Der Verkauf des Russland-Portfolios der Immofinanz wird immer wahrscheinlicher. Immofinanz-COO Dietmar Reindl im immoflash-Interview: „Ich gehe davon aus, dass der Verkauf mit größter Wahrscheinlichkeit noch in diesem Jahr über die Bühne geht. Und zwar eher früher als später.“ Die Liste der Interessenten scheint jedenfalls deutlich länger zu sein, als bislang in die Öffentlichkeit durchgesickert ist. Deutlich über zehn ernsthafte Interessenten seien es jedenfalls, räumt Reindl auf intensive Nachfrage ein. und: Neben potenten internationalen Investoren seien auch einige aus Russland selbst dabei.
Einer davon hat sich ja nach immoflash-Informationen selbst geoutet, nämlich O1, der seinerzeitige CA Immo-Hauptaktionär.
Derzeit wird in die insgesamt vier Moskauer Shoppingcenters mit 167.000 m², 55.000 m², 20.000 und 17.000 m² kräftig investiert. Konkret bekommen alle vier Standorte eine Frischzellen-Kur, einer davon wird geringfügig erweitert, alle massiv modernisiert. So wird es eine eigenständige Dachmarke für alle vier Standorte geben, neues Design und Layout der Shoppingcenters und vieles mehr. „Es handelt sich überhaupt um die erste Repositionierung eines Shoppingcenters in Moskau. Die Immobilien sind jetzt perfekt positioniert. Wir machen alles fertig, inklusive der Genehmigung, sodass der neue Eigentümer dann nur noch entscheiden muss, ob er das neue Konzept umsetzen möchte, wovon ich sehr überzeugt ausgehe“, so Reindl.
Die Idee dahinter ist, den potenziellen Investorenkreis damit über die klassischen Retailinvestoren hinaus zu öffnen. Die Immofinanz nimmt dafür einen „deutlich zweistelligen Millionenbetrag“ in die Hand.
Aber auch über Russland hinaus gibt die Immofinanz derzeit ordentlich Gas. Mehr dazu in den nächsten Wochen im immoflash.

Es bleibt alles beim Alten: Bei der Generalversammlung der FIABCI Austria wurde Eugen Otto für weitere drei Jahre als Präsident bestätigt, ebenso Brigitte Jank als seine Stellvertreterin, Wolf-Dietrich Schneeweiss als Generalsekretär sowie der gesamte Vorstand. Neu in diesem Gremium: der diplomierte Wirtschaftssoziologe Hannes Horvath. Seine Aufgabe wird schwerpunktmäßig die professionelle Durchführung des ersten „Prix d´Excellence Austria“ sein, der gemeinsam mit dem Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) ab 2018 ausgelobt wird.
Mit dem „Prix d'Excellence Austria“ wird eine Fachjury künftig alle zwei Jahre herausragende österreichische Immobilienprojekte in den drei Kategorien 1. Wohnen/Neubau (inklusive Sonderwohnformen wie Studentenheim, betreutes Wohnen) 2. Altbau (Bauen und Renovieren im Bestand) 3. Gewerbe (Hotel, Büro, EKZ, Logistik, Mischformen) auszeichnen. Dabei will man Innovationsbereitschaft, Qualitätsbewusstsein, wirtschaftliche Nachhaltigkeit und gesellschaftlichen Nutzen der Projekte - sowie deren Protagonisten - beurteilen und damit auch ins Licht der Öffentlichkeit rücken. Auf internationaler Ebene gibt es den Prix d´Excellence der FIABCI bereits seit 25 Jahren.

Seit 170 Jahren stellt das Traditionsunternehmen Schlumberger in der Heiligenstädterstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk Sekt her. In etwa zwei Jahren wird die Produktion in das Burgenland verlagert. Auf den freiwerdenden Flächen könnten Wohnungen entstehen.
„Die Option ist naheliegend“, sagt Markus Graser, Pressesprecher von Schlumberger, zum immoflash über die Pläne, die Flächen für Wohnungen zu nutzen. Die Produktionsstätte in der Nähe zur U-Bahn-Station Spittelau schließe schließlich an einem Wohngebiet an. Die Schlumberger Kellerwelten, in denen Besucher durch das über 300 Jahre alte Kellerlabyrinth geführt werden, sollen zwar erweitert werden, trotzdem würde laut Graser nach der Produktionsverlagerung noch genügend freie Flächen für Wohnungen entstehen. Flächentechnisch könne man aber noch keine Auskunft geben. Auch Gespräche mit Entwicklern seien ihm noch keine bekannt, so Graser. Bestätigt wurden hingegen Gespräche mit der Wirtschaftsagentur Wien.

