Es ist bekannt, dass Studenten in der Regel wenig mit Barem ausgestattet sind. Und ausgerechnet, was das Wohnen am Studienort betrifft, müssen sie jede Menge Geld ausgeben. Und es wird nicht billiger, wie das Institut der deutschen Wirtschaft Köln in einem aktuellen Studentenpreisindex mit der Deutschen Real Estate Funds und Immobilienscout24 konstatiert. Im Gegenteil: In den vergangenen fünf Jahren ist das Wohnen für Studenten bundesweit teurer geworden, die Preise steigen auch schneller als für den Gesamtmarkt. Besonders in drei der Big 7-Städte: In München, Frankfurt und Hamburg müssen Studenten für eine Wohnung am meisten bezahlen - und gerade dort sind staatlich geförderte Wohnheime knapp.
Gemessen wurde nach folgenden Parametern: 30 m², Einbauküche und 1,5 Kilometer von der Uni entfernt. Dafür musste ein Student in München im vergangenen Jahr 580 Euro warm pro Monat bezahlen. Zum Vergleich: In Bochum sind es nur 329 Euro - satte 40 Prozent weniger.
In den vergangenen sieben Jahren hat Berlin eine 30-prozentige Steigerung erlebt - was unter anderem durch den Zuzug der Studenten in die Stadt geschuldet ist. Dennoch ist die Monatsmiete mit 386 Euro in der deutschen Hauptstadt noch deutlich niedriger als in München. Generell ist ein starker Anstieg an Single-Wohnungen mit Bewohnern zwischen 18 und 29 Jahren zu verzeichnen, was das entsprechende Angebot natürlich knapp macht. Und, so das Resümee, gerade in Städten mit wenig geförderten Wohnheimplätzen explodieren die Kosten.
Es sind aber nicht nur Studenten, die für eine Verknappung sorgen. „Immer mehr Singles suchen Wohnungen - nicht nur Studenten und Azubis“, sagt IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer. „Der Bedarf an kleinen Wohnungen steigt überproportional, weshalb Investoren und Projektentwickler gefordert sind, innovative und bezahlbare Lösungen für kleine Haushalte zu finden.“

Bisher hat Großbritannien über zehn Prozent des EU-Budgets finanziert - mit 17 Milliarden Euro doch ein Brocken. Nachdem das Land allerdings entschieden hat, aus der EU auszutreten, müssen die restlichen Mitgliedstaaten diese dann entstehende Lücke füllen. Wenig verwunderlich, dass sich niemand ernsthaft dazu bereit erklärt, schließlich habe man selbst mit Budgetproblemen zu kämpfen, konstatiert Ronald Barazon in seinem Video-Blog. Das wird früher oder später womöglich die Diskussion anstoßen, wie man die 160 Milliarden Euro, die das EU-Budget im Jahr umfasst, sinnvoll ausgegeben werden könnte. Vor allem: Ist es sinnvoll, dass vom Budget rund 100 Milliarden Euro in die Landwirtschaft fließen, für Forschung und Innovation nur sieben Milliarden? Mehr dazu sehen Sie im Video.

