Der Brexit lässt für Investoren für Büroimmobilien zunehmend Standorte in Kontinentaleuropa interessant werden, gehen doch die meisten davon aus, dass der Austritt Großbritanniens aus der EU vollzogen wird. Und besonders der Umstand, dass es wohl ein harter Brexit werden dürfte, hat im europäischen Office-Markt für einige Verschiebungen gesorgt, was die Top-Investitionsstandorte sind. Dem neuen Catella Marktindikator „Europäische Büroimmobilien 2017“ zufolge, hat Deutschland im ersten Quartal mit einem Transaktionsvolumen von 4,9 Milliarden Euro Großbritannien mit 4,6 Milliarden Euro vom ersten Platz verdrängt. Auf Platz drei landet Frankreich. Das ist insofern positiv, als dass österreichische Entwickler in dem Segment Deutschland als Kernmarkt betrachten.
Der Trend dürfte anhalten: „Wir erwarten aufgrund der anhaltenden Brexit-Situation einen starken Fokus internationaler Investoren auf den kontinentaleuropäischen Immobilienmärkten“, sagt Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella. Bei der anhaltenden Unsicherheit und den nach wie vor stockenden Brexit-Verhandlungen wird zunehmend offensichtlich, dass Investoren auch nach alternativen Standorten Ausschau halten, so Beyerle weiter.
Das wirkt sich auch auf die Mieten aus, wie aus der Studie hervorgeht: An 19 von 32 Standorten konnten steigende Mieten festgestellt werden, sodass sich die Standorte - aus Marktperspektive - in einer sehr starken Verfassung befinden. Die Leerstandsquoten befinden sich weiterhin im Abwärtstrend und die Mieten steigen nach wie vor flächendeckend. Diese Dynamik der Preisentwicklung entfaltet sich nicht nur bei Objekten in den klassischen Risikoklassen Core und Core plus, sondern auch - in geringerem Ausmaß - bei sogenanntem Value-add Immobilien.
Bei den Spitzenmieten liegt London mit 111,5 Euro/m² mit sinkender Tendenz nach wie vor auf Platz eins, die niedrigste Spitzenmiete ist in Rotterdam mit 16,25 Euro/m² zu verzeichnen gewesen. Top-Standorte wie Frankfurt weisen eine Spitzenmiete von 38 Euro/m² auf, gefolgt von München mit 36,5 Euro/m² und Berlin mit 28,5 Euro/m².

Die einen suchen Partner, andere wiederum suchen Immobilien oder Mieter. Und so wie Partnerbörsen Hilfe bei der Suche nach dem Traummenschen bieten, will Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland mit dem neuen Produkt immonow Mieter und Vermieter zusammenbringen. immonow ist die erste heimische Matchingplattform für Mietimmobilien. Ähnlich wie bei Online-Partnersuchplattformen werden Vermieter und Wohnungssuchende vollkommen digital anhand der von ihnen eingegebenen Profile bzw. Wunschkriterien zueinander geführt. Was insofern spannend ist, als dass dazu kein Makler zwischengeschaltet werden muss. Denn, so Michael Mack, Prokurist bei Raiffeisen Immobilien und CEO von immonow, es gebe Zielgruppen, die über Makler ohnehin nicht erreicht werden würde - besonders junge und urbane Menschen gehörten dazu: "Die Makler-Branche muss sich geänderten Rahmenbedingungen aktiv stellen: Unsere Antwort auf Digitalisierung und mögliche gesetzliche Veränderungen - Stichwort Bestellerprinzip - kann nicht more of the same sein, sondern nur Innovation."
Für Vermieter ist das Basis-Servicepaket von immonow kostenlos, das "Silver"-Paket inkl. zweier Bonitätsauskünfte und Verteilung des Inserates auf vier Immobilienplattformen schlägt mit 99 Euro pro Monat zu Buche. Wohnungssuchende zahlen nach erfolgreicher Vermittlung eine fixe Matching-Fee von 300 Euro.

Die politischen Diskussionen um die Reizphrase "Leistbares Wohnen" reißt nicht ab. Richtwert, Deckelungen - das alles macht vor allem Eigentümer von Zinshäusern zu schaffen - und noch immer will man von der Politik die Bereitstellung von leistbarem Wohnraum besonders den Privaten aufbürden. Erst jüngst hatten die Grünen gefordert, den Mietzins im betreffenden Sektor auf maximal 7.50 Eur/m² zu deckeln. Dem Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbund reicht es jetzt. Im Rahmen des Bundestags des ÖHGB wurde eine Resolution verabschiedet, in der man sich entschieden gegen weitere Regularien stemmt. Denn, so argumentiert der ÖHGB: 60 Prozent des heimischen Mietwohnungsbestands gehören dem öffentlichen Mietsektor an. Und dort seien ein überregulierter Mieterschutz und mangelnde soziale Treffsicherheit Schuld daran, dass viele einkommensschwache Personen auf den privaten Mietwohnungsmarkt gedrängt werden. Im privaten Wohnungssektor machen dafür überzogene Mieterprivilegien den Eigentümern zu schaffen - und würden eine Zweiklassengesellschaft von Alt- und Neumietern produzieren.
Der ÖHGB fordert daher eine Subjektförderung einkommensschwacher Menschen und keine Objektförderung. "Die Versorgung von sozial Schwachen ist Aufgabe des Staates und nicht der Privaten", heißt es in der Resolution. Zudem wolle man Vertragsfreiheit im privaten Sektor, um auch die Autonomie des Eigentümers zu wahren. "Die derzeitigen mietrechtlichen Bestimmungen beschränken die Rechte der Eigentümer auf unverhältnismäßige Weise, indem sie durch die faktische Unauflösbarkeit Zwangsdauerschuldverhältnisse schaffen ohne eine adäquate Möglichkeit einer Mietzinsanhebung zu ermöglichen." Zudem wolle man Steuererleichterungen sowie Erleichterungen zur Eigentumsbildung neuer Generationen und damit auch eine Erleichterung bei der Weitergabe von Eigentum an jüngere Generationen.

