Eine Vielzahl von Immobilienplattformen rittern im Internet um die Gunst der Anbieter und Interessenten. Den Überblick zu behalten ist da eine Herausforderung. Deswegen hat das Immobilien Magazin untersucht, welche Immobilienonlineportale bei den Nutzern am beliebtesten sind. Zudem wurde gemeinsam mit dem Datamining-Unternehmen Imabis die Plattformen nach der Anzahl der aktiven Inseraten gereiht.

Gefragt wurden die Umfrageteilnehmer nach der Qualität der Anfragen und Objekte, der Abschlussquote, dem Preis-Leistungsverhältnis, der Benutzerfreundlichkeit und der Optik der einzelnen Immobilienplattformen. Am besten schnitt willhaben.at mit einer Gesamtnote von 2,07 im Schulnotensystem ab, vor allem aufgrund von Bestnoten für die Quantität der Anfragen, die Qualität der Objekte, die Abschlussquote und die Benutzerfreundlichkeit. Bei der Optik erreichte willhaben die zweitbeste Note. Den zweiten Platz konnte sich die Plattform FindmyHome.at sichern (2,21), die bei der Qualität der Anfragen und bei der Optik auf Platz 1 gereiht wurde. Bei der Abschlussquote und bei der Benutzerfreundlichkeit schaffte FindmyHome.at zudem den zweiten Platz. Ebenfalls auf das Stockerl schaffte es wohnnet mit einer Durchschnittsnote von 2,25. Die Nutzer schätzen bei dem Portal vor allem das Preis-Leistungsverhältnis (Platz 1) und die Qualität der Objekte (Platz 2). ImmobilienScout24 schaffte es knapp nicht in die Top-3, erreicht aber bei der Quantität der Anfragen, bei der Qualität der Objekte (ex aequo mit wohnet) und bei der Optik jeweils den zweiten Platz. Zudem gaben fast 84 Prozent der Teilnehmer an, die Marke zu kennen. Nur willhaben.at kann einen höheren Bekanntheitsgrad vorweisen (86,3 Prozent). Auch bei der maklerseitigen Plattformnutzung distanzieren immobilienScout24 (72,1 Prozent) und willhaben.at (71,4 Prozent) ihre Mitbewerber.
Die meisten Inserate konnte im vergangenen Jahr laut den Daten von Imabis willhaben.at (85.611) vor immobilienScout24 (68.544) und immobilien.net (61.833) vorweisen.
Details des Plattform-Rankings, das Sie auch hier als PDF downloaden können, lesen Sie im aktuellen Immobilien Magazin.

Die Selbstlageranbieter rücken auch in Österreich vom Stadtrand direkt in die City. Den Anfang mach der noch relativ neue Anbieter store.me. Unter der Marke Storebox wird heute, Donnerstag, in der Wiener City, konkret am Tiefen Graben 21 im ersten Bezirk ein Selfstorage eröffnet. Es ist der vierte Standort in Wien, welcher unter der Marke Storebox geführt wird, aber die erste City-Lage.
Storebox definiert sich als innovativer urbaner on-demand Lagerplatz um die Ecke. Die Standorte sind direkt im Grätzl
angesiedelt, um die Geh- und Fahrtwege für die Kunden zu minimieren. Um den Buchungsprozess und die Bedienbarkeit der Lagerplätze zu vereinfachen, wurde eine am Markt gänzlich neue digitale Lösung entwickelt, welche einen sofortigen Zutritt nach Abschluss der Buchung erlaubt. Des Weiteren können übers Smartphone oder den PC Temperatur und Luftfeuchtigkeit der Lagerboxen abgelesen werden.
Storebox soll in Wien noch weiter wachsen. "Wir wollen in den nächsten Monaten in weiteren innerstädtischen Bezirken expandieren, um unseren Kunden ein umfangreiches Lagernetzwerk anbieten zu können", so Firmenchef Johannes Braith. Es werde auch an einer nationalen sowie internationalen Expansion gearbeitet.