Während die Zahl der verkauften Einfamilienhäuser nahezu stabil blieb (11.600), stiegen die erzielten Preise im Vorjahr weiter, nämlich um rund 3 Prozent - aber um mehr als ein Fünftel mehr als noch 2012.
Ein einzelnes Einfamilienhaus war den neuen Eigentümern im Österreichschnitt 208.229 Euro wert, um 6.009 Euro oder +3,0 Prozent mehr als 2015 oder +21,2 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren.
„Die Wertsteigerung bei Einfamilienhäusern war im Vergleich zu anderen Immobilientypen geringer. Das ist u.a. darauf zurückzuführen, dass der preistreibende Faktor der Geldanlage und Spekulation wie bei Wohnungen und Grundstücken nahezu vollkommen wegfällt“, erklärt RE/MAX-Chef Bernhard Reikersdorfer, der diese Zahlen heute Vormittag veröffentlichte.
„Der Einfamilienhäuser-Markt in Österreich war in den letzten Jahren im Vergleich zu den Eigentumswohnungen immer wesentlich ruhiger und konstanter. Entgegen so mancher Befürchtung, dass 2015 ein einmaliges Hoch war, hat der Preis für Einfamilienhäuser weiter angezogen und sogar unsere Prognose (+2,1 Prozent) von Ende 2015 noch übertroffen. Vor allem in Vorarlberg sind die Preise sehr stark gestiegen“, so Reikersdorfer weiter.
In Niederösterreich - dem größten Einfamilienhaus-Markt, wurden 2016 3.469 Einfamilienhäuser verbüchert. Das sind 30 Prozent des gesamten Einfamilienhaus-Marktes in Österreich und um +8,9 Prozent mehr als 2015.
Der Wert der verkauften Einfamilienhäuser lag bei 691 Millionen Euro und damit um 74 Millionen Euro über dem Vergleichszeitraum 2015. Der Zuwachs beträgt immer noch stolze +11,9 Prozent, aber trotzdem nur mehr gut ein Drittel vom Vorjahreszuwachs.
Im größten Bundesland mit den meisten Einfamilienhaus-Verkäufen ist auch die Preisschere zwischen den billigsten und den teuersten Einfamilienhäusern so groß wie in keinem anderen Bundesland: Der Preisunterschied beträgt mehr als das 3-fache zwischen dem billigsten und dem teuersten Viertel aller verkauften Einfamilienhäuser, in den anderen Bundesländern schwankt dieser Wert zwischen dem zwei bis zweieinhalbfachen.
„Diese Diskrepanz ist eine klare Folge für die bekannten regionalen Unterschiede.
Der Speckgürtel rund um Wien ist sehr hochpreisig, die Preise für Einfamilienhäuser im oberen Wald- und Weinviertel sind dagegen sehr günstig“, sagt Reikersdorfer.

Der deutsche Markt für Ferienimmobilen und Zweitwohnsitze befindet sich weiterhin im Aufschwung. Das zeigt der neue Engel & Völkers "Ferienimmobilien Marktbericht Deutschland". In der Analyse beleuchtet das Unternehmen 24 Standorte an der Nord- und Ostsee sowie in der deutschen Alpenregion. Datengrundlage sind die Angebotspreise für Ferienhäuser und Ferienwohnungen im ersten Quartal 2017. Ergänzend zum regulären Marktgeschehen betrachtet Engel & Völkers die aufgerufenen Höchstpreise für absolute Liebhaberobjekte in einzigartigen Lagen. Diese verfügen in der Regel über Seeblick oder Alpenpanorama und ihr Preis liegt weit über dem lokalen Durchschnitt. Ferienhäuser: Sylt, Tegernsee und Chiemsee bleiben die drei hochpreisigsten Standorte.
Die höchsten Angebotspreise für Ferienhäuser in Deutschland wies wie im vergangenen Jahr Sylt auf. Im Vergleich zu 2016 verzeichnete die nordfriesische Insel aber einen merklichen Preissprung: Für Ferienhäuser im Premium-Segment wurden im ersten Quartal 2017 bis zu 12 Millionen Euro aufgerufen (2016: 10 Millionen Euro). Dahinter folgen die beiden etablierten bayrischen Feriendestinationen Tegernsee und Chiemsee. Dort pendelten sich die Angebotspreise auf hohem Niveau ein, am Tegernsee bei bis zu 6 Millionen Euro und am Chiemsee bei bis zu 3,5 Millionen Euro. Für ausgesuchte Liebhaberobjekte, deren Preise sich aufgrund ihrer besonders exklusiven Lage und Knappheit vom übrigen Marktgeschehen abkoppeln, zeichneten sich an den drei Top-Standorten weitaus höhere Preise ab. Auf Sylt stieg der aufgerufene Kaufpreis für solche Ausnahmeobjekte im ersten Quartal 2017 auf 16,5 Millionen Euro (2016: 15 Millionen Euro). Damit lagen die Liebhaberpreise auf der Nordseeinsel rund ein Drittel höher als an den zweitplatzierten Standorten Tegernsee und Chiemsee. Hier blieb der Höchstpreis mit jeweils bis zu 10 Millionen Euro auf dem Stand des Vorjahres.

