Gemeinden für höhere Grundsteuer

Die Bun­des­im­mo­bi­li­en­ge­sell­schaft hat ih­ren zwei­ten Nach­hal­tig­keits­be­richt Kun­den und Jour­na­lis­ten vor­ge­stellt. Der Be­richt legt dar, wie Nach­hal­tig­keit in der BIG ge­lebt wird und zeigt Ver­än­de­run­gen im Sin­ne der Trans­parenz auf. "Wir möch­ten das The­ma Nach­hal­tig­keit nicht auf Soft Facts im Un­ter­neh­men be­schrän­ken, son­dern in unse­rem Kern­ge­schäft - der Be­wirt­schaf­tung ei­nes sehr gro­ßen Im­mo­bi­li­enbe­stands - wei­ter im­ple­men­tie­ren", be­tont BIG Ge­schäfts­füh­rer Hans-Pe­ter Weiss. Ne­ben dem Ho­lis­tic Buil­ding Pro­gram, ei­nem un­ter­neh­mens­ei­ge­nen Qua­li­täts­stan­dard für zu­künf­ti­ge Ge­ne­ral­sa­nie­run­gen oder Neu­bau­ten, eta­blier­te die BIG auch ein kon­zern­wei­tes Nach­hal­tig­keits­ma­nage­ment. Das Ge­bäu­de der BIG Zen­tra­le Wien, wo die Prä­sen­ta­ti­on des Be­richts statt fand, wur­de mit dem "Blue­Card" Zer­ti­fi­kat der ÖGNI und dem BREE­AM Zer­ti­fi­kat aus­ge­zeich­net. Und so­gar das Event stand ganz im Zei­chen der Nach­hal­tig­keit. Ser­viert wur­den nur re­gio­na­le und bio­lo­gi­sche Pro­duk­te. Als Gast­red­ner lud die BIG Fe­lix Fink­bei­ner ein, der über Nach­hal­tig­keit als Über­le­bens­stra­te­gie von Kin­dern, Ju­gend­li­chen und zu­künf­ti­gen Ge­ne­ra­tio­nen re­fe­rier­te.

Was sich sonst noch ge­tan hat er­fah­ren Sie in unse­rem Vi­de­obe­richt.

Nach ei­nem hal­ben Jahr Bau­zeit konn­te CA Immo kürz­lich das Richt­fest für das Bü­ro­ge­bäu­de Mon­net 4 in der Ber­li­ner Eu­ro­pa­ci­ty ...fei­ern. Die Fer­tig­stel­lung des Ge­bäu­des ist für Som­mer 2015 vor­ge­se­hen. Das Ge­samt­in­vest­ment der CA Immo für das Ge­bäu­de liegt bei rd. 27 Mil­lio­nen Euro.

Das ins­ge­samt rd. 10.000 m² Brut­to­grund­flä­che um­fas­sen­de Bü­ro­ge­bäu­de Mon­net 4 liegt in un­mit­tel­ba­rer Nähe zum Ber­li­ner Haupt­bahn­hof und grenzt an den im Jahr 2012 von CA Immo fer­tig­ge­stell­ten und für sei­ne Ar­chi­tek­tur und Nach­hal­tig­keit mehr­fach aus­ge­zeich­ne­ten Tour To­tal. Wie für den Tour To­tal zeich­net das Büro Bar­kow Lei­bin­ger für die Ar­chi­tek­tur des Bü­ro­ge­bäu­de Mon­net 4 ver­ant­wort­lich. Das Ge­bäu­de wird von CA Immo als Green Buil­ding rea­li­siert und nach DGNB zer­ti­fi­ziert. Be­reits heu­te ist Mon­net 4 zu rund 47 Pro­zent ver­mie­tet. Haupt­mie­ter ist das Fi­nanz- und Ver­mö­gens­be­ra­tungs­un­ter­neh­men MLP.

Der deut­sche Bau- und Dienst­leis­tungs­kon­zern Bil­fin­ger kann wie ge­plant mit der Über­nah­me der Im­mo­bi­li­en­be­ra­tungs­ge­sell­schaft ...GVA sein Ge­schäft in Groß­bri­tan­ni­en aus­bau­en. Von den knapp 300 GVA-Ak­tio­nä­ren hät­ten 99 Pro­zent der Über­nah­me­of­fer­te zu­ge­stimmt, teil­te das im MDax no­tier­te Un­ter­neh­men am Mon­tag mit. Da­mit müss­ten die rest­li­chen Ak­tio­nä­re ih­ren An­teil eben­falls ver­kau­fen.

