Wo die Reichen Österreichs wohnen

Die Bun­des­haupt­stadt Wien führt das Ran­king der exklu­sivs­ten Wohn­stand­or­te in Öster­reich an. In der Tuch­lau­ben im 1. Be­zirk wer­den ...für hoch­wer­ti­ge Pent­hou­se- und Dach­ge­schoß­woh­nun­gen mit Blick über die Stadt Prei­se von bis zu 30.000 Euro pro Qua­drat­me­ter er­zielt.

Auf Rang zwei folgt der im 1. Be­zirk von Wien ge­lege­ne Kärnt­ner Ring. Hier wer­den für ein neu­es Wohn­im­mo­bi­li­enen­sem­ble Spit­zen­prei­se von bis zu 26.000 Euro pro Qua­drat­me­ter er­reicht. Das Salz­kam­mer­gut nimmt den drit­ten Platz im Ran­king ein. Für Ob­jek­te an den di­rek­ten See­la­gen wie am Mond­see wer­den Qua­drat­me­ter­prei­se von bis zu 25.000 Euro be­zahlt.

Der Wohn­im­mo­bi­li­en­markt am Wör­ther­see wird wie der im Salz­kam­mer­gut durch ein­hei­mi­sche In­ves­to­ren ge­prägt. Dazu trägt vor al­lem die schnel­le An­bin­dung an Wien bei, die aus dem Wör­ther­see eine ähn­li­che Lage macht wie Long Is­land für New York oder die In­sel Sylt für Ham­burg. Für Ob­jek­te in Best-Lage mit See­zu­gang in Vel­den am Wör­ther­see wer­den Qua­drat­me­ter­prei­se von bis zu 20.000 Euro er­zielt.

Lu­xus­wohn­im­mo­bi­li­en in den Ski­or­ten Lech und Zürs in Vor­arl­berg er­freu­en sich un­ter den Kauf­in­ter­es­sen­ten ho­her Be­liebt­heit. In Lech wer­den Prei­se von bis zu 20.000 Euro pro Qua­drat­me­ter rea­li­siert, in Zürs sind es bis zu 15.000 Euro pro Qua­drat­me­ter.

Die Top-Qua­drat­me­ter­prei­se für Ei­gen­tums­woh­nun­gen im Kitz­bü­he­ler Stadt­zen­trum lie­gen eben­falls auf ei­nem sehr ho­hen Ni­veau. In den ver­win­kel­ten Gas­sen des his­to­ri­schen Stadt-Kerns wer­den gut aus­ge­stat­te­te Ei­gen­tums­woh­nun­gen mit groß­zü­gi­gen Grund­ris­sen und Park­mög­lich­kei­ten stark nach­ge­fragt. Für ex­klu­si­ve Woh­nun­gen in den sehr gu­ten La­gen er­reicht der Preis pro Qua­drat­me­ter bis zu 15.000 Euro.

In der his­to­ri­schen Alt­stadt von Salz­burg wer­den Qua­drat­me­ter­prei­se von bis zu 13.000 Euro er­zielt.

Die­se Da­ten hat jetzt En­gel & Völ­kers er­ho­ben. Der Mak­ler er­war­tet für 2014 wei­te­re Preis­stei­ge­run­gen für die­se Top-La­gen.

"Statt Ba­sel III zu kor­ri­gie­ren, wirft EU-Kom­mi­sar Bar­nier den Ban­ken vor, dass sie die mit­tel­stän­di­sche Wirt­schaft nicht aus­rei­chend ...fi­nan­zie­ren. Und will Crowd­fun­ding for­cieren. Und die klei­nen und mitt­le­ren Un­ter­neh­men an die Bör­se ver­wei­sen, die für de­ren Zwe­cke nicht ge­eig­net sind“, er­klärt Wirt­schafts­jour­na­list Ro­nald Ba­ra­zon.

Ba­ra­zon kri­ti­siert die Me­tho­de des Crowd­fun­ding, die die Men­schen dazu be­wegt Un­ter­neh­mun­gen Geld zu ge­ben, ohne zu wis­sen in wel­cher Form. Be­deu­tet das eine Spen­de, ein Kre­dit oder eine Be­tei­li­gung? Es gibt kei­ne Ant­wort.

„Man kann sehr wohl die Fi­nan­zie­rungs­struk­tu­ren än­dern“, be­tont Ba­ra­zon, „aber Ba­sel III zu be­schlie­ßen und die Ban­ken zu be­schimp­fen ist em­pö­rend.“

Se­hen sie mehr dazu in dem Vi­deo­kom­men­tar, das uns Herr Ba­ra­zon zur Ver­fü­gung ge­stellt hat.

Im ers­ten Quar­tal des Jah­res konn­te die Bun­des­haupt­stadt ei­nen be­acht­li­chen Flä­chen­um­satz von 135.700 m² er­zie­len ...und für ei­nen dy­na­mi­schen Jah­res­auf­takt sor­gen. Im Ver­gleich zum Vor­jah­res­zeit­raum ent­spricht dies ei­nem Flä­chen­an­stieg von 17 Pro­zent und ist ins­be­son­de­re auf die ge­stie­ge­ne Nach­fra­ge der Groß­ab­schlüs­se zu­rück­zu­füh­ren.