weXelerate, Europas größter Start-up & Open Innovation Hub, und das Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen KPMG machen gemeinsame Sache. Im Rahmen der Partnerschaft werden Start-ups betreut und mit etablierten Unternehmen vernetzt.
Mit weXelerate entsteht im Design Tower in der Praterstraße der größte Start-up & Open Innovation Hub in Europa. Auf insgesamt vier Etagen werden ab September 2017 mehrere hundert Start-ups mit Groß-unternehmen, Inkubatoren, Venture-, Service- und Vertriebspartnern, Investoren und Dienstleistern an neuen digitalen Geschäftsmodellen arbeiten. KPMG wird im Zuge der Kooperation gemeinsam mit Gründern und Jungunternehmen Digitalisierungsstrategien und neue Geschäftsfelder entwickeln.
Mit der Initiative Smart Start berät KPMG seit einigen Jahren Jungunternehmer bei allen betriebswirtschaftlichen und steuerrechtlichen Fragestellungen. KPMG Partner Andreas Tomek sieht in der Kooperation mit weXelerate die Möglichkeit einer noch intensiveren Zusammenarbeit: „Von der Ideengenerierung über die Ideenbewertung bis hin zur Prototypenentwicklung. Ziel ist es, die Innovationskraft und Innovationsfrequenz der Gründer und Jungunternehmer in konkrete Geschäftsmodelle umzusetzen“, so KPMG Partner Andreas Tomek.

Gestern, bei sommerlichem Wetter, fanden Spatenstich und Pressekonferenz von See See statt, ein 3-teiliges Objekt der BUWOG Group, bestehend aus insgesamt 285 freifinanzierten Wohnungen. In der Seestadt Aspern ist gegenwärtig noch geförderter Wohnbau dominant. In den drei Projektteilen See See Home, See See Living und See See Tower wird architektonisch und preislich auf verschiedene Bevölkerungsgruppen mit individuellen Bedürfnissen eingegangen. See See wird in unmittelbarer Nähe des Natursees errichtet, wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt.Die zusätzlichen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Gastronomie und Geschäftslokale tragen zur weiteren Stärkung des Standortes bei. Geplanter Fertigstellungstermin ist Frühjahr 2019.

Der Bevölkerungswachstum in Wien ist enorm - und dieses strahlt zunehmend auf die umliegenden Gemeinden ab, schließlich sind entsprechende Grundstücke in der Bundeshauptstadt rar und teuer. Das macht den Speckgürtel auch für Bauträger immer spannender - auch für das leistbare Wohnen werden umliegende Gemeinden immer interessanter. Die Wiener Komfortwohnungen etwa realisieren in Korneuburg ein Großprojekt. Es soll sechs Baukörper mit einer Wohnnutzfläche von rund 18.000 m² umfassen und Grünflächen, Nahversorger, Kindergarten und Gemeinschaftspools beinhalten.
Dazu wurde jetzt ein Architekturwettbewerb gestartet - wie die Wiener Komfortwohnungen berichten, sollen Pläne für verschiedene Wohnkonzepte entworfen werden, die die Bedürfnisse verschiedener Bewohnergruppen abdecken sollen. Auch städteplanerische Konzepte sollen beim Projekt gesetzt werden, die den Ausbau an Infrastrukturen mit der bestehenden Raumordnung in Einklang bringen sollen. Wesentliche Zielsetzung für das geplante Viertel ist jedoch, modernes Design mit hohem Wohnkomfort, ökologischer Bauweise und vor allem Erschwinglichkeit zu vereinen. Geht es nach den Wiener Komfortwohnungen, soll Anfang des kommenden Jahres mit dem Bau begonnen werden.