Über den Kauf­preis sei Still­schwei­gen ver­ein­bart wor­den. Bran­chen­ken­ner ge­hen von ei­ner Grö­ßen­ord­nung von 150 bis 200 Mio. Euro aus.

GVA ist laut Bil­fin­ger Markt­füh­rer für im­mo­bi­li­en­wirt­schaft­li­che Be­ra­tungs­leis­tun­gen in Groß­bri­tan­ni­en. Die Ge­sell­schaft be­schäf­tigt 1.500 Mit­ar­bei­ter und pla­ne im lau­fen­den Jahr eine Leis­tung von rund 190 Mio. Euro.

Mit dem Schritt treibt Bil­fin­ger sei­ne In­ter­na­tio­na­li­sie­rung und sei­ne Kon­zen­tra­ti­on aufs Dienst­leis­tungs­ge­schäft vor­an. Kon­zern­chef Ro­land Koch will Bil­fin­ger mit­hil­fe von Über­nah­men wei­ter zum Dienst­leis­ter aus­bau­en und die Ab­hän­gig­keit vom Bau­ge­schäft ver­rin­gern. Zu Bil­fin­gers Schwer­punk­ten ge­hö­ren die War­tung von In­dus­trie­an­la­gen, Kraft­wer­ken und Im­mo­bi­li­en.

Die War­im­pex be­ab­sich­tigt die Emis­si­on ei­ner Wan­del­schuld­ver­schrei­bung mit ei­ner Lauf­zeit von drei Jah­ren und ei­nem ...Ku­pon von 4,00 Pro­zent. Das kon­kre­te Emis­si­ons­vo­lu­men steht noch nicht fest, vor­erst ist die Emis­si­on mit Wand­lungs­mög­lich­keit in bis zu 3 Mio. neue Ak­ti­en an­ge­dacht. Die Mög­lich­keit der Auf­sto­ckung wird vor­be­hal­ten.

Der Emis­si­ons­er­lös soll zu ei­ner Ver­bes­se­rung der Bi­lanz­struk­tur so­wie zur Re­fi­nan­zie­rung von kurz­fris­ti­gen Ver­bind­lich­kei­ten die­nen.

Eine im Jahr 2011 emit­tier­te Wan­del­schuld­ver­schrei­bung ist vor Kur­zem aus­ge­lau­fen. Das Be­zugs­recht der Ak­tio­nä­re ist aus­ge­sch­los­sen, die Plat­zie­rung wird in Form ei­ner Pri­vat­plat­zie­rung aus­schließ­lich bei in­sti­tu­tio­nel­len In­ves­to­ren er­fol­gen.

In die­sem Fall ist der Ap­fel de­fi­ni­tiv nicht weit vom Stamm ge­fal­len: Ni­ko­laus Nel­ler, Sohn des in der Bran­che be­kann­ten und er­folg­reich ...tä­ti­gen Im­mo­bi­li­en­ver­wal­ters Franz Nel­ler, ist mit sei­nen 25 Jah­ren der jüngs­te MRICS in Öster­reich – und wohl auch für ganz Eu­ro­pa ei­ner der ganz Jun­gen. Die Ba­sis für sei­ne Aus­bil­dung hat er an der FH Kuf­stein mit dem BA-Stu­di­um Real Es­tate & Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment ge­legt und mit ei­nem Aus­lands­se­mes­ter an der Uni­ver­si­tat Abat Oli­ba CEU in Bar­ce­lo­na ab­ge­run­det. Das Mas­ter­stu­di­um hat er an der Uni­ver­si­ty of Rea­ding nahe Lon­don mit dem Schwer­punkt Real Es­tate Fi­nan­ce & In­vest­ment er­folg­reich ab­ge­sch­los­sen und wur­de von CBRE Ger­ma­ny 2011 di­rekt von der Uni­ver­si­tät als Gra­dua­te Sur­veyor über­nom­men. Im Rah­men des Trainee­pro­gram­mes wur­de er auf das Fi­nal As­sess­ment vor­be­rei­tet, wel­ches er heu­er im Juni in Frank­furt be­stan­den hat.

