Wohnen wird in Österreich immer teurer. Laut einer Untersuchung der Österreichischen Nationalbank sind die Preise im Jahr 2016 um 7,3 Prozent angestiegen. Die heute veröffentlichte Wohnstudie 2017, die IMAS im Auftrag der Erste Bank und Sparkassen durchgeführt hat, zeigt, dass sich 58 Prozent der Österreicher aus finanziellen Gründen kein Eigenheim leisten können. Dabei würde eine Mehrheit (59 Prozent) am liebsten im Eigentum leben. Aktuell nennt jeder Zehnte eine Wohnung sein Eigen, die Hälfte der Österreicher besitzt ein eigenes Haus (49 Prozent). Die höchste Eigentumsdichte weist dabei das Burgenland auf (70 Prozent). Vier von zehn Österreicher wohnen hingegen zur Miete, wobei Wien 63 Prozent die höchste Quote an Mietwohnungen aufweist. 67 Prozent der Befragten gaben an, mit ihrer Wohnsituation sehr zufrieden zu sein. "Besonders ältere Personen über 60 Jahre sind sehr zufrieden damit, wie sie wohnen", so Thomas Schaufler, Privatkundenvorstand der Erste Bank. Viele von ihnen hätten mit zunehmenden Alter die Möglichkeit, ihren Wohntraum zu realisieren und leben nun in dem für sie perfekten Heim, erklärt Schaufler. Genauso viele (67 Prozent) beklagen aber einen Anstieg der Wohnkosten.
Bei der Immobiliensuche wird zudem das Internet immer beliebter, besonders junge Erwachsene suchen ihr neues Zuhause im Netz. "Um auch im Bereich der Immobiliensuche ein zeitgemäßes, digitales Angebot machen zu können haben wir uns das Start-up zoomsquare an Board geholt", so Schaufler. Mit der neuen Immobiliensuche von zoomsquare auf den Webseiten von Erste Bank und Sparkassen würden nicht nur sämtliche Immobilienplattformen im Netz durchsucht, sondern man erhalte auch zur jeweiligen Immobilie gleich die monatliche Kreditrate angezeigt. "Da wir einen Großteil unserer Zielgruppe im urbanen Bereich bedienen, freuen wir uns besonders über diese Kooperation, da hier das größte Angebot an Immobilien auf einen der größten Anbieter von Finanzdienstleistungen trifft", so zoomsquare-Gründer und CEO Andreas Langegger.

135.000 m² Geschossfläche auf einem Grundstück von 5,4 Hektar, 750 Millionen Euro Investitionsvolumen, vier Baufelder: Das sind die Dimensionen der MesseCity Köln, die in den kommenden Jahren von Strabag Real Estate und der ECE entwickelt wird. Eines der größten in der Firmenhistorie, wie Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der Strabag erklärte. Soeben wurde der Grundstein des Mega-Projekts gelegt, wie aus einer Mitteilung von Strabag Real Estate und der ECE hervorgeht. Im ersten Bauabschnitt zwischen Bahnhof Deuttz/Messe und Koelnmesse werden die Gebäude West 1 bis 3 entstehen, bei denen bereits Gesellschaftsanteile von der Objektgesellschaft durch die Warburg-HIH Invest übernommen wurden. Für diese konnte bereits vor Baustart mit der Zurich Gruppe Deutschland ein Großmieter gefunden werden. 60.000 m² Bürofläche wird die Versicherung im westlichen Teil des Quartiers mieten, 2.700 Mitarbeiter werden dort arbeiten. Auf dem Baufeld West 4, unmittelbar neben dem Messebalkon, entsteht ein Hotelgebäude. In dem siebengeschossigen Gebäude sollen ein Motel One mit mehr als 300 Zimmern sowie rund 170 Studios und Apartments von Adina Apartment Hotels eröffnen. Zwischen dem Eingang Süd der Koelnmesse und dem ICE-Bahnhof Deutz sind sechs 7- bis 16-geschossige Gebäude vorgesehen. Insgesamt wird das Quartier neben Büros auch Hotels, Gastronomie, kleinteiligen Handel und Freizeitangebote beherbergen.

Für den geplanten Tower One der CA Immo geht es jetzt Schlag auf Schlag. Wie die CA Immo jetzt mitteilt, ist die Realisierung für das 190 Meter hohe Büro- und Hotelhochhaus jetzt beschlossen; bereits im Sommer soll mit den Bauarbeiten gestartet werden. Das passt auch gut mit den aktuellen politischen Entwicklungen zusammen - aufgrund des Brexit haben bereits mehrere Unternehmen in London angekündigt, nach Kontinentaleuropa auszuweichen, Frankfurt ist da eine beliebte Destination, das macht neue Büroobjekte natürlich lukrativ.
Rund 85.000 m² Bruttogeschossfläche auf 49 Stockwerken wird der Mixed-Use-Turm, der im Europaviertel errichtet wird, aufweisen, davon entfallen 42.000 m² auf Büro, der Rest auf ein Hotel mit 375 Zimmern. Das Hotel hat bereits einen Pächter, es wird von der international operierenden NH Hotel Group betrieben werden. Anfang 2021 soll der Turm fertiggestellt werden.
Frank Nickel, CEO der CA Immo sieht im Investment für den Tower One ein Bekenntnis zum Büro- und Gewerbestandort Frankfurt: „Wir unterstreichen damit auch unseren europäischen Führungsanspruch als Bestandshalter von sowohl hochwertigen als auch innovativen und zeitgemäßen Bürogebäuden.“ Bei der Mietpreisgestaltung will die CA Immo neue Wege gehen, wie Nickel erklärt: „Mit einer durchschnittlichen Miete unter 30 Euro/m² erschließen wir im ONE neue Zielgruppen für das Hochhaussegment. Das ist am umkämpften Frankfurter Büromarkt ein klarer Wettbewerbsvorteil.“

