Mit einem bisher verbücherten Umsatz von 911 Millionen Euro war das Transaktionsvolumen im Vorjahr zwar etwas geringer als 2015, wird aber inklusive Nachlauf wieder die Milliarden-Grenze überschreiten. Ausschlaggebend dafür waren einige größere Verkäufe vor allem in der Wiener Innenstadt, wo fast ein Viertel des Transaktionsvolumens getätigt wurde. Dies ist eine Kernaussage aus dem Ersten Wiener Zinshaus-Marktbericht der OTTO Immobilien Gruppe (Frühjahrsausgabe), den Unternehmenschef Eugen Otto heute, Montagvormittag im Rahmen einer Pressekonferenz präsentierte. Das Angebot an Häusern sei weiterhin knapp, die Suche nach guten Objekten gestalte sich immer schwieriger.
Und dies führe in einigen Bezirken Wiens, vor allem in den Regionen außerhalb des Gürtels, zu deutlichen Preissprüngen bei den Mindestpreisen. So etwa im 10. und 11. Bezirk, wo die Mindestpreise um 20 Prozent anstiegen. Ebenfalls starke Zuwächse gab es in der Region 9 (16. und 17. Bezirk) mit 18 Prozent und in der Region 7 (12., 14. und 23. Bezirk) mit 14 Prozent. Stabil bis leicht sinkend präsentieren sich auch die aktuellen Renditen: Anleger können derzeit mit Maximalrenditen zwischen 2,9 Prozent in der Region 1 (1. Bezirk) und 4,6 Prozent in der Region 12 (21. und 22. Bezirk) rechnen. Die Spitzenrendite für das beste Objekt in der besten Innenstadtlage - sie entspricht der Mindestrendite im ersten Bezirk - bleibt mit 1,2 Prozent unverändert. Jede zweite Transaktion des Vorjahres lag in der Kategorie von 1,0 Mio. Euro bis 2,5 Millionen Euro.

Wer sind die größten Makler? Wer hat die meisten m² vermittelt? Wie hoch sind ihre Honorare? Und vor allem: Wie haben sich die Umsätze und Honorarvolumina in den vergangenen Jahren entwickelt? In unserem großen Maklerranking werden wir diese Fragen beantworten. Der Schlüssel dazu: Sie! Und zwar, in dem Sie unseren ausgeschickten Fragebogen ausfüllen. Sie können den Fragebogen hier als pdf und hier als Excel-Sheet herunterladen.
Wichtige Informationen: Die hier abgefragten Zahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2016. Bitte füllen Sie für jedes Bundesland, in dem Sie tätig sind, ein eigenes Datenblatt gesondert aus.
Dazu kopieren Sie das Formular oder laden unter oben stehenden Links weitere herunter und tragen Sie in das Feld "Bundesland" ein, von welchem Bundesland die Daten stammen. Tragen Sie bitte jeden Geschäftsfall nur einmal ein. Eine Vorsorgewohnung darf zum Beispiel nur bei Eigenvermittlung eingetragen werden und nicht nochmal in der Kategorie Investments. Das Ranking erscheint dann in der Mai-Ausgabe des Immobilien Magazins (ET: 2. Mai) und ist ab dann auch online auf der Seite www.immobilien-magazin.at einsehbar. Setzen auch Sie ein Zeichen für die Stärke und die Seriosität Ihrer Branche und nehmen Sie teil. Mit der wahrheitsgetreuen Bekanntgabe Ihrer Daten geben Sie ein wichtiges Statement für die Wirtschaftskraft der Makler ab. Wir bedanken uns für Ihre Teilnahme!