Der­zeit macht der be­geis­ter­te Öster­rei­cher in Deutsch­land als Con­sul­tant bei CBRE Ger­ma­ny Kar­rie­re. Sein Auf­ga­ben­ge­biet um­fasst die selbst­stän­di­ge deutsch­land­wei­te Be­wer­tung ge­werb­li­cher Lie­gen­schaf­ten und Im­mo­bi­li­en un­ter­schied­li­cher Nut­zungs­ar­ten mit dem Schwer­punk­ten Büro-, Lo­gis­tik-, Pro­duk­ti­ons- und Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­li­en, wo­bei er in en­ger Zu­sam­men­ar­beit mit CBRE-Be­wer­tungs­teams ande­rer eu­ro­päi­scher Staa­ten zur ein­heit­li­chen Be­wer­tung pan­eu­ro­päi­scher Im­mo­bi­li­en­port­fo­li­os ge­mäß den Qua­li­täts­stan­dards der RICS bei­trägt. Durch das Be­herr­schen von drei Fremd­spra­chen ist er prä­des­ti­niert für den eu­ro­päi­schen Im­mo­bi­li­en­markt und hofft, dass sich viel­leicht in Zu­kunft ein in­ter­es­san­tes Auf­ga­ben­ge­biet in Öster­reich er­gibt, um doch wie­der heim­keh­ren zu kön­nen.

Die ARE Aus­tri­an Real Es­tate GmbH wur­de von der Lan­des­in­nung Bau der Wirt­schafts­kam­mer Wien im Rah­men des 29. Stadt­er­neue­rungs­prei­ses ...mit ei­nem Son­der­preis für die Er­neue­rung des Bü­ro­ge­bäu­des Woll­zei­le 1-3 aus­ge­zeich­net. Die Preis­ver­lei­hung fand ges­tern im Kur­sa­lon Wien statt. „Mit dem Son­der­preis des Wie­ner Stadt­er­neue­rungs­prei­ses un­ter­streicht die ARE ihre Kom­pe­tenz als Ent­wick­ler und An­bie­ter von Bü­ro­lie­gen­schaf­ten höchs­ter Qua­li­tät“, sagt ARE Ge­schäfts­füh­rer Hans-Pe­ter Weiss.

Das Ge­schäfts- und Bü­ro­ge­bäu­de Woll­zei­le 1-3 wur­de 1848 er­rich­tet und in den letz­ten Jah­ren nach den Plä­nen von Sil­ber­pfeil Ar­chi­tek­ten ZT GmbH ge­ne­ral­sa­niert. Es wur­den groß­zü­gi­ge Bü­ro­ein­hei­ten ab 250 m² Grö­ße ge­schaf­fen, die viel­fach kom­bi­nier­bar sind. Im Erd­ge­schoß be­fin­den sich Ge­schäfts­flä­chen und ein Ver­an­stal­tungs­saal. Im Zuge der Ge­ne­ral­sa­nie­rung wur­de auch die ge­sam­te Haus­tech­nik er­neu­ert. Kon­trol­lier­te Raum­lüf­tung mit Wär­me­rück­ge­win­nung, Nacht­küh­lung und Voll­wär­me­schutz auf den Fas­sa­den sor­gen für res­sour­cen­scho­nen­den Be­trieb.

Der Wie­ner Stadt­er­neue­rungs­preis wird für in Wien aus­ge­führ­te Bau­vor­ha­ben ver­ge­ben, wel­che die Er­hal­tung und Ver­bes­se­rung be­ste­hen­der Bau­sub­stan­zen zum Ge­gen­stand ha­ben. Für die Ver­ga­be sind die bau­meis­ter­li­chen Leis­tun­gen, das Ge­samt­kon­zept des Pro­jek­tes und die Ge­stal­tung der Au­ßen­an­la­gen maß­ge­bend. In der Jury sind das Bun­des­denk­mal­amt, die Bun­des­in­nung Bau, die In­ge­nieur­kam­mer für Wien/​​​Nie­der­ös­ter­reich/​​​Bur­gen­land, die Lan­des­in­nung Bau Wien, die Tech­ni­sche Uni­ver­si­tät Wien, die Wirt­schafts­kam­mer Wien so­wie der Wohn­fonds Wien ver­tre­ten. Der Wie­ner Stadt­er­neue­rungs­preis ist mit 11.000 Euro do­tiert. Der Preis wird auf meh­re­re Ob­jek­te und Bau­aus­füh­ren­de, Pla­ner und Bau­her­ren auf­ge­teilt.