Der Londoner Immobilien-Investment-Manager TH Real Estate hat kürzlich für seinen European Cities Fund 50 Prozent des Madrider Xanadú Shopping Center erworben. Der Nettokaufpreis beläuft sich laut einer Aussendung des Unternehmens auf 264,4 Milionen Euro. Für die Akquisition geht TH Real Estate ein Joint Venture mit dem auf Shopping Center spezialisierten Investor intu properties plc ein. Das Xanadú Shopping Center befindet sich im Südwesten Madrids, 20 Kilometer von Madrids Stadtzentrum entfernt und umfasst auf zwei Stockwerken rund 120.000 m² vermietbare Fläche. 13 Millionen Kunden frequentieren das EKZ pro Jahr.
"Das Xanadú zeichnet sich durch seine erstklassigen Mieter und ein enormes Asset-Management-Potenzial aus", kommentiert Andrew Rich, leitender Fondsmanager des European Cities Fund, den Ankauf. Sein Freizeitangebot soll weiter ausgebaut werden, wodurch das Center "seine gute Positionierung weiter stärken und auch auf lange Sicht robuste Renditen erwirtschaften" könne, kündigt Rich an. Das Xanadú Shopping Center ist nach dem Meraville Retail Park in Bologna, dem Omni Center in Edinburgh und dem Kamppi Center in Helsinki der vierte Ankauf für den European Cities Fund.

Einer der führenden Software-as-a-Service (SaaS) Anbieter von CRM und Marketing für die Real Estate Branche, die Münchner Propertybase GmbH, wurde von der Amerikanischen Boston Logic Inc. übernommen. Das gaben heute die beiden Unternehmen bekannt. Ein Kaufpreis wurde nicht genannt.
Propertybase bietet eine auf die Real Estate Branche zugeschnittene Vertriebs und Marketing Plattform als Software-as-a-Service an. Das schnell wachsende Münchner Unternehmen unterstützt Makler und Immobilienentwickler in über 60 Ländern mit Standorten in Boulder (Colorado), Salt Lake City (Utah) und Sydney (Australia). Das U.S. Unternehmen, Boston Logic, bietet Maklern Software, Onlinemarketing und Designservices an. Die Plattform kombiniert CRM,
Internetauftritte, Content Management mit Data Management und automatisiert Marketingprozesse.
"Die neu entstandene Partnerschaft ist der entscheidende Schritt in eine Neudefinition der Technologie-Landschaft von CRM-Systemen in Real Estate", betont Max-Michael Mayer, Managing Director & Founder von Propertybase. "Die Produkte beider Unternehmen werden erfolgreich weiter entwickelt wie bisher. Mit der Zusammenführung unserer Expertenteams haben wir jedoch noch bessere Voraussetzungen, unseren Kunden zusätzlichen Nutzen auf Basis modernster Technologien zu eröffnen. Durch die Übernahme erweitern wir unsere internationale Aufstellung und gewinnen zusätzlich an Attraktivität für begabteste neue Mitarbeiter/innen", so der Mayer weiter. Man sei nun für die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft bestens aufgestellt und dem Wettbewerb deutlich voraus. Michael Wenglein, der das Unternehmen 2010 mit Max-Michael Mayer gegründet hat, ergänzt: "Von der Kombination unserer Technologien wird die gesamte Real Estate Industrie profitieren. Gemeinsam können wir noch mehr Innovation liefern und weltweit Unternehmen aller Größen bei der Vermarktung von Immobilien unterstützen."

Von den USA kommend entwickelte sich in Europa in den vergangenen 25 Jahren ein neues Retail-Format. Vor allem Großbritannien weist laut der Studie "Outlet Centres in Europe" des Beratungsunternehmen ecostra heute eine Vielzahl von Factory Outlet Center (FOC) or Designer Outlet Center (DOC) auf, sodass dort schon eine Marktbereinigung zu beobachten ist. Kontinentaleuropa hat hingegen in diesem Bereich noch viel Potenzial. Vor allem in Deutschland gibt es angesichts der Größe des Marktes nur wenige Outlet-Center. Die Studie sieht vor allem die restriktiven Baugenehmigungsverfahren als Grund für das Fehlen von Centern in Deutschland.
In Österreich, genauso wie in Italien und in der Schweiz, habe es hingegen in dem Bereich eine enorme Entwicklung gegeben. Hier sei es sehr schwer, noch "weiße Flecken" für neue Outlet-Center zu entdecken. Insgesamt zählt die Studie zehn Outletcenter in Österreich auf. Das größte ist das McArthurGlen Parndorf mit einer Einzelhandelsfläche von 32.000 m². Dahinter folgt das Designer Outlet Salzburg (23.000 m²), das ebenfalls von McArthurGlen betrieben wird. Das drittgrößte Outlet-Center ist das Parndorf Fashion Outlet mit 19.000 m² Retail-Fläche, das von der Fashion Outlet Group betrieben wird.