Zinshausspezialist Arnold Immobilien wird ab sofort auch am Gewerbemarkt agieren. „Private, Stiftungen und Family Offices zeigen zunehmend Bereitschaft, in solide Gewerbeimmobilien zu investieren“, erklärt Markus Arnold, Chef von Arnold Immobilien, die Erweiterung des Angebots. Er hat dabei jene Investoren im Auge, die aufgrund von mangelnden Alternativen am Geldmarkt, schon in Immobilien investiert haben und weitere attraktive Investmentmöglichkeiten suchen. Im Fokus stehen dabei Bürogebäude, Hotels, Fachmarkt- und Logistikzentren zwischen zwei und 50 Millionen Euro. Für Arnold Immobilien ergeben sich Synergien mit den Auslandsmärkten Tschechien, Ungarn und der Slowakei, wo vorwiegend am Gewerbesektor agiert wird. „Der Bereich Zinshausinvestment bleibt in Österreich aber weiterhin das `Herzstück` des Unternehmens“, ergänzt Markus Arnold.
Die Leitung der neuen Abteilung für Gewerbeimmobilien übernimmt Mag. Sewada Howsepian (41), der schon seit mehr als fünf Jahren im Unternehmen als Investmentmakler tätig ist. Mit dem Einstieg in den Gewerbebereich wird auch die hausinterne Research-Abteilung auf zwölf Personen aufgestockt. Aufgrund des starken personellen Wachstums hat sich auch die Bürofläche im Stammhaus in der Seilergasse 14 im ersten Wiener Gemeindebezirk verdoppelt.





Die Devise von Markus Arnold für das kommende Jahr lautet: „Die hohe Qualität halten und weiter in Richtung Deutschland wachsen.“
Arnold Immobilien hat 2016 in Österreich Zinshäuser mit einem Transaktionsvolumen von 250 Millionen Euro vermittelt, die gesamte Arnold Immobilien Gruppe (mit Ungarn, Tschechien und der Slowakei) Liegenschaften mit einem Volumen von etwas mehr als 350 Millionen Euro. Für 2017 wird die 400- Millionen-Grenze angepeilt.

Nach Geldern aus Asien (hier halten die Zuströme unverändert an) und einem aktuell sich aufbauenden Kapitalstrom aus Großbritannien kommen jetzt weitere erhebliche Summe aus Südamerika nach Westeuropa.
Die publity AG hat heute gemeldet, dass sie ein weiteres Asset Management Mandat im unteren Milliarden-Euro-Bereich von einem südamerikanischen Investor erhalten hat. Die Mittel soll publity in den kommenden 30 Monaten zum Erwerb von Büroimmobilien in Deutschland erhalten hat.
Der Investor hat dabei ein niedrigeres Renditeziel als die bisherigen publity-Kunden, entsprechend adressiert publity hier als Zielsegment vorrangig den Core und Core+ Bereich. publity geht davon aus, dass das neue Mandat auf der bestehenden Asset Management Plattform ohne den Aufbau nennenswerter zusätzlicher Ressourcen umgesetzt werden kann.

Schade, dass die österreichischen Developer erst langsam auf den schon rasch Fahrt aufnehmenden Zug in Hamburg aufspringen (gerade mal die UBM plant erste Wohnbauprojekte): Der Hamburger Büromarkt glänzt nämlich mit einem neuen Rekordergebnis. In den ersten drei Monaten des Jahres wurden 150.000 m² umgesetzt und damit sowohl das Vorjahresergebnis um gut 56 Prozent als auch den 10-jährigen Durchschnitt um rund 40 Prozent übertroffen. Die gute Nachfrage hat den Leerstandsabbau weiter voranschreiten lassen. Bei der Betrachtung insgesamt hat sich dieser in den letzten 12 Monaten um 6 Prozent auf 778.000 m² reduziert. Damit erreicht die Hansestadt den niedrigsten Stand der letzten 15 Jahre. Trotz zahlreicher Baufertigstellungen im Jahresverlauf 2016 haben auch die von Nutzern favorisierten modernen Leerstandsflächen um gut 4 Prozent abgenommen, sodass sie lediglich noch 206.000 m² betragen (Anteil 26 Prozent). Die Leerstandsentwicklung spiegelt sich auch in der Leerstandsquote wider, die mit 5,6 Prozent den niedrigsten Wert seit 2002 erreicht.
Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.