Nach wie vor ist auf dem Ber­li­ner Bü­ro­markt die höchs­te Flä­chen­nach­fra­ge im City Be­reich zu be­obach­ten. Wei­ter­hin kann die City Ost eine leich­te Nach­fra­ge­stei­ge­rung ge­gen­über dem Vor­jahr ver­zeich­nen und so­mit das stärks­te Um­satz­vo­lu­men er­zie­len. Die City West und City Rand kön­nen trotz ei­ner ge­rin­ge­ren An­zahl an Miet­ver­trags­ab­schlüs­sen auf­grund ei­ni­ger Ver­mie­tun­gen im Be­reich zwi­schen 1.001 m² und 5.000 m² ein zu­frie­den­stel­len­des und sta­bi­les Er­geb­nis ver­zeich­nen. Die an­dau­ern­de Flä­chen­ver­knap­pung im City Be­reich und der dar­aus re­sul­tie­ren­de Rück­gang an Miet­ver­trags­ab­schlüs­sen kann mit Hil­fe zwei­er Groß­ver­mie­tun­gen auf­ge­fan­gen wer­den.

Das von Ca­tel­la er­mit­tel­te Miet­preis­ni­veau kann im Ver­gleich zum Vor­jah­res­quar­tal eine po­si­ti­ve Ent­wick­lung ver­zeich­nen. Die Spit­zen­mie­te er­zielt ei­nen An­stieg um 0,15 Euro pro Qua­drat­me­ter und be­trägt ak­tu­ell 22,15 Euro pro Qua­drat­me­ter. Ver­ein­zelt wer­den je­doch in at­trak­ti­ven La­gen wie Leip­zi­ger Platz und Pots­da­mer Platz hö­he­re Spit­zen­wer­te er­zielt. Die Ent­wick­lung der Durch­schnitts­mie­te kann ei­nen leich­ten Zu­wachs ver­bu­chen und be­trägt ak­tu­ell 12,50 Euro pro Qua­drat­me­ter.

Der an­hal­ten­de suk­zes­si­ve Leer­stands­ab­bau lässt die Ber­li­ner Bü­ro­flä­chen­leer­stands­quo­te wei­ter­hin sin­ken und be­trägt zum ers­ten Quar­tal 6,0 Pro­zent. Ge­gen­über dem Vor­jahr be­deu­tet dies ei­nen Rück­gang von 11 Pro­zent. Bei ei­nem ak­tu­el­len Bü­ro­flä­chen­be­stand von 18.280.288 m² ste­hen so­mit noch 1.096.817 m² zur An­mie­tung zur Ver­fü­gung.

Die zwei­te Auf­la­ge der GREET Vi­en­na wird am 19. und 20. Mai 2014 im Pa­lais Nie­der­ös­ter­reich in der Wie­ner In­nen­stadt statt­fin­den.

Jo­han­nes Hahn, EU-Kom­mis­sar für Re­gio­nal­po­li­tik wird am 19. Mai 2014 um 13.30 Uhr of­fi­zi­ell die zwei­te GREET Vi­en­na er­öff­nen. Wei­te­re hoch­ran­gi­ge Spre­cher sind: Ka­mil Bla­zek, As­so­cia­ti­on for For­eign In­vest­ment, Tsche­chi­sche Re­pu­blik; Ger­not Blei­er, Rea­li­ty Con­sult; Er­hard Bu­sek, Vor­stands­vor­sit­zen­der des IDM; Mar­cus Cie­le­back, Pa­tri­zia Im­mo­bi­li­en AG, Deutsch­land; Ade­la Cris­tea, Hil­ton World­wi­de; De­nis Cu­p­ic, F.O. De­ve­lop­ment d.o.o., Kroa­ti­en; Mar­tin Eber­hardt, Bou­w­fonds In­vest­ment Ma­nage­ment, Deutsch­land, Franz Jur­ko­witsch, War­im­pex Fi­nanz- und Be­tei­li­gungs AG; Leo­pold Küh­may­er, TPA Hor­wath; Alex­an­der Pe­tritz, In­sti­tu­te for Struc­tu­red De­ve­lop­ment; Da­ni­el Thor­ni­ley, DT-Glo­bal Busi­ness Con­sul­ting und CEE­MEA Busi­ness Group; Fried­rich Wa­cher­nig, S IMMO AG.

Im Aus­stel­lungs­be­reich wird es Län­der-Loun­ges wie zB. Süd­ost­eu­ro­pa-Lounge, Tsche­chi­en-Lounge, Ser­bi­en-Lounge ge­ben, die als Treff­punkt und als „Sam­mel­punkt“ für die De­le­ga­tio­nen aus die­sen Län­dern die­nen. Wei­te­re Loun­ges wer­den ge­wis­sen The­men ge­wid­met, wie z.B. die Sustaina­bi­li­ty­Lounge (von ÖGNI), die fin­vi­en­na Lounge (Ers­te Group Im­mo­rent und TPA Hor­wath), die Ho­tel & Tou­rism Lounge, die health­vi­en­na lounge, um nur ei­ni­ge zu er­wäh­nen.