Der Vorstand der Eyemaxx Real Estate hat mit Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, den Inhabern der Anleihe 2013/2019 den Umtausch ihrer Anteilsscheine in Schuldverschreibungen 2014/2020 anzubieten. Gläubiger besagter Anleihe, die das Umtauschangebot annehmen, erhalten für den Zeitraum vom 26. März bis 20. Juli des heurigen Jahres auch die aufgelaufenen Stückzinsen in Höhe von 25,24 Euro je Teilschuldverschreibung. Die im Rahmen des Umtauschs gelieferten Stücke der Anleihe 2014/2020 sind für den Zinszeitraum vom 30. September 2016 bis zum 29. September 2017 vollständig zinsberechtigt. Daher sind die Anteilseigner der Anleihe 2013/2019 bei Annahme des Umtauschangebots verpflichtet, Stückzinsen für die Anleihe 2014/2020 für den Zeitraum vom 30. September 2016 bis zum 20. Juli 2017 in Höhe von 64,44 Euro je Anteilsschein an die Gesellschaft zu zahlen.
Die Anleihe 2013/2019 hat eine Laufzeit bis zum 25. März 2019 und verfügt über einen Kupon von 7,875 Prozent pro Jahr. Die Anleihe 2014/2020 hat eine Laufzeit bis zum 30. März 2020 und wird mit 8,0 Prozent pro Jahr verzinst. Der Umtausch im Verhältnis 1:1, das heißt eine Anleihe 2013/2019 in jeweils eine Anleihe 2014/2020 mit einem Nennbetrag von je 1.000 Euro, ist auf einen Nominalbetrag von bis zu 4.999.000 Euro beschränkt und wird vom 22. Juni 2017 bis zum 12. Juli 2017 ermöglicht.
Das Umtauschangebot wird von der Dero Bank AG, München, banktechnisch begleitet und abgewickelt.

Feste soll man feiern. Im Fall der Colliers International unter den besten Voraussetzungen: Man nehme einen lauen Sommerabend, mische ihn mit dem stilvoll dekorierten Palmenhaus des Burggartens und füge eine Portion raffinierte Gastronomie dazu - Voilà - fertig ist die perfekte Veranstaltung. Knapp 250 Gäste folgten der Einladung des bereits in dritter Generation geführten Unternehmens. Einige der Gäste plaudern über die gemeinsame Geschichte.

Bei der Crowdinvestingplattform Rendity läuft es offenbar rund. Wie Rendity in einer Mitteilung erklärt, habe man seine Marktführerschaft in Österreich weiter ausbauen können. Laut Eigenerhebung habe das Start-up in den vergangenen 18 Monaten ein Volumen von rund 460.000 Euro an die Crowdinvestoren zurückzahlen können. Damit seien die Ausschüttungen höher gewesen als von anderen Plattformen zusammen. Erhoben wurden die Daten von Rendity selbst über die jeweiligen Homepages der Mitbewerber. Dieser Auswertung zufolge hätten Dagobertinvest 172.000 Euro und Homerocket 19.341 Euro ausschütten können. Bei anderen Plattformen seien bei der Erhebung keine Rückzahlungen öffentlich bekanntgegeben worden, wie es auf Nachfrage heißt. Ausschüttungen nach dem Erhebungszeitraum seien darin nicht enthalten.
Rendity-CEO Tobias Leodolter sagt zur Erhebung: "Immobilienprojekte zu finanzieren ist eine Sache, der Gesamterfolg der Anleger eine andere. Die Ausschüttungen an die Anleger sind daher die einzige harte Währung, an der der Erfolg und die Qualität der Veranlagungsstrategie einer Crowdinvestment-Plattform zu messen ist."
Die Rendity-Investments erfolgen in Form von Nachrangdarlehen. In erster Linie werden Projekte in der Entwicklungsphase finanziert, die Rückzahlung erfolgt nach Fertigstellung des Objekts, in der Regel beträgt die Laufzeit daher zwischen einem und zwei Jahren. Ergänzt werde obiges Basisprogramm durch längerfristige Veranlagungen in fertiggestellte Wohnimmobilien, die wirtschaftlich dem Konzept von Vorsorgewohnungen entsprechen.

