Jedes Jahr bringt die re.comm namhafte Speaker für die Immobilienbranche nach Kitzbühel. Für die re.comm 17, die von 22. bis 24. November 2017 vonstatten geht, konnte ein ganz besonderer Startredner gewonnen werden: Wikipedia-Gründer Jimmy Wales.
Im März 2000 gründete Wales das Online Informations-Projekt Nupedia, als dessen Nebenprojekt 2001 die Online-Enzyklopädie Wikipedia entstand. Das Ziel war laut Wales „eine frei lizenzierte und hochwertige Enzyklopädie zu schaffen und damit lexikalisches Wissen zu verbreiten“. Mit derzeit etwa 40 Millionen Artikel in annähernd 300 Sprachen ist ihm das mehr als gelungen. Jimmy Wales ist zudem Vorstand der 2003 gegründete Nonprofit-Bewegung Wikimedia Foundation, die sich der Weiterentwicklung von Wikipedia widmet. Außerdem ist der US-Amerikaner Mitgründer der For-Profit Organisation Wikia Inc. sowie des Mobilfunknetzbetreibers TPO, der 10 Prozent der monatlichen Rechnung an eine vom Kunden ausgewählte Wohltätigkeitseinrichtung spendet. Mit seinem jüngsten Projekt Wikitribune, einer werbefreien Nachrichtenplattform, will er die Welt ebenso revolutionieren wie mit Wikipedia.
Das Speakerboard der re.comm besteht heuer aus elf renommierten ExpertInnen, acht von ihnen stehen bereits fest: Entrepreneur und Technologie-Investor Nicklas Bergmann, der Zukunftsforscher José Luis Cordeiro, der britische Politiker Nigel Farage, der Avantgarde Künstler Neil Harbisson, die Ökonomin Marianna Mazzucato, der Professor der Materialchemie Donald Sadoway, der Ökonom Hans-Werner Sinn sowie der Soziologe und Sozialpsychologe Harald Welzer. Weitere Informationen über das Gipfeltreffen der Immobilienbranche finden Sie hier.

„Die re.comm ist ein Format für sich, eine Veranstaltung der Extraklasse. Jedes Jahr begeistert ein facettenreiches Speakerboard die Teilnehmer. Die Themen reflektieren das, was die Gesellschaft bewegt und sie zeigen neue Zukunftsvarianten auf. Jede Sparte, auch die Immobilienbranche, muss wissen, was auf sie zukommt und daraus Handlungsmöglichkeiten ableiten. Die Themen sprechen mich jedoch jedes Jahr aufs Neue auch auf einer persönlichen Ebene an.“
Alles rund um die Anmeldung zum Gipfeltreffen der Immobilienwirtschaft und was Sie auf der re.comm 17 erwartet, finden Sie unter: www.recomm.eu.

Nachdem zuletzt mit Hotels und Student-Housing starke Umsätze erzielt wurden, dominierten im ersten Halbjahr - dank Großtransaktionen, wie etwa The Icon Vienna, DC Tower oder Orbi Tower - wieder klassische Büroimmobilien den Wiener Investmentmarkt. Laut dem Update Büro- und Investmentmarktbericht von Otto Immobilien beläuft sich das Transaktionsvolumen in der ersten Jahreshälfte auf 2,3 Milliarden Euro. Für das Gesamtjahr prognostiziert Otto Immobilien ein Volumen von 3,2 Milliarden Euro.
Die Vermietungsleistung war mit rund 28.300 m² im 2. Quartal aber deutlich geringer als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Trotzdem sieht Otto Immobilien die Vermietungsleistung für heuer weiterhin bei rund 190.000 m². "Aufgrund des derzeit stabilen wirtschaftlichen Umfelds erkennen wir eine hohe Aktivität bei den Mietern, die Vermietungsleistung kann aber aufgrund einiger Großvermietungen, wie z.B. der EMA, noch deutlich schwanken", erklärt Alexander Fenzl, Prokurist und Leiter des gewerblichen Maklerteams bei Otto Immobilien. Generell orte man ein stabiles wirtschaftliches Marktumfeld und positive Stimmung bei Mietern, heißt es im Bericht.
Die Neubauleistung lag im 2. Quartal bei 34.100 m². In diesem Jahr sollen rund 150.000 m² an neuen Bürofläche hinzukommen. Die Leerstandsquote ist im 2. Quartal von 5,5 Prozent leicht auf 5,6 Prozent gestiegen. Bis zum Jahresende erwartet Otto Immobilien aufgrund des hohen Fertigstellungsvolumens eine Steigerung der Leerstandsquote auf bis zu 6 Prozent. Die Spitzenmiete blieb im 2. Quartal mit 25,75 Euro pro m² unverändert, ebenso die Durchschnittsmiete von 13,75 Euro pro m². Die Spitzenrendite für Büroimmobilien in Toplagen ist zum Ende des 2. Quartals auf 3,9 Prozent gesunken. "Gerade die Ankaufsprofile internationaler Investoren fokussieren sich klar auf Toplagen - durch den starken Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Objekte kommt es daher zu sinkenden Renditen und steigenden Preisen", so Christoph Lukaschek, Abteilungsleiter Investment bei Otto Immobilien.

