Immobilien Magazin
rankt wieder die Makler

Wie in je­dem Jahr hat sich das Im­mo­bi­li­en Ma­ga­zin auch heu­er wie­der dar­an ge­macht, Öster­reichs Mak­ler­un­ter­neh­men ...nach ih­ren Ge­schäfts­zah­len des letz­ten Jah­res zu be­fra­gen. Ge­rankt wer­den un­ter ande­ren Ge­samt­ho­no­ra­re und ver­mit­tel­te Qua­drat­me­ter, aber auch Re­la­tio­nen wie Ho­no­rar pro Mit­ar­bei­ter. Auf­ge­schlüs­selt ist das Ran­king nach den Spar­ten Woh­nen, Büro, Grund­stü­cke, In­dus­trie, Re­tail und In­vest­ment­vo­lu­men. Ins­ge­samt war das Jahr 2013 ein span­nen­des ge­rade für die Mak­ler­bran­che, was sich auch im Ran­king nie­der­sch­la­gen dürf­te. ÖVI-Vor­stand Ge­org Flödl: „2013 war si­cher­lich ein Jahr des Um­bruchs und der Her­aus­for­de­run­gen für die Mak­ler­bran­che. Zum ei­nen hat die Dis­kus­si­on um das leist­ba­re Woh­nen ers­te Hö­he­punk­te ge­fun­den, erst­mals gab es auch kla­re Be­kennt­nis­se der Po­li­tik in die­ser The­ma­tik, zum ande­ren se­hen wir wie­der mehr Ei­gen­nut­zer, da die Prei­se ein­fach nicht mehr so stark stei­gen.

Das be­dingt na­tür­lich struk­tu­rel­le Ände­run­gen im Markt. Dazu kam noch die Dis­kus­si­on um ver­schie­de­ne Mak­ler­leis­tun­gen. Aber ins­ge­samt war es ein gu­tes Jahr.“ Das Ran­king selbst kom­men­tiert Flödl so: „Sol­che Ran­kings ha­ben im­mer zwei Sei­ten: Na­tür­lich gibt es im­mer das Vor­ur­teil und den Vor­wurf des Voye­ris­mus be­zie­hungs­wei­se den Vor­be­halt, dass es doch nie­man­den et­was an­geht, was man er­wirt­schaf­tet. Ich sehe das aus­schließ­lich als Prä­sen­ta­ti­on von Leis­tun­gen, als Bei­trag zur Trans­parenz und Pro­fes­sio­na­li­tät in der Bran­che. Es ist eine Mög­lich­keit sich selbst ein­zu­schät­zen und sich auch zu ver­bes­sern.“ Ne­ben dem ÖVI un­ter­stüt­zen auch ei­ni­ge der Fach­grup­pen der Im­mo­bi­li­en- und Ver­mö­gens­treu­hän­der das Ran­king mit Aus­sen­dun­gen und News­let­tern. „Wett­be­werb be­lebt das Ge­schäft – und die Gu­ten sol­len sich durch­set­zen kön­nen und da­für auch be­lohnt wer­den.“, so kom­men­tiert Kurt Wolf, Ge­schäfts­füh­rer der Fach­grup­pe Kärn­ten, das Mak­ler­ran­king. Ins­ge­samt herrscht das Stich­wort Trans­parenz auch bei den Teil­neh­mern vor.

„Ich sehe das als sehr po­si­ti­ven Bei­trag zur Trans­parenz und auch zur Pro­fes­sio­na­li­tät in der Im­mo­bi­li­en­bran­che. Ge­rade die Wohn­im­mo­bi­li­en­bran­che hat hier ei­ni­gen Nach­hol­be­darf.“, so etwa Pe­ter Mar­schall, Ge­schäfts­füh­rer von Mar­schall Im­mo­bi­li­en, der auch in den letz­ten Jah­ren schon Teil­neh­mer war. Ste­fan Gas­s­ner, Ge­schäfts­füh­rer von Sage Im­mo­bi­li­en, sieht das ähn­lich: „Es macht die Ein­schät­zung der ei­ge­nen Po­si­ti­on im Markt sehr viel leich­ter – sonst gibt es kei­ne ge­bün­del­ten Ver­gleichs­zah­len, an de­nen man sich ori­en­tie­ren könn­te.“ In­ter­es­sier­te Un­ter­neh­men kön­nen die Teil­nah­me-Un­ter­la­gen hier down­loa­den, oder un­ter mak­ler­ran­king@imv-me­di­en.at an­for­dern.