Nach einer Bauzeit von 24 Monaten wurde der Orbi Tower am 2. Juni - fristgerecht, was bei der beengten Baustelle durchaus eine Herausforderung gewesen sein dürfte - fertig gestellt. Die ersten Mieter ziehen im Juli in die weithin sichtbare, neue Landmark von TownTown ein.
Bauherr Ernst Machart, Vorstandsvorsitzender der IWS TownTown AG: „Mit dem ORBI Tower haben wir die Vision der New World of Work in ein konkretes Gebäude gegossen.“ „Technologisch ist der ORBI Tower absolut führend“, so der Technische Vorstand der IWS TownTown AG, Urs Waibel. So gibt es Betonkernaktivierung und eine automatische Tageslichtumlenkung.
Das gesamte Bauwerk wurde unter Einbeziehung der Forschungserkenntnisse zum Thema des zukünftigen Arbeitens im Büro entwickelt, geplant und erbaut. Derzeit laufen noch weitere Verhandlungen mit potenziellen Mitern. Eine aktuelle Auslastungsquote will das Unternehmen derzeit nicht bekannt geben. Zuletzt berichtete immoflash im Oktober des Vorjahres über die damals vergleichsweise sehr hohe Vorvermietung von rund 50 Prozent. Zwischenzeitig wurde der Orbi Tower an die Real Invest verkauft.
Der Orbi-Tower bietet auf 26 Etagen 21.600 m² Bürofläche.
Der 102,5 Meter hohe Turm hat pro Regelgeschoss eine Mietfläche von 800 m². Insgesamt gibt es außerdem 60 Fahrradstellplätze und direkt im Haus 13 Kfz-Plätze sowie weitere 650 in der TownTown Garage. Anfang September findet die offzielle Eröffnung statt.

Viele Bewohner von Großstädten leiden an der vermehrten Feinstaubbelastung. Der Retailentwickler ECE will gemeinsam für Abhilfe sorgen und startete kürzlich mit dem Berliner Start-Up Green City Solutions das Pilotprojekt „City Tree“ auf dem Firmencampus der ECE in Hamburg.
Bei dem „City Tree“ handelt es sich um ein freistehendes vertikales Pflanzendisplay, das mobil und flexibel im Stadtraum aufstellbar ist. Der „Stadtbaum“ wirkt wie ein Filter und bindet Schadstoffe wie Feinstaub, Stickoxide und CO2 aus der Luft. Die quadratische, vier Meter hohe Konstruktion ist mit speziellen Mooskulturen verkleidet und produziert zudem Sauerstoff. Laut dem Entwickler absorbiert ein „City Tree“ so viele Luftschadstoffe wie 275 herkömmlich gepflanzte, ausgewachsene Bäume, was einem Feld so groß wie 2 1/2 Fußballfelder entspricht. Jeder dieser Bio-Filter kann die lokale Luftverschmutzung in einem Umkreis von bis zu 50 Metern um bis zu 30 Prozent reduzieren.
„Die ECE investiert kontinuierlich in nachhaltige Zukunftsprojekte. Dazu gehören technische Maßnahmen und Neuentwicklungen ebenso wie ein sensibler Umgang mit Ressourcen“, erklärt Alexander Otto, CEO der ECE, in einer Aussendung. Mit der Installation des „City Tree“ auf dem Firmencampus realisiere man ein weiteres Puzzleteil der Nachhaltigkeitsstrategie. „Wir sehen uns dadurch auch als Impulsgeber zur Umsetzung innovativer Ideen z.B. für andere Unternehmen“, so Otto weiter.

Die Würfel sind gefallen: Der Wiener Glaspalast von Harry Glück wird nun doch abgerissen. Diese Entscheidung hatte sich der Käufer der Liegenschaft, die Buwog, beim Erwerb ja offen gehalten. Seit längerem ist das fix, jetzt steht aber auch der Zeitplan für Abriss und Neubau. Demnach soll der neue „Glaspalast“ laut Medieninformationen bis zum 1. Quartal 2020 der Bestimmung übergeben werden können. Das jetzt bestehende Gebäude soll in den nächsten Wochen abgerissen werden.
Das Haus war nach dem Umzug der IT des Wiener Rathauses in den 22. Bezirk jahrelang leer gestanden. Infolge hatte es ein kräftiges Tauziehen um den Neubau gegeben. Urspünglich hatte die Wien Holding das Projekt selbst realisieren und vermieten sowie allenfalls in weiterer Folge an einen Investor gewinnbringend verkaufen wollen.
Die Neueinreichung war dann aber auf enormen Widerstand eines Nachbarbezirkes wegen angeblich behinderter Sichtachsen zum Rathaus gestoßen. Letztlich hatte sich die Wien Holding entschlossen, das zwischenzeitig von der Widmung her genehmigte Projekt zu verkaufen. Es wird wieder einen sehr hohen Glasanteil an der Aussenfassade haben. An der prestigeträchtigen Adresse Rathausstraße 1 will die Buwog ihr neues Kundencenter und Headquarter aufschlagen. Der Nachfolgebau wird optisch dem Entwurf der Architektenbüros Stadler Prenn, Ostertag Architects sowie Schuberth und Schuberth entsprechen, der bereits 2013 präsentiert wurde und ebenfalls viel Glas vorsieht. „Wir arbeiten auf Basis der bestehenden Entwürfe“, sagte Riedl. „Außen gibt es wenig Veränderung, innen passen wir das Projekt unseren Bedürfnissen an.“