Hans Peter Haselsteiner beabsichtigt sich an der Signa Development Selection zu beteiligen. Das geht aus einer Bekanntmachung einer Zusammenschlussanmeldung der Bundeswettbewerbsbehörde hervor, die am vergangenen Freitag veröffentlicht wurde. Demnach strebt die Haselsteiner Familien-Privatstiftung den Erwerb einer Minderheitsbeteiligung von rund 25,1 Prozent der Anteile der Signa Development Selection von der Signa Core Holding an.
Die Signa Development Selction wurde 2014 gegründet und ist gemeinsam mit Signa Funds, die Signa Luxury Hotels sowie der Signa Prime Selection ein unabhängiger Geschäftsteil der Signa Real Estate. Hauptaktionäre sind aktuell die Signa Holding und die Falcon Private Bank. Das Investitionsvolumen beträgt laut der firmeneigenen Webseite mehr als 2,5 Milliarden Euro. Derzeit entwickelt die Aktiengesellschaft über 700.000 m² Fläche. Darunter etwa die "Parkapartments Belvedere", das Lifestyle-Boutique-Hotel "Andaz Am Belvedere Vienna", das gemischt genutzte Quartier "Forum Donaustadt" und das Büroprojekt "The Icon Vienna", das kürzlich mittels Forward Deal an die Allianz Real Estate verkauft wurde.

Nach Jahren der Auswanderung aus dem CEE-Raum kehrt sich die Richtung wieder um. Immer mehr Arbeitskräfte wandern in der Regel samt Familie wieder in ihre Herkunftsländer zurück.
Das hat auch entsprechenden Auswirkungen auf den Wohnimmobilienmarkt. Während die Nachfrage nach preisgünstigen Wohnungen in Westeuropa aufgrund der Zuwanderung aber auch der demographischen Entwicklung weiter hoch bleibt, steigt nun (nach einer mehrjährigen Delle) auch die Nachfrage nach mittel- bis sogar etwas höherpreisigen Wohnimmobilien im CEE-Raum. Eine aktuelle Colliers International-Analyse führt diese Schubumkehr auf steigenden Löhne, sinkende Arbeitslosigkeitsraten sowie relativ geringe Lebenskosten im CEE-Raum zurück.
Hinzu kommen die in vielen Ländern niedrigere Steuersätze. Die vielen nach Großbritannien emigrierten Osteuropäer treibt zudem die Unsicherheit und der Kursverfall des britischen Pfunds nach dem Brexit-Votum zu einer Rückkehr in ihre Heimatländer.
Insgesamt waren seit dem EU-Beitritt der jeweiligen Ländern sieben Millionen Menschen auf der Wanderschaft, knapp 350.000 sind dabei nach Österreich gekommen, Die größte Abwanderung erlebte Bulgarien und Rumänien. 2016 lebten 14,1 Prozent der Rumänen und 9,1 Prozent der Bulgaren in Westeuropa. Aus Polen waren es 6,6 Prozent, aus Ungarn 4,4 Prozent, aus der Slowakei 4,3 und Tschechien 1,7 Prozent der Bevölkerung. Da oft junge Menschen das Land verließen, fehlen in vielen Bereichen der wachsenden Volkswirtschaften Arbeitskräfte.