Leistbarer Wohnraum ist in österreichischen Ballungsräumen kaum noch zu finden. Grund sind auch die steigenden Grundstückspreise in den Städten. Eine Alternative könnte das Baurechtsmodell sein, bei dem das Grundstück nicht erworben, sondern gepachtet wird. „Das Baurecht wurde in der Vergangenheit zu Unrecht stiefmütterlich behandelt“, sieht Georg Karasek, Experte für Bau- und Immobilienrecht, in einer Aussendung der Wiener Komfortwohnungen Potenzial für das Modell.
Im Grundbuch sei der Baurechtsnehmer als Eigentümer der Wohnung, nicht des Grundstückes eingetragen und hätte ähnliche Rechte und Pflichten, wie bei anderen Wohnungseigentumsformen, so Karasek. Der Hauptunterschied bestehe in der geringeren Anschubfinanzierung. „Das Baurecht ist letztlich eine rechtliche Konstruktion, von welcher sowohl der Baurechtsgeber als auch der Baurechtsnehmer profitieren“, so der Rechtsexperte. Der Baurechtsgeber würde regelmäßig den Baurechtszins erhalten, der Bauträger könne wegen des Wegfalls der Grundstückkosten günstiger Bauen und Anbieten, die Käufer bzw. Baurechtsnehmer könne zu günstigeren Preisen Wohnraum erwerben und Anleger sogar noch zusätzlich von steuerlichen Begünstigungen profitieren. Auch seitens der Politik wäre es sinnvoll, das Baurecht als ernstzunehmende Alternative für kostengünstigen Wohnbau zu erkennen und Bauträgern und Grundstückseigentümern die Umsetzung zu erleichtern, meint Karasek. Der Vertrag beläuft sich in der Regel auf 100 Jahre.
Einen weiteren Kostenvorteil bringe das Baurecht für Käufer von Vorsorgewohnungen, heißt es in der Aussendung weiter. Da beim Kauf einer Baurechtswohnung der Grund nicht erworben werde, würden die Kosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden können, gegenüber lediglich 60 Prozent bei klassischen Vorsorgewohnungen.
Wiener Komfortwohnungen stellen bis Herbst 2018 192 Wohneinheiten in der Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk im Baurecht fertig.

Die Kaufpreise für Neubauwohnungen in der Stadt Salzburg blieben im vergangenen Jahr verglichen mit dem Jahr 2015 auf dem gleichen Niveau. Laut dem Salzburger Immobilien Index 2017, den Hölzl & Hubner Immobilien kürzlich veröffentlicht hat, erreichten Neubauwohnungen im Stadtgebiet Salzburg im Durchschnitt einen Kaufpreis von 4.740 Euro pro m² (2015: 4.742 Euro/m²). Die Preise für Bestandswohnungen stiegen hingegen um 8,5 Prozent auf 2.926 Euro Euro/m².
Bei Bauland-Grundstücke in der Stadt Salzburg sind hingegen Preissteigerungen in allen Lagen zu bobachten, dabei fiel diese in günstigeren Lagen besonders hoch aus. Im Niedrigpreissegment zeigt sich eine Steigerung des durchschnittlichen Kaufpreises von 32 Prozent im Vergleich zum Jahr 2015 (von 303 Euro/m² auf 402 Euro/m²). Im Hochpreissegment ergibt die Analyse eine Preiserhöhung von 18 Prozent auf 1.142 Euro/m². Beim Gesamtumsatzvolumen wurde in der Stadt Salzburg mit Einbeziehung der Umlandgemeinden erstmals mit mit einer Steigerung von 27,1 Prozent auf netto 1,21 Milliarden Euro die Milliardengrenze durchbrochen (2015: 952 Millionen Euro). Die größte Steigerung verzeichneten dabei Gewerbeimmobilien, bei denen der Netto-Umsatz um ganze 173,4 Prozent auf 350 Millionen angestiegen ist. Die Mieten für Büros mit sehr gutem Nutzwert stiegen in der Stadt Salzburg auf 12,20 Euro/m² (2015 :12,10 Euro/m²). Für ein Geschäftslokal bis 60 m² Grüße in 1A-Lage muss in der Stadt Salzburg aktuell mit einer Miete von 100 bis 130 Euro/m² gerechnete werden.