Ausgerechnet am vorläufigen Höhepunkt der Spannungen zwischen Deutschland und der Türkei startet die deutsche ECE mit einem neuen Shoppingcenter in der Türkei. Aber Projekte dieser Größenordnung haben eine lange Vorlaufzeit. Und: The Bussiness must go on.
Ende der Vorwoche wurde das neue Sur Yapı Marka Shopping-Center im türkischen Bursa eröffnet. Auf einer Mietfläche von 75.000 m² bietet das Center 250 Shops. Es ist Teil eines Mischnutzungsprojektes mit mehreren Büro- und Wohngebäuden. Das Center bietet außerdem 35 Cafés und Restaurants, einen Foodcourt mit 1.400 Sitzplätzen und eine große Außenterrasse. Etwa 1.800 Parkplätze stehen für Besucher zur Verfügung; zudem ist das Center mit mehreren Bus- und U-Bahn-Linien erreichbar. Durch das Shoppingcenter werden ca. 3.000 Arbeitsplätze geschaffen. Das Projekt ist eine gemeinsame Entwicklung der türkischen Investoren Sur Yapı, ein Unternehmen der Sur Gruppe, und Ekart Gayrimenkul. Das Investitionsvolumen für das gesamte Projekt beläuft sich auf etwa 600 Millionen Euro. Die ECE hat das Konzept für das Sur Yapı Marka optimiert und ist für die Vermietung und das langfristige Management verantwortlich.

Passend zu der Aufregung um die Neugestaltung des Heumarktareals veranstaltete RICS Österreich kürzlich eine Podiumsdiskussion über das Thema Denkmalschutz. Barbara Neubauer (Bundesdenkmalamt), Markus Spiegelfeld (Werkstatt Wien), Martin Lenikus (Lenikus GmbH) und Wolfgang Gleissner (Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.) führten unter der Moderation von Thomas Malloth kontroverse und teils leidenschaftlich geführte Diskussionen.
Am Anfang stand die aktuelle Entscheidung des Wiener Gemeinderats für das Heumarktprojekt im Mittelpunkt. Barbara Neubauer bedauert das Ergebnis der Abstimmung und wie darauf hin, dass man sich damit über eine völkerrechtliche Verpflichtung hinwegsetzte, welche Österreich mit der Verleihung des Status als Weltkulturerbe für das historische Zentrum Wiens im Jahr 2001 eingegangen sei. Architekt Markus Spiegelfeld unterstrich, dass dem Architekten nicht die Verantwortung für die Vorgaben des Architektenwettbewerbs gegeben werden könne. Wichtig seien dagegen die Handschlagqualität nach dem Wettbewerb und die Umsetzung des verabschiedeten Konzepts. Martin Lenikus, selbst als Projektentwickler aktiv, betonte, dass jeder Investor und Entwickler seine Projekte irgendwann umsetzten müsse. Der viel diskutierte Canaletto-Blick entspreche zudem schon lange nicht mehr jenem des 18. Jahrhunderts. Auch Wolfgang Gleissner kennt die Denkmalschutzproblematik nur zu gut. 15 Prozent der BIG-Gebäude würden unter Denkmalschutz stehen, erzählt er. Der Nutzen einer Immobilie dürfe zudem nicht in den Hintergrund geraten.
Auch ein zweites umstrittene Immobilienprojekt in der Wiener Innenstadt wurde Thema der Diskussion. Die Aufstockung des neben der Karlskirche stehenden Winterthur-Gebäudes. Die Karlskirche dürfe aufgrund ihrer historischen und touristischen Bedeutung auf keinen Fall zugebaut werden, fordert Neubauer. Spiegelfeld sieht den Karlsplatz in erster Linie durch das Wien Museum beeinträchtigt. Einigkeit herrschte hingegen zwischen den Experten hinsichtlich der Notwenigkeit einer guten Zusammenarbeit zwischen Immobilieneigentümern und dem Bundesdenkmalamt.

Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat für den Schroders Nordic Real Estate Fonds die Büro- und Handelsimmobilie Sampotalo im finnischen Turku erworben. Verkäufer ist eine weitere Fondsgesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Highstreet-Objekt wurde im Jahr 1938 errichtet und 2001 renoviert. Es befindet sich an der Haupteinkaufsstraße der südwestfinnischen Stadt in direkter Nachbarschaft zum Hansa Shopping Center, zum zentralen Marktplatz sowie zur Kaufhauskette Stockmann. Das siebenstöckige Gebäude verfügt über 9.700 m² vermietbare Fläche, die sich auf 75 Prozent Büro-, 15 Prozent Handels- und 10 Prozent Lagerfläche aufteilen. „Das Gebäude hat einen überzeugenden Track Record und befindet sich in einer Region mit großen Wachstumschancen. Das passt ideal zu unserer Portfoliostrategie, die auf attraktive Einkommensprofile mit Asset Management-Potential setzt“, kommentiert Eva Granlund, Head of Nordic Real Estate Investment bei Schroder Real Estate in einer Aussendung den Deal. Man sei weiterhin auf der Suche nach qualitativ hochwertigen Assets in ganz Skandinavien, so Granlund weiter.

Steven Siebert verstärkt das Kompetenzteam für europäische Logistikimmobilien bei TH Real Estate. Siebert übernimmt als Senior Asset Manager die Verantwortung für das von TH Real Estate verwaltete Portfolio deutscher Logistikimmobilien. Darüber hinaus wird Siebert das ebenfalls in Frankfurt angesiedelte europäische Logistik-Team unterstützen. Er berichtet direkt an Thorsten Kiel, Head of Logistics, Europe.
"Mit Steven Siebert und seiner umfassenden Expertise bauen wir die Logistik-Plattform von TH Real Estate weiter aus und schaffen die Basis für weiteres Wachstum. Unser Ziel ist, das Deutschland-Portfolio im Logistik-Bereich auf eine Fläche von mehr als eine Million Quadratmeter auszubauen", sagt Thorsten Kiel, Head of Logistics Europe bei TH Real Estate. "Zudem verstärkt uns Steven Siebert dabei, durch unser aktives Asset Management Mehrwert für unsere Anleger und Mieter zu schaffen." Siebert hat mehr als 15 Jahre Erfahrung im Bereich Logistikimmobilien. Vor seinem Wechsel zu TH Real Estate war er Team Leader Industrial Investments bei JLL in Frankfurt und zuletzt in Düsseldorf. Zu seinen weiteren vorherigen beruflichen Stationen zählt die DTZ Zadelhoff Tie Leung GmbH in Frankfurt.

Wie sieht der optimale Seminarraum der Zukunft aus? Dieser Frage gingen Studierende der Fachhochschule Salzburg nach. Sie spürten die wichtigsten internationalen Trends in der Meeting- und Kongressbranche auf und führten bei ausgewählten Partnerbetrieben des Salzburg Convention Bureaus eine umfassende Analyse durch. Das Ergebnis ist eine aufschlussreiche Liste an Empfehlungen für künftige Maßnahmen in der Infrastruktur der Betriebe. Drei Entwicklungen sollten Anbieter von Lern- und Meetingräumen besonders in den Fokus rücken: Digitalisierung, Flexibilität und Ökologie.
Als Basis dienten diverse internationale Studien und Marktforschungsergebnisse, die verschiedene Entwicklungen in der Veranstaltungsbranche erwarten lassen. „Klar ist, dass die Generation Y das Tagungsgeschehen der Zukunft bestimmen wird, daher gilt es auch, die Bedürfnisse dieser sehr technikaffinen Zielgruppe besonders zu berücksichtigen“, weiß Gernot Marx, Geschäftsführer im Salzburg Convention Bureau, das für die Vermarktung des Bundeslandes als Kongress- und Event-Destination verantwortlich zeichnet.
Und diese kommende Generation von Seminar- und Kongressteilnehmern erwartet sich mehr als nur bequeme Sitzreihen zum Mitschreiben und eine gute Sicht auf das Podium. Smart Rooms mit interaktiven Bildschirmen, Verwendung von Virtual-Reality-Applikationen, eine eigene Congress App, die eine interaktive Informationsvermittlung über digitale Devices wie Smartphone und Tablet ermöglicht, aber auch neue ökologische Materialien bei Böden und Einrichtungsgegenständen sowie innovative Lichtkonzepte zur längeren Aufrechterhaltung der Konzentration sind künftig gefragt.