Die mächtigen Klänge von Carl Orffs Chor zu Ehren der Schicksalsgöttin „O For­tuna“ füllten ges­tern Abend den Großen Saal des Wie­ner Konzerthauses. Und ...bis zum letzten Patz gefüllt war der Saal ebenfalls mit Protagonisten der heimischen Immobili­enbranche. Denn kei­ne geringe­ren als Michael Ehlmaier und Sandra Bauernfeind saßen, bewehrt mit Geige und Bogen, im Orchester. EHL Immobili­en unterstützte mit dem Benefizkonzert den Roten Anker, eine Einrichtung des Caritas Socialis Hospiz Rennweg, die Kindern, Jugend­lichen und de­ren Famili­en, die mit dem Tod ei­nes geliebten Menschen konfrontiert sind, professionel­le psychotherapeutische Beratung und Begleitung bietet, sowie das CS Haus für Mutter und Kind. Warum die EHL sich so sehr für diese Projekte einsetzt und warum es Michael Ehlmaier in diesem Fall gar nichts ausmacht die zweite Geige zu spie­len, das sehen Sie jetzt im Videobericht.

Die BU­WOG hat das Pfle­ge­wohn­haus In­ner­fa­vo­ri­ten in der Bern­hardt­stal­gas­se im zehn­ten Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk ...im Ge­bäu­de der ehe­ma­li­gen Hel­ler-Zuck­erl­fa­brik fer­tig­ge­stellt und an den Be­trei­ber, den Wie­ner Kran­ken­an­stal­ten­ver­bund (KAV), über­ge­ben. Das Pfle­ge­wohn­haus bie­tet Be­treu­ungs­plät­ze für 265 hoch­be­tag­te oder chro­nisch kran­ke Men­schen.

Ne­ben den pfle­ge­ri­schen, me­di­zi­ni­schen und the­ra­peu­ti­schen Be­treu­ungs­an­ge­bo­ten in der Lang­zeit­pfle­ge mit ins­ge­samt acht Wohn­be­rei­chen wer­den auch noch wei­te­re zwei Wohn­be­rei­che für De­menz­er­krank­te mit ei­nem ge­mein­sam nutz­ba­ren De­menz­gar­ten an­ge­bo­ten. Au­ßer­ge­wöhn­lich am Pfle­ge­wohn­haus In­ner­fa­vo­ri­ten ist die denk­mal­ge­schütz­te Ar­chi­tek­tur: Das Pfle­ge­wohn­haus In­ner­fa­vo­ri­ten wur­de als Pu­blic Pri­va­te Part­nership zwi­schen der BU­WOG und dem KAV rea­li­siert.

Mit dem Pfle­ge­wohn­haus In­ner­fa­vo­ri­ten ist nun der letz­te Be­stand­teil des Pro­jekts Hel­ler­park fer­tig­ge­stellt wor­den. Be­reits 2011 über­gab die BU­WOG 239 Woh­nun­gen, da­von mehr als 90 Pro­zent ge­för­der­te, an die Be­woh­ner. Die denk­mal­ge­schütz­te Zuck­erl­fa­brik selbst wur­de be­hut­sam revi­ta­li­siert und wird nun teil­wei­se für Bü­ro­flä­chen (Hel­ler Of­fice Lofts) und für das Pfle­ge­wohn­haus ge­nutzt.

Nicht im­mer kom­men von der SEB nur schlech­te Nach­rich­ten. Wäh­rend der Pu­bli­kums­fonds be­kannt­lich in Ab­wick­lung ist, ist man mit ei­nem ...Spe­zi­al­kon­zept der­zeit sehr er­folg­reich.

Der Of­fe­ne Im­mo­bi­li­en­fonds SEB Kon­zept Stif­tungs­fonds hat sein ers­tes Rumpf­ge­schäfts­jahr er­folg­reich ab­ge­sch­los­sen. In­ner­halb der ers­ten fünf­ein­halb Mo­na­te, also vom Zeit­punkt sei­ner Auf­le­gung am 15. Juli 2013 bis zum Ende des Be­richts­zeit­rau­mes am 31.12.2013, er­wirt­schaf­te­te der SEB Kon­zept Stif­tungs­fonds eine Ren­di­te nach BVI-Me­tho­de von 2,1 Pro­zent. Seit Auf­le­gung bis heu­te (Stich­tag: 30. April 2014) be­trägt die Wert­ent­wick­lung 4,6 Pro­zent.

Der SEB Kon­zept Stif­tungs­fonds ist ein Im­mo­bi­li­en­fonds nach deut­schem Recht, der spe­zi­ell auf das Be­dürf­nis von Stif­tun­gen nach lang­fris­ti­gem Ka­pi­tal­er­halt bei sta­bi­len Aus­schüt­tun­gen zuge­schnit­ten ist. Die Ho­mo­ge­ni­tät der An­le­ger­grup­pe wird mit Hil­fe von Zeich­nungs­sch­ei­nen si­cher­ge­stellt. In­ves­tiert wird in hoch­wer­ti­ge Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en, also Büro-, Ein­zel­han­dels- und Lo­gis­tik­ob­jek­te, in den tra­di­tio­nel­len eu­ro­päi­schen Kern­märk­ten. Als ers­te Im­mo­bi­lie wur­de im No­vem­ber 2013 ein Lo­gis­tik­neu­bau in Wolfs­burg über­nom­men.