Das niedrige Pfund lockt so manche Immobilieninvestoren trotz des bevorstehenden Brexit auf die Britische Inseln. Jetzt hat auch die Hongkonger LKK Health Products Group zugeschlagen und über deren Tochter Infinitus Property Investment das stadtprägende Hochhaus in der Fenchurch Street in London für umgerechnet 1,44 Milliarden Euro gekauft. Damit ist der Deal die höchste abgeschlossene Transaktion für einen alleinstehenden Bürokomplex im Vereinigten Königreich. Verkäufer ist die Land Securities Group und die Canary Wharf Group, die jeweils 50 Prozent an der Immobilie hielten.
Das Hochhaus, das von Rafael Vinoly Architects entworfen wurde, stellt aufgrund ihrer kopflastigen Bauform die größten und wertvollsten Etagen im oberen Teil des Gebäudes bereit. Wegen dessen Form wird das Bürogebäude in London "Walkie Talkie" genannt. Im Objekt befindet sich auch der Sky Garden, eine der beliebtesten Besucherattraktionen in London. Das Gebäude umfasst 37 Stockwerke und über 66.000 m² Fläche.
Die LKK Health Products Group handelt nicht nur mit Immobilien sondern unter anderem auch mit chinesischen Kräutern. Bekannt ist das Unternehmen zudem für die Produktion von Austernsoße.
Der Kauf werde es der Group nicht nur ermöglichen, eine angemessene Rendite aus Mieteinnahmen zu erwirtschaften, sondern biete ihr auch die Chance, das Immobilien-Portfolio in einem wichtigen Finanzzentrum im Ausland für eine nachhaltige und stabile Kapitalwertsteigerung auszubauen, heißt es vonseiten der LKK Health Products Group, die die Immobilie als eine langfristige Investition halten will.

Die 6B47 Germany startet mit ihrem zweiten Projekt in Berlin. Dazu hat der Entwickler ein 1.650 m² großes Grundstück im "Stadthafenquartier Süd" erworben, welches im neuen Berliner Quartier "Europacity" gelegen ist. Geplant sind auf dem Areal in der Heidestraße Eigentumswohnungen mit insgesamt rund 4.350 m² Wohnfläche. Ergänzt werden die Wohneinheiten von einer Kindertagestätte, kleinteiligem Einzelhandel sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben.
"Das Gelände der heutigen Europacity war früher durch die Grenze zwischen Ost und West geprägt", erzählt Kai-Uwe Ludwig, Vorsitzender der Geschäftsführung der 6B47 Germany. Heute handle es sich aufgrund der hervorragenden Lage um eines der bedeutendsten Entwicklungsgebiete in Berlin. "Wir sind stolz, ein Teil dieser bedeutenden Quartiersentwicklung zu sein. Wir werden dort unsere Fähigkeit, Wohnungen mit einer zeitgemäßen Lebensqualität für die Bewohner zu kreieren, noch einmal unterstreichen", so Ludwig weiter.
"Neben den "Big Seven Städten" Frankfurt und Düsseldorf, in denen wir schon zahlreiche Projekte erfolgreich umgesetzt haben, werden wir unseren Fokus nun auch verstärkt auf München und Berlin legen", kündigt Peter Ulm, Vorstandsvorsitzender von 6B47 Real Estate Investors, an. "Durch unsere regionalen Netzwerke sind wir optimal auf die lokalen Marktbedürfnisse eingestellt, auf die wir sehr flexibel reagieren und mit unseren Projekten die betreffenden Stadtteile zum Positiven verändern werden", so Ulm weiter.

Der Immobilienmarkt in Miami in den USA erlebt aktuell einen absoluten Aufwärtstrend. Und dieser dürfte noch weiter anhalten, sind zumindest CBRE Global Investors und Universal-Investment überzeugt.
Sie haben jetzt in Miami Beach, Florida eine hochwertige, voll vermietete Immobilie erworben. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von rund 13.600 m² und eine breit diversifizierte Mieterstruktur. Der Erwerb wurde für einen Fonds abgeschlossen, der aufgelegt wurde für die Bayerische Versorgungskammer (BVK), einen der größten institutionellen Investoren Deutschlands. Das Objekt besteht aus Büroflächen mit rund 9.000 m², einer ca. 4.800 großen Einzelhandelsfläche und einem Parkhaus mit Platz für 300 Autos sowie einer Eventfläche.
„Miami bleibt weiterhin ein durch eine schnell wachsende Bevölkerung und ein anhaltend steigendes Arbeitsplatzangebot gekennzeichneter Standort, und gilt als eine etablierte 'Gateway City' mit guten langfristigen Wachstumsaussichten“, so Alexander Tannenbaum, Geschäftsführer bei Universal-Investment und verantwortlich für die Immobiliensparte.