Vor wenigen Tagen brodelte die mediale Gerüchteküche, wonach die Signa den geplanten BAI-Deal alleine durchziehen wolle. Wie mehrere Medien berichteten, soll die Signa jetzt allein die BAI Bauträger Austria Immobilien stemmen - und damit zu einem der größten Wohnbauträger Wiens avancieren. Als Grund für einen potenziellen Signa-Alleingang wurden dabei Finanzierungsschwierigkeiten vom Joint-Venture-Partner Invester angegeben. Nur: Sowohl Signa als auch Invester dementierten diese Gerüchte gegenüber dem immoflash vehement.
Der Deal dürfte im Bereich von 150 Millionen Euro liegen - ein ziemlicher Brocken. Von der Signa heißt es gegenüber dem immoflash, man wolle zu Gerüchten grundsätzlich keine Stellung nehmen. Es gebe eine einseitige Call-Option, so ein Sprecher. Somit könne die Signa den Partner jederzeit auszahlen. Und: Man sei nach wie vor in einem Joint Venture mit der Krause-Gruppe. Von der Invester heißt es hingegen, dass an diesen Gerüchten absolut nichts dran sei: „Es besteht ein aufrechtes 50:50 Joint Venture zwischen uns und der Signa. Da der gesamte Kaufpreis bereits im Rahmen des Signings hinterlegt wurde, können wir die Gerüchte zur Finanzierung nicht nachvollziehen.“ Mehr noch: „Das genaue Gegenteil ist der Fall: Wie viele andere Investmentmanager auch, haben wir derzeit mehr Kapital als vorhandene Projekte zur Verfügung. Wir sind nach wie vor auf der Suche nach attraktiven Projekten.“
Finanziell könnte die Signa den Kauf auch alleine stemmen, wie man von Branchenkennern hört. Sollte die Signa dann Alleineigentümer der BAI werden, wäre das Unternehmen der größte Wohnbauträger Wiens - das Projektvolumen würde dann mit derzeit 18 Projekten um 1,7 Milliarden auf 2,7 Milliarden Euro steigen.

Die am Donnerstag beendete Nachfrist für die conwert-Aktien im Zuge der Vonovia-Übernahme brachte der Vonovia mehr als 90 Prozent der conwert-Papiere ein. Wie die conwert in einer Ad-hoc-Meldung mitgeteilt hatte, sei die 90 Prozent-Schwelle überschritten worden. Ob die restlichen zehn Prozent der Aktionäre mit einer Zwangsabfindung abgegolten werden - was ja bei über 90 Prozent möglich wäre - ließ die Vonovia bereits in der Angebotsunterlage offen.
Bereits im Dezember stand fest, dass die conwert von der Vonovia übernommen wird - damals, bei der ersten Frist, wurden bereits 71,5 Prozent der Aktien angedient, worauf die Nachfrist bis 23. März verlängert wurde.
Die Übernahme der conwert wird die Vonovia - samt Schulden - insgesamt 2,7 Milliarden Euro kosten, 1,6 Milliarden entfallen alleine für die Aktien bei einem Tauschwert von 16,16 Euro. Da das Gros des conwert'schen Portfolios mittlerweile in Deutschland verortet ist, ist es fraglich, ob das Listing an der Wiener Börse noch erhalten bleibt. Branchenkenner gehen nicht davon aus. Kein Wunder: Das österreichische Portfolio beträgt nach einer Abverkaufswelle nur mehr 2.500 Wohneinheiten - ein Zehntel des Gesamtportfolios.