Manfred Gradl, der kaufmännische Geschäftsführer des Bauunternehmens Sedlak ist tot. Das gab das Unternehmen kürzlich über eine Parte bekannt. Gradl war seit 2005 bei Sedlak kaufmännischer Leiter, 2015 wurde er zum kaufmännischen Geschäftsführer bestellt. Er erlag einer kurzen und schweren Krankheit und wurde nur 55 Jahre alt. Für das Unternehmen ein schwerer Schock: "Wir haben einen wertvollen Menschen verloren. Einen Menschen, der sich mit viel Energie und Verbundenheit für unser Wohl und das Wohl unserer Firma eingesetzt hat. Wir werden ihn als liebenswerten Menschen in Erinnerung behalten. Ein Abschied - aber kein Vergessen", heißt es in einer Stellungnahme von Sedlak.
Die Verabschiedung findet am 4. Juli in der Feuerhalle Simmering statt, statt Blumen werden Spenden für die Krebshilfe erbeten.
Auch die Redaktion des Immobilien Magazins möchte auf diesem Wege ihr aufrichtiges und tief empfundenes Beileid ausdrücken.

In den deutschen Big Seven sind Grundstücke nicht nur rar, sondern auch teuer. Vermehrt ist zu beobachten, dass immer mehr Investoren sich in Richtung Secondaries orientieren - denn dort sind Grundstücke und Immobilien im Verhältnis noch moderat bei den Preisen und Renditen etwas höher als in den Metropolen. Die 6B47 Germany etwa entwickelt jetzt auf dem Grundstück am Wall 39 in Wuppertal ein Hotel, am Donnerstag findet die Grundsteinlegung für das Dreistern-Haus Holiday Inn Express mit inkludierten Gewerbeflächen statt.
Nach derzeitigem Planungsstand wird das Gebäude mit sechs Stockwerken eine Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 9.335 m² aufweisen. Hiervon entfallen auf die Handelsnutzungen im Erdgeschoss rund 800 m². Für das Hotel sind 164 Zimmer auf rund 6.540 m² geplant. Die Baufertigstellung wird voraussichtlich im dritten Quartal 2018 erfolgen.

Die Verlängerung der U1 hebt die Attraktivität des Bezirks Favoriten deutlich. Zahlreiche Projektentwickler erkennen im Zehnten - vor allem entlang der U1-Trasse - enormes Potenzial. Und auch Wohnungssuchende orientieren sich verstärkt im Zehnten. Einer dieser Projektentwickler ist die ifa, die unter Leitung der Porr das Wohnbauprojekt Favoritenstraße 179-181 realisiert. 57 Wohnungen zwischen 42 m² und 113 m² entstehen hier auf einer Gesamtnutzfläche von 4.563 m², mit einer Fläche von 980 m² für Lidl ist auch ein Nahversorger inkludiert. Kürzlich wurde für das Projekt die Dachgleiche begangen, im Jänner sind die Wohnungen, die für Singles und Paare zugeschnitten sind, bezugsfertig. Laut Christian Kirchmayer, Vertriebsdirektor bei der ifa, ist die Nachfrage für die Wohnungen groß, denn noch sind die Mietpreise im Verhältnis zu anderen Bezirken moderat. „Die Vermietung hat bereits gestartet und das Interesse ist entsprechend groß. Interessenten wissen sehr wohl, dass der Faktor Zeit an diesem Standort wichtig ist, um noch zu wirklich attraktiven Preisen mit dabei sein zu können“, so Kirchmayer in einer Aussendung. Das werde allerdings nicht ewig so andauern, mit der zunehmenden Attraktivierung des Stadtteils entlang der U1-Trasse würden die Preisvorteile kleiner werden.
Finanziert wurde das Projekt, dessen Kosten mit 19 Millionen Euro beziffert werden, von Privatinvestoren.

Sie war der Sommersitz der Kardinäle, ihre Grundmauern geht bereits auf das 13. Jahrhundert zurück: Auf willhaben.at steht die Burg Kranichberg in Gloggnitz zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Wehrburg auf einer 650 Meter hohen Anhöhe mit einem dreistöckigen Bau und einem fünfstöckigen Bergfried mit weitläufige Vorburg. Das Objekt hat eine bewegte Geschichte: 1480 wurde sie vom ungarischen König Matthias Corvinus eingenommen und nach dem Frieden von Pressburg im Jahr 1491 zurückgegeben. 1745 zerstörte ein Brand große Teile der Anlage, darunter die Eingangsfront und den Westtrakt. Der damalige Eigentümer baute die Anlage im Barockstil teilweise wieder auf und verkaufte sie 1769 an die Erzdiözese Wien. Darin genossen dann die Kardinäle ihre Sommerfrische. Der heutige Komplex besteht aus der historischen Burg (samt Pfarrhaus und Kapelle), aus einem ehemaligen Hotel mit einem dreistöckigen Nebengebäude (Wappensaal und Burgmuseum), einem unrenovierten Personalhaus (derzeit unbenutzt) und dem Parkplatz. Preis ist auf Anfrage.