Viele Spannbetonbrücken wurden in Mitteleuropa in den 50er und 60er-Jahren des vorigen Jahrhundert errichtet. Da stellt sich naturgemäß die Frage, welche Brücken in nächster Zeit saniert werden müssen. An der TU Wien wurde nun die Tragfähigkeit von Spannbrücken untersucht. Das Ergebnis ist erfreulich. Bei den Experimenten zeigte sich, dass aktuelle Normen das Tragvermögen der Brücken oft deutlich unterschätzen.
„Die Modelle in den heutigen Normen gehen davon aus, dass die Stahlbewehrung im Beton die gesamte Last aufnehmen muss“, erklärt Tobias Huber, der das Forschungsprojekt derzeit führt. „Doch wie sich zeigt, hat auch der Beton selbst noch eine beträchtliche Tragfähigkeit - selbst dann noch, wenn sich bereits ein Riss ausgebildet hat“, so Huber weiter. Wenn man diese Eigentragfähigkeit des Betons mitberücksichtige, ergebe sich eine deutlich höhere Belastbarkeit. Diese Erkenntnis sei wichtig für die Entscheidung, welche Brücken in Zukunft verstärkt werden sollen, erklärt der Forscher. Für das Experimente wurden Spannbetonträger mit einer Länge von 14 Meter und 75 cm Höhe mit hydraulischen Pressen gezielt belastet, bis sich große Risse bildeten und die Versuchsträger schließlich versagten.

Die CalCon Ingenieurgesellschaft mbH hat neben Irene Pawlica ab sofort mit Anke Herrmann eine weitere Geschäftsführerin. Herrmann hat viele Jahre Immobilienprozesse und -lösungen im SAP-Umfeld umgesetzt. Seit 2013 ist sie Mitglied der Geschäftsleitung der CalCon-Gruppe und baute dort seither verstärkt das Consulting-Leistungsspektrum auf. Sie verfügt über langjährige Beratungserfahrung als leitende Beraterin und Projektleiterin mit fachlichen Beratungsschwerpunkten in der Immobilienwirtschaft (Baumanagement, Prozessmanagement, Facility Management, Asset- und Portfoliomanagement). „Ich sehe das natürlich auch als Anerkennung für meine Arbeit in den letzten vier Jahren; aber vor allem ist es für mich eine spannende Herausforderung“, lässt Herrmann via Aussendung mitteilen. Ihr Ziel sei es, den Kunden maßgeschneiderte Lösungen für ihr Bestandsmanagement bieten zu können. „Deshalb will ich meine Erfahrungswerte und meine Expertise nutzen, um das Consulting rund um die epiqr® Produktfamilie bei CalCon noch weiter voranzutreiben und auszubauen“, so Herrmann weiter.

Die teuren Baugrundstücke einerseits und ausufernde Baunormen andererseits sind Anlass, dass sich (ausnahmsweise) die Forderungen der gemeinwirtschaftlichen Wohnbauwirtschaft mit den Intentionen der frei finanzierten Wohnbauunternehmen decken.
Konkret fordert Karl Wurm, Obmann des Österreichischen Verbandes gemeinnütziger Bauvereinigungen (GBV), heute bei einer Pressekonferenz eine Mobilisierung von Wohnbauland. Demnach sollten Instrumente der Vertragsraumordnung in der Gesetzgebungskompetenz der Länder liegen. Die Länder könnten damit auf sicherer rechtlicher Basis den „Grundverkehr“ regeln. Die Festlegung einer Rückwidmung von länger als 10 Jahren unbebauten Arealen könnte ebenfalls das Grundstücksangebot erhöhen.
Gefordert wird auch eine Eindämmung der Flut an kostentreibenden Normen und bautechnischen Auflagen, eine standardmäßig differenzierte und auf Zielgruppen orientierte Wohnbauförderung und das lange fällige In-Gang-Kommen der Wohnbauinvestitionsbank als einem Instrument, das neben der Wohnbauförderung für die langfristige Finanzierung des sozialen Wohnbaus zur Verfügung steht.