Kanzleramtsminister Thomas Drozda sorgte vergangenen Freitag für Aufregung in der Maklerbranche. Die Einführung des Bestellerprinzips bei Immobilienmaklern soll Teil des Mietrechtspaketes sein, das bis zum Sommer beschlussreif sein soll. Die Einführung des Bestsellerprinzips sei „ein Punkt von vielen bei den Wohnrechtsverhandlungen“, heißt es aus dem Büro von SPÖ-Wohnbausprecherin Ruth Becher auf Anfrage des immoflash. „Die SPÖ erörtert die Möglichkeit das einzuführen.“ Bei einer Sitzung vergangenen Donnerstag sei besprochen worden, „dass das ein Thema sein soll“. Inhaltlich sei aber noch nichts diskutiert worden. Man schaue sich auch an, wie das Bestellerprinzip in Deutschland funktioniert. Das Thema werde jetzt auf Regierungsebene mit Einbeziehung der Bautensprecher innerhalb der Koalition verhandelt, heißt es aus dem Büro weiter.
Der Nationalratsabgeordnete der ÖVP Andreas Ottenschläger hält das derzeitige Maklersystem für „ein gutes, faires und transparentes“, wie er dem immoflash mitteilt. „Vielen in der Politik ist nicht bewusst, was die Aufgaben eines Maklers sind“, so der Abgeordnete, der als Geschäftsführer des Bauträgers DEBA aus der Immobilienbranche kommt. Der Doppelmakler biete den Konsumenten einen Schutz. Wenn man das System so ändern wolle, dass der Mieter keine Provision mehr zahlt, müsste man sich fragen, „was das für Auswirkungen für den Konsumenten hat“, gibt Ottenschläger zu bedenken.
Bei dem Vorstoß der SPÖ vergangene Woche ortet Ottenschläger ein mögliches Ablenkungsmanöver. Die SPÖ habe die Anpassung des Richtwerts nochmals aussetzen wollen und konnte sich damit nicht durchsetzten. „Das schaut nach Ablenkung aus“, so Ottenschläger. „Eine Einigung kann es mit uns nur geben, wenn es eine mit der Branche überarbeitete Lösung gibt“, stellt der Abgeordnete klar.

Der Bauträger Kallco vervielfacht jetzt sein Investitionsvolumen - und zwar deutlich. Das gab Geschäftsführer Winfried Kallinger in einer Aussendung bekannt. Lag das Projektvolumen 2015 bei nur 21,4 Millionen Euro - was auch beim Bauträgerranking angegeben wurde - so wird es jetzt sukzessive nach oben geschraubt. "Seit 2016 tritt ein Projekt nach dem anderen in die Bauphase über", sagt Kallinger über den Investitionszuwachs. Zum Jahreswechsel 2016/17 sind insgesamt 720 Wohneinheiten mit einem Projektvolumen von 88 Millionen Euro in Bau gegangen. Sie werden größtenteils heuer fertiggestellt und Anfang 2018 an ihre künftigen Bewohner übergeben. Und die weitere Pipeline ist prall gefüllt: Im Jahr 2018 werden Projekte mit einem Volumen von rund 134 Millionen Euro von der Planungsphase in die Bauphase übergehen. Die Umsetzung dieser Projekte erfolgt wie bisher in bewährter Kooperation mit namhaften Investoren. Darüber hinaus sollen Eigenprojekte in Wohnungseigentum und geförderte Mietwohnungen die Angebotspalette von Kallco erweitern.

Die Nachfrage nach Büros wir in den USA immer größer. Der Leerstand ist laut dem aktuellen „Americas Office Trends Report“ von CBRE im vierten Quartal 2016 zum ersten Mal seit 2008 auf unter 13 Prozent gefallen.
Grund für die Entwicklung ist die steigende Anzahl der Bürojobs. „Die hohe Dynamik am Arbeitsmarkt der USA führt dazu, dass Unternehmen - über alle Standorte und Industrien hinweg - die Voraussetzungen für die Zusammenarbeit und Effizienz ihrer Mitarbeiter verbessern wollen“, so Dr. Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Österreich. Innovative Wohlfühlkonzepte und Arbeitsplatzstrategien würden an Bedeutung gewinnen. „Auch Eigentümer investieren infolgedessen umfangreich in ihren Bestand, um diesen wettbewerbsfähig gegenüber Neubauten zu machen und der Nachfrage nach attraktiven und hocheffizienten Flächen gerecht zu werden“, so Ridder weiter.
Investitionen in US-amerikanische Büroimmobilien summierten sich laut der Studie im Gesamtjahr 2016 auf 141,7 Milliarden US-Dollar. Dies entspricht dem zweithöchsten Ergebnis seit 2007 und einem Rückgang um sechs Prozent im Vorjahresvergleich. Gleichzeitig sind die Preise für Büroimmobilien 2016 um zehn Prozent gestiegen.

