dem­ge­gen­über hat­te die Grö­ßen­klas­se bis zu 1.000 m² mit 41 Pro­zent den größ­ten An­teil. Da­mit wur­den le­dig­lich 11 Pro­zent des Ge­samt­flä­chen­um­sat­zes er­zielt.

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Auf dem Are­al des MGC Park­platz in Wien-Erd­berg ent­ste­hen drei Wohn­hoch­häu­ser mit ins­ge­samt 1030 Wohn­ein­hei­ten. Die Pla­nung des ...MGC Pla­za ba­siert auf dem Sie­ger­pro­jekt. Dem Wett­be­werb vor­aus­ge­gan­gen ist ein ko­ope­ra­ti­ves Pla­nungs­ver­fah­ren im Fe­bru­ar 2013 mit Teil­neh­mer­schaft aus Aus­lo­be­r­Innen, MA21, Be­zirks­ver­tre­te­rIn­nen, Ar­chi­tek­tIn­nen und Fach­pla­ne­rIn­nen aus Ver­kehr und Frei­raum. Ne­ben dem Bau­feld des Wett­be­wer­bes mit Schwer­punkt Woh­nen sind Durch­we­gungs­kon­zept und Hö­hen­ent­wick­lung des ge­sam­ten Are­als die Be­trach­tungs­zie­le. Die Pla­nun­gen se­hen eine Hö­hen­kon­zen­tra­ti­on im Be­reich des MGC Pla­za mit drei Hoch­häu­sern à 78, 95 und 110m Höhe auf ei­ner ur­ba­nen, per­fo­rier­ten So­ckel­be­bau­ung mit fest­ge­leg­ten An­bau­kan­ten, frei­er Durch­we­gung und BGF Ober­gren­ze vor. Auf dem Grund­stück des MGC West wird eine sich zum Grün­raum und dem wei­ter­zu­füh­ren­den Pan­ora­ma­weg öff­nen­de L-för­mi­ge Be­bau­ung vor­ge­schla­gen.

Die Stei­er­mark ist ein be­gehr­tes Ziel für Fe­ri­en- und Ge­schäfts­rei­sen­de. Mit 11,5 Mil­lio­nen Näch­ti­gun­gen er­ziel­te ...das Bun­des­land 2013 his­to­ri­sche Spit­zen­wer­te. In­mit­ten die­ser ge­frag­ten Re­gi­on er­gibt sich die­se ein­zig­ar­ti­ge In­ves­ti­ti­ons­ge­le­gen­heit: Das 4-Ster­ne Ho­tel Ost­stei­ri­scher Hof mit 59 Zim­mern in Söchau steht zum Ver­kauf.

Mit sei­nen viel­fäl­ti­gen Land­schaf­ten vom Salz­kam­mer­gut bis zur Ther­men­re­gi­on steht die Stei­er­mark ver­mehrt im Blick­feld von Ho­tel­in­ves­to­ren. Die Nach­fra­ge ist hö­her als das An­ge­bot, da nicht vie­le gut lau­fen­de und pro­fi­ta­ble Be­trie­be auf den Markt kom­men. „So­mit stellt der eta­blier­te Ost­stei­ri­sche Hof in Söchau eine sel­te­ne Ge­le­gen­heit zum Kauf dar“, be­stä­tigt Lu­kas Hoch­ed­lin­ger, Ma­na­ging Di­rec­tor von Chris­tie + Co in Wien. Der Ho­tel­im­mo­bi­li­en­spe­zia­list ist vom Ei­gen­tü­mer mit dem Ver­kauf des 59-Zim­mer Ho­tels be­auf­tragt. „Ho­tels wie der Ost­stei­ri­sche Hof bie­ten dem neu­en Ei­gen­tü­mer ei­ner­seits be­ste­hen­de Er­trä­ge und zu­sätz­lich die Mög­lich­keit, von der po­si­ti­ven Markt­ent­wick­lung der Stei­er­mark zu pro­fi­tie­ren“, ist Hoch­ed­lin­ger über­zeugt. Der weit­hin be­kann­te und be­lieb­te Ho­tel­be­trieb er­wirt­schaf­tet nach­hal­ti­ge und sta­bi­le Ein­nah­men, die sich durch­aus noch wei­ter stei­gern las­sen, ist der Im­mo­bi­li­en­ex­per­te si­cher.

Die Ju­ris­tin Ca­ro­la Lin­den­bau­er hat die Ge­schäfts­füh­rung im Tech Gate Vi­en­na über­nom­men und übt die­se ge­mein­sam ...mit ih­rem Kol­le­gen Ing. Mag. Chris­toph Roi­ser aus.

Lin­den­bau­er ar­bei­tet seit 12 Jah­ren im Im­mo­bi­li­en­clus­ter der Wien Hol­ding und be­klei­det in die­sem Zu­sam­men­hang seit Jah­ren eine wei­te­re Ge­schäfts­füh­rungs­funk­ti­on in ei­nem zum Wien Hol­ding Kon­zern ge­hö­ren­den Un­ter­neh­men. Ne­ben Ih­ren Ma­nage­ment­auf­ga­ben liegt der fach­li­che Schwer­punkt der 36-Jäh­ri­gen im Im­mo­bi­li­en- und Ar­beits­recht, der Pro­jekt­ent­wick­lung, Bau­herrn­ma­nage­ment so­wie des Ge­bäu­de­be­trie­bes in­klu­si­ve Ver­mark­tung.

Die Schwei­zer Fir­ma Kris­tall Spaces ver­mark­tet trotz schwer er­hält­li­cher Bau­ge­neh­mi­gun­gen im Küh­tai 14 lu­xu­riö­se ...2- und 3-Zim­mer-Ap­par­te­ments. Die Ap­par­te­ments lie­gen sehr zen­tral, ver­fü­gen über ei­ge­ne Park­plät­ze und ent­spre­chen höchs­ten An­sprü­chen. Die 14 lu­xu­riö­sen Ap­par­te­ments sind ab 280.000 Euro kom­plett ein­ge­rich­tet mit zwei Schlaf­zim­mern, zwei Ba­de­zim­mern und ei­nem gro­ßen Bal­kon er­hält­lich. Mit den Ap­par­te­ments er­hal­ten die Käu­fer ne­ben ei­ner Im­mo­bi­lie auch eine zu­sätz­li­che Ein­nah­me­quel­le", so At­ter­bu­ry. Zwei Zu­fahrts­stra­ßen ga­ran­tie­ren die si­che­re An­rei­se zu je­der Jah­res­zeit. Dank der per­fek­ten und ver­kehrs­güns­ti­gen Lage nur 35 Mi­nu­ten von Inns­bruck mit sei­nen in­ter­na­tio­na­len An­bin­dun­gen ent­fernt, sind die Ap­par­te­ments das per­fek­te Ur­laubs­do­mi­zil.