Beim Großprojekt am Wiener Heumarkt - der Neugestaltung eines Teil des Eislaufvereines und des Interconti - ist nach wie vor gehörig Sand im Getriebe. immoflash berichtete. Dafür geht ein anderes Projekt der wertinvest in Wien dafür deutlich reibungsloser. Soeben ist der Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist bis Juni 2018 geplant.
Das einstige Bürohaus in der Traungasse im 3. Bezirk Wiens wird seit Februar 2017 renoviert und komplett umgestaltet. 35 Wohneinheiten auf neun Obergeschossen werden hier errichtet. Einzigartig ist das Zusammenspiel aus Lage und Architektur: "In wenigen Gehminuten erreicht man den historischen Kern Wiens und genießt gleichzeitig die Vorzüge des modernen Wohnkomforts", sagt Petra Teufelsdorfer, Prokuristin des Exklusivvermarkters Piment. Mit seinem ungewöhnlichen, dreiecksförmigen Grundriss und der modernen Fassade gliedert sich das "Apartmenthaus am Belvedere" auf spannende Art und Weise in seine Umgebung ein.

Die Immobilienplattform immowelt.at kann sich über einen neuen Rekord bei der Anzahl der inserierten Objekten freuen. Im März 2017 waren erstmals mehr als 60.000 Objekte auf der Webseite inseriert. Das ist eine Steigerung von 20 Prozent verglichen mit dem Vorjahresmonat. Schon im Jänner konnte die Immobilienplattform einen Reichweitenrekord erzielen. Laut Google Analytics besuchten in diesem Monat 1,4 Millionen Menschen die Webseite von immowelt.at. „Der Objektrekord von 60.000 Immobilien auf immowelt.at ist für uns ein Meilenstein. Zusammen mit den 1,4 Millionen Visits pro Monat beweist die sehr hohe Zahl inserierter Objekte, dass unser Portal für Anbieter wie Suchende gleichermaßen attraktiv ist“, lässt Carsten Schlabritz, CEO der Immowelt AG, via Aussendung mitteilen. Die neue Werbekampagne und die verstärkten Vertriebsaktivitäten würden dabei helfen, „diesen Erfolg in 2017 und darüber hinaus weiter auszubauen“, so Schlabritz weiter.

Parkplätze werden bei Investoren eine immer beliebtere Assetklasse. Der österreichische Errichter und Betreiber von Parkgaragen, die List Group, hat jetzt eine zweite Parkgarage in Ljubljana gekauft. Verkäufer des Parkhauses Meksiko beim Universitätsklinikum mit 600 Stellplätzen ist die Kranjska Stavbna Družba d.o.o. Laut einer Aussendung des Unternehmens soll das Parkhaus von der lokalen Betreibergesellschaft „nach unverändertem Betriebskonzept“ weitergeführt werden und den Besuchern, Patienten und Mitarbeitern des Klinikums sowie dem im gleichen Gebäudekomplex befindlichen Hofer Supermarkt Stellplätze zu Verfügung stellen. Vergangenes Jahr hat die List Gruop mit dem Kauf des Parkhaus Kapiteli in Ljubiljana ihr erstes Investment in Slowenien getätigt. Die Gruppe betreibt über ihre Tochtergesellschaft BOE Gebäudemanagement GmbH in Österreich, Deutschland, Slowakei, Ungarn und Kroatien 94 Garagen mit 27.000 Stellplätzen.

Die T.O.C.-Familie (Tecno Office Consult) wächst weiter. Jetzt hat das Unternehmen, das sich auf strategische Gebäudeplanung und Organisationsberatung spezialisiert, mit Martina Jäckel (35) eine neue Senior Consultant an Bord geholt. Ihre Hauptaufgabenbereiche als solche sind Projektmanagement und Facility Management. Jäckel studierte an der TU Wien und war vor ihrem Einstieg beim Consulter Room Ware in Österreich tätig.