Das Steigenberger Hotel in Linz wurde von der österreichischen Immobiliengesellschaft Real 4 You GmbH an Trans World Hotels (TWH), den Hospitality-Bereich des US-Gaming- und Entertainment-Unternehmens Trans World Corporation („TWC“), verkauft. Das Vier-Sterne-Business-Hotel mit 176 Zimmern ist die erste Immobilie von TWH in Österreich und ihr fünftes Hotel in Europa.
„Wir sind stolz darauf, unser Unternehmensportfolio in Europa um ein weiteres hochwertiges Hotel zu erweitern“, erklärt Paul Benkley, Managing Director of Operations & Development bei TWC, via Aussendung. Das Steigenberger Hotel Linz sei dank seiner Lage nahe des Stadtzentrums sowie seinem Aufwärtspotenzial ein sehr attraktiver Neuzugang für das Unternehmen. „Wir sind zuversichtlich, dass das Hotel durch unsere geplanten Renovierungsarbeiten, die den Stil des Hauses unterstreichen und seine Funktionalität verbessern werden, in jeder Weise gewinnen wird“, so Benkley weiter. Vermittelt wurde die Transaktion von Christie & Co. „Dieses Geschäft ist der perfekte Startschuss für TWH in Österreich. Linz ist die drittgrößte Stadt und der zweitgrößte Ballungsraum des Landes. Dank ihrer strategischen Lage zwischen Deutschland, der Tschechischen Republik und Wien genießt die Stadt eine große politische und wirtschaftliche Bedeutung und zieht sowohl Geschäfts- als auch Konferenzkunden an - die Hauptzielgruppe der Hotels von TWH,“ erklärt Lukas Hochedlinger, Managing Director Germany, Austria & CEE bei Christie & Co, der den Deal vermittelte.

Die Berliner Crowdfunding-Plattform für Immobilienfinanzierungen Bergfürst bekommt mit Ralph Bullinger einen neuen Chief Sales Officer (CSO). Mit dem Unternehmen arbeitete er schon zuvor zusammen. Die Finanzierungsangebote „Selektion Einzelhandel“ und „Hannover City Carré“ hat Bullinger bereits gemeinsam mit der FIM Unternehmensgruppe und Bergfürst erfolgreich realisiert. Aktuell leitet er das Vertriebsmanagement der FIM Unternehmensgruppe, einem Spezialist für Handelsimmobilien. „Mit Ralph Bullinger haben wir uns einen hervorragend vernetzten Vertriebsprofi an Bord geholt“, freut sich Vorstand und Gründer der Plattform Guido Sandler. Gemeinsam mit dem neuen CSO wolle man die Wege konsequent weiter beschreiten und die "Chancen der digitalen Welt mit der Beratungskompetenz der analogen Welt verknüpfen", so Sandler weiter.

Atrium European Real Estate konnte nach Verlusten im Jahr 2015 im vergangenen Jahr wieder auf die Gewinnerseite wechseln. Laut dem kürzlich veröffentlichten Finanzbericht konnte der Gewinn vor Steuern um 103,5 Millionen Euro auf auf 72,6 Millionen Euro gesteigert werden. 2015 wurde noch ein Verlust, vor allem aufgrund von Abwertungen in Russland, von 30,9 Millionen Euro eingefahren. Die Nettomieterlöse der Gruppe betrugen 188,8 Millionen Euro (2015: 197,9 Millionen Euro). Beeinträchtig wurden diese durch einen Rückgang bei den Erlösen in Russland um 5,9 Millionen Euro. Das EBITDA, ausgenommen Neubewertung, Veräußerungen und Wertminderungen und juristische Altlasten betrug 162,2 Millionen Euro (2015: 174,0 Millionen Euro) was neben dem Rückgang in Russland auch die Veräußerung von Nicht-Kernimmobilien widerspiegelt.
Zudem wurde eine gleichbleibende jährliche Dividende von 27 Cent je Aktie für das Jahr 2017 beschlossen, mit einer Dividende für das erste Quartal von 6,75 Cent je Aktie, die als Kapitalrückzahlung am 31. März an die am 24. März registrierten Aktionäre mit dem 23. März 2017 als Ex-Dividenden-Tag ausgeschüttet wird.