Das Rhein-Main-Gebiet ist ein wirtschaftlich starker Faktor in Deutschland - und das macht besonders Logistikimmobilien in dieser Gegend sehr beliebt. Nicht nur bei Investoren, sondern auch für Mieter. Vor allem Gegenden um die Metropole Frankfurt sind bei Logistikern stark nachgefragt. So konnte etwa der vom internationalen Logistikentwickler P3 errichtete Logistikpark P3 Weiterstadt - unweit von Frankfurt - vollvermietet werden. Es wurden Mietverträge mit einem Volumen von 7.000 m² abgeschlossen - ein Neuvertrag mit dem aus Österreich stammenden Unternehmen Quehenberger Logistics für 3.121 m² und eine Mietverlängerung mit der Ohl Media Network. Für Quehenberger gehört der Logistikpark P3 Weiterstadt damit zu den 85 Standorten, mit denen das 2.700 Mitarbeiter starke Unternehmen in Zentral- und Osteuropa aktiv ist. Rund 14.000 m² umfasst der Park insgesamt. Jones Lang Lasalle hat den Mieter vermittelt.
Der P3-Geschäftsführer Jürgen Diehl sieht die Nachfrage im Rhein-Main-Gebiet ungebrochen, weswegen er weitere Grundstücksflächen akquirieren will. Im Raum Frankfurt besitzt die P3 bereits knapp 100.000 m² Logistikfläche

Über eine besondere Auszeichnung darf sich der Cäsar-Preisträger aus dem Vorjahr, Stefan Artner, freuen. Der auf Immobilienwirtschaft spezialisierte Anwalt ist vom US-Verlag Best Lawyers zum „Lawyer of the Year 2018“ gekürt worden. Der Verlag hat im Rahmen eines PeerReviews die besten österreichischen Anwälte aus unterschiedlichen Fachbereichen ermittelt. In der Umfrage wird bei den Peers ermittelt welchen Anwalt man außerhalb der eigenen Kanzlei seinen Klienten empfehlen würde. Der Award steht für außergewöhnliche Leistungen in den Bereichen Beratung, Nachwuchs und Integrität.
„Ich freue mich über die Empfehlungen meiner Kollegen, die mir diesen Award ermöglicht haben. Hinter mir steht allerdings auch ein starkes Immobilienteam, das mich tatkräftig unterstützt und mit denen ich Causen von führenden Immobilienunternehmen begleiten kann“, so Artner, der als Managing Partner bei Dorda die Leitung des Real Estate Desk innehat.

Georg Burgstaller, 26, verstärkt seit Juni das Retail-Team von EHL Immobilien und ist dabei primär im Bereich Geschäftsflächenvermittlung tätig. Burgstaller startete seine Karriere bei EHL im Jahr 2015, zuvor sammelte er Berufserfahrung im Personalbereich bei der UniCredit Bank Austria AG. Burgstaller studierte Unternehmensführung mit Schwerpunkt HR-Management an der FH Wien sowie Business Administration mit Spezialisierung im Bereich Management Consulting an der Vrije Universität in Amsterdam.
In den vergangenen Monaten konnte das Retail-Team der EHL unter anderem den niederländischen Matratzen- und Boxspringbetthersteller Swiss Sense, die ungarische Nagelstudiokette nail&go und den Sportartikelhändler Playersroom nach Österreich ansiedeln.

Beton kann durchaus schwimmen, wenngleich auch für manche schwer vorstellbar. Und man kann damit auch Kanus bauen, was auch 50 Universitäten mit 125 Mannschaften und 1.000 Teilnehmern auch tun. Und alle zwei Jahre wird eine Regatta mit den Betonkanus ausgetragen, mittlerweile war es die 16. Auflage. Diesmal in Köln. Unter den Teilnehmern konnten zwei Studententeams der Technischen Universität Graz jeweils einen zweiten Platz erreichen. Mit dem Kanu „Printess Layer“, das erste Kanu weltweit in 3D-gedruckt, sicherte sich das Grazer Team den zweiten Platz in der Kategorie „Konstruktion“ vor der ETH Zürich sowie den neunten Platz im Gestaltungswettbewerb. Das Team mit ihrem 15,25 kg Kanu „Fragiler“ erreichte den zweiten Platz in der Kategorie „Leichteste Kanus“. Die Universitäten Deutschlands dominierten die Siegerplätze in allen Kategorien.
Die Schwimmfähigkeit von Beton beruht auf dem gleichen „archimedischen Prinzip“, das auch für andere Baustoffe wie etwa Stahl, Holz oder Kunststoff gilt: Das Verdrängen von Wasser gibt dem Boot oder Schiff Auftrieb. Da die mittlere Dichte eines Bootes geringer als die Dichte des verdrängten Wasser ist, schwimmt es, auch wenn es aus Beton ist.